Actividad edificadora en el Valle del Cauca. Departamento de Estudios Económicos Mayo 2009

Transcripción

1 Actividad edificadora en el Valle del Cauca Departamento de Estudios Económicos Mayo 2009

2 Contenido PIB y empleo Actividad constructora Déficit habitacional Indicadores líderes

3 Contenido PIB y empleo Actividad constructora Déficit habitacional Indicadores líderes

4 Bogotá D. C. Antioquía Valle Santander Cundinamarca Atlántico Bolívar Boyacá Casanare Tolima Córdoba Meta Caldas Risaralda Nariño Huila Cauca Norte Santander Cesar Magdalena La Guajira Quindío Demás Deptos Valle del Cauca es la tercera economía más importante del país 2007, part.% del PIB departamental en el total nacional 30% 25% 20% 15% 10% 26,2% 14,9% 10,9% PIB real 2007, pesos constantes de 2000 Colombia : $273,7 billones Valle: $29,7 billones 5% 0% Fuente: DANE,cálculos Dpto. Estudios Económicos CAMACOL.

5 Valle: el ciclo económico regional sigue un patrón similar al comportamiento nacional , variación % anual real PIB nacional Valle del Cauca, 2000=100 14% 12% 10% 8% 6% 4% 2% 0% Colombia Valle -2% -4% -6% Part. % PIB departamental en PIB total: 2003: 11,0% 2007: 10,9% Fuente: DANE,cálculos Departamento Estudios Económicos CAMACOL.

6 La industria de Valle participa en el PIB departamental en mayor proporción que el promedio nacional , part. % promedio de los sectores económicos en el PIB departamental Comunicaciones y correo 2,4% Minería 0,2% Construcción 3,1% Resto 7,7% Valle Colombia Elect., gas y agua 3,9% Transporte 4,7% Agrop., silv. y pesca 8,1% Otros servicios 44,2% Const. 3,5% 4,7% Edif. 1,72% 2,0% Obras 1,74% 2,7% Industria 17,6% 14,7% Comercio 8,9% Industria 17,3% Agro 7,6% 9,0% Minería 0,2% 4,9% Serv. 71,0% 66,7% Fuente: DANE,cálculos Departamento Estudios Económicos CAMACOL.

7 Guanía Nariño Risaralda Quindío Tolima Antioquía Bogotá D. C. Huila Cauca Magdalena Prom. Nacional Caldas Atlántico Norte Santander Valle Cesar Córdoba Boyacá Bolívar Santander Sucre Meta Casanare La Guajira Cundinamarca Chocó Caquetá Vichada Arauca Participación porcentual Valle del Cauca: edificaciones constituye un reglón de importancia baja del PIB, respecto al promedio nacional y otros departamentos Promedio , participación % del PIB edificaciones departamental en el PIB departamental total 5% 4% 3% 2% 2,0% 1,7% 1% 0% Fuente: DANE,cálculos Departamento Estudios Económicos CAMACOL.

8 Bogotá, D.C Antioquia Valle Cundinamarca Atlántico Bolívar Santander Nariño Norte de Santander Boyacá Cauca Tolima Córdoba Magdalena Caldas Risaralda Huila Cesár Meta Sucre Quindío La Guajira Caquetá Chocó Valle es la tercera economía departamental más importante en materia de generación de empleo 2007, distribución % de ocupados por departamentos 20,0% 15,0% 10,0% 18,1% 12,6% 11,2% Población ocupada 2007 Colombia: Valle: ,0% 0,0% Fuente: DANE,cálculos Departamento Estudios Económicos CAMACOL.

9 III-01 II-02 I-03 IV-03 III-04 II-05 I-06 IV-06 III-07 II-08 I-09 Miles de ocupados I-01 III-01 I-02 III-02 I-03 III-03 I-04 III-04 I-05 III-05 I-06 III-06 I-07 III-07 I-08 III-08 Valle del Cauca: desempleo muestra un leve deterioro. 2001/III 2009/I, tasa de desempleo, ocupación y tasa de ocupación sectorial, Cali-Yumbo 20% 16% Tasa de desempleo Cali Entre 2008-I y 2009-I la tasa de desempleo aumentó 2,7 puntos porcentuales 12% Ocupación sector construcción - Cali 8% Ocupados construcción Part. % construcción en total ocupados 70 7% Entre 2008-I y 2009-I el sector redujo en el número de ocupados % 5% 4% Fuente: DANE,cálculos Departamento Estudios Económicos CAMACOL.

10 Contenido PIB y empleo Actividad constructora Déficit habitacional Indicadores líderes

11 PIB construcción de Valle: 2007 estuvo muy cerca al 1996 (año en que el sector alcanzó su máximo histórico) , PIB construcción Valle del Cauca, miles de millones pesos constantes, 2000=100 PIB Construcción Var. % anual % 40% % 0% Var. % anual % 0-40% Part. % PIB construcción departamental en PIB construcción nacional: 2003: 3,0% 2007: 4,1% prom : 3,5% Fuente: DANE,cálculos Departamento Estudios Económicos CAMACOL.

12 El sector edificador en Valle representó en promedio entre el 9% del PIB edificaciones nacional , PIB edificaciones, miles de millones pesos constantes 2000=100, var.% en el total edificaciones Edificaciones Var. % anual (eje derecho) 80% 60% 40% 20% 0% % 0-40% PIB Edificaciones Valle, part.% en PIB edificaciones nacional: 2003: 10,4% 2006: 10,6% Prom : 9,5% Fuente: DANE,cálculos Departamento Estudios Económicos CAMACOL.

13 Contenido PIB y empleo Actividad constructora Déficit habitacional Indicadores líderes

14 Córdoba Casanare La Guajira Bolívar Cesar Magdalena Nariño Cauca Boyacá Norte Santander Meta Cundinamarca Tolima Prom. Nacional Huila Atlántico Santander Bogotá D.C. Valle del Cauca Antioquia Caldas Risaralda Quindío 22,6% 36,2% 44,2% 53,7% Reducción del déficit de vivienda en los departamentos 1993 y 2005, déficit total de vivienda como porcentaje del número de hogares 90% % 30% 0% Fuente: DANE

15 Montería Yopal Riohacha Valledupar Cartagena Prom. Nacional Santa Marta Cúcuta Pasto Barranquilla Bogotá D.C. Villavicencio Cali Tunja Neiva Popayán Ibagué Bucaramanga Pereira Armenia Manizales Medellín 17,9% 36,2% 41,5% 53,7% Reducción del déficit de vivienda en las ciudades 1993 y 2005, déficit total de vivienda como porcentaje del número de hogares 90% % 30% 0% Fuente: DANE

16 Valle del Cauca y Cali presentaron una tasa de crecimiento del número de hogares menor al promedio nacional 1993 y 2005, número de hogares, Colombia, Valle del Cauca y Cali No. hogares Tasa de crecimiento promedio Crecimiento anual, No. hogares COLOMBIA ,3% Valle ,7% Cali ,7% Valle del cauca Cali Cualitativo Cuantitativo Cualitativo Cuantitativo 14,9% ,0% 184,6 33,7% 111,6 20,6% 22,4% ,9 10,8% 6,8 17,8% 4,9% Fuente: DANE.

17 Valle del Cauca y Cali: reducción considerable del déficit de vivienda 1993 y 2005 déficit de vivienda según tipo, Valle del Cauca y Cali, miles de hogares Valle del Cauca Cali Cabecera Resto Cabecera Resto 56,5 58,7 288,6 3,1 183,7 164,8 4,1 95, Participación en el total hogares Cabecera Resto TOTAL ,7% 53,3% 44,1% ,7% 41,4% 22,6% Participación en el total hogares Cabecera Resto TOTAL ,3% 51,5% 41,5% ,5% 40,3% 17,9% Fuente: DANE Censos 1993 y Nota: Se consideran en déficit cuantitativo aquellos hogares que habitan en viviendas inadecuadas o construidas con material precario o inestable, que comparten con otros la vivienda y que residen en viviendas con hacinamiento no mitigable. Por su parte, el déficit cualitativo considera hogares que habitan en viviendas construidas con materiales estables, pero con pisos inadecuados; con hacinamiento mitigable; que habitan en viviendas con servicios inadecuados y hogares en viviendas que no cuentan con un lugar adecuado para preparar los alimentos.

18 Contenido PIB y empleo Actividad constructora Déficit habitacional Indicadores líderes Despachos de cemento Licencias de construcción Costos de construcción

19 Ene-abr/08 Ene-abr/09 Valle: los despachos de cemento se redujeron -19,1% anual en enero abril de 2009 Despachos de cemento al mercado interno, miles de toneladas métricas (Tm) y var.% anual Despachos Var.% anual despachos cemento (eje derecho) % % 500 0% % 0-40% Despachos cemento Valle, part.% en despachos nacionales: 2003: 12,3% 2007: 10,3% Enero-abril 2009: 9,6% Fuente: ICPC,cálculos Departamento Estudios Económicos CAMACOL

20 Ene-mar/08 Ene-mar/09 Valle: las licencias aprobadas cayeron 45,4% anual entre enero-marzo marzo 2009, área aprobada en licencias totales y vivienda, miles metros cuadrados Vivienda Otros destinos Part. % licencias aprobadas Valle en licencias total nacional: Total enero-marzo 2009: 10,2% Vivienda enero-marzo 2009 : 11,4% Fuente: DANE,cálculos Departamento Estudios Económicos CAMACOL. Las licencias de construcción para Valle incluyen los municipios de Cali, Buenaventura, Buga, Cartago, Jamundí, Palmira, Tuluá y Yumbo.

21 Ene-mar 08 Ene-mar 09 Licencias aprobadas de vivienda en Valle: disminución de 39,2% anual en enero-marzo marzo 2009, licencias aprobadas en vivienda por tipo, miles metros cuadrados VIS No VIS Licencias en vivienda Valle, part. % VIS y No VIS en totales nacionales VIS y No VIS: VIS enero-marzo 2009 : 10,2% No VIS enero-marzo 2009 : 13,6% Fuente: DANE,cálculos Departamento Estudios Económicos CAMACOL. Las licencias de construcción para Valle incluyen los municipios de Cali, Buenaventura, Buga, Cartago, Jamundí, Palmira, Tuluá y Yumbo.

22 83,1% 84,9% 62,1% 74,3% Valle: educación, religioso y oficina presentaron el crecimiento anual más importante en enero-marzo 2009 Enero marzo 2009, part. % licencias por destinos en el total, var. % de licencias por destino Part. % por destinos en el área total licenciada, períodos enero-marzo de cada año Variación % anual licencias por destinos Enero-marzo 2009 Vivienda Industria Comercio Bodega 100% Oficina 743,8% Religioso 583,4% 75% Educación Hospital 213,7% 472,4% 50% 25% 0% Hotel 63,7% Vivienda -39,2% TOTAL ÁREA -49,2% Comercio -61,5% Bodega -88,0% Industria -100,0% -200% 0% 200% 400% 600% 800% Fuente: DANE,cálculos Departamento Estudios Económicos CAMACOL. Las licencias de construcción para Valle incluyen los municipios de Cali, Buenaventura, Buga, Cartago, Jamundí, Palmira, Tuluá y Yumbo.

23 Ene-00 Jul-00 Ene-01 Jul-01 Ene-02 Jul-02 Ene-03 Jul-03 Ene-04 Jul-04 Ene-05 Jul-05 Ene-06 Jul-06 Ene-07 Jul-07 Ene-08 Jul-08 Ene-09 Ene-01 Jul-01 Ene-02 Jul-02 Ene-03 Jul-03 Ene-04 Jul-04 Ene-05 Jul-05 Ene-06 Jul-06 Ene-07 Jul-07 Ene-08 Jul-08 Ene-09 Cali. Incremento de los costos de construcción: posibles riesgos futuros para la modalidad de preventa 2000-abril 2009, variación % anual ICCV Nacional y Cali e IPC Cali ICCV-Promedio Nacional Materiales de construcción 24% ICCV-Cali IPC-Cali 24% Mano de obra Maquinaria y equipo 20% 20% 16% 16% 12% 12% 8% 8% 4% 4% 0% 0% -4% -4% ICCV: Índice de costos de construcción de vivienda. IPC: Índice de precios al consumidor. Fuente: DANE.

24 Actividad edificadora en el Valle del Cauca Departamento de Estudios Económicos Mayo 2009

25 CONDICIONES DE USO La Cámara Colombiana de la Construcción procura que los datos suministrados en las Presentaciones, publicadas en su página web y/o divulgadas mediante medios electrónicos, mantengan altos estándares de calidad. Sin embargo, no asume responsabilidad alguna desde el punto de vista legal o de cualquier otra índole, por la integridad, veracidad, exactitud, oportunidad, actualización, conveniencia, contenido y/o usos que se dé a la información y a los documentos que aquí se presentan. La Cámara Colombiana de la Construcción tampoco asume responsabilidad alguna por omisiones de información o por errores en la misma, en particular por las discrepancias que pudieran encontrarse entre la versión electrónica de la información publicada y su fuente original. La Cámara Colombiana de la Construcción no proporciona ningún tipo de asesoría, por lo tanto la información publicada no puede considerarse como una recomendación para la realización de operaciones de construcción, comercio, ahorro, inversión, ni para ningún otro efecto. Los vínculos a otros sitios web se establecen para facilitar la navegación y consulta, pero no implican la aprobación ni responsabilidad alguna por parte de la Cámara Colombiana de la Construcción, sobre la información contenida en los mismos. En consideración de lo anterior, la Cámara Colombiana de la Construcción por ningún concepto será responsable por el contenido, forma, desempeño, información, falla o anomalía que pueda presentarse, ni por los productos y/o servicios ofrecidos en los sitios web con los cuales se haya establecido un enlace. Se autoriza la reproducción total o parcial de la información contenida en esta página web o documento, siempre y cuando se mencione la fuente.