IGUALDAD DE OPORTUNIDADES PARA LA VIVIENDA EN VIRGINIA, INC HOUSING OPPORTUNITIES MADE EQUAL OF VIRGINIA, INC.

Transcripción

1 IGUALDAD DE OPORTUNIDADES PARA LA VIVIENDA EN VIRGINIA, INC HOUSING OPPORTUNITIES MADE EQUAL OF VIRGINIA, INC. Garantizar a todos la igualdad en el acceso a la vivienda Querido futuro propietario de vivienda: 626 East Broad Street, Suite 400 Richmond, Virginia Fax: VA Relay: help@homeofva.org Nos alegramos de que dé el primer paso en la compra de una casa! HOME reconoce que la adquisición de una casa es una de las compras mayores que usted hace y quiere que usted entienda el proceso para que haga una buena elección y tome buenas decisiones. Nuestro deseo es ayudarle en esta gran inversión y estamos convencidos de que una completa educación para el propietario es un primer paso esencial. Se adjunta un paquete de información que incluye los pasos que debe seguir un propietario, una descripción de nuestros programas de ayuda financiera, un formulario de autorización para obtener un informe del crédito, así como otra información valiosa. Si usted desea obtener los servicios, debe completar todas las secciones de la aplicación para el programa de vivienda y autorización para obtener informe de crédito y puntaje y enviarlos a HOME. También, debe saber que, en su mejor interés, no debe firmar un contrato de compra hasta que haya sido aceptado en el programa y se haya reunido con un asesor para establecer un plan de acción para ser propietario. Se necesitan al menos 45 días después de la primera reunión con el asesor para completar el programa. Si tiene alguna pregunta, comuniquese con nosotros. Esperamos poder trabajar con usted y proporcionarle un servicio de calidad que sabemos que podrá resultar en una inversión segura para usted y para su familia. Sinceramente, Personal de HOME Centro de Educación para la Vivienda

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3 6 Pasos para el Propietario de Vivienda 1. Someter la aplicación incluída en el paquete. Esto nos permitirá ver su informe de crédito. Evaluaremos su historial de crédito y le comunicaremos si usted está o no preparado para empezar el proceso de la compra de una casa. Si es así, recibirá una invitación para asistir a una clase de educación para propietario de vivienda. (Si usted no está preparado, le invitaremos a una clase de educación para la gestión del dinero/recuperación del crédito que le ayudará a prepararse mejor para ser propietario de vivienda) 2. Asistir a las clases de educación para el propietario de vivienda. En la clase, usted aprenderá: cómo encontrar la mejor casa; cómo trabajar con un agente inmobiliario; cómo comparar hipotecas; cómo evitar prácticas de alquiler abusivo; cómo evitar embargos; mantenimiento de la casa; y muchas otras cosas que le ayudarán a convertirse en propietario de casa. Se le dará también la oportunidad de obtener una cita con un asesor de vivienda certificado para una sesión invidual. 3. Reúnase con su asesor. Se le pedirá que traiga documentos específicos a la cita con su asesor. En esta reunión, hablará de su situación financiera, qué tiene que hacer para estar completamente preparado para comprar una casa y qué préstamo hipotecario se ajusta a su presupuesto. Si usted necesita y califica para ayuda financiera de pago inicial y gasto de cierre, aprenderá cómo acceder a éste dinero. 4. Ponga sus asuntos en orden. Establezca y siga un plan de gastos, ahorre y reúnase con su asesor para sesiones adicionales. 5. Busque y compre su casa. En este punto usted sabrá cómo trabajar con un agente inmobiliario, qué tiene que buscar, cómo conseguir una buena hipoteca y qué debe esperar en la clausura, cuando firme los documentos del préstamo y finalice la compra de su casa. 6. Célebre y disfrute su nueva casa! Háganos saber cómo le va. Recuerde, estamos aquí para su información si tiene alguna duda en el futuro. HOME proporciona ayuda en el pago inicial y gastos de cierre a familias de ingresos medios y bajos que tienen el dinero necesario para pagar una hipoteca, pero no pueden reunir una cantidad de dinero relativamente grande, necesaria para cubrir el pago inicial gastos de cierre. Los términos de ayuda financiera pueden variar. Nuestros programas de educación, asesoramiento de pre-compra de casas y ayuda financiera para cuota inicial y gastos de cierre, han ayudado a miles de familias a comprar su primer hogar en vecindades alrededor de él área Metro de Richmond. Éstas familias ahora comparten en el sueño Americano, comprometidos para el mantenimiento de sus comunidades y vecindarios, creando nuevas vidas y oportunidades para sus hijos. Housing Opportuni es Made Equal of Virginia, Inc. 626 East Broad St., Suite 400, Richmond, VA Fax VA Relay711

4 Programas de Ayuda Financiera para Propietarios de Vivienda DINERO PARA PAGO DE ENTRADA Y COSTOS DE CIERRE Debe cumplir criterios, completar requisitos de asesoramiento y listo para la hipoteca Programas Ciudad de Richmond Keystone Ciudad Richmond Barrios en Desarrollo (Neighborhoods in Bloom) Condado Chesterfield Condado Henrico Comprador de casa por primera vez Ingresos estables Límites de ingresos (ver tabla inferior) No (No debe ser dueño de propiedad en el momento del cierre) Sí No exceder el 80% del Requisitos de crédito (sin cobro) Area Servicio Ciudad de Richmond Church Hill Central, Blackwell, Carver/ Newtowne West, Swansboro, Bellmeade, Highland Park Chesterfield Condado de Henrico Fondos estatales HOME Stepping Stone Sí Sí No exceder el 100% del Bon Secours Sí Sí No exceder el 100% del Sin crédito derogatorio durante 12 meses Chesterfield, Ciudad de Colonial Heights, Goochland, Hanover, Henrico, Ciudad de Hopewell, Powhatan, Ciudad de Richmond Chesterfield, City of Colonial Heights, Goochland, Hanover, Henrico, City of Hopewell, Powhatan, City of Richmond Codigos postales y Tamaño de 1 Persona 2 Personas 3 Personas 4 Personas 5 Personas 6 Personas 7 Personas 8 Personas *Ingreso Máximo de (80% AMI) $43,350 $49,550 $55,750 $61,900 $66,900 $71,850 $76,800 $81, Tamaño de ** Bon Secours & Stepping Stone Ingreso Máximo de (100% AMI) 1 Persona 2 Personas 3 Personas 4 Personas 5 Personas 6 Personas 7 Personas 8 Personas $54,188 $61,938 $69,688 $77,375 $83,625 $89,813 $96,000 $102,188

5 PREGUNTAS FRECUENTES PROGRAMA DE ASISTENCIA FINANCIERA PARA EL PAGO INICIAL Y GASTOS DE CIERRE AL PROPIETARIO DE VIVIENDA Cómo solicitar para ingresar en el programa? Proporcione su nombre y dirección a HOME y le enviarán un paquete de información que incluye una solicitud que debe completar y entregar a HOME. Qué debo hacer una vez que hayan aceptado mi solicitud? Debe asistir a una clase de educación y reunirse individualmente con un Especialista de Educación para la Vivienda para una sesión inicial y asistir a otras sesiones de asesoramiento según sean necesarias. Si recibo ayuda financiera, dónde puedo comprar una casa? Actualmente tenemos fondos del programa que se pueden utilizar para comprar en Chesterfield, Colonial Heights, Goochland, Hanover, Henrico, Ciudad de Hopewell, Powhatan y Ciudad de Richmond. Cuánto tiempo se necesita para obtener el dinero para comprar una casa? Para comprar una casa, se necesitan al menos 45 días después de que se haya reunido con un asesor. Debo vivir actualmente en el condado o ciudad en donde quiero comprar? No es necesario ser residenete del condado o ciudad donde le gustaría comprar una casa. Cuánto dinero puedo recibir para comprar una casa? Cada programa tiene una cantidad máxima que es determinada anualmente por el donante que puede variar entre $5,000 - $10,000. Sin embargo, la cantidad que cada cliente recibe está basada en la necesidad individual, directrices del programa y disponibilidad de fondos. Cuánto dinero debo invertir en la compra de la casa? La mayoría de los donantes quieren que los compradores pongan al menos $1000 de sú dinero en la compra de la casa. Hay una cantidad máxima de ingresos que puedo tener para obtener ayuda financiera en la compra de una casa? Sí, el ingreso máximo para cada programa esta especificado en la tabla de la página anterior y es basado en el número de personas en el hogar.

6 Dónde están situados los Barrios en Desarrollo? (Neighborhoods in Bloom) La Ciudad de Richmond los determina anualmente loso. Actualmente están en: Church Hill Norte Y Central, Blackwell, Carver-Newtowne West, Swansboro, Bellmeade y áreas en Highland Park. Si he tomado clases de propietario de vivienda en otra agencia, puedo seguir solicitando asistencia financiera con HOME? Sí, sin embargo se le puede requerir que tome nuestras clases. Puedo obtener ayuda en el pago inicial y costos de cierre en la compra de un tráiler? Sí, si el tráiler está en cimientos fijos en una de las áreas a las que servimos. Sin embargo, el terreno donde está situado el tráiler tiene que comprarse al mismo tiempo, ya que un individuo no puede ser dueño de propiedad para recibir asis tencia financiera. Tendré que pagar de vuelta la asistencia de pago inicial y gastos de cierre? Por lo general no tendrá que pagar el dinero de vuelta. Sin embargo, si usted deja de vivir en la propiedad como su vivienda principal, vende, o refinancia su casa antes del tiempo de asequibilidad usted pagará parte o todo el dinero de vuelta, dependiendo del programa de ayuda financiera. El periodo de asequibilidad es basado en la cantidad de dinero que usted reciba; la mayoría suelen ser de 5 años pero pueden ser de 10 años o más si sobrepasan los $14,999 de ayuda federal en la propiedad. Si declaro bancarrota, cuándo puedo solicitar ayuda financiera para comprar una casa? Se requiere que se esperen al menos dos años luego de la liquidación de bancarrota del Capítulo 7 o Capítulo East Broad St., Suite 400, Richmond, VA Fax VA Relay711

7 DEVOLVER LA APLICACIÓN: 626 E. Broad St., Suite 400, Richmond, Virginia Phone: Fax: (no fotos) Aplicación para el Programa de Vivienda Aplicante #1 Nombre: Fecha de Nacimiento Número de seguro social: Dirección: Ciudad: Estado: Código Postal : Teléfono (casa): (otro/cel): Lugar de Trabajo: Ocupación: Firma: Fecha: No aplica Aplicante #2 Nombre: Fecha de Nacimiento Número de seguro social: Dirección: Ciudad: Estado: Código Postal : Teléfono (casa): (otro/cel): Lugar de Trabajo: Ocupación: Firma: Fecha: Autorización para obtener el Informe de Credito y Puntaje Su reporte de crédito debe ser obtenido y analizado para determinar su elegibilidad y aceptación en el programa de vivienda y para ser considerado a recibir asistencia de cuota inicial y gastos de cierre. (Marque aquí si aplica) Estoy sometiendo un reporte de crédito reciente (menor de 30 días) con mi aplicación para ser considerado para el programa de vivienda. (****Aun así, firme al final pues si es aceptado en el programa de vivienda, necesitaremos obtener un reporte de crédito en el futuro antes de su sesión de asesoramiento y determinación de aplicación para la ayuda de cuota inicial y gastos de cierre). Mi firma al final autoriza a los empleados de Housing Opportunities Made Equal of Virginia, Inc. a obtener mi reporte de crédito. Puede enviar la aplicación original por correo, fax, o correo electrónico pero por favor no envíe fotos de la aplicación. Aplicante #1 Firma: Fecha: Aplicante #2 Firma: Fecha: