SERGIO CRISTIAN GUTIÉRREZ ROJAS. DIRECCiÓN NACIONAL DEL SERVICIO CIVIL

Transcripción

1 [U ", PROTOKOLO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SERGIO CRISTIAN GUTIÉRREZ ROJAS A DIRECCiÓN NACIONAL DEL SERVICIO CIVIL En Santiago, a 24 de julio de 2013, comparecen, por una parte.vdon Sergio Cristian Gutiérrez Rojas, Ingeniero Agrónomo, chileno, RUT N domiciliado en calle 2 Oriente N 1170 oficina N 3 de la ciudad de, en adelante "El Arrendador" y por la otra, la Dirección Nacional del Servicio Civil, en adelante, "Servicio Civil" RUT N , representado por su Director Nacional, don Carlos Williamson Benaprés, chileno, RUT N , chileno, casado, Economista, con domicilio en la ciudad de Santiago, en adelante "El Arrendatario"; quienes exponen que han convenido en el siguiente contrato de arrendamiento: PRIMERO: Por medio del presente instrumento "El Arrendador" da en arrendamiento, a "El Arrendatario", quién acepta para sí, el inmueble ubicado en Calle 1 Sur N 690, (esquina Calle 1 Poniente) Oficina W407 piso 4, del Edificio Plaza, de la comuna y ciudad de.la oficina cuenta con 25,75 metros, distribuidos en una (1) recepción con un (1) baño, una (1) kitchenette, y un (1) privado con un (1) baño, todos ubicados. - El inmueble arrendado será destinado por "El Arrendatario" a instalaciones de Oficina, quedándole estrictamente prohibido destinarla a un fin distinto del antes señalado. Por medio del presente contrato "El Arrendador" declara que las dependencias entregadas en arriendo, están inscritas bajo registro municipal y respectivo rol de uso comercial, por lo que "El Arrendatario" podrá ejercer su giro comercial, sin cometer infracción municipal alguna. SEGUNDO: El-presente contrato de arrendamiento tendrá una duración de un año (1) contado desde el 01 de agosto de 2013 hasta el 01 de agosto de A partir del término de este plazo, el contrato así pactado se renovará tácita y sucesivamente por períodos de un (1) año cada uno, salvo que alguna de las partes de aviso a la otra de su voluntad de poner término; lo que deberá hacer mediante carta certificada o correo privado a los respectivos domicilios, enviada con sesenta días (60) de anticipación a lo menos, al vencimiento del período inicial o de sus prórrogas. No obstante lo anterior, la parte arrendataria podrá, en forma unilateral y sin expresión de causa, poner término anticipado al contrato de arriendo, en cualquier momento antes del término del primer año, dando aviso por medio de carta certificada despachada al domicilio del arrendador con más de 30 días de anticipación. En caso de que el arrendatario haga uso de esta opción pagará a titulo de única y total indemnización de perjuicios el "equivalente a dos (2) meses de renta de arrendamiento. E.Mailtcontactoérprotokolo.cl

2 TERCERO: La renta mensual de arrendamiento para la oficina singularizada en la cláusula primera, será el equivalente a la suma de UF12.23 (Doce coma veinte y tres unidades de fomento). El pago del arriendo se realizará dentro de los primeros seis (6) días hábiles de cada mes, el valor de la UF a considerar será la del día del pago, mediante transferencia electrónica en la cuenta corriente del arrendador, N , correspondiente al Banco SECURITY, enviando el comprobante de pago al correo de don Cristián Gutiérrez, signado como cristiang@adsl.tie.cl. En el evento que la UF se elimine como unidad de reajuste, la renta mensual de arrendamiento se reajustará trimestralmente de acuerdo a la variación experimentada por el lndice de Precios al Consumidor (IPC) fijado por el Instituto Nacional de Estadísticas, habido en el mes inmediatamente anterior. Esta renta de arrendamiento no incluye los gastos comunes, gastos de consumos básicos y otros gastos, los cuales deberán ser cancelados directamente por el arrendatario según corresponda. Los gastos comunes se estiman aproximadamente en $ (treinta mil pesos) y sus respectivos pagos deberán cancelarse mediante transferencias o depósitos en la Cuenta Corriente W del Banco SECURITY, a nombre de don Cristián Gutiérrez, con copia al mail cristiang@adsl.tie.cl. Una vez pagada la renta, "El Arrendador" deberá entregar al arrendatario los recibos correspondientes que acrediten el pago del arriendo mensual. Además, una vez firmado el presente contrato, "El Arrendatario" pagará al "El Arrendador", por única vez, la cantidad de UF (Doce coma veinte y tres unidades de fomento) por concepto de mes de garantía y el arriendo del mes de agosto de 2013, el cual corresponderá a la proporción de la renta señalada en relación a los días efectivos de -arrendamiento de la propiedad, todo, se depositará en la cuenta corriente del arrendador, detallada en el inciso primero de la presente cláusula. Asimismo, se paga por una sola vez, la suma de UF 6,12 (Seis coma doce unidades de fomento) más IVA por concepto de comisión a la corredora "Protokolo Propiedades" a nombre de doña Nora Villarroel Rozas, RUT N , suma que se depositará en la Cuenta Corriente del Banco BCI N CUARTO: "El Arrendatario" estará obligado a pagar puntualmente los consumos.de energía eléctrica, agua potable y demás servicios relacionados con el uso de la oficina. El atraso de los pagos indicados, dará derecho a "El Arrendador" para solicitar la suspensión de los servicios respectivos. Asimismo, "El Arrendatario" deberá enviar oportunamente a "El arrendador", el aviso de pago del impuesto territorial (contribuciones) que afecta al inmueble objeto del contrato, debiendo "El Arrendador" exhibir a "El arrendatario", cuando ésta lo solicite, el comprobante que acredite haberse pagado este impuesto. E.Mail:contactO(f lprotokolo.cl

3 QUINTO: "El Arrendatario" se obliga a mantener en perfecto estado de funcionamiento las llaves de los artefactos, las de paso, las válvulas y flotadores de los excusados; los enchufes, timbres e interruptores del sistema eléctrico y cualesquiera otros artefactos, máquinas o instalaciones de la oficina, debiendo repararlos o cambiarlos de su cuenta y costo, cada vez que sea necesario. "El arrendatario" deberá mantener la propiedad arrendada en perfecto estado de conservación y aseo. De producirse desperfectos en la oficina cuya reparación corresponda a "El Arrendador", "El Arrendatario" deberá dar aviso de inmediato de lo sucedido al dueño de la propiedad. Al término del contrato por vencimiento del período o de cualquiera de las prórrogas, si las hubiere, "El Arrendatario" deberá restituir la propiedad, presentando a "El Arrendador", conjuntamente con las llaves, los recibos que acrediten el pago hasta el último día que haya ocupado la propiedad, de los gastos comunes y consumos de energía eléctrica. Por otra parte, "El Arrendatario" se compromete a dar las facilidades a los posibles interesados en arrendar la propiedad, para que la visiten en los días y horas en que las partes convengan de común acuerdo, durante los últimos sesenta días de arrendamiento. Asimismo, "El Arrendador" o sus representantes tendrán derecho y facultad para visitar e inspeccionar el inmueble arrendado con razonable periodicidad y "El Arrendatario" se obliga a darles las facilidades del caso. SEXTO: "El Arrendador" podrá poner término de inmediato al presente contrato, por las siguientes causales, que las partes convienen en elevar a la calidad de cláusulas especiales o determinantes de este arrendamiento: a) Se prohíbe a "El arrendatario" destinar la propiedad arrendada a un fin distinto que el señalado en la cláusula segunda; b) Si "El Arrendatario" no paga la renta dentro del plazo indicado en el contrato; c) Si cede o subarrienda en todo o en parte sin autorización por escrito de "El Arrendador" el cual se reserva el derecho de darla sin expresión alguna de causa; d) Si se atrasa en el pago de las cuentas de consumo de agua potable, energía eléctrica, gas, gastos comunes, etcétera; e) Si introduce materiales explosivos, o de mal olor a la propiedad arrendada; F,0 f) Le queda prohibido a "El Arrendatario" efectuar modificaciones estructurales que afecten la seguridad y estabilidad de la propiedad. Sin perjuicio de lo anterior todas las mejoras hechas en el inmueble, que no puedan separarse sin detrimento de la propiedad, quedarán en beneficio de ésta, sin derecho a reembolso ni indemnización a favor del arrendatario. E.Mail:contacto(f/iprotokolo.d

4 SÉPTIMO: Las partes convienen expresamente en el evento que "El Arrendatario" contrate algún tipo de servicio especial para la propiedad como: teléfono, TV Cable, energía1eléctrica, o cualquier otro, ésta tendrá la obligación de cancelar todo costo o tarifa emanada del mismo hasta el término del referido contrato, eximiendo de cualquier responsabilidad al arrendador. OCTAVO: La entrega del inmueble otorgado en arriendo por este instrumento se efectúa, con fecha 05 de agosto de Entrega que se produce a entera satisfacción del arrendatario. El inmueble se encuentra en condiciones de ser ocupado, obligándose el arrendatario a conservarlo y mantenerlo en perfectas condiciones. NOVENO "El Arrendador" no responderá en forma alguna por los daños y/o perjuicios de cualquiera naturaleza que puedan producirse a la arrendataria, dependientes y/o terceros y/o a sus bienes o pertenencias de toda clase con ocasión de incendios, derrumbes o inundaciones, quedando "El Arrendador" liberado de toda responsabilidad de cualquiera naturaleza por la ocurrencia de una o más de las situaciones antes descritas. DÉCIMO: "El Arrendador" no responderá en manera alguna por los bienes de "El Arrendatario", que pudieran ser objeto de robos o por los perjuicios que pudieran sufrir, por incendio, inundaciones, filtraciones, efectos de humedad o de calor, desperfectos de los ascensores, por hechos culpables de vecinos o terceros, atentados terroristas y/o riesgos naturales. Serán de cargo y responsabilidad de "El Arrendatario" la contratación -y mantención de los seguros que cubran los riesgos de pérdida y/o destrucción, por cualquier causa, de todos y cada uno de los bienes que se depositen, almacenen o ingresen a la propiedad arrendada. Atendido lo anterior, en caso de ocurrir algún siniestro "El Arrendatario" libera de toda responsabilidad a "El Arrendador" por los daños y pérdidas sufridas, renunciando desde ya a cualquier acción presente o futura, judicial o extrajudicial en contra del arrendador. DÉCIMO PRIMERO: r. "El Arrendatario" se obliga a restituir el inmueble arrendado al término ~ae este contrato. La entrega deberá hacerse mediante la desocupación total de la oficina, entregando sus llaves y poniéndolas a disposición de "El Arrendador". Además, "El Arrendatario', deberá entregar los recibos que acrediten el pago de las cuentas por servicios domiciliarios hasta el último día de ocupación del inmueble. E.Mai1:contactoézprotokolo.cl

5 DÉCIMO SEGUNDO: La personería de don Carlos Williamson Benaprés, RUT W para representar a la Dirección Nacional del Servicio Civil, RUT W materia de este contrato, consta en el Decreto Supremo N 572 de fecha 26 de mayo de 2010, del Ministerio de Hacienda. DÉCIMO TERCERO: El presente Contrato se firma en tres (3) ejemplares del mismo tenor y fecha quedando uno (1) en poder de cada una de las partes, y una (1) copia en poder de la corredora para constancia. Para todos los efectos legales derivados del presente contrato, las partes fijan domicilio en la ciudad de y de Santiago y se someten a la competencia de sus tribunales. c~ SERGIO CRISTIÁN GUTIÉRREZ ROJAS RUT N El Arrendador ~:w.f.jm-~"cervicio CIVIL NAPRÉS RUT N El Arrendatario E.Mail:contacto(a>protokolo.c1