Promoción de 9 Viviendas - Calle Goiko Kalea MUNDAKA - BIZKAIA
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- María Soledad Giménez Santos
- hace 6 años
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1 Promoción de 9 Viviendas - Calle Goiko Kalea MUNDAKA - BIZKAIA
2 CIMENTACION Y ESTRUCTURA La cimentación estará formada por zapatas de hormigón armado y muros de hormigón armado perimetrales. La estructura se ejecutará en hormigón armado con forjados de viguetas de hormigón in situ y losas armadas, cumpliendo en todo momento el código técnico de la edificación y la normativa EHE. FACHADA La fachada en planta baja será ventilada acabada en piedra natural, con un cierre de ladrillo y aislamiento colocado por el exterior. La fachada a partir de 1º planta será de SATE, consistente en un panel aislante, adherido al cierre de ladrillo y acabado con un revestimiento en color a elegir por la dirección facultativa. En las plantas primera y segunda se realizarán miradores y balcones con su correspondiente herrería. CUBIERTA Y TERRAZAS Las cubiertas del edificio será a dos aguas, terminada con teja cerámica, resuelto con buhardillas para formación de huecos de fachada. Las terrazas de los áticos se resolverán con acabado cerámico, impermeabilización con doble tela asfáltica y aislamiento térmico cumpliendo en todo momento con el Código Técnico de la Edificación.
3 ZONAS COMUNES Acabados decorativos en portales. Detectores de presencia para iluminación en portales y hall de planta. Ascensores de última tecnología y seguridad marca OTIS o similar, de muy reducida sonoridad acabados con puertas en acero inoxidable. TELECOMUNICACIONES Instalación de tomas de teléfono y televisión en salón, cocina y dormitorios cumpliendo el Proyecto de Telecomunicaciones. TABIQUERIA Las divisiones interiores de viviendas se realizarán mediante tabiquería de ladrillo con acabado lucido en dormitorios salón y pasillos, y raseado en cocinas y baños. La separación entre viviendas se ejecutará con doble pared de ladrillo con aislamiento intermedio cumpliendo la normativa acústica.
4 INSTALACION ELECTRICA Instalación eléctrica conforme a los Reglamentos vigentes de Baja Tensión. Mecanismos eléctricos de primera calidad. El acceso al portal contará con video portero conectado a las unidades interiores de cada vivienda. FONTANERIA Y CALEFACCION La red de saneamiento y desagües se realizará en tubería de PVC, según normativa vigente. Las montantes y tuberías de distribución interior serán de polietileno reticulado o similar con sus correspondientes llaves de paso y corte. Calefacción y ACS Mediante calderas individuales estancas y de condensación para garantizar un consumo individualizado. Los radiadores serán de aluminio lacado en todas las estancias salvo en los baños que serán toalleros. REVESTIMIENTOS Y TECHOS Pintura plástica lisa en paramentos horizontales y verticales. Revestimiento vertical en plaquetas cerámicas de primera calidad marca Porcelanosa, Saloni o similar, en cocina y baños.
5 SOLADOS Suelo laminado en hall, pasillos distribución, salón y dormitorios. Rodapié acabado en madera de gran formato a juego con carpintería interior. Solado de cocinas y baños con plaquetas cerámicas en cocina y baños. SANITARIOS Y GRIFERIAS Lavabo de la marca Roca modelo dama o similar. Inodoro y bidé de la marca Roca serie dama o similar. Grifería marca Hansgrohe en lavabo y bidé. Grifería termostática en bañera y ducha de Hansgrohe Bañera marca Roca o similar. Plato de ducha porcelánico marca Roca o similar.
6 CARPINTERIA INTERIOR Puerta de entrada a la vivienda blindada con cerradura de seguridad. Puertas DM en acabado madera manilla de diseño. con entrecalles y Frentes de armarios en acabado madera en dormitorios. CARPINTERIA EXTERIOR Ventanas de aluminio practicables (abatibles / oscilobatientes), con rotura de puente térmico y con sistema compacto de persiana, con acabado lacado en color a elegir por la Dirección Facultativa. Persianas de lamas de aluminio con poliuretano inyectado en todas las ventanas. Acristalamiento realizado con doble vidrio con cámara de aire deshidratada de 12 mm (anti- condensación) con perfil separador de aluminio en ventanas/ puertas.
7 VARIOS Se dará la opción a los clientes de diseñar las viviendas interiormente siempre que cumplan las condiciones técnicas básicas establecidas por la Dirección Facultativa de la obra, bajo presupuesto previo. La presente memoria puede ser modificada por la Dirección Facultativa por elementos de similares características.
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