COMPORTAMIENTO DE LOS PRECIOS

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1 2Q 215 COMPORTAMIENTO DE LOS PRECIOS

2 215 Gesvalt Sociedad de Tasación, S.A. Madrid, julio 217 Este informe se ha realizado mediante el análisis de la base de datos de Gesvalt Sociedad de Tasación, S.A. Los valores representados se han obtenido de valores de tasación de todos los informes propios de la sociedad. Toda la información contenida en este informe es de carácter general y Gesvalt, Sociedad de Tasación, S.A. no se responsabiliza de las decisiones tomadas mediante el uso de esta información. Las Fuentes externas consultadas han sido: Instituto Nacional de Estadística, Banco de España, Ministerio de Fomento, AEAT, Catastro, Datosmacro.com, Ayto. Madrid, Ayto. Barcelona, Ayto. Valencia y Ayto. Sevilla.

3 SITUACIÓN ECONÓMICA - Segundo Trimestre 217-3,% 49,% INDICE PIB POB. ACTIVA 1T217 4T216 1,9% 18,8% INDICE IPC DESEMPLEO MAY17 1T217 -,13% 29,7% EURIBOR DESEMPLEO <29 MAY17 1T ,5% PRIMA RIESGO JUN17 1T217 Incluir Foto 2,2% 16,9% HIPOTECAS COMPRADOR EXT 1T217 1T217 23,3 25,2mill PLAZO MEDIO Nº VIVIENDAS 1T ,8% 78,2% LTV VIV. PROPIEDAD 1T217 1T217 14,2 21,8% LTV>8% VIV. ALQUILER 1T217 1T217 Nº XLII - Segundo Trimestre 217

4 SITUACIÓN ECONÓMICA EN GRÁFICOS - Segundo Trimestre Renta media por Comunidades Autónomas Transacciones en vivienda libre Andalucía Aragón Asturias Baleares Canarias Cantabria C. León C. La Mancha Cataluña C.Valenciana Extremadura Galicia Madrid Murcia Navarra País Vasco La Rioja Ceuta Melilla T214 2T214 3T214 4T214 1T215 2T215 3T215 4T215 1T216 2T216 3T216 4T216 1T dic-12 feb-13 abr-13 Dudosidad de crédito inmobiliario a hogares jun-13 ago-13 oct-13 dic-13 feb-14 abr-14 jun-14 ago-14 oct-14 dic-14 feb-15 abr-15 jun-15 ago-15 oct-15 dic-15 feb-16 abr-16 jun-16 ago-16 oct-16 dic Comparación visados y certificaciones de obra concedidos T217 Certificaciones de obra Visados dirección obra Indicador de esfuerzo de la población Valor de mercado nacional Población desempleada por Comunidades Indicador de confianza Andalucía Aragón Asturias Baleares Canarias Cantabria C. León C. La Mancha Cataluña C.Valenciana Extremadura Galicia Madrid Murcia Navarra País Vasco La Rioja Ceuta Melilla Confianza Confianza en la construcción Nº XLII - Segundo Trimestre 217

5 ESPAÑA Tasa de variación anual 2% - Segundo Trimestre Número de transacciones y variación anual (%) Precio unitario medio/m2 por Comunidad Autónoma TOTAL NACIONAL % ÍNDICE AÑO TRIM. NACIONAL (BASE 3T7) Andalucía % Almería % 215 2º ,31 Cádiz % 215 3º ,78 Córdoba % 215 4º ,38 Granada % 216 1º ,34 Huelva % 216 2º ,32 Jaén % 216 3º ,99 Málaga % 216 4º ,1 Sevilla % 217 1º ,4 Aragón % 217 2º , % % % Zaragoza Asturias % Baleares % Canarias % Las Palmas % Sta. Cruz de Tenerife % Cantabria % Castilla y León % Ávila 325-3% Burgos 92 18% León % Palencia % Salamanca % Segovia 48 25% Soria 164 8% Valladolid % Zamora 38 22% C. La Mancha % Albacete % Ciudad Real % Cuenca % Guadalajara 666 9% Toledo % Cataluña % Barcelona % Girona % Lleida % Tarragona % C. Valenciana % Alicante % Castellón % Valencia % Extremadura % Badajoz % Cáceres % Galicia % % 459-6% 354 7% % Pontevedra Madrid % Murcia % Navarra % País Vasco % Alava % San Sebastián % Vizcaya % La Rioja 88 15% Datos- 1T217 Nº XLII - Segundo Trimestre 217 Huesca Teruel A Coruña Lugo Ourense ANDALUCIA ARAGÓN Precio unitario medio/m2 por Comunidad Autónoma ASTURIAS BALEARES C LA MANCHA C. LEÓN C.VALENCIANA CANARIAS CANTABRIA CATALUÑA EXTREMADURA GALICIA LA RIOJA MADRID MURCIA NAVARRA PAIS VASCO

6 ANDALUCÍA Tasa de variación anual 2% - Segundo Trimestre 217-2,3% 1T ,1% 1T ,3% 4T Var. Anual Alquiler /m2 ALMERÍA ,7% 6,37 CÁDIZ ,4% 8,75 CÓRDOBA ,5% 5,88 GRANADA ,6% 6,79 HUELVA ,7% 8,59 JAÉN ,% 4,48 MÁLAGA ,7% 1,12 SEVILLA ,1% 7,82 ALMERÍA CÁDIZ CÓRDOBA GRANADA HUELVA JAÉN MÁLAGA SEVILLA Nº XLII - Segundo Trimestre 217

7 ARAGÓN Tasa de variación anual -2% - Segundo Trimestre ,5% 1T217 8,4% 1T ,3% 4T Var. Anual Alquiler /m2 HUESCA ,2% 7,63 TERUEL ,4% 7,21 ZARAGOZA ,3% 7,3 HUESCA TERUEL ZARAGOZA Nº XLII - Segundo Trimestre 217

8 ASTURIAS Tasa de variación anual 4% - Segundo Trimestre ,5% 1T217 3,7% 1T ,4% 4T Var. Anual Alquiler /m2 ASTURIAS ,7% 7,24 BALEARES Tasa de variación anual -1% - Segundo Trimestre ,7% 1T217 33,9% 1T217 18,7% 4T Var. Anual Alquiler /m2 BALEARES ,9% 13,72 Nº XLII - Segundo Trimestre 217

9 CANARIAS Tasa de variación anual 4% - Segundo Trimestre 217-9,5% 1T ,1% 1T ,6% 4T Var. Anual Alquiler /m2 LAS PALMAS ,3% 1,65 SC.TENERIFE ,4% 7,79 LAS PALMAS SANTA CRUZ DE TENERIFE Nº XLII - Segundo Trimestre 217

10 CASTILLA LA MANCHA Tasa de variación anual 1% - Segundo Trimestre ,3% 1T ,5% 1T ,2% 4T Var. Anual Alquiler /m2 ALBACETE ,2% 4,89 CIUDAD REAL ,4% 4,61 CUENCA ,7% 6,6 GUADALAJARA ,5% 5,11 TOLEDO ,9% 4,64 ALBACETE CIUDAD REAL CUENCA GUADALAJARA TOLEDO Nº XLII - Segundo Trimestre 217

11 CASTILLA LEÓN Tasa de variación anual % - Segundo Trimestre ,8% 1T217 3,6% 1T217 3,% 4T Var. Anual Alquiler /m2 ÁVILA ,5% 4,3 BURGOS ,5% 5,79 LEÓN ,% 5,36 PALENCIA ,4% 5,28 SALAMANCA ,9% 6,82 SEGOVIA ,9% 5,74 SORIA ,6% 5,58 VALLADOLID ,5% 6,18 ZAMORA ,1% 4,87 ÁVILA BURGOS LEÓN PALENCIA SALAMANCA SEGOVIA SORIA VALLADOLID ZAMORA Nº XLII - Segundo Trimestre 217

12 CATALUÑA Tasa de variación anual 6% - Segundo Trimestre ,6% 1T ,% 1T ,2% 4T Var. Anual Alquiler /m2 BARCELONA ,% 17,15 GERONA ,7% 9,98 LÉRIDA ,% 5,67 TARRAGONA ,8% 7,29 BARCELONA GERONA LÉRIDA TARRAGONA Nº XLII - Segundo Trimestre 217

13 CANTABRIA Tasa de variación anual -1% - Segundo Trimestre ,6% 1T ,5% 1T ,1% 4T Var. Anual Alquiler /m2 CANTABRIA ,8% 8,17 LA RIOJA Tasa de variación anual 9% - Segundo Trimestre ,6% 1T ,2% 1T217 2,4% 4T Var. Anual Alquiler /m2 LA RIOJA ,2% 5,47 Nº XLII - Segundo Trimestre 217

14 C. VALENCIANA Tasa de variación anual -4% - Segundo Trimestre ,8% 1T217 34,6% 1T ,1% 4T Var. Anual Alquiler /m2 ALICANTE ,1% 8,37 CASTELLÓN ,4% 6,37 VALENCIA ,1% 7,76 ALICANTE CASTELLÓN VALENCIA Nº XLII - Segundo Trimestre 217

15 EXTREMADURA Tasa de variación anual 7% - Segundo Trimestre ,4% 1T ,8% 1T ,3% 4T Var. Anual Alquiler /m2 BADAJOZ ,6% 4,65 CÁCERES ,7% 4, BADAJOZ 1.5 CÁCERES Nº XLII - Segundo Trimestre 217

16 GALICIA Tasa de variación anual 3% - Segundo Trimestre ,1% 1T217 1,7% 1T ,2% 4T Var. Anual Alquiler /m2 CORUÑA ,1% 5,77 LUGO ,8% 5,22 ORENSE ,3% 4,79 PONTEVEDRA ,5% 7,22 CORUÑA LUGO ORENSE PONTEVEDRA Nº XLII - Segundo Trimestre 217

17 NAVARRA Tasa de variación anual -5% - Segundo Trimestre 217-9,9% 1T217 7,9% 1T ,9% 4T Var. Anual Alquiler /m2 NAVARRA ,8% 7,15 MURCIA Tasa de variación anual 6% - Segundo Trimestre ,3% 1T ,7% 1T ,1% 4T Var. Anual Alquiler /m2 MURCIA ,4% 6,73 Nº XLII - Segundo Trimestre 217

18 PAÍS VASCO Tasa de variación anual 5% - Segundo Trimestre 217-7,9% 1T ,1% 1T ,% 4T Var. Anual Alquiler /m2 ÁLAVA ,% 8,54 GUIPUZCOA ,4% 13,21 VIZCAYA ,6% 1,84 ÁLAVA GUIPUZCOA VIZCAYA Nº XLII - Segundo Trimestre 217

19 MADRID Tasa de variación anual 1% - Segundo Trimestre 217-1,8% 1T217 9,2% 1T ,9% 4T Var. Anual Alquiler /m2 MADRID ,1% 14,36 Nº XLII - Segundo Trimestre 217

20 CAPITALES DE PROVINCIA - Segundo Trimestre Andalucía Aragón Venta /m2 Alquiler /m2/mes , , , , , , , , , , ,74 Zaragoza Asturias Oviedo ,7 Baleares P. de Mallorca ,92 Canarias Las Palmas ,3 Sta. Cruz de Tenerife ,47 Cantabria Santander ,48 Castilla y León Ávila 886 5,13 Burgos ,54 León ,25 Palencia ,31 Salamanca ,38 Segovia ND 6,81 Soria ,15 Valladolid ,65 Zamora ,7 C. La Mancha Cataluña C. Valenciana Extremadura Galicia Madrid Murcia Navarra País Vasco La Rioja Almería Cádiz Córdoba Granada Huelva Jaén Málaga Sevilla Huesca Teruel Albacete Ciudad Real Cuenca Guadalajara Toledo Barcelona Girona Lleida Tarragona Alicante Castellón Valencia Badajoz Cáceres A Coruña Lugo Ourense Pontevedra , , , , , , , , , , , , , , , , , ,69 Madrid ,26 Murcia 967 6,14 Pamplona ,78 Vitoria San Sebastián Bilbao , , ,11 Logroño ,97 Precio unitario medio/m2 por provincia Precio unitario medio/m2/mes por provincia Nº XLII - Segundo Trimestre 217

21 MUNICIPIOS >5. HAB. - Segundo Trimestre LOCALIDAD Venta Alquiler Venta Alquiler /m² /m2 /mes LOCALIDAD /m² /m2 /mes ALMERÍA Sabadell ,24 El Ejido 882 5,79 Sant Boi de Llobregat ,46 Roquetas de Mar 1.4 6, Sant Cugat del Vallès ,83 CÁDIZ Sta Coloma de Gramenet ,86 Algeciras 955 6,56 Terrassa ,53 Chiclana de la Frontera ,17 Viladecans ,36 Jerez de la Frontera 998 5,79 Vilanova i la Geltrú ,59 Línea de la Concepción ,43 TARRAGONA Puerto de Santa María ,76 Reus 1.5 6,48 San Fernando ,81 BADAJOZ Sanlúcar de Barrameda ,38 Mérida 835 4,82 GRANADA CORUÑA Motril 965 5,8 Ferrol 824 4,44 JAÉN Santiago de Compostela ,98 Linares 722 4,55 PONTEVEDRA MÁLAGA Vigo ,74 Benalmádena ,96 MADRID Estepona ,22 Alcalá de Henares ,36 Fuengirola ,36 Alcobendas ,74 Marbella ,76 Alcorcón ,3 Mijas ,72 Collado Villalba ,2 Torremolinos ,77 Coslada ,11 Vélez-Málaga ,62 Fuenlabrada ,78 SEVILLA Getafe ,1 Alcalá de Guadaíra ,34 Leganés ,81 Dos Hermanas 1.1 6,8 Majadahonda ,52 ASTURIAS Móstoles ,9 Avilés ,96 Parla 981 6,73 Gijón ,33 Pozuelo de Alarcón ,66 LAS PALMAS Rivas-Vaciamadrid ,91 Arrecife 899 1, Rozas de Madrid (Las) ,62 Santa Lucía de Tirajana ,83 S. Sebastián de los Reyes ,89 Telde 982 6,59 Torrejón de Ardoz ,38 TENERIFE Valdemoro ,44 Arona ,71 MURCIA San Cristóbal L ,36 Cartagena 91 6,52 CANTABRIA Lorca 874 4,24 Torrelavega ,42 Molina de Segura 85 4,49 CIUDAD REAL GUIPUZCOA Puertollano 878 4,14 Irun ,88 TOLEDO VIZCAYA Talavera de la Reina 761 4,45 Barakaldo ,97 LEÓN Getxo ,42 Ponferrada 889 5,34 ALICANTE BARCELONA Alcoy/Alcoi 788 4,1 Badalona ,53 Benidorm ,19 Castelldefels ,74 Elche/Elx 1.9 5,18 Cerdanyola del Vallès ,54 Elda 723 3,95 Cornellà de Llobregat ,57 Orihuela ,94 Granollers ,65 Torrevieja ,28 Hospitalet de Llobregat ,48 VALENCIA Manresa 98 6,58 Gandia 1.1 8,9 Mataró ,72 Paterna 1.3 5,77 Mollet del Vallès ,53 Sagunto/Sagunt ,23 Prat de Llobregat ,46 Torrent 975 7,13 Rubí ,32 Nº XLII - Segundo Trimestre 217

22 MADRID - Segundo Trimestre < 2. /m² RENTA DISPONIBLE T /m² /m² > 4. /m² VARIACION POB. ACTIVA, abr-17 TASA DESEMPLEO -21,7% abr-17 % VIVIENDAS/INMUEBLES Venta Alquiler DISTRITO Pob. /m² /m²/mes 68,2% 216 CENTRO ,6 RATIO PISO/UNIF ARGANZUELA ,85 RETIRO ,65 SALAMANCA ,65 66/2 CHAMARTÍN , TETUAN ,16 ANTIGÜEDAD CHAMBERÍ ,81 FUENCARRAL ,96 MONCLOA ,75 45 LATINA , CARABANCHEL ,76 SUPERFICIE MEDIA USERA ,26 P.VALLECAS ,89 MORATALAZ ,19 16,5 CIUDAD LINEAL , HORTALEZA ,17 VARIACION VISADOS VILLAVERDE ,56 V.VALLECAS ,27 VICALVARO ,37 6,1% SAN BLAS , BARAJAS ,8 Nº XLII - Segundo Trimestre 217

23 BARCELONA - Segundo Trimestre RENTA DISPONIBLE T216 VARIACION POB. ACTIVA 4,7% 1T217 TASA DESEMPLEO 9,26% abr-17 < 2. /m² /m² /m² > 4. /m² % VIVIENDAS/INMUEBLES Venta Alquiler DISTRITO Pob. /m² /m²/mes 6,4% 216 CIUTAT VELLA ,9 RATIO PISO/UNIF EIXAMPLE ,36 SAN MARTÍ , SANT ANDREU ,95 98/2 NOU BARRIS , SANTS - MONTJUIC ,61 ANTIGÜEDAD LES CORTS ,2 SARRIÁ - SANT GERVASI ,12 GRACIA , 59 HORTA - GUINARDÓ , SUPERFICIE MEDIA 133,1 216 VARIACION VISADOS 9,3% 216 Nº XLII - Segundo Trimestre 217

24 VALENCIA - Segundo Trimestre RENTA DISPONIBLE VARIACION POB. ACTIVA 1,2% 4T216 TASA DESEMPLEO 17,24% abr-17 < 1. /m² /m² /m² > 2. /m² % VIVIENDAS/INMUEBLES 6,9% Venta Alquiler 216 DISTRITO Pob. /m² /m²/mes RATIO PISO/UNIF CIUTAT VELLA ,6 L'EIXAMPLE ,23 98/2 EXTRAMURS , CAMPANAR ,56 ANTIGÜEDAD LA SAÏDIA ,35 EL PLA DEL REAL ,53 L'OLIVERETA ,28 55 PATRAIX , JESÚS ,24 SUPERFICIE MEDIA QUATRE CARRERES ,5 POBLADOS MARÍTIMOS ,19 CAMINOS AL GRAO ,27 149, ALGIRÓS ,5 216 BENIMACLET ,78 VARIACION VISADOS RASCANYA ,68 BENICALAP ,18 LOS POBLADOS DEL NORTE ,21 58,1% LOS POBLADOS DEL OESTE , LOS POBLADOS DEL SUR ,54 Nº XLII - Segundo Trimestre 217

25 SEVILLA - Segundo Trimestre RENTA DISPONIBLE VARIACION POB. ACTIVA T214 < 1. /m² /m² /m² > 2. /m² TASA DESEMPLEO 23,7% Venta Alquiler abr-17 DISTRITO Pob. /m² /m²/mes % VIVIENDAS/INMUEBLES BELLAVISTA-LA PALMERA ,8 CASCO ANTIGUO ,97 CERRO AMATE ,85 66,5% ESTE-ALCOSA-TORREBLANCA , LOS REMEDIOS ,63 RATIO PISO/UNIF MACARENA ,59 NORTE ,47 NERVIÓN ,5 91/9 SAN PABLO-SANTA JUSTA ,4 216 SUR ,24 ANTIGÜEDAD TRIANA , SUPERFICIE MEDIA 124,5 216 VARIACION VISADOS -2% 216 Nº XLII - Segundo Trimestre 217

26 Calle Alcalá, 265, Edificio Madrid Tlfn