Gestión de grandes superficies mediante un modelo inteligente - BIM

Transcripción

1 Gestión de grandes superficies mediante un modelo inteligente - BIM Arq. Juan Pablo Alvarez Ingeniero de Aplicaciones Autodesk M TO P D N A 2013 Autodesk

2 AGENDA 1) Modelos 3D inteligentes 2) Gestión de la información del edificio 3) El caso de la Escuela de Marindia 4) Análisis de resultados obtenidos para F.M.

3 Modelos 3D inteligentes - BASES DE DATOS FLUJO de INFORMACION OPERACIÔN MODELO VIVO PLAN OBRA DISEÑO

4 Modelos 3D inteligentes - BIM Building Information Modeling Building Information Management Es una nueva metodología de gestión de edificios basada en un modelo 3D inteligente que permite integrar todo el proceso de su vida útil. La solución BIM para arquitectura

5 Modelos 3D inteligentes Evolución desde CAD La inteligencia asociada

6 Modelos 3D inteligentes - Nuevo flujo de trabajo BIM Surge la Idea en 3D Se crea el proyecto del edificio en 3D con elementos inteligentes Se obtienen los planos del proyecto en base al modelo Planos y proyecto están integrados de forma bidireccional

7 Gestión de la información del edificio -

8 Diseño Conceptual Diseño Detallado Análisis Documentación Programación Fabricación Renovación Construcción 4D/5D/6D/XD Demolición Operación y Mantenimiento Logística de Construcción

9 Costos del edificio en el tiempo BIM : Building Information Modeling Building Information Management BAM: Building Assembly Management BOOM: Building Operation Optimization Management BIM, BAM, BOOM Mejor diseño Mejor Construcción Mejor mantenimiento BIM-BAM-BOOM Acronym: HOK Chief Executive Officer Patrick MacLeamy, FAIA

10 Proyecto Escuela de Marindia

11 Modelado BIM para Ejecución y Operación del edificio Fuente: Nota de prensa Municipio de Salinas

12 Proyecto Escuela de Marindia Datos de inicio Escuela de Tiempo completo Área terreno: 4000 m2 Área del proyecto: 2400 m2 1 etapa = 1500 m2 (en Obra) 2 etapa = 900 m2 Programa en dos niveles: 16 aulas Cocina / Comedor Áreas administrativas SS.HH. Planos Instalaciones y equipos necesarios

13 Proyecto Escuela de Marindia Proceso de trabajo Proyecto Escuela ANEP / PAEPU MODELO ÚNICO BIM (Una gran base de datos) CAD Aplicación práctica CAD a Revit Equipo BIM

14 CAD a BIM Proceso ESTRUCTURA ALBAÑILERIA INSTALACIONES

15 CAD a BIM Resumen horas por fase 1. Primera fase: Importación CAD + Creación template Generación primeras familias (muros, suelos) 7 horas 2. Segunda fase: Cimentación + Pilares y vigas PB Suelos PB Revisión y corrección de errores 13 horas 3. Tercera fase: Muros PB + Muros cortina Escaleras Puertas, mobiliario especial Revisión y corrección de errores 19 horas

16 CAD a BIM Resumen horas por fase. 4. Cuarta fase Pilares y vigas P1 + Suelos, cielorrasos y muros P1 Puertas, mobiliario P1 Cubiertas 12 horas 5. Quinta fase: Instalaciones: Eléctricas + Agua fría Pluviales Incendio Revisión y corrección de errores 20 horas 6. Sexta fase + Planillas y cómputos Documentación Renderizados 3 horas Total modelado inteligente = 74 horas

17 Proyecto Escuela de Marindia Registro del Proceso * Autoevaluar eficiencia de la metodología BIM * Acumulación de conocimiento BIM Promedio: 2 minutos / m2 Equipo BIM 2 modeladores 74 horas Referencia: Modelador sin experiencia = 6 min./m2 Vivienda 650 m2 / 3 niveles / 59 horas aprox.

18 RESULTADOS - Modelo único de información accesible BENEFICIOS para el DISEÑO BENEFICIOS para la EJECUCIÓN de OBRA BENEFICIOS para la GESTION, OPERACIÓN y MANTENIMIENTO

19 BENEFICIOS 1. GESTION DE ESPACIOS y USOS Zonificaciones, usuarios y control de actividades

20 BENEFICIOS 2. MANTENIMIENTO PROGRAMADO Eficiente y predictivo

21 BENEFICIOS 3. TRANSPARENCIA y CONTROL DE COSTOS Exactitud en presupuestos de mantenimiento

22 BENEFICIOS 4. ANALISIS DE INSTALACIONES Ahorros energéticos Estudios de iluminación adecuada. 27/10/ :00 am Natural + Artificial

23 Monitoreo del consumo de energía en tiempo real. BENEFICIOS 4. ANALISIS DE INSTALACIONES Análisis de locales

24 BENEFICIOS 5. AHORRO de TIEMPOS Actualización de reformas y coherencia en los resultados

25

26 , Inc. All rights reserved.