OBJOVI. Observatorio Joven de Vivienda en España Comunidad Valenciana (1/9)

Transcripción

1 Comunidad Valenciana (1/9) Los hogares jóvenes de la Comunidad Valenciana han sido los que más bruscamente han visto recortado su nivel de ingresos, tanto trimestral como anualmente. En un año, la capacidad adquisitiva de un hogar joven ha descendido un 8,73% y ya es la quinta menor de España (Gráfico 0.8). El empobrecimiento de los hogares jóvenes es un reflejo de la especial incidencia del desempleo entre la población joven. Tan sólo basta con señalar que entre el segundo trimestre de 2008 y el segundo trimestre de 2009, el volumen de hogares jóvenes sin ninguna persona empleada ha aumentado un 125,15%. Con ello, el abaratamiento que se ha producido en el importe inicial de una cuota hipotecaria media no ha tenido efectos inmediatos en las estrategias de emancipación de los y las jóvenes. Teóricamente, con la renta media de un hogar joven se debería asumir un esfuerzo económico un 15,55% inferior al del año pasado. Sin embargo, teniendo en cuenta que, en la actualidad, el 39,9% de toda la población joven no percibe ningún salario y que el 14,9% de todos los hogares jóvenes no posee ninguna fuente de ingresos proveniente del mercado de trabajo, el conjunto de personas jóvenes que pueden plantearse comprar o alquilar una vivienda es cada vez más reducido. Población joven Vivienda %/total 12% Población joven y hogares jóvenes %/ingresos Coste de acceso a la vivienda en propiedad para una persona joven 9% Mujeres Hombres 6% Media 3% 0% años años años Hogares jóvenes Personas jóvenes años años años 0% 15% 30% 45% 60% 75% %/población misma edad 90% Condiciones laborales de las personas jóvenes Precio máximo tolerable de compra Euros 60% % % años años años Ocupadas Con contrato indefinido 0 Medio años años años Hogar joven Persona joven Mujeres Hombres Tasa de paro Superficie máxima tolerable de compra Media años años años 0% 10% 20% 30% 40% 30 0 Medio años años años Hogar joven Persona joven

2 Comunidad Valenciana (2/9) Población joven Población joven Número de personas %/total población 25,0% 7,9% 7,9% 9,3% 12,9% 12,1% Variación interanual -1,54% -2,99% -3,32% 1,31% -1,70% -1,38% Hogares jóvenes Número de hogares %/total hogares 18,4% 1,7% 5,9% 10,9% 11,7% 6,7% Tasa de principalidad (1) 28,2% 8,1% 28,6% 44,9% 34,7% 21,3% Personas por hogar 2,34 2,30 2,07 2,48 2,26 2,46 Variación interanual número hogares 0,79% -17,03% -1,05% 5,31% 7,96% -9,66% Población joven emancipada Número de personas jóvenes %/total población joven 53,7% 5,3% 18,0% 30,5% 25,1% 28,7% Tasa de emancipación (2) 53,7% 16,9% 57,0% 82,2% 48,4% 59,4% Variación interanual población emancipada 1,26% -12,16% -1,96% 6,13% 0,77% 1,69% Población joven inmigrante Con menos de 5 años de residencia %/total población joven 11,0% Variación interanual -24,84% Personas jóvenes emancipadas %/total personas jóvenes 5,3% 18,0% 65% 60% 55% Personas jóvenes emancipadas Tasa de emancipación 46,3% 50% 45% Emancipadas años Emancipadas años 30,5% Emancipadas años No emancipadas 40% 35% 30% 25% I/07 II/07 III/07 IV/07 I/08 II/08 III/08 IV/08 I/09 II/09 Com. Valenciana España (1) Tasa de principalidad: porcentaje de personas que constan como persona de referencia de un hogar respecto del total de personas de su misma edad. (2) Tasa de emancipación: porcentaje de personas que viven fuera del hogar de origen respecto del total de personas de su misma edad.

3 Comunidad Valenciana (3/9) Población joven y trabajo Condiciones laborales de la población joven Población activa %/total población joven 80,5% 20,4% 27,0% 33,1% 43,6% 36,9% Tasa de actividad (3) 80,5% 64,9% 85,8% 89,1% 84,3% 76,4% Variación interanual -2,50% -3,25% -6,20% 1,27% -4,42% -0,11% Población ocupada %/total población joven 60,1% 12,9% 20,6% 26,6% 32,1% 28,0% Tasa de empleo (4) 60,1% 41,2% 65,2% 71,8% 62,1% 58,0% Variación interanual -14,19% -17,22% -18,45% -8,90% -17,89% -9,51% Población asalariada %/total población joven 54,5% 11,7% 19,4% 23,4% 28,3% 26,2% %/total población de su misma edad 54,5% 37,1% 61,5% 63,2% 54,7% 54,2% Variación interanual -12,32% -20,14% -12,90% -7,30% -16,67% -7,09% Con contrato indefinido %/total población joven 33,5% 5,6% 11,7% 16,2% 16,9% 16,6% %/total asalariados/as misma edad 61,5% 47,8% 60,4% 69,1% 59,7% 63,3% %/total población de su misma edad 33,5% 17,8% 37,1% 43,7% 32,7% 34,3% Variación interanual -7,81% -11,98% -10,53% -4,15% -14,35% -0,03% Con contrato temporal %/total población joven 21,0% 6,1% 7,7% 7,2% 11,4% 9,6% %/total asalariados/as misma edad 38,5% 52,2% 39,6% 30,9% 40,3% 36,7% %/total población de su misma edad 21,0% 19,4% 24,3% 19,5% 22,0% 19,9% Variación interanual -18,67% -26,40% -16,28% -13,66% -19,89% -17,18% Con contrato temporal de menos de un año %/total asalariados/as misma edad 28,8% 40,0% 30,2% 22,0% 29,4% 28,2% %/total población de su misma edad 15,7% 14,9% 18,6% 13,9% 16,1% 15,3% Variación interanual -19,46% -26,76% -17,54% -13,97% -18,94% -20,04% Población joven asalariada según el tipo de contrato Con contrato indefinido 61,5% Con contrato temporal 38,5% (3) Tasa de actividad: porcentaje de población activa sobre el total de población de su misma edad. (4) Tasa de empleo: porcentaje de población ocupada sobre el total de población de su misma edad.

4 Comunidad Valenciana (4/9) Población joven y trabajo Condiciones laborales de la población joven Población joven en paro Tasa de paro (5) 25,3% 36,6% 23,9% 19,4% 26,3% 24,1% Variación interanual 63,27% 36,75% 79,28% 88,88% 76,73% 48,61% Población joven inactiva %/total población de su misma edad 19,5% 35,1% 14,2% 10,9% 15,7% 23,6% Variación interanual 2,58% -2,50% 18,71% 1,70% 16,05% -5,24% Población estudiante %/total población de su misma edad 11,3% 28,5% 5,6% 1,5% 11,2% 11,4% Variación interanual -1,41% -0,55% -6,77% 3,07% 12,66% -12,78% Capacidad adquisitiva (euros netos anuales) Población joven sin salario %/total población de su misma edad 39,9% 58,8% 34,8% 28,2% 37,9% 42,0% Variación interanual 26,59% 10,28% 48,32% 41,90% 45,28% 12,60% Hogares sin personas ocupadas %/total hogares de su misma edad 14,9% 33,0% 13,6% 12,9% 15,2% 14,4% %/total hogares sin personas ocupadas 8,4% 1,7% 2,4% 4,3% 5,4% 3,0% Variación interanual 125,15% 97,58% 78,88% - * 159,03% 81,56% Salario persona joven , , , , , ,83 Variación interanual 3,60% Ingresos hogar joven , , , , , ,11 Variación interanual -8,73% Salario medio de una persona joven Euros netos anuales años años años Hombres Mujeres Total (5) Tasa de paro: porcentaje de población en paro sobre el total de población activa de su misma edad. * Los resultados deben tomarse con precaución porque pueden estar afectados por grandes errores de muestreo.

5 Comunidad Valenciana (5/9) Población joven y vivienda Acceso a la vivienda en propiedad Precio medio vivienda libre (euros) ,00 Variación interanual -9,07% Precio vivienda libre nueva (euros) ,00 Variación interanual -8,42% Precio vivienda libre segunda mano (euros) ,00 Variación interanual -9,81% Precio medio vivienda protegida (euros) ,00 Precio máximo tolerable (Hogar joven) , , , , , ,32 Variación interanual 7,67% Precio máximo tolerable (Persona joven) , , , , , ,12 Variación interanual 22,21% Coste de acceso propiedad (Hogar joven)* 38,1% 43,9% 42,0% 35,8% 37,6% 38,9% Variación interanual -15,55% Coste de acceso propiedad (Persona joven)* 55,0% 68,5% 56,2% 48,9% 50,5% 61,5% Variación interanual -25,59% %/ingresos 90% Evolución del coste de acceso al mercado de la vivienda en propiedad para un hogar joven y una persona joven* 75% 60% 45% 30% 15% 0% IV/02 I/03 II/03 III/03 IV/03 I/04 II/04 III/04 IV/04 I/05 II/05 III/05 IV/05 I/06 II/06 III/06 IV/06 I/07 II/07 III/07 IV/07 I/08 II/08 III/08 IV/08 I/09 II/09 Persona joven Hogar joven * Coste de acceso a una vivienda en régimen de propiedad con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

6 Comunidad Valenciana (6/9) Población joven y vivienda Coste de acceso al mercado de vivienda según provincias Alicante Castellón Valencia Acceso a la vivienda en propiedad Precio medio vivienda libre (euros) , , ,00 Variación interanual precio medio vivienda libre -12,31% -10,01% -6,46% Coste de acceso propiedad (Hogar joven)* 40,2% 34,7% 37,6% Variación interanual -18,55% -16,42% -13,13% Coste de acceso propiedad (Persona joven)* 58,0% 50,1% 54,3% Variación interanual -28,24% -26,36% -23,46% %/ingresos 70% Coste de acceso al mercado de la vivienda en propiedad para un hogar joven y una persona joven según provincias* 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% Alicante Castellón Valencia Persona joven Hogar joven * Coste de acceso a una vivienda en régimen de propiedad con el precio medio de mercado (consultar la nota metodológica).

7 Comunidad Valenciana (7/9) Población joven y vivienda Acceso a la vivienda en alquiler Renta media vivienda libre (euros/mes) 618,03 Variación interanual -4,79% Coste de acceso alquiler (Hogar joven)* 37,5% 43,2% 41,3% 35,2% 37,0% 38,3% Variación interanual 4,31% Coste de acceso alquiler (Persona joven)* 54,1% 67,4% 55,2% 48,1% 49,7% 60,5% Variación interanual -8,10% Renta máxima tolerable (Hogar joven) 494,37 429,22 449,04 526,34 501,00 484,70 Variación interanual -8,73% Renta máxima tolerable (Persona joven) 342,47 274,97 335,59 385,39 373,07 306,50 Variación interanual 3,60% Superficie máxima tolerable de compra (6) Hogar joven 78,7 68,3 71,5 83,8 79,7 77,1 Variación interanual 18,41% Persona joven 54,5 43,8 53,4 61,3 59,4 48,8 Variación interanual 34,40% Superficie máxima tolerable de alquiler (7) Hogar joven 68,0 59,1 61,8 72,4 68,9 66,7 Variación interanual -4,79% Persona joven 47,1 37,8 46,2 53,0 51,3 42,2 Variación interanual 8,06% (6) Superficie máxima tolerable de compra: metros cuadrados construidos de una vivienda libre en propiedad cuya compra no supusiera más del 30% de los ingresos de una persona joven o un hogar joven. (7) Superficie máxima tolerable de alquiler: metros cuadrados útiles de una vivienda libre en alquiler cuya renta mensual no supusiera más del 30% de los ingresos de una persona joven o un hogar joven. * Coste de acceso a una vivienda en régimen de alquiler con la renta media de mercado (consultar la nota metodológica).

8 Comunidad Valenciana (8/9) Población joven y vivienda Ingresos mínimos para adquirir una vivienda libre (8) Ingresos mínimos (euros anuales) ,31 Ingresos mínimos (euros mensuales) 2.094,28 Variación interanual -22,92% Diferencia con ingresos medios hogar joven 27,09% 46,38% 39,92% 19,37% 25,41% 29,62% Diferencia con ingresos medios persona joven 83,45% 128,49% 87,22% 63,03% 68,41% 104,99% Ingresos mínimos Variación Diferencia con ingresos Provincia Anuales Mensuales interanual Hogar joven Persona joven Comunidad Valenciana , ,28-22,92% 27,09% 83,45% Alicante , ,62-25,66% 34,03% 93,48% Castellón , ,75-23,71% 15,59% 66,85% Valencia , ,36-20,71% 25,44% 81,07% (8) Ingresos mínimos para adquirir una vivienda libre: euros netos que debería ingresar una persona o un hogar para dedicar el 30% de su renta al pago de una hipoteca media de una vivienda libre (consultar la nota metodológica).

9 Comunidad Valenciana (9/9) Política de vivienda Ayudas específicas para personas jóvenes Oficinas de Emancipación Joven de Vivienda en Alicante, Denia, Castellón de la Plana/Castelló de la Plana, Gandía, Elche, Jávea/Xàtiva, Sant Joan d'alacant, Valencia y la Vall d Uixó. Ayudas específicas de la Comunidad para personas jóvenes: 1) Subvención, complementaria a la del Plan Estatal, para la promoción de alojamientos destinados a colectivos especialmente vulnerables. 2) Subvención, complementaria a la del Plan Estatal, para la promoción de viviendas en arrendamiento a diez años con opción a compra. 3) Subvención para la adquisición de viviendas protegidas de nueva construcción, por un importe máximo de ,00. 4) Ampliación de los objetivos conveniados con el Ministerio de Vivienda del programa de ayudas al pago del alquiler. 5) Ayuda al pago del alquiler del Institut Valencià de la Joventut, incompatible con cualquier otro tipo de ayudas, para personas jóvenes de entre 18 y 35 años. La subvención puede alcanzar hasta el 50% del importe total del arrendamiento generado durante el año ) Programa de Hipoteca Joven en algunos ayuntamientos. 7) Programa Vive y convive en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana, Gandía y Valencia. Más información en: Renta Básica de Emancipación (RBE). Pagos ordenados hasta el 30 de septiembre de 2009* Provincia Total Variación trimestral Alicante ,16% Castellón ,43% Valencia ,68% Total Comunidad ,01% * Información facilitada por el Ministerio de Vivienda.