Sistema de Evaluación de la Vivienda Verde. 6 de marzo de 2014

Transcripción

1 Sistema de Evaluación de la Vivienda Verde 6 de marzo de 2014

2 HIPOTECA VERDE Es el crédito con un monto adicional para que el derechohabiente pueda adquirir una vivienda con tecnologías eficientes que disminuyan el consumo de agua, energía eléctrica y gas, con el objetivo de mejorar la calidad de vida de nuestros acreditados al disminuir su gasto familiar, optimizar el uso de dichos recursos y mitigar emisiones de CO 2 al medio ambiente. PRINCIPALES BENEFICIOS Ahorro en el gasto familiar del acreditado al disminuir el consumo de agua, energía eléctrica y gas. Contribuir al uso eficiente y racional de los recursos naturales y al cuidado del medio ambiente. Cubrir el pago mensual del crédito adicional para la adquisición de ecotecnologías, sin afectar la economía familiar. Incrementar el valor patrimonial de la vivienda. Antecedentes Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa U1/ 2

3 Desde del 2011 es obligatoria la incorporación de ecotecnologías en las viviendas a través de este programa para que puedan ser vinculadas a alguno de los créditos que otorgua el Instituto. a) La Vivienda deberá incorporar una combinación flexible de ecotecnologías, cuya medición de eficiencia en consumo de agua o energía haya sido certificada por los organismos autorizados por las autoridades regulatorias competentes. b) Las ecotecnologías que se incorporen podrán ser elegidas de entre aquellas que hayan sido validadas y de acuerdo con los ahorros medidos por una entidad independiente reconocida. Requisitos Hipoteca Verde Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa U1/ 3

4 c) Las ecotecnologías que se incorporen en la vivienda deberán garantizar un ahorro mínimo progresivo ligado al nivel de ingreso del trabajador (en veces salario mínimo -V.S.M.-), conforme la siguiente tabla: Combinación Flexible Ecotecnologías A.M. A.M. A.M. Ingreso: Veces Salario Mínimo (VSM) Ahorros Mínimos (AM) exigidos según los distintos segmentos salariales Ahorro mínimo mensual exigido Monto de Hipoteca Verde en V.S.M. ($) $ Hasta 2 $4, $ Hasta 10 $20, $ Hasta 10 $20, $ Hasta 15 $30, De 11 en adelante $ Hasta 20 $40, Requisitos Hipoteca Verde Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa U1/ 4

5 OPERACIÓN para vivienda nueva (Línea II) 1 Ecotecnologías 2 RUV Ahorros Mínimos (Segmento Salarial) El desarrollador seleccionan las ecotecnologías del catálogo de Hipoteca Verde Se registra la vivienda en Registro Único de Vivienda junto con las ecotecnologías seleccionadas Se corroboran los ahorros mínimos requeridos por ecotecnología Se instalan las ecotecnologías en la vivienda Se verifica su instalación en obra Se emite el Dictamen Único de Vivienda (DTU) Vivienda Verificación DTU Ecotecnologías Operación Hipoteca Verde Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa U1/ 5

6 OPERACIÓN para Mercado Abierto Individual 1 El acreditado se acerca a Infonavit a solicitar 2 un crédito para vivienda usada. Infonavit emite una constancia de crédito 3 para ecotecnologías. El proveedor solicita al acreditado su 4 constancia. El proveedor ingresa al Micrositio de 5 ecotecnologías y captura el numero de crédito de Infonavit. En sistema marca la constancia como apartada y se genera una orden de instalación, confirmando con el acreditado el domicilio, fecha y hora. 6 El proveedor instala las ecotecnologías seleccionadas. 7 Si el acreditado no esta conforme con la instalación no firma la constancia, de lo contrario la firma y la entrega al proveedor. El proveedor ingresa al Micrositio de ecotecnologías y registra el importe total, incluyendo instalación, RFC y sucursal para solicitar el pago, el cual es liberado por sistema. 8 Operación Hipoteca Verde Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa U1/ 6

7 + DE 1 MILLÓN DE CRÉDITOS AL 2013 Tipo de crédito Total Con subsidio ,468 81,512 91,475 89,381 98, ,150 Sin subsidio 531 1,097 37,930 64, , , , ,835 Viv. Ecológica 15,382 23,311 1,785 40,478 Suma total 593 1, , , , , ,064 1,429,463 Ahorros estimados promedio por vivienda en 2013 Total de créditos con H.V. al 2 de Enero del 2014 Zona bioclimática Cálida Templada Semifrío Ahorro Económico $/mes Ahorro de energía kwh/mes Ahorro de agua m 3 /Mes Mitigación de CO2 Toneladas de CO 2 por año $229 $219 $ Fuente: Estudio de Evaluación y Mediciones 2 Semestre 2013 Logros Hipoteca Verde Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa U1/ 7

8 Qué es el Sisevive-Ecocasa? Sistema de Evaluación de la Vivienda Verde

9 El Infonavit, en la mejora continua de la Hipoteca Verde y con el firme interés de elevar la calidad de vida de sus acreditados, ha desarrollado el Sistema de Evaluación de la Vivienda Verde Sisevive-Ecocasa, con el apoyo de la GIZ, Cooperación Alemana al Desarrollo, y la Embajada Británica en México, a través del financiamiento otorgado a Fundación IDEA. con el apoyo de: Sisevive-Ecocasa Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa U1.2/ 9

10 Desde una perspectiva energética y medioambiental, el Sisevive-Ecocasa permite evaluar integralmente: elementos del diseño, características constructivas y tecnologías de cualquier vivienda ubicada en México. Asimismo, teniendo como premisa el confort térmico y el consumo racional de agua, el sistema otorga una mejor calificación a aquellas viviendas que tienen una menor demanda de energía y agua respecto a una vivienda de referencia. Sisevive-Ecocasa Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa U1/ 10

11 El método de cálculo del Sisevive-Ecocasa se basa en la comparación de la vivienda a construir respecto a una vivienda diseñada y equipada de manera convencional a la cual se denomina línea base. Por lo tanto, la calificación final se calcula en función del diseño arquitectónico, sistemas constructivos, materiales y tecnologías incorporados a la nueva vivienda. Método de cálculo Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa U1/ 11

12 El Sisevive-Ecocasa utiliza dos herramientas de cálculo: DEEVi (Hoja de cálculo para el diseño energéticamente eficiente de la vivienda) y SAAVi (Simulador de ahorro de agua en la vivienda), las cuales en conjunto dan como resultado el impacto energético y medioambiental de la vivienda. Índice de Desempeño Global Escala de calificación Sisevive-Ecocasa Herramientas del sistema Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa U1/ 12

13 Diseño Energéticamente Eficiente de la Vivienda Herramienta simplificada diseñada para el cálculo de la eficiencia energética de viviendas de interés social en México. OBJETIVO Su objetivo principal es que a través de la evaluación de la eficiencia energética de la vivienda, se guíe a los usuarios hacia diseños de vivienda más sustentables y se cree consciencia de las medidas clave que pueden ser aplicadas para la eficiencia energética en edificaciones habitacionales. PRINCIPALES USOS Evaluación del balance energético de la vivienda mexicana para el programa Sisevive Registro en la plataforma del Registro Único de la Vivienda (RUV). Cálculo informativo de la Norma Oficial Mexicana NOM-020-ENER-2011 DEEVi Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa U1/ 13

14 ENFOQUE INTEGRAL DE LA VIVIENDA Considera un edifico como un sistema energético con partes interdependientes, cada uno de los cuales afecto el rendimiento de todo el sistema Balance energético para ubicación y arquitectura determinada REGIMEN OPERACIONAL PREVIAMENTE DEFINIDO Temperatura. Humedad Ocupación de la casa Ganancias internas de calor / ganancias internas de humedad Condiciones marco uso ACS (temperatura y consumo) Factores de conversión Energía Primaria y CO 2 Consumo de electrodomésticos Parámetros ventilación, higiene, calidad de aire DEEVi Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa U1/ 14

15 RESULTADOS REPORTADOS DEL PROYECTO EN DEEVi Demanda Específica Total (refrigeración sensible & latente + calefacción Demande Energía Primaria (Calefacción, refrigeración, ACS, deshumidificación, electricidad auxiliar, electricidad doméstica) DEEVi usa valores específicos, por metro cuadrado de la superficie de referencia energética (SRE), para poder compara entre edificios sin importar tamaño, superficie, volumen, tipología, etc. DEEVi Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa U1/ 15

16 REGISTRO DE PAQUETES DE OFERTA DE VIVIENDA EN RUV Los resultados muestran los cálculos del prototipo orientado al norte y al mismo tiempo los resultados para las demás orientaciones al girar el edifico. Facilita el registro de paquetes de oferta Diseñado para asignación de calificación a Clave Única de Vivienda. DEEVi Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa U1/ 16

17 BASE DE DATOS CON DATOS CLIMÁTICOS DE MÉXICO Temperatura ambiente Humedad relativa Precipitación pluvial (SMN) Radiación solar global horizontal Mapa climático (INEGI) Implementado en RUV Archivos de clima para 34 ciudades en México DEEVi Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa U1/ 17

18 Simulador de Ahorro de Agua en la Vivienda Herramienta que estima el consumo de agua por habitante con base en los dispositivos que emplean agua en el hogar. OBJETIVO estimar el ahorro de agua en una vivienda a partir de la comparación de la eficiencia de los dispositivos de agua y el nivel de consumo de una vivienda de referencia (Línea Base) CARACTERÍSTICAS Empleo de Normativa Mexicana para la construcción de los consumo de agua en la Línea Base Los elementos que contempla son: Inodoros, llaves de lavabo, regadera, lavadora, lavadero, llaves de fregadero, agua acumulada en la tubería de agua caliente sanitaria. Valor de consumo en litros por persona día (L/p/día) Elaborada en México y validada oficialmente por la Conagua (F.Idea, GIZ, Infonavit) SAAVi Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa U1/ 18

19 Caso línea base El caso base es la vivienda donde el consumo de cada dispositivo se apega a los máximos definidos por las normas mexicanas aplicables. Caso vivienda proyectada/existente Consumo proyectado para la vivienda diseñada/habitada en función de las tecnologías de consumo de agua instaladas. SAAVi Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa U1/ 19

20 Tiene como objetivo exponer el desempeño energético y medio ambiental de manera sencilla a través de una escala que va de la G a la A, siendo la A la más eficiente Función lineal de las variables calculadas por DEEVI y SAAVI: Demanda Específica Total Demanda Energía Primaria Consumo Proyectado de Agua IDG = f (DET,DEP,CPA) IDG = A DET + B DEP + C CPA El IDG es sensible a las condiciones climáticas y de disponibilidad de agua en cada región del país, así como a las diferentes tipologías de vivienda: aislada, adosada, vertical. Las escalas de puntaje no están definidas por paquetes de ecotecnologías o medidas de ahorro específicas Los diseñadores de vivienda pueden alcanzar una escala específica optando por distintas estrategias y no sólo por la inclusión de tecnologías altamente eficientes sino por incentivar el diseño bioclimático de la vivienda Índice de Desempeño Global - IDG Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa U1/ 20

21 DESARROLLO DEL IDG Aplicativo y simulador en RUV Ponderadores y línea base por clima y por tipología Permite adaptabilidad Homologado con escalas NAMA, niveles de inversión HV y subsidio Conavi Índice de Desempeño Global - IDG Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa U1/ 21

22 CARACTERÍSTICAS La escala de evaluación va de la A a la G, siendo A el nivel más eficiente. Con esto se busca incentivar la construcción de viviendas que generen un menor impacto ambiental durante su vida útil. (1-4 VSM) 2/3 de los créditos otorgados Escala de calificación Siseivve-Ecocasa Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa U1/ 22

23 Etiquetado Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa U1/ 23

24 El Sisevive-Ecocasa está integrado en el proceso de registro de oferta de vivienda en RUV. La información requerida por el Sisevive-Ecocasa, tendrá que ser validada a través del actual proceso de verificación de las viviendas, donde se testifica la coherencia entre la información declarada en el RUV y lo efectivamente construido. Una vez finalizado el proceso de verificación, se valida la calificación final Sisevive-Ecocasa de la vivienda. Operatividad Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa U1/ 24

25 Proceso para la obtención de la Calificación Final Sisevive-Ecocasa Inscripción del proyecto Carga en RUV Verificación en obra Publicación de resultados 1.1 El desarrollador declara en DEEVi las características de la vivienda, incluyendo sistemas y materiales constructivos, orientación, ecotecnologías de energía incorporadas, entre otros. 2.1 El desarrollador carga el archivo DEEVi en RUV, así como las ecotecnologías de agua con las que cuenta la vivienda. 2.2 Se genera una precalificación que deberá ser validada posteriormente 3.1 El verificador recibe los atributos declarados por el desarrollador y procede a validar cada concepto. 3.2 La obra cumple con todos los atributos declarados? NO SÍ 4.1 Los resultados de la verificación viajan a RO 4.2 Infonavit publica los resultados definitivos de la evaluación de la vivienda en el Portal oficial del Sisevive- Ecocasa Operatividad Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa U1/ 25

26 Puedes acceder a él a través de la página oficial del Infonavit. Cuenta con: Video introductorio Detalle de viviendas Calificación por vivienda Características y ecotecnologías incluidas en la vivienda Montos aproximados de ahorro en electricidad, gas y agua Diferentes criterios de búsqueda Por desarrollador Por calificación Por precio Etc. Noticias a desarrolladores Consejos de ahorro de energía y agua para la población en general Portal de difusión Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa U1/ 26

27 INFORMACIÓN para los derechohabientes con el fin de que puedan hacer una mejor elección de vivienda. EFICIENCIA en el consumo de electricidad, gas y agua, protegiendo de esta forma el medio ambiente y el gasto familiar. MITIGACIÓN de emisiones de CO2 a través de la disminución de los requerimientos de energía y agua de las viviendas. INTEGRACIÓN de los actores relevantes del sector de la vivienda en México. PROMOCIÓN del financiamiento e incentivos nacionales e internacionales dirigidos hacia una vivienda más sustentable. IMPULSO a la arquitectura bioclimática a través del uso sistemas, técnicas y materiales adecuados. HOMOLOGACIÓN de los criterios de evaluación de la sustentabilidad, buscando transitar hacia un sistema nacional de certificación de la sustentabilidad de las viviendas. Impactos esperados Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa U1/ 27

28 INTEGRACIÓN HIPOTECA VERDE + SISEVIVE-ECOCASA Siguientes pasos Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa U1/ 28

29 Índice de Desempeño Global Escala de calificación Sisevive-Ecocasa Siguientes pasos Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa U1/ 29

30 Índice de Desempeño Global DESARROLLO DEL INDICADOR DE CONJUNTO Siguientes pasos Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa U1/ 30

31 SISEVIVE-ECOCASA PARA VIVIENDA EXISTENTE Siguientes pasos Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa U1/ 31

32 El Sisevive-Ecocasa responde a la necesidad del mercado, así como de políticas públicas y financieras, de detectar aquellas viviendas que incorporan prácticas constructivas más acordes al desarrollo sustentable. Mediante el manejo racional de nuestros recursos naturales y el uso eficiente de la energía, se logra un mayor cuidado del medio ambiente y una mayor calidad de vida para los mexicanos. Conclusiones Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa U1/ 32

33 Con el apoyo de: Con la asistencia técnica de: Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa U1/ 33

34 Alejandro Albarrán Márquez Coordinador del Sistema de Evaluación de la Vivienda Verde, Sisevive-Ecocasa Gerencia de Mecanismos Sustentables Subdirección General de Sustentabilidad y Técnica INFONAVIT aalbarran@infonavit.org.mx ext contacto Autor: Infonavit Sisevive-Ecocasa U1/ 34