Tu nuevo modelo de vida

Transcripción

1 Tu nuevo modelo de vida

2

3 Las imágenes que contiene esta documentación son recreaciones virtuales con elementos decorativos y mobiliario que no forman parte, en ningún caso, de la oferta publicitada. Lo mostrado en esta infografía tiene carácter orientativo pudiendo sufrir variaciones en el trascurso de las obras por motivos técnicos

4 54 Viviendas unifamiliares Acabados de primeras calidades, líneas actuales y una magnífica urbanización llena de zonas verdes y de esparcimiento. Rodas es de una de las principales ciudades de origen de los pensadores clásicos, por eso encuentra su espacio dentro de Selecta. Selecta Rodas es un conjunto residencial de viviendas unifamiliares ubicado en una de las mejores parcelas de Entrenúcleos. La promoción está compuesta de 54 viviendas unifamiliares adosadas caracterizadas por su amplitud, acertada distribución y líneas actuales. Las viviendas se desarrollan en dos plantas, con dos baños y tres dormitorios en la planta superior y recibidor, cocina, baño y salón comedor en la planta baja.

5 Las imágenes que contiene esta documentación son recreaciones virtuales con elementos decorativos y mobiliario que no forman parte, en ningún caso, de la oferta publicitada. Lo mostrado en esta infografía tiene carácter orientativo pudiendo sufrir variaciones en el trascurso de las obras por motivos técnicos

6 Las imágenes que contiene esta documentación son recreaciones virtuales con elementos decorativos y mobiliario que no forman parte, en ningún caso, de la oferta publicitada. Lo mostrado en esta infografía tiene carácter orientativo pudiendo sufrir variaciones en el trascurso de las obras por motivos técnicos Las imágenes que contiene esta documentación son recreaciones virtuales con elementos decorativos y mobiliario que no forman parte, en ningún caso, de la oferta publicitada. Lo mostrado en esta infografía tiene carácter orientativo pudiendo sufrir variaciones en el trascurso de las obras por motivos técnicos Viviendas dos plantas 3 dormitorios 3 baños Acabados de primeras calidades

7 Las imágenes que contiene esta documentación son recreaciones virtuales con elementos decorativos y mobiliario que no forman parte, en ningún caso, de la oferta publicitada. Lo mostrado en esta infografía tiene carácter orientativo pudiendo sufrir variaciones en el trascurso de las obras por motivos técnicos Urbanización con zonas verdes, piscina y zona infantil. Las imágenes que contiene esta documentación son recreaciones virtuales con elementos decorativos y mobiliario que no forman parte, en ningún caso, de la oferta publicitada. Lo mostrado en esta infografía tiene carácter orientativo pudiendo sufrir variaciones en el trascurso de las obras por motivos técnicos

8 Memoria de calidades CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Zapatas o losa de hormigón armado. Forjado unidireccional de hormigón armado con lamina acústica y capa de mortero de protección en forjados de viviendas. CUBIERTA Cubierta invertida no transitable, formada de interior a exterior, barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica, formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de protección, doble lámina impermeabilizante con armadura reforzada, capa de mortero de protección, aislamiento térmico, filtro de geotextil y capa de árido. Cubierta transitable o terraza, formada de interior a exterior por aislamiento térmico, formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de protección, barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica y doble lámina impermeabilizante con armadura reforzada, filtro de geotextil y solería cerámica. CERRAMIENTO EXTERIOR Fábrica de ladrillo para revestir mediante mortero monocapa o aplacado con material cerámico según proyecto, aislamiento térmico proyectado, cámara de aire y trasdosado interior con tabiquería seca de primeras marcas. DIVISIONES INTERIORES Entre viviendas, chapa de acero antivandálica revestida con tabiquería seca de primeras marcas formada por doble placa y aislamiento térmico-acústico por cada vivienda. Interiores de vivienda, con tabiquería seca de primeras marcas formada por una placa a cada cara y aislamiento térmico-acústico. REVESTIDOS INTERIORES En paramentos horizontales, falso techo continuo de yeso laminado, acabado con pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales. SOLERIAS INTERIORES En planta baja solería de gres cerámico del Grupo PORCELANOSA o similar. En núcleos húmedos gres antideslizante del Grupo PORCELANOSA o similar. En planta alta, en distribuidor y núcleos húmedos solería de gres cerámico del Grupo PORCELANOSA o similar. En resto de planta, suelo laminado tono roble de una o varias lamas, con alta resistencia a la abrasión y al impacto de L Antic Colonial del Grupo PORCELANOSA o similar sobre foam de polietileno. SOLERIAS EXTERIORES Solería de gres en patios según proyecto a elegir por la Dirección Facultativa. ALICATADOS En cocinas, baños y aseos, alicatado con piezas cerámicas de Primera Calidad del Grupo PORCELANOSA o similar a diferentes alturas y pintura plástica lisa según diseño de la Dirección Facultativa. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIAS Sanitarios VILLEROY BOCH o similar de porcelana vitrificada de color blanco y grifería monomando de Primera Calidad. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada metálica de seguridad con doble chapa de acero tratado, aislamiento de poliuretano, cerradura de seguridad y mirilla. Puertas de paso lacadas en blanco, y sistema apertura de abatible o corredera según Proyecto. Armarios empotrados a juego con puertas de paso, forrado interiormente con balda separadora y barra de colgar. CARPINTERIA EXTERIOR De aluminio extrusionado, corredera o abatible según los casos, con rotura de puente térmico, acristalamiento doble y cámara aislante, tipo CLIMALIT o similar. Aberturas de admisión de aire para ventilación. Persianas enrollables de aluminio con aislamiento térmico en dormitorios, cocina y salón. En planta baja los vidrios serán de seguridad con cámara aislante. INSTALACIONES VARIAS Portero automático instalado en cada vivienda. Producción ACS mediante paneles solares con apoyo de termo de Gas Natural. Instalación de Aire Acondicionado por Split en salón y dormitorios. Sistema de ventilación mecánica en cocinas, baños y aseos. Instalación eléctrica para vivienda según R.E.B.T. con mecanismos de Primera Calidad. Tomas de TV y TLF según reglamento sobre infraestructura de telecomunicaciones. Buzones según normas de la D.G. de Correos. ZONAS COMUNES Piscina Comunitaria con vestuarios accesible a minusválido. Zonas ajardinadas con juegos de niños. NOTA: En relación al uso de piedras naturales, se hace constar que es un material natural con faltas de uniformidad de tono y color, así como imperfecciones inevitables. Quedará a criterio de la Dirección Facultativa de las obras el estimar, en cada caso, si la calidad de la piedra natural es admisible o debe realizarse alguna reparación. ESTAS CALIDADES PODRÁN SER MODIFICADAS POR LA DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LA OBRA Y SUSTITUIDAS POR OTRAS SIMILARES SIN QUE HAYA UNA MERMA EN LAS CALIDA- DES PREVISTAS INICIALMENTE

9 Planta general

10 Vivienda tipo A1 Viviendas adaptadas a tu estilo de vida PLANTA BAJA VIVIENDA Nº46-TIPO A1 ESQUEMA DE DISTRIBUCIÓN N PLANTA 1ª

11 Vivienda tipo B3 Viviendas adaptadas a tu estilo de vida PLANTA BAJA VIVIENDA Nº46-TIPO B3 ESQUEMA DE DISTRIBUCIÓN N PLANTA 1ª

12

13 Entrenúcleos, un nuevo concepto de ciudad Situada en Dos Hermanas y próxima a Montequinto y Sevilla. Oferta comercial, de ocio, parques y zonas ajardinadas. 700 hectareas, viviendas. En una primera fase, Selecta Entrenúcleos cuenta con 7 parcelas para la construcción de 150 viviendas unifamiliares y 450 viviendas plurifamiliares, donde el espacio y la independencia de cada cliente estarán aseguradas.

14 Sevilla SE-30 Universidad Pablo de Olavide Real Club de Golf de Sevilla Montequinto Av. de las Universidades A4 N-IV A-392 Bellavista Av Alrévalo Clavero Manuel Av. Av Gran Hipódromo de Andalucía Javier Piñar Hafner Mercadona Av. de las Universidades SE-40 Gran Hipódromo de Andalucía Javier Piñar Hafner Av. Rafael Escuredo Rodríguez A-392 N-IV Av. de las Universidades A. de las Universidades Futura Universidad Loyola Av. de Plácido Fernández Viagas Próximo trazado SE40 A4 Dos Hermanas

15 Inmejorables comunicaciones Sevilla Montequinto Dos Hermanas Universidad Pablo de Olavide Futura Universidad Loyola Gran Hipódromo de Andalucía Próxima a la SE-40 Metro de Sevilla Al sureste de Sevilla, en el término municipal de Dos Hermanas y muy próximo a Montequinto está ubicado Entrenúcleos. Un nuevo modelo de ciudad avanzada y sostenible, inspirada en el conocimiento y pensada bajo el concepto de una ordenación inteligente del suelo. Entrenúcleos está concebida para facilitar una comunicación fluida tanto dentro de la ciudad como con el exterior. Amplias avenidas, múltiples viales y accesos por medio de rotondas, garantizan la accesibilidad y fluidez plena de circulación. Además, se encuentra enmarcada por dos autovías, SE 30 y SE 40, muy próxima a la autovía AP4, y a la Línea 1 de Metro.

16 Quiénes forman selecta? Selecta es un ambicioso proyecto para el cual se ha puesto en marcha la sociedad Desarrollos Metropolitanos del Sur S.L., que construirá en los próximos años viviendas de distintas tipologías en Entrenúcleos. Grupo Insur es una compañía de gestión integral inmobiliaria que desarrolla la promoción y construcción de viviendas y activos inmobiliarios. Líder del sector inmobiliario por la orientación hacia el cliente, integridad en sus operaciones y confianza en sus productos. Líder andaluz en ingresos por alquileres; con más de 70 años de experiencia en el sector. Anida es la inmobiliaria del Grupo BBVA, integrada en su unidad de negocio especialista de Real Estate. Gestiona la actividad directa e indirecta del negocio inmobiliario del Grupo, generando valor tanto a clientes como a accionistas y mercado.

17 Inmuebles en construcción propiedad de DESA- RROLLOS METROPOLITANOS DEL SUR S.L. (entidad inscrita en el registro mercantil de Sevilla al tomo 6044, folio 69, Hoja SE inscripción 1ª) con CIF B Toda la información a la que se refiere el RD 515/1989, de 21 de Abril, el Documento Informativo Abreviado y demás normativa de aplicación se encuentra a disposición de los consumidores en las oficinas comerciales del propietario sitas en Avenida de las Universidades S/N, Sector Entrenúcleos, Dos Hermanas, Sevilla. Los precios no incluyen en ningún caso los impuestos y gastos de formalización aplicable, ni tampoco el mobiliario ni elementos decorativos presentes en las imágenes que, en ningún caso, serán objeto de compraventa ni objeto de arrendamiento. Algunas de las imágenes que contiene esta documentación son recreaciones virtuales con elementos decorativos y mobiliario que no forman parte, en ningún caso, de la oferta publicitada. Las cantidades entregadas a cuenta se garantizarán con los requisitos que establece la Ley y se depositarán en una cuenta bancaria especial.

18

19

20 selectaentrenucleos.com Desarrollos Metropolitanos del Sur, S.L. Ángel Gelán, Sevilla. F