Formación a distancia Técnico documental en notarías

Transcripción

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2 Objetivos del curso Para formar especialistas en derecho privado, tanto estudiantes como licenciados en derecho, ciencias económicas o empresariales que quieran desarrollar su profesión en el ámbito jurídico-económico privado, es decir, en despachos notariales, registrales, bufetes de abogados, asesorías fiscales, organizaciones de consumidores, agencias inmobiliarias, gabinetes jurídicos de empresas, administradores de fincas, graduados sociales, empresarios, dirección de empresas, económistas, etc. El perfeccionamiento de los titulados universitarios o de los profesionales en general se hace por lo tanto imprescindible para poder alcanzar nuevos perfiles profesionales en un mercado de trabajo cada día más competitivo. Da la impresión, a todas luces, que la enseñanza reglada universitaria y los cursos de postgrado, son, hoy por hoy, la única alternativa válida para poder conseguir ese estar al día tan necesario en profesiones orientadas al derecho civil, mercantil e hipotecario. Ese curso dará al alumno, un conocimiento amplio del temario ofertado, haciendo del mismo un TÉCNICO en los temas tratados. Curso 100% bonificable El importe de este curso puede ser totalmente bonificable por la Fundación Tripartita para la Formación en el Empleo. Dirigido a Este curso está dirigido a empleados de notarías que quieren actualizar o mejorar sus conocimientos para llevar a cabo su actividad. Duración del curso El curso tiene una duración de 180 horas.

3 Contenido del curso TEMA 1. El notario 1. La escritura pública: partes en que se divide. 2. Representación legal y voluntaria, supuesto de representación legal, la intervención de apoderado. 3. Autocontratación. 4. Comparecencia e intervención de cargo público, cargos judiciales. TEMA 2. El otorgamiento 1. Otorgamiento con ciego, con persona que no sabe o no puede firmar, otorgamiento con sordo, otorgamiento con sordomudo, los testigos, los testigos instrumentales, los testigos de conocimiento. 2. Ejemplo de otorgamiento en escritura pública de cuantía. 3. Autorización: reservas y advertencias legales. 4. Ejemplo de autorización. TEMA 3. Las personas físicas y jurídicas 1. Los documentos: los privados, los públicos, los notariales. 2. El instrumento público: normas comunes de los mismos. 3. El idioma en su redacción. TEMA 4. Las actas notariales: sus clases 1. Actas de presencia. 2. Actas de notificación. 3. Actas de requerimiento. 4. Actas de referencia. 5. Actas de notoriedad. 6. Actas de protocolización. 7. Actas de depósito. 8. Actas de remisión por correo de cartas o documentos. TEMA 5. Las diligencias en actas 1. Entrega de la cédula, plazo de contestación del requerido o notificado. 2. Copias de las actas.

4 3. Contenido de los documentos en actas de requerimiento y notificaciones. 4. Contenido de los documentos en actas de requerimiento y notificaciones. 5. Actas de exhibición de cosas. 6. Actas de referencia. 7. Los testigos en las escrituras, actas y testamentos. TEMA 6. Las copias 1. Personas que pueden obtenerlas. 2. Notario que ha de expedirlas. 3. Plazo para su expedición. 4. Primeras y segundas copias. 5. Copias totales y parciales. 6. Copias simples. 7. Notas en las escrituras y actas. 8. Testimonios notariales, legitimaciones y legalizaciones. 9. El libro indicador. TEMA 7. El protocolo notarial 1. Protocolos especiales. 2. Su encuadernación. 3. Notas de apertura y cierre. 4. Los distintos archivos de protocolos. 5. Los índices. 6. Los partes y comunicaciones. 7. Remisión de oficios, el arancel notarial. 8. La contabilidad en las notarías. TEMA 8. Escrituras y actas más comunes en la notaría 1. Requisitos a solicitar al solicitante. TEMA 9. Vecindad civil 1. Forma en que se adquiere la vecindad civil. 2. La mayoría de edad: Circunstancias modificativas de la capacidad de obrar de las personas físicas. 3. La emancipación.

5 TEMA 10. La tutela 1. Quién no puede ser tutor? 2. Prohibiciones a quien desempeñe algún cargo tutelar. 3. Personas sujetas a tutela. 4. Personas a quien se prefiere para el nombramiento de tutor. 5. Forma de ejercer la tutela. 6. Quienes no pueden ser tutores. 7. Remoción de la tutela. 8. Obligaciones del tutor. 9. Para qué actos el tutor necesitará autorización judicial. 10. Extinción de la tutela. 11. La curatela. 12. El defensor judicial. TEMA 11. Concepto de derecho de familia 1. La familia. 2. Importancia de la familia. 3. Dimensión de la familia, crisis de la familia y entorno. 4. Clasificación del derecho de familia, el matrimonio. 5. Protección patrimonial de las personas con discapacidad (Ley 41/2003, de 18 de noviembre), beneficiarios, constitución de un patrimonio protegido. 6. Administración del patrimonio protegido, extinción del patrimonio protegido, supervisión del patrimonio protegido, constancia registral, inscripción de resoluciones judiciales que afectan a la capacidad civil de las personas, anotación preventiva de demanda de incapacidad. TEMA 12. Los diversos regímenes económicos matrimoniales regulados en la legislación civil en España 1. Régimen de gananciales, de separación de bienes, de participación. 2. Capitulaciones matrimoniales. 3. Derecho foral. 4. La liquidación de la sociedad de gananciales. 5. El embargo de los bienes gananciales. TEMA 13. Los contratos, la obligación 1. Relaciones jurídicas: personalidad jurídica y capacidad de obrar. 2. Bienes muebles e inmuebles; de la propiedad en general.

6 3. Formas de adquirir la propiedad. 4. La usucapión. TEMA 14. La comunidad de bienes 1. Arrendamiento de bienes inmuebles. 2. Derecho de retorno. 3. Tanteos y retractos convencionales. 4. Retracto de comuneros. 5. Retracto de colindante. TEMA 15. El testamento 1. Características del testamento. 2. Tipos de testamentos. 3. Testamentos especiales. 4. Los testigos en los testamentos. 5. Causas de nulidad del testamento. 6. Testamento vital. 7. El codicilo. TEMA 16. La legítima 1. Fijación de legítima. 2. Herederos forzosos. 3. Bienes reservables. 4. El legado. 5. La ineficacia del legado. 6. La mejora. 7. La sustitución. 8. Tipos de sustitución. 9. Derecho de acrecer. 10. La cuota vidual. 11. La cautela socini. TEMA 17. La sucesión 1. Formas de establecer la sucesión. 2. La sucesión forzosa. 3. La sucesión intestada.

7 4. Acta de declaración de herederos. 5. La preterición. 6. Derecho de representación. 7. Cónyuge viudo heredero, colaterales y el Estado. TEMA 18. La desheredación 1. Causas de desheredación. 2. La indignidad. 3. Aceptación y repudiación de herencia. 4. Efectos de la repudiación. 5. La aceptación de la herencia a beneficio de inventario. TEMA 19. La herencia 1. Reglas generales para proceder a la partición de herencia. 2. La colación. 3. El albacea. 4. El comisario contador-partidor. 5. La donación. TEMA 20. Estudio práctico para formalizar las herencias 1. Forma de proceder en las escrituras de adjudicación de herencia. 2. Adición de herencia. 3. Protocolización de cuaderno particional. 4. Hipoteca testamentaria. 5. Uniones de hecho. 6. La adopción. 7. La adopción internacional. TEMA 21. La separación y divorcio, efectos sobre la sucesión 1. Especialidades del derecho foral en sucesiones y donaciones en los divorcios. 2. Efectos sucesorios en la separación de hecho, en la sucesión testada e intestada. 3. El convenio regulador. 4. Medidas judiciales en las relaciones paterno-filiares. 5. El derecho de pensión.

8 TEMA 22. El contrato de mandato 1. Representación legal y voluntaria. 2. El poder. 3. Sus clases y requisitos. 4. Sustitución de poder. 5. La revocación. 6. El factor mercantil. 7. El cuasi contrato. 8. El gestor de negocio ajeno. 9. El contrato de mediación. 10. La renta vitalicia. 11. El contrato de vitalicio. TEMA 23. Las fincas 1. Sus clases y requisitos hipotecarios para su descripción. 2. Inmatriculación de fincas. 3. Expediente de dominio. 4. Coordinación entre catastro y registro de la propiedad. TEMA 24. La compraventa 1. Formas de pago del precio. 2. El precio aplazado: garantías. 3. Compraventa de finca hipotecada con asunción de la deuda por el adquirente. 4. Compraventa de finca hipotecada con descuento o retención de su importe del precio de la venta. 5. Las condiciones. 6. Aspecto registral de la condición resolutoria, forma de hacer constar el pago en el registro de la propiedad. TEMA 25. Viviendas de VPO 1. Problemática contractual. 2. Qué régimen se aplica desde 1978? 3. Determinación del precio de una VPO. 4. Requisitos para obtener las ayudas. 5. Los planes trienales de vivienda.

9 6. Qué requisitos se deben cumplir para obtener las ayudas a la financiación de la compra? 7. Costes notariales. TEMA 26. Derechos reales 1. Usufructo. 2. Uso. 3. Habitación. 4. Enfiteusis. 5. Censos. 6. Servidumbres. 7. Derecho de superficie. 8. Derecho de elevación. 9. Tanteos y retractos legales. TEMA 27. El registro de la propiedad 1. Libros, asientos y notas. 2. Documentación auténtica y la calificación registral. 3. El asiento de inscripción. 4. Clases de asientos. 5. Notas marginales TEMA 28. El registro de bienes muebles 1. Principios fundamentales de la organización del registro de bienes muebles. 2. Principios fundamentales de eficacia del registro de bienes muebles. TEMA 29. Reanudación del tracto e inscripción registral de excesos de cabida 1. El tracto sucesivo. 2. Expediente de liberación de cargas y gravámenes. 3. Naturaleza, objeto y efectos. TEMA 30. Inscripciones y derechos a favor del Estado 1. Patrimonio de las Administraciones Públicas. 2. Enajenación de inmuebles.

10 3. Enajenación de bienes de Comunidades Autónomas, de Entidades Municipales. 4. Medidas registrales para la protección del dominio público maritimoterrestre. 5. Anotaciones preventivas, de secuestro y prohibición de enajenar. TEMA 31. Concesiones administrativas 1. Concesiones administrativas de aguas públicas, carreteras y autopistas, cultivos marinos y minas. 2. Caducidad y revocación. TEMA 32. El préstamo simple 1. El comodato. 2. Hipoteca mobiliaria y Prenda sin desplazamiento. TEMA 33. Declaración de obra nueva 1. Inscripción de obras nuevas. 2. Requisitos. 3. Acta fin de obra. 4. Certificación del técnico. 5. Tipos de declaración de obra nueva, en construcción y terminada. 6. Ley de ordenación de la edificación. 7. El promotor, responsabilidades. 8. Normas de acreditación de las garantias decenales. 9. División horizontal. TEMA 34. Posibilidades de configuración y tratamiento registral de los garajes 1. Conjuntos inmobiliarios. 2. Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles. TEMA 35. Unidad y pluralidad de folio registral 1. Propiedad Horizontal. 2. Inscripción de la Propiedad Horizontal. 3. Los estatutos de la comunidad y efectos contra terceros.

11 TEMA 36. La hipoteca 1. Características. 2. Responsabilidad personal y real de la hipoteca. 3. Requisitos relativos al hipotecante. 4. Hipoteca de bienes litigiosos. 5. Hipoteca unilateral. 6. El rango. 7. Principio de prioridad. 8. Posposición del rango. 9. Hipoteca naval. 10. Hipoteca inversa. TEMA 37. Extensión de la hipoteca 1. Extensión de hipoteca intereses remuneratorios, de demora, costas y gastos. 2. Distribución hipotecaria, hipoteca de máximo. 3. Hipoteca en garantía de título endoso o al portador. 4. Cancelación de estas hipotecas. 5. La hipoteca cambiaria. 6. Cancelación de hipoteca cambiaria. 7. Subasta judicial. TEMA 38. Subrogación y modificación de préstamos hipotecarios 1. Inscripción de las ampliaciones de préstamos hipotecarios. 2. Cesión de créditos. 3. Hipoteca legal a favor del estado. 4. Procedimientos para hacer efectivo el crédito. TEMA 39. Procedimientos para hacer efectivo el crédito hipotecario 1. Procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados. 2. Cesión de créditos endosables o al portador garantizados con hipoteca. 3. La suspensión de pagos. 4. La quiebra y el concurso.

12 TEMA 40. Las pólizas 1. Concepto y generalidades. 2. Ejemplar único. 3. Intervenciones del mismo negocio jurídico ante distinto notario. 4. Conservación y encuadernación de la póliza. 5. Protocolo ordinario y libro registro de operaciones. 6. Título ejecutivo a efectos de lo dispuesto en el artículo º de la Ley 1/ 2000, de 7 de enero, de Enjuiciamento Civil. 7. Certificado de conformidad de saldo. 8. Forma y contenido del documento fehaciente. 9. Libro registro. 10. Orden de fechas. 11. Operaciones bancarias más frecuentes. 12. Tipos de pólizas. 13. La existencia de excedidos al límite del crédito. 14. Vencimiento anticipado. 15. Factoring. 16. Leasing. 17. Renting. TEMA 41. El registro mercantil 1. El empresario. 2. Las personas jurídicas. 3. Su representación. 4. Datos a tener en cuenta en las escrituras de constitución de diversas entidades. 5. Asociaciones y entidades de índole religioso. 6. Juntas de compensación. 7. Unión temporal de empresas. 8. Fundaciones. 9. Cooperativas. 10. Sociedades civiles. 11. Comunidad de propietarios de la ley de propiedad horizontal. 12. La sociedad regular colectiva. 13. Sociedad comanditaria. TEMA 42. Sociedad anónima 1. Constitución. 2. La acción. 3. Transmisibilidad de las acciones.

13 4. Clases de acciones. 5. Nominativas. 6. Al portador. 7. Emisión de acciones con prima. 8. Órganos de la sociedad. 9. Junta general. 10. Censores de cuentas. 11. Balance de la sociedad. 12. Capital social y patrimonio. 13. Tipos de reservas. 14. Modificación del capital. 15. Aumento y reducción. 16. Transformación. 17. Disolución y liquidación. 18. Funciones de los liquidadores. TEMA 43. Sociedad de responsabilidad limitada 1. Principales características de estas sociedades. 2. Constitución. 3. Requisitos para su constitución. 4. Participaciones sociales. 5. Órganos de administración. 6. Actos posteriores a su constitución. 7. Transformacion y fusión. 8. Disolución y liquidación. 9. Sociedad limitada nueva empresa. 10. Los órganos de administración. TEMA 44. Operaciones societarias 1. Junta general. 2. Informe del órgano de administración para modificación estatutaria. 3. Requisitos de publicidad. 4. Forma de acreditar los acuerdos sociales. 5. Acta notarial de la junta general. 6. Cambio de denominación. 7. Cambio de objeto social. 8. Cambio de domicilio. 9. Cese y nombramiento de administradores. 10. Declaración de incompatibilidad del cargo. 11. Dimisión en bloque de los administradores o del administrador único.

14 12. Administrador persona jurídica. 13. Administradores suplentes. 14. Personas facultadas para expedir las certificaciones. 15. Personas facultadas para la elevación a instrumento público. 16. Modelo de certificación. TEMA 45. La adaptación 1. La fusión. 2. Acuerdo de fusión. 3. Derecho de oposición. 4. Informe de los administradores. 5. Información a los socios sobre la fusión. 6. La escritura de fusión. 7. Contenido del acuerdo de fusión. 8. Documentos complementarios. 9. Circunstancias de la inscripción. 10. Cancelación de asientos. 11. Comunicación al registrador mercantil central. 12. La transformación. 13. Transformación de sociedad anónima en limitada. 14. Transformación de sociedad. 15. Transformación de sociedad limitada en anónima en sociedad civil o cooperativa. 16. La escisión. 17. Régimen y proyecto de escisión. 18. Informes y escritura de escisión. TEMA 46. Aumentos de capital 1. Modalidades del aumento. 2. Requisitos a contemplar en la escritura. 3. Derecho de prefrencia. 4. Reduccion de capital. 5. Modalidades de reduccion de capital. 6. Aumentos de capital social en sociedades limitadas. 7. Reducción efectiva con restitución de aportaciones a los socios. 8. Reducción nominal. 9. Reducción sin restitución de aportaciones a los socios. 10. Requisitos de la escritura de reducción de capital.

15 TEMA 47. La disolución 1. Causas de disolución. 2. Requisitos de disolución. 3. La liquidación de la sociedad. 4. Los liquidadores. 5. Funciones encomendadas a los liquidadores. 6. Balance final y proyecto de división. 7. Extinción de la sociedad. 8. Requisitos de la extinción. 9. Sociedades limitadas laborales. 10. Sociedades cooperativas. 11. Acuerdos de la junta general en cooperativas. 12. Escritura de constitución de cooperativa Sociedades unipersonales. 13. Publicidad de la unipersonalidad. 14. Decisiones del socio único. 15. Contratación del socio único. 16. Efectos de la sociedad unipersonal sobrevenida. 17. Pérdida de la unipersonalidad. 18. Fundaciones. 19. Unión temporal de empresas. 20. Sociedades anónimas deportivas. 21. Otros tipos de sociedades. TEMA 48. Urbanismo I 1. La reparcelación. 2. La carga urbanística. 3. El proyecto de urbanización. 4. La junta de compensación urbanística. 5. El plan general de ordenación urbana. 6. El plan de ordenación urbana. 7. Qué es el planeamiento? 8. Los planes parciales. 9. La expropiación urbanística. 10. La figura del urbanizador. 11. Retribución al urbanizador. 12. La expropiación forzosa. 13. Criterio a tener en cuenta para las adjudicaciones de las parcelas resultantes. 14. El titulo inscribible. 15. La reparcelación voluntaria. 16. La licencia y compensación urbanística. 17. El consorcio. 18. La mancomunidad.

16 TEMA 49. Urbanismo II 1. Los planes especiales. 2. Los planes generales. 3. Los planes parciales. 4. El suelo. 5. El polígono. 6. Efectos sobre las fincas de origen. 7. Efectos sobre las fincas de resultado. 8. Inmatriculación. 9. Rectificaciones de descripción y modificaciones de entidades hipotecarias. 10. Reanudación del tracto interrumpido. 11. La citación al ministerio fiscal. 12. Finca de titular desconocido. 13. Finca de titular en ignorado paradero. 14. Finca de titularidad controvertida. 15. Proyectos de equidistribución. 16. Expedientes de dominio. 17. Exceso de cabida. TEMA 50. Coordinación del registro de la propiedad con la legislación urbanística 1. Actos y títulos urbanísticos inscribibles. 2. Inscripción de las parcelaciones. 3. La parcelación rústica. 4. Parcelaciones urbanísticas. 5. Instrumentos de equidistribución. 6. Sistema de compensación. 7. El sistema de cooperación. 8. El sistema de expropiación. 9. Efectos de los instrumentos de equidistribución. 10. Aspectos notariales y registrales de los proyectos de equidistribución. 11. Las anotaciones preventivas en el registro de la propiedad. 12. La concentración parcelaria y el registro de la propiedad. 13. Actos firmes de aprobación de expediente de ejecución del planeamiento. 14. Los montes y el registro de la propiedad. 15. La inmatriculación de fincas colindantes con los montes públicos. TEMA 51. Los impuestos 1. Concepto. 2. El hecho imponible.

17 3. Base imponible. 4. Base liquidable. 5. El impuesto sobre sucesiones y donaciones. 6. El impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. 7. Impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. 8. Modificación de la Ley del impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados por la Ley de blanqueo de capitales. 9. Modificación de la Ley General Tributaria por la Ley de blanqueo de capitales. 10. Modificación del texto refundido de la Ley del catastro inmobiliario por la Ley de blanqueo de capitales. 11. Caracteristicas del modelo S-1 de movimiento de capitales. 12. Consolidación del dominio. 13. Cómo se liquidan el usufructo, la nuda propiedad y los derechos de uso y habitación por el ITP y AJD? 14. Exención de gravamen gradual de AJD de las cancelaciones de hipotecas. 15. Ampliación de la exención en la cuota gradual de AJD de las subrogaciones y novaciones de la Ley 2/ Quiénes están obligados a tributar por el impuesto? 17. Personas que asumen responsabilidades frente a la Hacienda Pública. 18. Incidencia en la tributación de la comunidad autónoma residencia del causante. 19. Transmisión del usufructo o de la nuda propiedad. 20. Base imponible en las herencias. 21. Ajuar doméstico. 22. Deudas deducibles. 23. Gastos deducibles. 24. Bienes adicionables. 25. Caudal hereditario neto. 26. Reducciones según el grado de parentesco. 27. Reducción por minusvalía. 28. Reducción por transmisiones consecutivas. 29. Reducciones en seguros de vida. 30. Reducciones por adquisición de empresas o negocios profesionales. 31. Reducción por adquisición de la vivienda habitual del causante. 32. Excesos de adjudicación en herencias. 33. Devengo y prescripción. 34. Prescripción del impuesto en la normativa estatal. 35. El apremio en recaudación. 36. El embargo por deuda tributaria. 37. Otros impuestos.

18 TEMA 52. Impuesto sobre el Valor Añadido 1. Impuesto de Actividades Económicas. 2. Impuesto de Bienes Inmuebles. 3. Impuesto del incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana. 4. Impuesto sobre sociedades. 5. Impuesto sobre sucesiones y donaciones. 6. Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. 7. Extracto. 8. Recordemos que es este impuesto. 9. Exenciones. 10. Comprobación de valores. 11. Devengo y prescripción. 12. Valor catastral. 13. Recursos. 14. Recursos a la administración más comunes. 15. Recursos en el ámbito judicial.