Programa de Apoyo al Arriendo. Diciembre 2013

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Felipe Ortega Duarte
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1 Diciembre 2013

2 Cuáles son los ejes de diseño del programa? 2

3 Resumen del programa 1. Para familias jóvenes vulnerables y emergentes. (hasta 30 años, con ingresos entre 8 y 25 UF) 3

4 Resumen del programa 1. Para familias jóvenes vulnerables y emergentes. 2. Subsidio plano de UF 3. (indistinto del valor de la vivienda) 4

5 Resumen del programa 1. Para familias jóvenes vulnerables y emergentes. 2. Subsidio plano de UF Contrato de arriendo hasta $

6 Resumen del programa 1. Para familias jóvenes vulnerables y emergentes. 2. Subsidio plano de UF Contrato de arriendo hasta $ Apoyo hasta por 5 años. 6

7 Resumen del programa 1. Para familias jóvenes vulnerables y emergentes. 2. Subsidio plano de UF Contrato de arriendo hasta $ Apoyo hasta por 5 años. 5. Se postula con UF 4. 7

8 Resumen del programa 1. Para familias jóvenes vulnerables y emergentes. 2. Subsidio plano de UF Contrato de arriendo hasta $ Apoyo hasta por 5 años. 5. Se postula con UF Permite cambiarse de vivienda. (a cualquier lugar del país) 8

9 Resumen del programa 1. Para familias jóvenes vulnerables y emergentes. 2. Subsidio plano de UF Contrato de arriendo hasta $ Apoyo hasta por 5 años. 5. Se postula con UF Permite cambiarse de vivienda a cualquier lugar del país. 7. Para allegados como actuales arrendatarios. 9

10 Resumen del programa 1. Para familias jóvenes vulnerables y emergentes. 2. Subsidio plano de UF Contrato de arriendo hasta $ Apoyo hasta por 5 años. 5. Se postula con UF Permite cambiarse de vivienda a cualquier lugar del país. 7. Para allegados como actuales arrendatarios. 8. Permite a futuro, postular a subsidios de propiedad. 10

11 Resumen del programa 1. Para familias jóvenes vulnerables y emergentes. 2. Subsidio plano de UF Contrato de arriendo hasta $ Apoyo hasta por 5 años. 5. Se postula con UF Permite cambiarse de vivienda a cualquier lugar del país. 7. Para allegados como actuales arrendatarios. 8. Permite a futuro, postular a subsidios de propiedad. 11

12 Cobertura del subsidio Durante los 36 primeros meses: En total: 60 meses de cobertura Durante los 24 meses restantes: Copago del Beneficiario Copago del Beneficiario Valor Arriendo Mensual Total Valor Arriendo Mensual Total Subsidio: 3 UF Subsidio: 2,5 UF El subsidio no depende del monto total del arriendo, a menos que el éste sea menor a 3,75 UF. 12

13 Operatoria General Postulación Selección Firma de Contrato Pago de Arriendo Enlace a la Propiedad 13

14 Operatoria General Postulación Selección Firma de Contrato Pago de Arriendo Enlace a la Propiedad 14

15 Postulación REQUISITOS Edad Nacionalidad Núcleo Familiar FPS Ingresos - Postulante debe tener entre 18 y 30 años de edad - Si es extranjero debe tener certificado de Permanencia definitiva de al menos 5 años - El núcleo familiar debe incluir al menos al cónyuge/conviviente o hijo (a) del postulante. - Ficha de Protección Social hasta los puntos o hasta el tercer quintil de vulnerabilidad. - Ingresos mensuales del núcleo declarado entre 8 y 25 UF Ahorro No Beneficiario - Acreditar ahorro mínimo de 4 UF - No ser propietario ni beneficiario MINVU

16 Postulación Proceso de postulación similar al programa DS01. Postulación en línea Sistema Informático Postulación Presencial: familias extranjeras y cuentas de ahorro sin convenio electrónico. - Recepción de formularios y declaraciones - Registro en plataforma web SERVIU

17 Operatoria General Postulación Selección Firma de Contrato Pago de Arriendo Enlace a la Propiedad 17

18 Selección Se utilizan factores de puntaje equivalentes al DS49. Puntaje Selección= 40 por cada integrante del Núcleo Familiar 35 por familia Monoparental 30 por cada menor de 5 años 20 por cada integrante entre 6 y 18 años 30 por cada mayor de 60 años 30 por cada integrante con discapacidad 100 si el postulante o cónyuge en informe Valech 20 puntos por cada integrante con Servicio Militar 20 puntos por cada postulación hábil no seleccionada Puntaje Vulnerabilidad Social: ( FPS)/100 Puntaje Vulnerabilidad Habitacional: 160*ValorHac + 40*Tipo + 20*Agua + 20*Excretas

19 Operatoria General Postulación Selección Firma de Contrato Pago de Arriendo Enlace a la Propiedad 19

20 Contrato: 3 Requisitos Generales Contrato Tipo MINVU Firma ante notario Mínimo 3 recintos (dormitorio, baño, estarcomedor-cocina)(*) Barrio sin intervenciones MINVU (demoliciones) Sin prohibiciones de arrendar ni embargo No ser la que habitaba la familia estando allegada (**) No provocar hacinamiento (***) Debe ser dueño de la vivienda No parentesco por consanguinidad ni afinidad con el arrendatario (*) Requisitos Contrato Requisitos Vivienda Requisitos Arrendador * Se revisa en visita SERVIU (plazo: 60 días) ** Se considera su condición de allegamiento al momento de postular. *** Se revisa al llenar el contrato respecto al número de dormitorios de la vivienda.

21 Contrato: El Copago Contrato define el copago a realizar por beneficiario. El monto de copago es fijo ($) y se actualiza anualmente según IPC. El subsidio aporta una cuota para el pago del mes de garantía siempre y cuando se establezca en el contrato.

22 Proceso del Contrato 1. Beneficiario encuentra una vivienda. 2. SERVIU asiste al beneficiario para el ingreso de los antecedentes del contrato en sistema. 3. Chequeos en línea: -Que sea beneficiario. -Que la vivienda no esté arrendada por otro beneficiario. -Que no exista consanguinidad entre miembros del núcleo y arrendador. -Que no habiten más de 3 personas por dormitorio. -Que el monto de renta no supere $ Beneficiario firma 3 copias ante notario. 5. Beneficiario lleva una copia firmada y certificado de dominio vigente y de hipotecas y gravámenes de la propiedad a SERVIU. Se revisa la información del contrato y se activa en el sistema. NOTA: el comienzo del pago del subsidio queda sujeto al primer copago del beneficiario. SERVIU Sistema Informático SERVIU

23 Proceso del Contrato Plataforma Internet 1. Beneficiario encuentra una vivienda. 2. Beneficiario ingresa los antecedentes del contrato en sistema. 3. Chequeos en línea: -Que sea beneficiario. -Que la vivienda no esté arrendada por otro beneficiario. -Que no exista consanguinidad entre miembros del núcleo y arrendador. -Que no habiten más de 3 personas por dormitorio. -Que el monto de renta no supere $ Beneficiario firma 3 copias ante notario. Sistema Informático Sistema Informático 5. Beneficiario lleva una copia firmada y certificado de dominio vigente y de hipotecas y gravámenes de la propiedad a SERVIU. Se revisa la información del contrato y se activa en el sistema. SERVIU NOTA: el comienzo del pago del subsidio queda sujeto al primer copago del beneficiario. SERVIU

24 Operatoria General Postulación Selección Firma de Contrato Pago de Arriendo Enlace a la Propiedad 24

25 Esquema de Pagos Pago de cuota mensual (copago) (En Caja Vecina, ServiEstado, web Banco Estado) Pago del Arriendo (copago + subsidio) 1 4 Beneficiario Banco Estado Arrendador Registro del pago de los beneficiarios 2 3 Abono de subsidios vigentes MINVU 25

26 Operatoria General Postulación Selección Firma de Contrato Pago de Arriendo Enlace a la Propiedad 26

27 Enlace a la Propiedad Ds01: Se puede postular permaneciendo Arriendo en el programa de arriendo. Dividendo (DS01) Con puntaje adicional según tiempo de permanencia. Para el pago de la vivienda, se requerirá el egreso del programa de arriendo. Ds49: Se puede postular: una vez egresado del programa de arriendo y esperando 12 meses. 27

28 Diciembre 2013

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