PREGUNTAS FRECUENTES

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1 PREGUNTAS FRECUENTES Cual es el destino de la línea? Adquisición de vivienda o construcción de vivienda nueva, única, familiar y de uso permanente. A quién está destinada la línea? A personas físicas pertenecientes a los sectores de ingresos medios de la población. Puedo adquirir un terreno con esta línea de préstamos? Este préstamo es tasa fija o variable? Es tasa mixta: Para los 3 primeros años Tasa Fija del 12% nominal anual. A partir del año 4 Tasa Variable. Para más información dirigirse a Espacio Banco del Dinosaurio Mall en la Ciudad de Córdoba y sucursales en el interior. El préstamo es en pesos o en dólares? El préstamo es en pesos. Qué % del inmueble a adquirir me financian? El 80%. En construcción qué % del proyecto me financian? El 100%. El inmueble a adquirir o construir tiene un máximo de m2? No, pero el monto de tasación o proyecto no debe superar los $ , para construcción no se incluye el valor del terreno. Cuál es el ingreso mínimo? El titular y cotitular tienen que sumar un ingreso mínimo de $ En el caso de titular y codeudor el ingreso mínimo es de $ en cada caso. Cuánto es el ingreso mínimo si no sumo ingresos? $ Cuánto es el ingreso mínimo si sumo ingresos con mi conyugue/conviviente? El ingreso mínimo es de $ entre ambos, sin importar el monto del ingreso individual. Por ejemplo, pueden tener, como mínimo, un ingreso de $ cada uno, o uno ganar $ y otro $ 4.000, etc. Cabe mencionar que el titular del crédito será aquel que posea el ingreso mayor. Cuánto es el ingreso mínimo si sumo ingresos con mi padre? El ingreso mínimo es de $ para cada uno. Es decir, el ingreso mínimo del titular será $ y el padre también debe tener un ingreso mínimo de $ Con el ingreso mínimo de $ y en un plazo de 20 años a que monto máximo accedo? $ Cuál es el ingreso mínimo que necesito para solicitar los $ en un plazo de 20 años? Se necesita un ingreso mínimo o suma de ingresos de $ Cuál es el plazo desde que ingresa la carpeta hasta que se aprueba el préstamo? En un plazo de entre 30 a 60 días aproximadamente.

2 Cuál es la edad mínima para tomar este préstamo? La edad mínima es de 18 años. Cuál es la edad máxima para tomar este préstamo? La edad máxima es de 75 años. Que documentación personal debe presentar el solicitante? Deberá presentar: - DNI o LC o LE (titular, cotitular y/o codeudor,) - Impuesto o servicio a nombre del solicitante - Empleados en Relación de Dependencia: Original y fotocopia de los últimos 3 Recibos de Haberes (en caso de período de cobro quincenal deberán presentar las 6 últimas quincenas). - Jubilados y Pensionados de la Provincia de Córdoba o Nacionales: Original y fotocopia de los últimos 3 Recibos de jubilación/pensión. - Independientes: Monotributistas: Impresión de la Constancia de opción que emite la AFIP a través de su página Web, original y fotocopia de los tres últimos pagos de Monotributo. Autónomos: Impresión de la Constancia de opción que emite la AFIP a través de su página Web, original y fotocopia de la última Declaración Jurada del Impuesto a las Ganancias y 3 últimos pagos de autónomos. Si el solicitante no posee el DNI y tiene tirilla de documento en trámite, cédula, pasaporte, carnet de conducir se pude iniciar el trámite? Si el DNI no está actualizado o le falta la renovación a los 16 años se puede iniciar el trámite? Si el solicitante del préstamo no tiene servicio ni impuesto a su nombre porque vive con sus padres cómo puede demostrar su domicilio? Puede presentar un servicio o impuesto a nombre de alguno de sus padres y la libreta de familia. Si el solicitante no tiene servicio ni impuesto a su nombre ya que alquila y los impuestos y servicios están a nombre del dueño del inmueble cómo puede demostrar su domicilio? Puede demostrar su domicilio presentando un servicio o impuesto a nombre del titular del inmueble más el contrato de alquiler. Si el solicitante es divorciado y no tiene la sentencia legal de divorcio, se puede realizar el trámite? Si el solicitante percibe mayores ingresos que los que puede demostrar se pueden considerar los mismos? No, solo se considerarán los ingresos demostrables. Si un monotributista no tiene los últimos tres pagos de monotributo abonados regularmente, se puede realizar el trámite? No, solo le considerarán los monotributos abonados en términos. Se consideran los ingresos demostrados a través de un informe elaborado por un Colegio Profesional? Un empleado de planta permanente con una antigüedad de 5 meses puede ser solicitante de este préstamo? No, salvo que presente un recibo de sueldo en donde se demuestre continuidad laboral de hasta 1 (un) mes con el trabajo anterior como efectivo.

3 Un empleado contratado con una antigüedad de 11 meses puede ser solicitante de este préstamo? No, salvo que presente un recibo de sueldo en donde se demuestre continuidad laboral de hasta 1 (un) mes con el trabajo anterior como efectivo. Se pueden sumar los ingresos de otro familiar que no sea el cónyuge? Si. Se pueden sumar los ingresos de padres, suegros, hijos y concubinos. Qué debe presentar el concubino? Además de acreditar ingresos debe presentar: Impuestos o servicios a nombre de c/u con el mismo domicilio o Documento de identidad de c/u con el mismo domicilio o Acta de convivencia por Escribanía o Acta de nacimiento de un hijo en común. Si el titular o conyugue o concubino es propietario de otra propiedad con usufructo Puede acceder al préstamo? Si, con las siguientes consideraciones: La escritura traslativa de dominio del inmueble, el informe de dominio del Registro General de la Propiedad y el estudio de títulos del mismo deben reflejar que la adquisición responde a un anticipo de herencia o donación, otorgada exclusivamente por los padres a favor de sus hijos, contemplando obligatoriamente usufructo a favor de los padres (no aplica el caso inverso: titularidad de los padres con usufructo a favor de sus hijos). Los padres a cuyo favor se extendiera el usufructo mencionado, no deberán ser titulares dominiales de un inmueble. Para ello, se solicitará un DIR o informe de titularidad dominial a cada uno de los progenitores. La titularidad, con usufructo a favor de los padres, debe recaer sobre un inmueble de las características de una casa habitación o vivienda familiar de uso permanente. Quedan excluidos los inmuebles con fines exclusivamente productivos. La fecha de traslación de dominio mediante anticipo de herencia o donación deberá ser anterior al lanzamiento de la línea Tu Hogar. Si el codeudor tiene más de una propiedad y/o posee un ingreso mayor a $ Puede sumar ingresos? Si, exceptuando conyugue o concubino. Se puede otorgar un préstamo hipotecario cuando el monto necesario es mayor al que le dan sus límites? Si el solicitante no tiene Caja de Ahorro en el Banco puedo tomar esta línea? Si. Se abrirá una con un paquete Mundo Bancor, si el titular además está trabajando en relación de dependencia debe traspasar sus haberes a Bancor. Cuántos años puede tener la vivienda que deseo adquirir? La propiedad debe tener no más de 4 años de antigüedad, tomando como fecha de aprobación el sello del plano aprobado por la Municipalidad en el momento de la solicitud. La antigüedad también será verificada por el resto de la documentación presentada y por la inspección in situ que realizará el tasador designado por el Banco. Qué documentación necesito traer para iniciar un préstamo de adquisición de vivienda única? Escritura/s inscriptas (excepto primeras ventas), plano/s aprobado/s por la Municipalidad., plancha catastral, impuesto inmobiliario provincial, plano de mensura y subdivisión (en caso de corresponder), Informe DIR de titular y cónyuge o concubino.

4 Si del inmueble a adquirir sólo se tiene la copia simple de la Escritura, se puede realizar el trámite? Es necesario contar con el tracto abreviado cuando la vivienda proviene de una herencia? Si. Se pueden considerar inmuebles que no poseen planos? Si el inmueble a adquirir no posee planos aprobados por la Municipalidad, se puede realizar el trámite? Si el inmueble a adquirir se encuentra sometido a régimen de propiedad horizontal y no posee reglamento de copropiedad, se puede considerar para esta operatoria? Puedo considerar un inmueble cuyo plano tiene en sello de OBRA DECLARADA? Puedo adquirir una vivienda cuya antigüedad es de 12 meses la cual está hipotecada? Puedo obtener el Préstamo Hipotecario para construcción si poseo solo el boleto de compra-venta de un terreno? Sí, siempre y cuando el terreno se encuentre apto para escriturar, es decir que, debe tener una escritura antecedente o si se trata de un loteo nuevo la escritura de protocolización de planos antecedente inscripta. Puedo cancelar otro préstamo hipotecario, con esta línea, que tengo en la actualidad y utilizar el remanente para refaccionar mi casa con esta línea? Se puede considerar una vivienda que proviene de una donación? Se puede considerar una vivienda que proviene de una herencia? Sí, siempre y cuando este el tracto abreviado y la declaratoria de herederos. Se puede comprar una casa que no esté terminada? Si el solicitante es propietario de hasta el 50% de una vivienda puede adquirir un préstamo por esta línea? Si el solicitante es propietario de un inmueble que se encuentra en alquiler se puede acceder a la línea de adquisición de vivienda única? Cuando se solicita el préstamo para compra de una vivienda única Se puede solicitar más dinero de lo que cuesta la vivienda para realizarse alguna reforma? Si el solicitante ya posee un inmueble pero quiere otro para inversión y declara que vivirá en él se puede otorgar esta línea?

5 Puedo tomar una casa prefabricada o considerar una vivienda prefabricada como garantía hipotecaria? Puedo realizar la escritura con un Escribano externo al Banco? Los Escribanos son designados por el Banco. Se pueden financiar los gastos de Escribanía? Se puede financiar la Comisión de la Inmobiliaria?