MEMORIA DESCRIPTIVA ANEXO A

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "MEMORIA DESCRIPTIVA ANEXO A"

Víctor Marín Franco
hace 8 años
Vistas:

MEMORIA DESCRIPTIVA ANEXO A DATOS GENERALES: PROYECTO: UBICACIÓN: PROPIETARIO: SUPERFICIE CONSTRUCCION: DIRECTOR RESP.: CASA-HABITACIÓN UNIFAMILIAR. PROLONGACION ITURBIDE 62 COL. SAN FCO.

1 MEMORIA DESCRIPTIVA ANEXO A DATOS GENERALES: PROYECTO: UBICACIÓN: PROPIETARIO: SUPERFICIE CONSTRUCCION: DIRECTOR RESP.: CASA-HABITACIÓN UNIFAMILIAR. PROLONGACION ITURBIDE 62 COL. SAN FCO. CHILPAN MUNICIPIO DE COACALCO DE BERRIOZABAL ESTADO DE MEXICO. SOTO ROJAS ADOLFO RAFAEL Y/O M² EN DOS NIVELES. ING. ARQ. HERMENEGILDO DIAZ RODRIGUEZ CED. PROF REG.PER. SAOP/98/12/1072 CONTENIDO: 1. PROYECTO ARQUITECTÓNICO ANEXO - (Planta Alta y Planta Baja) 2. SISTEMA CONSTRUCTIVO. 3. INSTALACIONES. 4. ACABADOS. 5. ACABADOS EXTERIORES 6. GARANTIAS 1

2 1. PROYECTO ARQUITECTÓNICO: Planos Anexos: Planta Baja y Planta Alta SOBRE UN TERRENO DE M2, SE CONSTRUIRA UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE M2, EL CUAL CUENTA EN PLANTA BAJA CON SALA EN DESNIVEL DE 15 CM. Y VIGAS DE VISTA EN EL TECHO, COMEDOR, BAR (SIN CARPINTERIA), MEDIO BAÑO, COCINA CON DESPENSARIO Y ESCALERA, EN PLANTA ALTA CON 2 RECAMARAS, 1 BAÑO COMPLETO, RECAMARA PRINCIPAL CON BAÑO VESTIDOR, Y TERRAZA EL EXTERIOR A ESTACIONAMIENTO PARA DOS Y TRES CAJONES Y AREA DE JARDIN CON PASTO Y PLANTAS. 2. SITEMA CONSTRUCTIVO: LA VIVIENDA SE CONSTRUYE CON SISTEMA TRADICONAL CONCRETO ACERO DONDE SE DESPLANTA SOBRE UNA CIMENTACIÓN RESUELTA CON ZAPATAS AISLADAS DE CONCRETO ARMADO Y VARILLA DE 3/8, LOSA DE CIMENTACION DE 10 CMS ESPESOR CON MALLA , LOS CASTILLOS, CADENAS Y TRABES DE CONCRETO ARMADO, LOSAS DE ENTREPISO Y AZOTEA DE CONCRETO ARMADO DE 10 CMS DE ESPESOR CON VARILLA DE 3/8, MUROS DE BLOCK DE 14 CMS DE ESPESOR. EL SITEMA CONSTRUCTIVO ESTÁ RESUELTO A PARTIR DE MUROS DE CARGA ELABORADOS A BASE DE BLOCK. AMARRADOS A PARTIR DE CASTILLOS Y CADENAS DE CERRAMIENTO. LA ESCALERAS SERA DE RAMPA Y ESCALONES DE CONCRETO ARMADO, ARMADA CON VARILLA DE 3/8 3. INSTALACIONES: HIDRAULICA SANITARIA LA INSTALACIÓN HIDRÁULICA DEL INMUEBLE ESTÁ RESULTA A PARTIR DE LA ALIMENTACIÓN MUNICIPAL QUE SUMINISTRA AL TINACO DE 1100 LITROS UBICADO EN LA AZOTEA DE LA VIVIENDA. TODO EL RAMALEO SE RESUELVE CON TUBERÍA Y ACCESORIOS DE CPVC ¾ DE PULGADA HASTA LA LLEGADA A CADA MUEBLE DÓNDE LA TUBERÍA SE REDUCE A ½ PULGADA PARA ALIMENTAR A CADA MUEBLE CON MANGUERA FLEXIBLE TIPO RUGO CON LLAVE DE PASO. 2

3 EN EL CASO DEL CALENTADOR LA ENTRADA DE AGUA FRÍA Y LA SALIDA DE AGUA CALIENTE ES DE ¾ DE PULGADA. LAS BAJADAS PLUVIALES SERAN DE 4 CONECTADAS A DRENAJE DE LA VIVIENDA Y POSTERIOIORMENTE AL COLECTOR GENERAL. LOS DRENAJES ESTÁN RESUELTOS CON TUBERÍA DE P.V.C. DE 50 Y 100 MM. CONECTADOS A REGISTROS Y POSTERIORMENTE AL DRENAJE MUNICIPAL. INSTALACION ELECTRICA LA ALIMENTACION DE LUZ CORRESPONDE A UN SITEMA MOSOFASICO A UN HILO ( CORRIENTE Y NEUTRO ) 110V, POR LO QUE LA INSTALACIÓN ELECTRÍCA SE RESUELVE CON POLIDUCTO DE ½ Y ¾, CABLE APROBADO POR LA NOM OFICIAL CORRESPONDIENTE, OBEDECIENDO A LOS CALIBRES Y TRAYECTORIAS QUE SE ESTABLECEN EN EL PLANO COLOCANDO CALIBRE 10 DE ALIMENTACION, 12 PARA INTERIOR Y 14 DE RETORNOS Y TIERRA FISICA, MARCA CONDUMEX, IUSSA O SIMILAR, ACCESORIOS Y PLACAS COLOR MARFIL O BLANCO CENTRO DE CARGAS Q5 DIVIDIDO EN DOS CIRCUITOS POR PLANTA Y UNO PARA BOMBA, SE ENTREGAN SOLO SOQUET DE BAQUELITA PARA QUE EL PROPIETARIO COLOQUE SUS LAMPARAS A SU GUSTO. INSTALACION VIABLE PARA ELECTRICIDAD Y LOS CONDUCTOS ADECUADOS PARA LA LIBRE INSTALACION POR PARTE DE PROPIETARIO DE SERVICIO TELEFONICO, SERVICIO DE TELEVISION POR CABLE O CONEXIÓN DE INTERFON A ACCESO PRINCIPAL CUANDO SEA NECESARIO. 4. MUEBLES SE COLCARAN W.C. MARCA CATO AHORRADOR DE BAJO CONSUMO COLOR BLANCO O CREMA,LAVABOS Y LLAVES MEZCLADORAS MARCA RUGO O SIMILAR, REGADERA CON LLAVES, CHAPETON Y REGADERA LINEA INTERMEDIA COLOR BLANCA O BRONCE. PAQUETE DE REEMBOLSO DE LLAVES DE REGADERA, REGADERA, W.C. Y LAVAMANOS DE $ 5, COCINA TIPO BRASILEÑA BARTOLINI CON ALACENAS CON ESTUFA Y CAMPANA. (O LA QUE EL PROPIETARIO SEA DE SU AGRADO CON EL COSTO MAXIMO DE $25,000.00) TINACO ROTOPLAS DE 1100 LTS, CON ACCESORIOS Y FILTRO DE AGUA. CALENTADOR DE PASO PARA DOS SERVICIOS MARCA CALOREX O SIMILAR CARACTERISTICA EN MERCADO Y QUE CUMPLA LA NORMA DE AHORRO DE COMBUSTBLE (SIN TANQUE DE GAS). 3

4 LAVADERO DE GRANITO COLOR BLANCO CON PILETA Y LLAVE DE NARIZ DE ½ SE ELABORARA UNA CISTERNA CON CAPACIDAD DE 3000 LTS. ELABORADO DE CONCRETO ARMADO TERMINADO INTERIOR PULIDO, BOMBA DE ½ CABALLO PARA SUBIR AGUA A TINACO. 5. ACABADOS: LOS ACABADOS EN TODOS LOS PISOS DEL INMUEBLE SE RESUELVEN CON LA COLOCACIÓN DE LOSETA CERÁMICA TIPO PORCELANATO MARCA INTERCERAMIC O SIMILAR DE 30 X 30 CM. HASTA 40X40 CMS COMO MAXIMO SOBRE FIRME O LOSA DE CONCRETO ADHERIDOS CON PEGAZULEJO. EN CASO DE SEGUNDO PISO SERA IMITACION MADERA AL IGUAL QUE EN EL AREA DE SALA. EN AMBOS NIVELES SE CONSIDERA ZOCLO EN LA LOSETA SELECCIONADA. LOS MUROS DE TODA LA VIVIENDA SERAN DE APLANADO DE MORTERO EN PROPORCION 1:5 TERMINADO FINO PARA RECIBIR PASTA O PINTURA.. SE COLOCARA PASTA EN LOS MUROS DE SALA Y PASTA EN PARED DE COMEDOR TERSA INTERMEDIA (EN CASO DE QUERER EN TODA LA VIVIENDA SE AJUSTARA EL COSTO) PASTA PRECIO POR METRO CUADRADO EN BAÑOS Y COCINAS SE COLOCARA AZULEJO EN AREAS HUMEDAS (REGADERAS, LAVABO) DE 20 X 30 CMS. MARCA INTERCERAMIC, RECUBRE, PROCELANITE O SIMILAR. LOS PLAFONES, DE COCINA Y BAÑO RECIBIRÁN UN APLANADO DE MORTERO ARENA PULIDO PARA RECIBIR DOS MANOS DE PINTURA VINÍLICA. (EN CASO DE REQUERIR AZULEJO EN PLAFON SE DEBERA INDICAR. Y TENDRA UN COSTO ADICIONAL). LOS PLAFONES DE RECAMARA, SALAS, COMEDOR SERAN A BASE DE YESO A TALOCHAZO DE 2 CMS DE ESPESOR, PARA RECIBIR PINTURA VINILICA COLOR BLANCO. LA IMPERMEABILIZACION DE AZOTEA, SE COLOCARA MALLA DE REFUERZO, E IMPERMEABILIZACION A BASE DE AGUA A DOS MANOS MARCA FESTER O SIMILAR DE ACUERDO CON LAS ESPECIFICACIONES DEL FABRICANTE. - GARANTIA LA VENTANERÍA SE RESOVERÁ MENDIANTE PERFILES DE ALUMINIO ANODIZADO BLANCO DE 2 Y 3 CON CRISTAL DE 6 MM TINTES VERDES EN LAS MEDIDAS Y CARACTERÍSTICAS QUE SE ESTABLECEN EN LA VIVIENDA. SE COLOCARA CANCEL DE ALUMINIO DE 2 Y MICA LISA O FIGURA EN ZONA DE REGADERA 4

5 LAS PUERTAS DE INTERCOMUNICACIÓN SERÁN DE TAMBOR, ELABORADAS CON TRIPLAY DE PINO DE 1ª. DE 3 MM. DE ESPESOR. ACABADAS CON BARNIZ NATURAL, SALVO LA PUERTA DE ACCESO QUE SE RESOLVERÁ CON TRIPLAY DE CAOBILLA DE 3 MM DE ESPESOR ENTABLERADA. EN EL CASO DE LA PUERTAS DE HERRERÍA ESTAS, SE AJUSTARAN A LAS MEDIDAS Y CARACTERÍSTICAS QUE SE ESTABLECEN EN EL PLANO DE PROYECTO ARQUITECTÓNICO. LOS CLOSET DE LAS RECAMARAS SERAN A BASE DE MADERA DE PINO CON CAJONERAS, PARA ROPA, SEPARADOR PARA COLGAR ROPA,BARNIZADAS EN COLOR CAOBA LAS ESCALERAS SE FORRARAN DE LOSETA CERAMICA DE 30X30 CON ZOCLO DEL MISMO PISO, CON BARANDAL. BARANDAL DE TERRAZA EXTERIOR Y CON LOSETA IMITACION PIEDRA DE 30 X 30 BALCON Y PUERTA EXTERIOR DE ACCESO AL JARDIN CON VISTA DE VIGAS DE MADERA SEGÚN PROYECTO. 5.- ACABADOS EXTERIORES LAS BARDAS DEL TERRENO SE TERMINARAN A LA ALTURA EXISTENTE HASTA LLEGAR AL LIMITE DEL TERRENO DEL LOTE, TERMINADA APLANADA FINO, CON PINTURA VINILICA EN COLORES VERDES EL AREA DE ESTACIONAMIENTO A BASE DE JARDIN Y CON HUELLAS EN AREA DE AUTOMOVIL EL PATIO DE SERVICIO CON LOCETA CERAMICA ANTIDERRASPANTE 33X33,O SIMILAR AREA DE SERVICIO SE ENTREGA CON FIRMA Y LOSETA DE 30 X 30 IMITANDO PIEDRA. LAS AREA DE JARDINES EN BASE A LA PROPUESTA DEL PROYECTO INTEGRADO CON HUELLAS Y COLOCACION DE PLANTAS DE DIFERENTES ESTILOS, TIERRA DE JARDIN. EN EL CUBO DE LA ESCALERA SE CONTEMPLA LA LUZ POR TRABES EN AZOTEA DE CONCRETO DE 10 X 20 Y TERMINADO CON CRISTAL 6.- GARANTIAS PARA EL DESARROLLO DE LA VIVIENDA Y GARANTIAS DE LA MISMA SE CUENTAN CON LAS SIGUIENTES: A.- EN CASO DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES LA GARANTIA ES DE 5 AÑOS DESPUES DE LA ENTREGA DE LA VIVIENDA. B.-EN CASO DE ELEMENTOS DE IMPERMEABILIZACION LA GARANTIA SERA 2 AÑOS A PARTIR DE LA ENTREGA DE LA VIVIENDA. 5

6 C.- EN ELEMENTOS ELECTRICOS COMO ACCESORIOS LA GARANTIA SERA DE 6 MESES. D.-EN MUEBLES DE BAÑO LA GARANTIA SERA DE 3 MESES. POR LO QUE SE DARA UNA CARTA DE ENTREGA DE VIVIENDA Y GARANTIA QUE PODRAN SER RECLAMADA EN SU CASO DE CADA ELEMENTO QUE SURGA 6

Documentos relacionados

Privalia Concordia. Complementos. Entrada Monumental

Privalia Concordia. Complementos. Entrada Monumental El proyecto Privalia Concordia Descripción El proyecto de Concordia 2da etapa cuenta con un Planteamiento urbano cerrado y dividido en 2 sectores conectados entre si por un parque lineal 7635 m2 y un camellón