Cuestionario de auto-evaluación PRODUCTOS DE CRÉDITO INFONAVIT

Transcripción

1 Cuestionario de auto-evaluación PRODUCTOS DE CRÉDITO INFONAVIT 1) Qué es un crédito INFONAVIT? a) Es aquel que se otorga a los trabajadores a través de subsidios. b) Es un derecho de todos los trabajadores con relación laboral vigente. c) Es un derecho de los trabajadores afiliados al INFONAVIT. d) Es aquel que se otorga a los trabajadores a través de empresarios, sindicatos y asociaciones para los trabajadores. 2) Menciona los tipos de Crédito del INFONAVIT: a) Para vivienda nueva, para construir en terreno propio, para ampliación, y para remodelación. b) INFONAVIT, Cofinavit, Cofinavit Ingresos Tradicionales y Apoyo INFONAVIT. c) INFONAVIT, Tradicional, Cofinavit y Apoyo INFONAVIT. d) Para vivienda nueva para ampliación, para remodelación y para pagar la hipoteca. 3) Menciona los factores determinantes para el otorgamiento de crédito: a) Monto del saldo de la Subcuenta de Vivienda, permanencia en su última relación laboral, edad, estado civil y salario. b) Tiempo de permanencia laboral de manera continua, saldo de la Subcuenta de Vivienda y salario. c) Edad y salario del trabajador, tiempo de permanencia laboral, tiempo en el mismo empleo y saldo de la Subcuenta de Vivienda. 4) Para qué puede utilizar el trabajador el saldo de la Subcuenta de Vivienda? a) Para reducir el pago de las mensualidades e incrementar el monto de la vivienda. b) Se puede utilizar como amortización inicial. c) Como amortización inicial total o parcial de crédito o bien sumarlo al crédito. 5) Para qué se utiliza el 5% de las aportaciones bimestrales, una vez obtenido el crédito? a) Se sigue acumulando en el Saldo de la Subcuenta de Vivienda. b) Se destinan para seguir pagando el saldo del crédito. c) Para disminuir las mensualidades del pago del crédito. 6) Cuándo puede solicitar una prórroga un acreditado? a) Cuando no cuenta con el suficiente dinero para completar la mensualidad estipulada en el crédito. b) Cuando cambia de relación laboral por un lapso de tiempo largo. c) Cuando se queda sin relación laboral. d) Cada vez que el quiera solicitarlo y de acuerdo a sus necesidades.

2 7) Cuál es la duración máxima de una Prórroga? a) 12 meses. b) 18 meses. c) 24 meses. d) 36 meses. 8) En qué casos aplica el Seguro de Daños a la Vivienda? a) Incendio, terremoto, inundación, explosión, huracán, ciclón, entre otros. b) En caso de encontrar en la vivienda vicios ocultos. c) En caso de algún siniestro o accidente no imputable al acreditado. 9) Dos personas pueden obtener un crédito INFONAVIT para una sola vivienda? a) No, solo debe existir un titular. b) Si, firmando un contrato especial mancomunado. c) Si, a través de un crédito conyugal. d) No, porque no se puede descontar un crédito a dos personas. 10) Menciona por lo menos dos características del crédito INFONAVIT: a) Préstamo que se realiza a través de salarios mínimos y con tasa de interés. b) Puede utilizarse como garantía en caso de requerir un crédito Cofinavit y es en tasa fija. c) Se puede incrementar el monto del crédito de acuerdo al salario del trabajador y no se cobran moratorios. d) Puede ser utilizado únicamente para adquirir una vivienda nueva, y el factor de pago puede ser variable. 11) Cuál deber ser el monto máximo de la vivienda de un Crédito INFONAVIT? a) De 300 veces salario mínimo en el D.F. y en el interior de la República. b) De 350 veces salario mínimo en el D.F. y en el interior de la República. c) De 350 veces salario mínimo en el interior de la República y de 300 en el D.F. d) De 350 veces salario mínimo en el D.F. y 300 en el interior de la República. 12) Cuál es un requisito para adquirir una vivienda nueva a través de un crédito INFONAVIT? a) Debe contar con un Contrato de Mantenimiento. b) Debe contar con un Avalúo vigente. c) Debe contar con un Dictamen Técnico Único. d) Debe contar con un Seguro de Vida para el comprador. 13) Qué es el Seguro de Calidad? a) Es un seguro que contrata el oferente a una institución de seguros reconocida por la Asociación Mexicana de Instituciones de Seguros (AMIS) y aplica únicamente para las viviendas en construcción o terminadas que pertenecen a algún conjunto de la oferta registrada en el INFONAVIT.

3 b) Es un seguro que contrata el oferente a una institución de seguros reconocida por la Asociación Mexicana de Instituciones de Seguros (AMIS) y aplica únicamente para las viviendas terminadas que pertenecen a algún conjunto de la oferta registrada en el INFONAVIT. 14) Para el otorgamiento de un crédito INFONAVIT para construcción de una vivienda en terreno propio, debe cumplir: a) Que el valor comercial del terreno más el valor registrado en el estudio de valor, no sea superior a los 300 veces salario mínimo en el D.F. y 350 veces salario mínimo en el interior de la República Mexicana. b) Que el valor de la operación sea el valor del presupuesto solicitado. c) Que la obra no esté iniciada. 15) Cuál es el plazo máximo para terminar la construcción de la vivienda en un crédito INFONAVIT para construcción? a) De 270 días. b) De 180 días. c) De 160 días. d) De 120 días. 16) Se puede obtener un crédito INFONAVIT conyugal para construcción de una vivienda en terreno propio? a) Sí. b) No. 17) Mencione 2 documentos que se debe presentar para un crédito INFONAVIT para Construcción de una vivienda en terreno propio: a) Copia de Acta de Nacimiento y de identificación oficial. b) Copia del Acta de Matrimonio, copia del Contrato de Obra a Precio Alzado y tiempo determinado con el constructor que edificará la vivienda. c) Ficha de Pago Referenciado de Cuota Única de Inscripción y Fianza revolvente. 18) Cuántos puntos debe tener el Dictamen Técnico para un crédito INFONAVIT para ampliar, remodelar o mejorar la vivienda? a) 50 puntos. b) 60 puntos. c) 70 puntos. 19) Qué es el pago de pasivo o hipoteca de la vivienda? a) El crédito que otorga una Sofol. b) El crédito que otorga el INFONAVIT para liquidar la deuda de un derechohabiente que tiene con un Banco o Sofol. c) Cuando un acreditado da su casa porque ya no puede pagarla. 20) Cuáles son algunos documentos requeridos para el trámite de Pago a Pasivos a través de un crédito INFONAVIT? a) Carta de inscripción y copia. b) Copia del Acta de Nacimiento del titular y el cónyuge. c) Solicitud de Inscripción de Crédito y avaluó vigente.

4 21) Si un derechohabiente no alcanza la puntuación necesaria que alternativas se le ofrecen? a) Acudir con un Entidad Financiera o Sofol para que le den el crédito solicitado. b) El Crédito Seguro o Ahorro Voluntario. c) Esperar a que cumpla con la puntuación mínima y que regrese una vez que cumpla con el requisito. d) Ninguna, tiene que alcanzar la puntuación mínima requerida. 22) Cuál debe ser el valor de la vivienda en veces salario mínimo con subsidio CONAVI? a) Mínimo de veces salario mínimo en el D.F. y en cualquier parte de la República Mexicana. b) de veces salario mínimo para el D.F. Y en cualquier parte de la República. c) Máximo de veces salario mínimo en el D.F. y en cualquier parte de la República Mexicana. 23) Cuál es la documentación que deberá presentar el desarrollador para construcción de vivienda en oferta registrada? a) Proyecto ejecutivo, Cédula de presentación y Ficha Técnica, Programa físico Financiero, documentación jurídica y técnica del terreno, lista de trabajadores, Estudio de Valor. b) Proyecto ejecutivo, Cédula de presentación y Ficha Técnica, documentación jurídica y técnica del terreno, lista de trabajadores, Estudio de valor. c) Proyecto ejecutivo, Cédula de presentación y Ficha Técnica, Programa Físico Financiero, documentación jurídica y técnica del terreno, Estudio de valor. 24) Menciona 3 requisitos para ampliar, remodelar o mejorar la vivienda a través de un Crédito INFONAVIT: a) Tener un avalúo para iniciar el trámite de crédito. La vivienda debe tener una vida útil remanente mínima de 30 años. El derechohabiente debe contar con el título de propiedad de la vivienda debidamente registrado en el Registro Público de la Propiedad. b) Solicitar un avalúo para iniciar el trámite de crédito y deberá estar vigente hasta el momento de la escrituración. La vivienda deberá contar con sala-comedor, cocina y baño, no importando que no sea de uso habitacional. La vivienda deberá estar al corriente en los pagos de consumo de agua y predial y encontrarse libre de gravámenes al momento de la firma. c) Si el crédito que desea es conyugal y está casado por bienes separados, la vivienda debe estar escriturada a nombre de ambos cónyuges. Si el crédito que desea es conyugal y está casado bajo el régimen de sociedad conyugal, la vivienda debe estar escriturada a su nombre o al de su cónyuge. 25) Cómo se puede solicitar un avaluó? a) Tiene que acudir a la Delegación del INFONAVIT que le corresponde. b) Se solicita a las desarrolladoras o al vendedor del inmueble el avaluó más reciente.

5 c) El comprador del inmueble elige la Unidad de Valuación que prefiera, las cuales se encuentran en el Sitio de Internet de INFONAVIT. 26) Para que sirve el avalúo? a) Para validar que el valor comercial en que se vende la vivienda, sea el correcto. b) Para obtener el valor comercial, el Dictamen Técnico y asegurar que la vivienda no se encuentra en una zona de riesgo. c) Para confirmar que la vivienda cuenta con las instalaciones necesarias para habitarla. d) Para obtener el Dictamen Técnico, y evaluar los materiales con los cuales fue construida. 27) Cuál es la vigencia del avalúo? a) Tres meses. b) Seis meses. c) Nueve meses. d) 12 meses. 28) Qué es el Crédito Seguro? a) El crédito que otorga el INFONAVIT a derechohabientes que rebasan la puntuación requerida. b) El crédito que obtiene los derechohabientes a través de entidades financieras y Sofoles, con subsidios para incrementar su puntuación. c) Es un programa de ahorro con entidades financieras participantes, que le ofrece al trabajador la posibilidad de alcanzar la puntuación mínima establecida para obtener su crédito. 29) Menciona un beneficio del Crédito Seguro a) El monto que ahorra el derechohabiente se suma al crédito INFONAVIT. b) Antes de iniciar el programa de ahorro, se le informa al derechohabiente el plazo que tiene para cumplir con el monto requerido. c) Es una alternativa para incrementar el monto del crédito actual. 30) Cuál es el monto que debe ahorrar el trabajador para un Crédito Seguro? a) Desde el 1% hasta el 10% b) Desde el 2% hasta el 10% c) Desde el 5% hasta el 15% d) Desde el 1% hasta el 20% 31) Cuál es el plazo para ahorrar en el Crédito Seguro? a) El Plazo que determine la entidad financiera o Sofol. b) El plazo que determine el trabajador. c) El plazo que se establezca para alcanzar el monto deseado. d) De 4 a 24 meses. 32) Qué es un Crédito INFONAVIT con subsidio CONAVI para la adquisición de vivienda económica? a) Es la cantidad que otorga el INFONAVIT como crédito, más el saldo de Subcuenta de Vivienda que se puede sumar a un subsidio de hasta $43, pesos.

6 b) Es la cantidad que otorga el INFONAVIT como crédito, más el saldo de Subcuenta de Vivienda que se puede sumar a un subsidio de hasta $37, pesos. c) Es la cantidad que otorga el INFONAVIT como crédito, más el saldo de Subcuenta de Vivienda que se puede sumar a un subsidio de hasta $23, pesos. 33) Cuál debe ser el valor de la vivienda económica para la obtención del crédito con subsidio CONAVI? a) El valor de la vivienda no debe rebasar las veces salario mínimo del Distrito Federal, en cualquier parte de la República Mexicana. b) El valor de la vivienda no debe rebasar las veces salario mínimo del Distrito Federal, en cualquier parte de la República Mexicana. c) El valor de la vivienda no debe rebasar las veces salario mínimo del Distrito Federal, en cualquier parte de la República Mexicana. 34) Cuál es la puntuación mínima requerida para un crédito con Subsidio CONAVI? a) De 116 puntos. b) No hay puntuación mínima. c) La puntuación la establece la entidad financiera. 35) Si se obtuvo un crédito INFONAVIT, pero ya está liquidado Se puede solicitar un crédito con la alternativa subsidio CONAVI? a) Sí. b) No. 36) Cuál es el salario mínimo mensual para un crédito CONAVI? a) De hasta 2 veces salario mínimo del D.F. o un ingreso familiar (conyugal) de 4 veces salario mínimo del D.F. siempre y cuando los ingresos de cada uno sean menores o iguales a 2 veces salario mínimo del D.F. b) De hasta 3 veces salario mínimo del D.F. o un ingreso familiar (conyugal) de 4 veces salario mínimo del D.F. siempre y cuando los ingresos de cada uno sean menores o iguales a 4 veces salario mínimo del D.F. c) De hasta 4 veces salario mínimo del D.F. o un ingreso familiar (conyugal) de 6 veces salario mínimo del D.F. siempre y cuando los ingresos de cada uno sean menores o iguales a 4 veces salario mínimo del D.F. 37) De cuanto es la aportación que se debe contar para un crédito con subsidio CONAVI para una vivienda económica? a) Contar con una aportación de $5, b) Contar con una aportación de $7, c) No requiere aportación. 38) Se puede obtener un crédito con subsidio CONAVI, conyugal? a) Sí. b) No. 39) Es necesario continuar con su trámite de crédito INFONAVIT una vez terminado su programa con Crédito Seguro? a) No, se realiza los trámites automáticamente.

7 b) No, el INFONAVIT lo realiza automáticamente vía entidades participantes. c) Sí, debe solicitar su Certificado de Cumplimiento y continuar su trámite de crédito INFONAVIT. d) No, no es necesario solicitar ningún certificado o cumplimiento. Si obtuviste menos de 30 aciertos, deberás estudiar PRODUCTOS DE CRÉDITO INFONAVIT HOJA DE RESPUESTAS Esta herramienta fue creada para ayudarte en hacer la auto-evaluación de tus conocimientos, si ves las repuestas antes de intentar contestar el cuestionario, perderás la oportunidad de saber si necesitas capacitación en algún módulo; recuerda que tú eres la única persona que decidirá si requieres capacitarte. Aciertos de la Auto-evaluación del Módulo PRODUCTOS DE CRÉDITO INFONAVIT 1. c) 2. b) 3. c) 4. c) 5. b) 6. c) 7. c) 8. a) 9. c) 10. a) 11. d) 12. b) 13. a) 14. b) 15. b) 16. a) 17. c)

8 18. c) 19. b) 20. c) 21. b) 22. c) 23. a) 24. c) 25. c) 26. b) 27. b) 28. c) 29. a) 30. c) 31. d) 32. b) 33. c) 34. a) 35. b) 36. a) 37. b) 38. a) 39. c)