E-Am1. Rasante Altura máxima Antejardín Distanciamiento Agrupamiento y Adosamiento. Coeficiente de área libre

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1 Área E-Am1 : edificación aislada media N 1 prima. E-Am1 A) Proyecto de una nueva vivienda o ampliación existente. Las edificaciones de viviendas emplacen en el área E-Am1 deberán cumplir con las normas específicas siguiente tabla: Tabla A) de de ocupación de área libre Existente Existente No se exige pisos con altura 10,5 m Rasante Altura máxima Antejardín Distanciamiento Agrupamiento y Adosamiento Plano de loteo o mínimo 5 m O.G.U.C. Aislado. B) Proyectos de densificación para equipamiento. Las edificaciones con destino equipamiento emplacen en las áreas E-Am1 podrán optar a las normas específicas de una s tres tablas siguientes Tabla B) de de ocupación de área libre m pisos con altura 14 m. Rasante Altura máxima Antejardín Distanciamiento Agrupamiento y Adosamiento Plano de loteo o 7 metros mínimo 4m Aislado y pareado, en este caso con permiso de Edificación simultáneo Tabla C) de de ocupación de área libre m² Rasante Altura máxima Antejardín Distanciamiento Agrupamiento y Adosamiento 5 pisos con altura m Plano de loteo o 7 m 5m Aislado Tabla D) de de ocupación de área libre m² Rasante Altura máxima Antejardín mínimo 7 pisos con altura m Plano de loteo o 7 m mínimo Distanciamiento 7m Agrupamiento y Adosamiento Aislado Los proyectos de densificación destinados a vivienda deberán aplicar la tabla D) anterior con una altura 21 metros. Los proyectos de densificación de cualquier destino emplacen en el área EAm1 Avda. Las Condes entre calle Estoril y Camino a Farellones dispondrán de un coeficiente de de 1.8 aplicándose en todo caso el resto s disposiciones s tablas A),B),C) y D) precedentes según corresponda al proyecto. En todos los casos, la edificación podrá acogerse sólo a una s tablas precedentes y, en el deslinde de contrafrente, deberá cumplir un distanciamiento mínimo de 18 metros con los predios que pertenezcan parcialmente al área de edificación E-Ab1 y de 12 metros con predios que pertenezcan parcialmente al área de edificación E-Ab2, E-Ab3, distancia rá medida desde el eje del deslinde y en toda su longitud. Para efectos de calificar si el predio pertenece a las áreas de edificación E-Ab1, E-Ab2 o E-Ab3, se considerará cualquier predio que contenga total o parcialmente alguna de estas áreas.

2 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-C2 (1 de 6) Residen cial Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Vivienda Áreas Verdes. Espacio Público Parques,, Áreas verdes. Salud. y menor, que servicio o superior, se podrán desarrollar usos complementarios parte del principal. Parques,, Consultorios. Sólo en locales que servicio o. Pre- Sólo en locales que mínimo de una vía colectora o Sólo en locales, existentes o nuevos, emplacen en vías que cumplan con el Áreas verdes. Parques,, Áreas verdes. Parques,, Áreas verdes. Parques,, Áreas verdes. Consultorios. Consultorios. Consultorios. Consultorios.. Pre- Sólo en locales que mínimo de una vía colectora o. Pre-. Pre-. Pre-

3 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-C2 (2 de 6) Sólo en locales, existentes, ampliables solo en predios que enfrentan vías que cumplan con el una vía colectora o superior, condicionadas a desarrollarse en calles con una calzada mínima de dos pistas por sentido de tránsito, entre vías Sólo en locales, existentes o nuevos, emplacen en vías que cumplan con el superior, condicionadas calles con una calzada mínima de dos pistas por sentido de tránsito, entre vías Estas actividades calles con una calzada mínima de dos pistas por sentido de tránsito, entre vías Estas actividades calles con una calzada mínima de dos pistas por sentido de tránsito, entre vías Estas actividades calles con una calzada mínima de dos pistas por sentido de tránsito, entre vías Seguridad. En locales de escala.... En locales Culto y Capillas Sólo locales de escala. Capillas Capillas. Capillas. Capillas En locales que servicio o En locales que mínimo de una vía colectora o exposiciones o En locales que cumplan con el una vía colectora o

4 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-C2 (3 de 6) Social. y menor. Deportes Esparcimiento Comercio Espectadores. Casinos., superior En locales Espectadores superior comerciales, máximo 200 m² de sup. construida por predio. No expendio de líquidos, Casinos. y menor En locales superior y menor. líquidos, Espectadores Espectadores Espectadores Casinos. Casinos. Casinos. líquidos, líquidos, líquidos, En locales que servicio o

5 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-C2 (4 de 6) (1) (1) (1) Comercio minorista fierro complemento de un comercio de ferretería o otros. En locales superior (1) En locales una vía de servicio o, actividad de vehículos, y una vía de servicio minorista fierro complemento de un comercio de ferretería o otros. En locales que cumplan con el ancho mínimo de una vía colectora o superior (1), actividad otro uso, en locales interiores sólo destinados a la de minorista fierro complemento de un comercio de ferretería o otros., actividad de Comerciales minorista fierro complemento de un comercio de ferretería o otros., actividad de Comerciales minorista fierro complemento de un comercio de ferretería o otros., actividad de

6 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-C2 (5 de 6) Oficinas en Máximo 300 m² de Oficinas en S.R. Oficinas en Oficinas en Oficinas en superficie construida por predio. Infraestructura de Sólo en locales Existentes. de Sólo en locales Existentes. de Taxis Colectivos. Categoría A4: mínimo 800 m² Categoría A6: mínimo m² de Sólo Mini Buses en terminales. Categoría B2: Tamaño predial mínimo m² Taxis Colectivos. Categoría A4: mínimo 800 m² Categoría A6: mínimo m² de Sólo Mini Buses en terminales. Categoría B2: Tamaño predial mínimo m² Taxis Colectivos. Categoría A4: mínimo 800 m² Categoría A6: mínimo m²

7 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-C2 (6 de 6) Productivas industrial construcción, Sólo en locales que se Estas a desarrollarse sólo en el interior de edificados y deberán controlar todos los impactos que las actividades generen al medio ambiente y al resto s actividades públicas y priva-das permitan en la zona. La Dirección de Obras estará facultada para exigir los estudios y las obras necesarias industrial construcción, Sólo en locales que se Estas están condicionadas a desarrollarse sólo en el interior de edificados y deberán controlar todos los impactos que las actividades generen al medio ambiente y al resto s actividades públicas y privadas permitan en la zona. La Dirección de Obras estará facultada para exigir los estudios y las obras necesarias industrial. construcción Estas a desarrollarse sólo en el interior de edificados y cerrados, al interior de los cuales deberán controlar todos los impactos que la actividad genere al medio ambiente y al resto s actividades públicas y privadas permitan en la zona. La Dirección de Obras estará facultada para exigir los estudios y las obras necesarias para cumplir con esta exigencia. industrial. construcción Estas a desarrollarse sólo en el interior de edificados y deberán controlar todos los impactos que la actividad genere al medio ambiente y al resto s actividades públicas y privadas permitan en la zona. La Dirección de Obras estará facultada para exigir los estudios y las obras necesarias industrial. construcción Estas a desarrollarse sólo en el interior de edificados y deberán controlar todos los impactos que la actividad genere al medio ambiente y al resto s actividades públicas y privadas permitan en la zona. La Dirección de Obras estará facultada para exigir los estudios y las obras necesarias (1) Exhibición o venta de vehículos solo al interior edificación. En el área delimitada al norte por el eje Avenida Presidente Riesco, al oriente por el eje Avenida Manquehue, al sur por el eje calle Cerro El Plomo y al poniente por el eje Avenida Alonso de Córdova, se podrán emplazar equipamientos de escala mayor aun cuando las vías que enfrenten los proyectos tengan menor categoría que aquella exigida para esta escala de equipamiento en el artículo Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. En el área UC2, delimitado al norte por el eje calle Manuel Claro Vial, al oriente por el eje Avenida Padre Hurtado, al sur por el eje Avenida Francisco Bilbao y al poniente por el eje del pasaje Enrique Bunster definida por el polígono A,B,C,D,A graficado en el plano PS-UC2-PLR, se podrán emplazar proyectos de edificación con destino equipamiento de escala mayor, aun cuando enfrenten vialidad de menor categoría, siempre y cuando en relación con el espacio público cumplan las siguientes condiciones: a) Generar todos sus accesos por Avda. Padre Hurtado y Av. Bilbao y Avda. Cuarto Centenario. b) Contemplar la franja perimetral de distanciamiento a terceros por aquellas calles que no correspondan a las avenidas Padre Hurtado, Bilbao y Cuarto Centenario, destinada exclusivamente a área verde privada de uso público. c) Desarrollar todas las áreas de servicio, patios de maniobras, áreas de carga y descarga y estacionamientos a nivel de subterráneo sin afectar los bienes nacionales de uso público. d) Desarrollar hacia todos sus frentes a espacios públicos o deslindes con terceros fachadas armónicas que guarden relación con las fachadas principales. EL RESTO DE LOS TIPOS DE USOS DE SUELO, CLASES Y ACTIVIDADES NO MENCIONADOS SE ENTIENDEN COMO PROHIBIDOS

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