ESTUDIOS PRELIMINARES, HABILITACIÓN NUEVO EDIFICIO DE INFRAESTRUCTURA PÚBLICA

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1 Anexonº5 Est udi opr evi osdeledi f i ci o Bases ARQUI TECTURA ESTRUCTURA I NSTALACI ONES MECÁNI CA DESUELOS Concur so Ant epr oyect o BCN Cat edr al - Anexos - ver s

2 Anexonº5 Ar qui t ect ur a Bases ARQUI TECTURA Concur so Ant epr oyect o BCN Cat edr al - Anexos - ver s

3 INFORME N A INFORME Página 1 de 125 SEI INFORME INFORME N A ESTUDIOS PRELIMINARES, HABILITACIÓN NUEVO EDIFICIO DE INFRAESTRUCTURA PÚBLICA RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES REVISIÓN 4 SECCIÓN ESTRUCTURAS-INGENIERÍA REF.: PR-SEI EJEMPLAR N : 0 N DE PÁGINAS: 125 ELABORADO POR: REVISADO POR: APROBADO POR: DESTINATARIO: Álvaro Rojas Vio Josefina Atria Mira Vladimir Torrens F. Víctor Águila O. Dirección de Arquitectura MOP FECHA : 19/ 04 / 2009 FECHA: 20/ 04/ 2009 FECHA: 20 / 04 / 2010 FECHA: 20 / 04 / 2010

4 INFORME N A INFORME Página 2 de 125 ÍNDICE 1. ALCANCE 3 2. OBJETIVOS OBJETIVO GENERAL OBJETIVOS ESPECÍFICOS 3 3. ANTECEDENTES ANTECEDENTES GENERALES 4 4. METODOLOGÍA ENTORNO Y NORMATIVA VIGENTE ANÁLISIS HISTORIOGRÁFICO Contexto Urbano Historia de la Familia Huneeus Historia de la propiedad Evolución de la forma Evolución de los usos de la propiedad ANÁLISIS ARQUEOLOGICO ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO SITUACIÓN ACTUAL Descripción Edificio Huneeus Planimetría arquitectónica situación actual Valor Patrimonial Estudio Habitabilidad Luz Natural Levantamiento crítico RECOMENDACIONES DE PROGRAMA Y USOS Programa de usos distribuidos por pisos según requerimientos MOP Programa de usos distribuidos por pisos según propuesta IDIEM CONCLUSIONES CRITERIOS DE INTERVENCIÓN FUENTES DOCUMENTOS Y ARCHIVOS CONSULTADOS ÍNDICE DE IMÁGENES 124 ANEXO A. FOTOGRAFÍAS HISTÓRICAS ANEXO B. PLANTA CASA ORIGINAL (planimetría de 1922) ANEXO C. PLANIMETRÍA 1924 Edificio Huneeus ANEXO D. PLANIMETRÍA EVOLUCIÓN ANEXO E. LEVANTAMIENTO DE IMÁGENES ANEXO F. ORTOFOTOS ANEXO G. LEVANTAMIENTO ARQUITECTÓNICO SITUACIÓN ACTUAL ANEXO H. ELEMENTOS DE VALOR A CONSERVAR / DETALLES

5 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 3 de 125 ESTUDIOS PRELIMINARES, HABILITACIÓN NUEVO EDIFICIO DE INFRAESTRUCTURA PÚBLICA 1. ALCANCE A solicitud de la Dirección de Arquitectura del Ministerio de Obras Públicas (MOP), en el marco del futuro llamado a Concurso de Diseño para la implementación de un nuevo Edificio para las Dependencias de la Biblioteca del Congreso, inmueble ubicado en Calle Catedral Nº 1165 en Santiago, y la instalación de la Dirección y sus unidades, actualmente dispersos en 11 locaciones, y la creación de auditorios de uso independientes; es que se requieren una serie de estudios preliminares que entreguen el diagnóstico, estado actual del edificio y capacidad de rehabilitación que posee para el propósito con el que fue adquirido, 2. OBJETIVOS 2.1 Objetivo general El objetivo general de esta propuesta se centra en el desarrollo de un estudio que permita tener la mayor información del Edificio Catedral 1165, Incluido la factibilidad estructural de la incorporación de un nuevo subterráneo, para ser entregados como Antecedentes a los concursantes de la licitación que desarrollarán la habilitación de la Biblioteca del Congreso Nacional, de acuerdo al programa preestablecido por la Dirección de Arquitectura del MOP. 2.2 Objetivos específicos Contar con los estudios requeridos: Histórico, Arquitectónico, Mecánica de suelos y Estructural que permita establecer la historia constructiva del inmueble junto a las condiciones para establecer y emplazar intervenciones posteriores. Definir el grado de deterioro pormenorizado y detallado del inmueble, tanto en su estructura resistente, como en cada una de las partes que lo conforman, incluyendo los elementos estéticos y ornamentales. Elaborar un diagnóstico relativo al estado de cada elemento y de las partes que conforman el conjunto de la propiedad y sus posibilidades de recuperación en el aspecto patrimonial. Definir los criterios de intervención que permitan desarrollar los estudios para su restauración y/o rehabilitación. Desarrollar el diseño de la estructura a nivel básico que permita su consolidación, considerando los espacios y programa propuesto, incluyendo el volumen principal, y terraza superior.

6 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 4 de ANTECEDENTES 3.1 Antecedentes Generales El edificio en estudio data del año En la actualidad el inmueble tiene carácter de Interés Histórico Artístico e Inmueble de Conservación Histórica y se encuentra inserto en La Zona Típica de la Plaza de Armas, Congreso Nacional y sus alrededores, lo que conlleva una serie de requerimientos que condicionan el estudio y las futuras intervenciones. Fig. 01_Situación actual edificio El edificio se ubica frente al ex Congreso Nacional por calle Catedral, al costado oriente del Palacio de Septiembre, perteneciente a la Academia Diplomática del Ministerio de Relaciones Exteriores y al poniente por la Casa Matte, edificio ocupado por dependencias del Ministerio de Relaciones Exteriores. Fig. 02_ Vista hacia la Catedral Fig.03_ Vista hacia el Ex Congreso Nacional

7 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 5 de 125 El nuevo destino del edificio requiere una serie de modificaciones y posibles adaptaciones, las cuales deben satisfacer requerimientos de seguridad estructural, espacios, transparencias, iluminación, etc., para lo cual se requiere elaborar un diagnóstico de manera de evaluar el estado del edificio, las implicancias de su condición actual y determinar la factibilidad de ejecutar las intervenciones que se desea realizar al edificio producto de los requerimientos para la instalación de la Biblioteca del Congreso en las dependencias del edificio. Para el desarrollo del trabajo se tuvieron a la vista los antecedentes que se indican al final del documento.

8 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 6 de METODOLOGÍA 4.1 ENTORNO Y NORMATIVA VIGENTE Situado en el epicentro que bordea el rio Mapocho, la Ruta 5 y Av. Libertador Bernardo O Higgins. El área incluye la zona típica Plaza de Armas, aéreas verdes y parte importante del casco histórico de Santiago. Fig. 04 _ Emplazamiento y Zona típica El sector donde se ubica el inmueble, se encuentra en torno a la Plaza de Armas de la ciudad de Santiago. Este sector conforma una expresión acabada de la arquitectura de más de cuatro siglos de historia, siendo la plaza el lugar desde el cual se inició el trazado de la cuadrícula de la ciudad; y sus manzanas aledañas, las más importantes y valiosas. El sector, constituye un conjunto de valor histórico - artístico, que contiene algunos de los edificios más importantes de la ciudad, obras monumentales, civiles y religiosas de los siglos XVIII y XIX ya declarados Monumentos Históricos, como son la Catedral de Santiago y la Iglesia de Santo Domingo, obras de connotados arquitectos como Toesca, Richi y Joannon entre otros; la Capilla del Sagrario, el Palacio Arzobispal, el edificio de Correos de Chile, ex Casa del Presidente, el Museo Histórico Nacional, ex Palacio de la Real Audiencia y Cajas Reales, el edificio de la Municipalidad de Santiago, el edificio del ex Congreso Nacional, el Palacio de los Tribunales de Justicia, el Cuartel General del Cuerpo de Bomberos de Santiago, el Museo de Arte Precolombino, ex Real Casa de Aduana o Tribunales Viejos, la Casa Colorada, el Edificio Comercial Edwards y el Palacio Septiembre. Por otra parte se encuentran numerosos edificios ya declarados Inmuebles de Conservación Histórica como son el Portal Fernández Concha, el Edificio Phillips y Portal Bulnes, el Edificio Rosas, el edificio del Convento de Santo Domingo, anexo a la Iglesia del mismo nombre, dos edificios ubicados en las esquinas de Catedral con el Pasaje Huneeus, la Prefectura de Tránsito y la fachada del edificio original del diario El Mercurio, entre otros.

9 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 7 de 125 Fig.05_ Zonificación Monumentos históricos e Inmuebles de interés artístico histórico El sector se encuentra en un proceso de revalorización y renovación, marcado por la remodelación de la Plaza de Armas, la prolongación de la Línea 5 del Metro hasta ella, la remodelación de los paseos peatonales de Ahumada, Estado y Puente; y la pintura, limpieza y restauración de las fachadas de numerosos edificios patrimoniales, muchos de ellos, Monumentos Nacionales o Inmuebles de Conservación. Dicho conjunto ha sido declarado Zona Típica por Decreto Supremo Nº 1551 del Ministerio de Educación Pública de fecha 03 de Diciembre de Este corresponde al Consejo de Monumentos Nacionales de acuerdo al Título VI, Artículo 30º, Párrafo primero, de la Ley autorizar las obras en dichos conjuntos, Se establece Instructivo de Intervención para la Zona Típica "Plaza de Armas, el Congreso Nacional y su entorno", cuyo objetivo es preservar la edificación de valor monumental del área y reglamentar las intervenciones y/o nuevas edificaciones, de modo de conservar el carácter original y propio del conjunto. 1 1 Expediente Urbano e Instructivo de Intervención para la Zona Típica. Plaza de Armas, el Congreso Nacional y su entorno Consejo de Monumentos Nacionales

10 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 8 de 125 Fig.06_ Edificios con carácter de Monumentos Históricos junto al edificio Huneeus Todas las intervenciones que se realicen dentro del área declarada zona típica, deberán contar con la aprobación del Consejo de Monumentos Nacionales, lo que asegura que este conjunto histórico conservara sus valores arquitectónicos y con el Plano Regulador de Santiago. Cuadro resumen Zona A, de acuerdo al Plan Regulador Comunal

11 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 9 de 125 El Plan Regulador Comunal y su Ordenanza Municipal también entrega restricción, por lo que a continuación se presentan algunos extractos de la misma que inciden directa,mente en el Edificio Huneeus. PARRAFO 5º NORMAS GENERALES PARA INMUEBLES Y ZONAS DE CONSERVACION HISTORICA, MONUMENTOS HISTORICOS, ZONAS TIPICAS Y SANTUARIOS DE LA NATURALEZA. ARTICULO 27 Además de las Zonas a que se refiere el Artículo 29 de esta Ordenanza, se consultan Inmuebles y Zonas de Conservación Histórica, Monumentos Históricos, Zonas Típicas y Santuarios de la Naturaleza, todos los cuales se grafican y enumeran en el Plano PRS-02A. Los Inmuebles y Zonas de Conservación Histórica, deberán regirse por el Artículo 60, inciso segundo de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y la Circular DDU Nº 186 del 13/06/2007. Los Monumentos Históricos, Zonas Típicas y Santuarios de la Naturaleza, son los declarados como tales de acuerdo a la Ley N de Monumentos Nacionales, debiendo por lo tanto aplicarse en ellos las normas de protección establecidas por dicha Ley. Además de lo señalado, para los Inmuebles y Zonas de Conservación Histórica, Monumentos Históricos, Zonas Típicas, y Santuarios de la Naturaleza, rige lo siguiente: b) Cambio de destino: Sólo se autorizará el cambio de destino para usos que no se encuentren prohibidos en el presente Artículo. (Art Usos de suelo) c) Normas específicas para inmuebles declarados Monumentos Históricos e Inmuebles de Conservación Histórica: Todas las intervenciones, establecidas en esta Ordenanza, facultadas por el artículo de la O.G.U.C, que se realicen en Monumentos Históricos, así como las ampliaciones que se proyecten, requerirán del V B previo del Consejo de Monumentos Nacionales. De igual forma, las intervenciones en los Inmuebles de Conservación Histórica, así como las ampliaciones adyacentes, requerirán la autorización previa de la Secretaria Regional Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo.

12 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 10 de 125 Para Inmuebles de Conservación Histórica se permitirá la Restauración, Rehabilitación, Remodelación y la Ampliación, conforme a lo establecido en el Artículo de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Para los casos de proyectos de Ampliación, adyacente o aislada, sólo podrán hacerlo hacia el deslinde posterior, sin sobrepasar el ancho de la fachada posterior del Inmueble de Conservación, no admitiéndose ampliaciones en el frontis de la propiedad, ni tampoco sobre cubiertas, terrazas, voladizos y balcones de éstos, debiendo el antejardín, si lo hubiere, conservar el carácter de tal. Estas ampliaciones deberán respetar la altura y tratamiento de fachada de dichos inmuebles y dejar libres dos fachadas en el caso de construcciones pareadas y tres en el caso de construcciones aisladas. En todos los predios emplazados en la misma manzana y los que enfrenten total o parcialmente a un inmueble declarado Monumento Histórico, las nuevas edificaciones que se proyecten, deberán supeditar el tratamiento de fachadas, volumetría y altura a las de dichos inmuebles, cualquiera sean las alturas máximas o mínimas y el coeficiente máximo de constructibilidad establecidos para la respectiva zona o sector. Los proyectos deberán contar con el visto bueno de una comisión revisora conformada por un representante del Consejo de Monumentos Nacionales, el Director de Obras Municipales y el arquitecto patrocinante del proyecto Los edificios que tengan en la fachada, revestimientos que originalmente fueron pensados sin aplicación de pintura, deberán mantener dicha condición. Si actualmente estuviese su fachada pintada, deberán hidrolavarse o arenarse hasta dejar su textura original, conforme a la facultad que otorga el artículo de la O.G.U.C. a los municipios. No se permitirá que los equipos de ventilación, aire acondicionado, antenas y/o similares alteren las fachadas, para ello se deberá buscar una solución armónica con la arquitectura del inmueble. d) Normas específicas para Zonas Típicas, Zonas de Conservación Histórica y Santuarios de la Naturaleza: Las intervenciones permitidas en estas zonas serán reparación, restauración, rehabilitación, reconstrucción, remodelación y obras nuevas; todas ellas deberán contar con el V B previo del Consejo de Monumentos Nacionales y/o la SEREMI de V. y U, según corresponda. Se deberá tener presente las normas específicas para Monumentos Históricos e Inmuebles de Conservación Histórica. No se admitirá en las fachadas, tanto en intervenciones en inmuebles existentes, como en obras nuevas, el uso de muro cortina y/o similar, revestimientos metálicos, reflectantes y/o vidrio espejo y/o plásticos, y martelina gruesa, debiendo respetarse, a través del uso de revestimientos pertinentes, la materialidad opaca. Sólo se permitirá en las obras nuevas hasta una altura de 8m el uso de vidrio transparente el cual deberá ser inastillable. En el caso de ampliaciones, éstas deberán presentar una terminación exterior acorde con el aspecto y la textura del resto de la fachada del inmueble existente. De existir antejardín éstos deberán mantener el carácter de tal.

13 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 11 de 125 A continuación se adjunta un extracto del II Instructivo de Intervención Zona Típica Plaza de armas, el Congreso Nacional y su entorno, declarado por el decreto supremo N 1551 del Ministerio de Educación Pública de fecha 03/12/1986, cuyo objetivo es preservar la edificación de valor monumental del área y reglamentar las intervencioness y/o nuevas edificaciones, de modo de conservar el carácter original y propio del conjunto. En donde se destaca especificamente lo correspondiente a los Inmuebles de Interés Histórico- Artistico, al que corresponde el edificio Hunneus según la clasificacion realizada por el Plan Regulador Comunal, señalada en el Articulo n 60 de la Ley General de Urbanismo y Cosntrucción TITULO I DISPOSICIONES GENERALES Artículo 6. Se entenderá que los Monumentos Históricos, como así los clasificados en este instructivo como los Inmuebles de Interés Histórico-Artistíco e Inmuebles de Valor Ambiental presentes en el area sólo podrán ser objeto de intervenciones que aseguren su protección y conservación. TITULO II LIMITES Articulo 12 Inmueble de Interés Historico-Artistico: Aquel que posee caracteristicas arquitectonicas formales y espaciales, tales como; armonía en su composicion de fachadas, refinamiento de elementos ornamentales, materialidad y técnicas constructivas sobresalientes, tipología estructural singular, etc. Estos inmuebles podrán ser objeto de conservación, restauración e intervención mínima, tendientes a valorizar el inmueble. Articulo 14 En los inmuebles ya declarados Monumento Histórico, según la Ley n de Monumentos Nacionales junto a los calificados Inmuebles de Interés Histórico-Artistico, se deberá respetar la espacialidad y caracteristicas arquitectónicas originales del inmueble y mantener obligatoriamente la fachada, incluyendo todos sus elementos formales y ornamentales. TITULO IV NORMAS GENERALES SOBRE USOS DE SUELO PARA TODOS LOS INMUEBLES Y PREDIOS EN LA ZONA TIPICA Articulo 16 Destino de los inmuebles El destino de todos los inmuebles insertos en la Zona Tipica, no podrá generar impactos negativos en el entorno, por emanación de ruidos y contaminación en genral (acústica, visual y otros) TITULO V CRITERIOS GENERALES SOBRE LAS CARACTERISTCAS VOLUMÉTRICAS Y MORFOLÓGICAS DE LAS EDIFICACIONES Articulo 19 Condiciones especiales de edificación: a) Sistemas de agrupamiento: Para todas las categorías afectas a protección e Inmuebles de Conservación Histórica se deberá mantener las condiciones del inmueble original. b) Altura y Distanciamiento:

14 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 12 de 125 b.2) En los Monumentos Históricos, según la Ley n de Monumentos Nacionales y los Inmuebles de Interés Histórico-Artistico, no se permitirán alteraciones de la altura original, a menos que correspondan a la eliminación de modificaciones posteriores al proyecto original. c) Línea de edificación Para todas las categorías afectas a protección se deberá respetar la línea de edificación existente en terreno d) Volumetría: d.1) Para los edificios incluidos en las categorías denomiandas Monumento Histórico y los Inmuebles de Interés Histórico Artistico, no se permitirán modificaciones, exceptuandose la eliminación de agregados a la obra original que hayan disminuido su valor, o bien para resolver temas de seguridad, tanto estructural como para casos de incendio. e) Porcentaje de Ocupación de Suelo e.1) Monumentos Histórico e Inmueble de Interés Histórico-Artistico, se debrá respetar el porcentaje de ocupación del inemeble original. Articulo 20 Fachadas Las fachadas de los inmuebles, Monumentos Histórico e Inmueble de Interés Histórico-Artístico no podrán modificarse, y de ser necesaria su restauración o reforzamiento estructural, ésta se ajustará a las normas técnicas, internacionalmente reconocidas, manteniendo el estilo y proporciones originales del edificio. Con respecto a la materialidad, las fachadas respetarán en sus terminaciones las características de las edificaciones existentes en el área. Se prohibe el uso indiscrimiando de muro cortina y la predominancia del vidrio, y otros revestimientos que no correspondan a la materialidad opaca, predominante de la zona, tanto en intervenciones de la edificación existente como en obra nueva y la clausura de vanos tanto puertas como ventanas. Pintura de fachadas Los colores a utilizar serán preferentemente los originales del inmueble, respetando el color natural de los materiales nobles, tales como madera, piedra, cobre y mármol, además del litofrén y espejuelos entre otros. En la restauración de los inmuebles se buscará rescatar el tono original de estos materiales, utilizando los métodos adecuados de limpieza según sea el caso. En algunos casos será recomendable exclusivamente la limpieza del estuco existente. Cuando sea necesaria la pintura de las fachadas, los colores podrán pertenecer a la paleta cromática referencial Pantonne Formula Guide 1996, puesta en el instructivo. Materialidad Las fachadas respetarán en sus termianciones las características de las edificaciones existentes en el área. Serán prohibidos los revestimientos reflectantes, martelina y azulejos.

15 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 13 de ANÁLISIS HISTORIOGRÁFICO Fig.07_ Edificio Huneeus, año 2010 Fig. 08_ Calle Catedral frente al Ex Congreso Nacional, año 2009 Fig.09_ Calle Catedral frente al Congreso Nacional, año 1920

16 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 14 de Contexto Urbano Fig.10_ Evolución de la ubicación del predio dentro del contexto urbano La propiedad se sitúa entre los primeras cuadras dimensionadas por el Alarife Gamboa, a dos cuadras de la que eligió el gobernador Pedro de Valdivia, en 1541 para levantar la Casa de los Gobernadores de Chile y de la Plaza Mayor y sólo a una cuadra de la posición inicial elegida para alzar la Iglesia Mayor, la actual Catedral de Santiago. Al comienzo del siglo XIX, según Armando de Ramón, las casas eran bajas y planas, siendo las casas principales las que se erigían en torno al palacio de Gobierno (que era el edificio de la Real Audiencia), la Catedral, la Casa de Moneda así como algunas casas de vecinos prominentes. 2 Sin embargo, la idea del Barrio Cívico se conserva, a pesar de casi quinientos años de historia. Era en esos pasajes y calles donde se vivía el triunfo y la derrota en la guerra lejana y el auge de líderes populares o la defenestración de caudillos caídos en desgracia. Allí, se hizo en gran parte el Estado chileno, y a su diestra la nación. 3 2 Armando de Ramón, Santiago de Chile. Editorial Sudamericana, Mario Góngora, Ensayo Histórico de la noción de Estado en Chile en los siglos XIX y XX. Editorial Universitaria, Santiago, 1985.

17 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 15 de 125 Esta cuadra es parte, de las ocho manzanas donde han sucedido los hechos más importantes de la historia política de Chile. En la Calle Catedral entre Bandera y Morandé, en la vereda sur, se encontró la primera sede del Instituto Nacional, fundado en 1813, en la misma cuadra estaba otro colegio llamado Colegio de Zapata y que luego dieron paso a la majestuosa edificación del Congreso Nacional, a fines del siglo XIX. Fig.11_ Congreso Nacional, 1920 La propiedad está ubicada frente a unos de los centros políticos más importantes de Chile: la sede del Congreso Nacional, casa del poder legislativo que funcionó allí hasta El lugar gozaba del privilegio de la cercanía a los parlamentarios y sus propietarios eran parte de la élite de la oligarquía chilena.

18 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 16 de 125 Fig. 12_ Fachada de la cuadra incluyendo la casa en el predio que hoy se emplaza el edificio Huneeus, a su izquierda el Palacio Edwards y a la derecha la que hoy se conoce como Casa Matte Esas propiedades que se emplazaban frente al centro legislativo y el corazón de la política de Chile, tenían un atractivo arquitectónico armónico pero en sentido mayor eran parte de la bulliciosa actividad cultural, política y social de Santiago Historia de la Familia Huneeus La familia Huneeus formada por Jorge Huneeus Lippman ( ) e Isidora Zegers ( ), la gran benefactora de la música y las artes. Es Isidora Zegers, quien desde su llegada a Chile en 1823 se estableció en un atractivo solar ubicado en calle Catedral frente a las bodegas de la Catedral. Allí se forma el centro de la música y las artes en una capital con muy pocos atractivos artísticos. Su casa se convierte de ese modo en los salones donde se practican el sarao y la tertulia. 4 Luis Orrego Luco, Casa Grande Zigzag Editores, 2 tomos, Santiago, 1908.

19 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 17 de 125 Isidora Zegers, tuvo como primer esposo al coronel Guillermo Vic Tupper, quien falleció en la Batalla de Lircay 5 el año Se casó en segundas nupcias con el holandés Jorge Huneeus Lippman con quien tendrá una larga descendencia, que se unen a los hijos que tuvo con el coronel Tupper. Siempre vivieron en la casa de calle Catedral. De allí, que el sector esté asociado a la elite santiaguina en lo político, social y cultural. Fig.13_ Isidora Zegers Si bien varios de sus hijos tendrán renombre, el que tendrá mayor relevancia nacional fue don Jorge Huneeus Zegers. Abogado, parlamentario por el partido liberal, fue Ministro de Relaciones Exteriores en 1880, durante la Guerra del Pacífico, debiendo encargarse de la compleja misión de mantener la relación con los países neutrales, especialmente Argentina y Ecuador. Fue también rector de la Universidad de Chile entre 1883 y 1887, como sucesor de Ignacio Domeyko. Mario Correa, su biógrafo, relata aspectos notables de su vida entre ellas su desplazamiento por la facultad de derecho ubicada en el edificio de Alameda; el Club de la Unión; el Palacio de La Moneda, el Congreso Nacional; el Club de Septiembre y su casa ubicada en Catedral Cuando fue parlamentario sólo debía cruzar la calle para llegar al hemiciclo donde erigía discursos a favor o en contra algún proyecto de Ley. 8 Correa explica además como hacía referencia Huneeus de su propia casa. De la de Huneeus se cuenta que al publicar su libro sobre la Constitución del 33 se la bautizó con el nombre de Constitución ante el Congreso, paradojando una situación divertida entre su persona y la constitución y entre el Congreso y su casa, la cual quedaba ubicada en calle Catedral a escasos metros del frontis principal del Parlamento. Lujosa mansión, revestida con sobriedad y elegancia, ubicada en el corazón de Santiago; entre sus muchas dependencias un bufete anonadado de escritos y libros haciendo las veces de escritorio, salón principal donde trabajó en sus múltiples quehaceres y ocupaciones.. 9 Fig.14_ Portada Constitución año 1833 Al fallecimiento de Huneeus Zegers, la propiedad fue heredada por su segunda esposa Domitila Gana. En el directorio de vecinos de 1903, figura ella como la propietaria. La tasación aparecida en el Anuario Prado de 1903, indica que el valor de la propiedad era de pesos. 10 Algunos años después en el Anuario de 1913 de Vecinos de Santiago, es uno de los hijos de Jorge Huneeus Zegers, Antonio Huneeus Gana quien aparece como propietario del inmueble. Huneeus Gana, al igual que su padre fue abogado, parlamentario y Ministro de Estado. En su momento fue Ministro de Relaciones Exteriores, al final del gobierno del presidente Arturo 5 José Zapiola, Recuerdos de Treinta Años, Editorial Zigzag, 1944, p Fechas tomadas de Testimonio. Tertulias Santiaguineas del XIX: El Álbum de doña Isidora. Fuente: Artes y Letras 11/11/2001. Revista Musical Chilena Facultad de Ciencias y Artes Musicales y Escénicas. Departamento de Música. Universidad de Chile. Año XXV enero junio 1971 Nº Numeración de la Casa Huneeus corresponde a la que hoy es conocida como Casa Matte. 8 Mario Correa, Jorge Huneeus Zegers, Editorial Andrés Bello, Santiago, Correa, op.cit.. p Anuario de Vecinos y Profesionales de Santiago Editorial Raúl Prado, Santiago, 1903.

20 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 18 de 125 Alessandri Palma y debió ser el representante de Chile para enfrentar las difíciles negociaciones sobre la situación de Tacna y Arica, que amenazaban con desatar una nueva guerra contra Perú. El éxito de las negociaciones fue reconocido por todos los actores políticos e incluso se organizó una estupenda manifestación y una fiesta en su honor en su propia casa. Los festejos se realizaron el 7 de octubre de 1926, sin embargo podemos asegurar que la propiedad en cuestión era su propiedad pero no era su casa habitación Historia de la propiedad Se ha realizado el estudio de títulos de propiedad 11, desde el año a la fecha, del predio que hoy corresponde al número 1155 de Calle Catedral El propietario es de Don Vicente del Sol i Veyan. La propiedad corresponde a sitio y casa Nº 97 de la calle de la Catedral. Traspaso por legado. Sus deslindes son los siguientes al Sur: calle en medio con el nuevo edificio del Congreso; al Norte con testamentaria de Doña María Santiestevan de Olañeta i con Don Pedro Nolasco Vial; al Oriente con Don José Manuel Balmaceda, i al Poniente con Don Fernando Errazuriz. Adquirió esta propiedad por legado que le hizo Don Vicente Leon según consta del testamento de éste este legado es para los días de su vida, i por su muerte pasará a mi ahijado Don Vicente Sol El propietario es Don Francisco de Paula Taforró La propiedad corresponde a un sitio i casa ubicados en la calle da la Catedral de esta ciudad, frente al Palacio del congreso Nacional 14 Nº 97 1 / 2 Adquirió por compra. Sus deslindes son los siguientes al Norte con Don Rafael García de la Huerta; al sur i oriente con finca de Don Manuel Blanco Encalada, i al Poniente, calle pública Sin embargo por propia petición del nuevo propietario se expuso que estos limites correspondían a los antiguas lo que se comprobaría con la inscripción corriente a Fj:214, Nº550 del libro de propiedades de Siendo así, la corrección se hace dentro de la misma escritura y dice: que los deslindes de la propiedad, la cual tiene el numero noventa i siete i medio, deberá entenderse como sigue: al Norte en propiedad de Don Rafael García de la Huerta, hoy de Doña Dolores Olañeta; al Sur i Oriente con finca de Don Manuel Blanco Encalada, hoy, por el Sur, con el Palacio del Congreso Nacional, calle en medio i por el Oriente con Don Jorge Huneeus; i al poniente, calle pública, hoy con Don Arturo Edwards 15 (23 Julio 1888) 1889 Propietario Don Roman A. Diaz. 11 Se ha tomado la información en forma directa de los libros manuscritos, por lo que se podría tener errores menores dado que se ha tenido que interpretar las distintas caligrafías de los escritos originales. Por otra parte existen diferencias en ortografía y apellidos que corresponden a la transcripción exacta del original. Por ejemplo el apellido Huneeus. 12 La última fuente remite a la fuente anterior del año 1859, Fj.214, Nº550. Ubicado en los archivos de Calle Miraflores Nº 50, Santiago. 13 Archivo Nacional, Registro Propiedades, Fj.453, Nº1045, Año Archivo Nacional, Registro Propiedades, Fj.547, Nº957, Año Op. Cit. Archivo Nacional, Registro Propiedades, Fj.547, Nº957, Año 1888.

21 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 19 de 125 La propiedad corresponde a la casa numero noventa i tres i medio (Nº 93 1 / 2 ) de la calle de la Catedral de esta ciudad 16 Adquirió por compra en remate público. Sus deslindes son los siguientes: al sur en esa calle; al norte con Doña Mercedes Olañeta de Contardo; al oriente con sucesión de Don Jorge Huneeus, i al poniente con sucesión de Don Arturo Edwards Propietario Don Ricardo García Huidobro. La propiedad corresponde a sitio i casa ubicados en la calle de la Catedral de esta ciudad, frente al Palacio del Congreso Nacional. 18 Nº 97 Traspaso por herencia 19 Sus deslindes son los siguientes: al Norte con Don Rafael García de la Huerta; al Sur i Oriente con finca de Don Manuel Blanco Encalada, i al Poniente, calle pública (se hace en esta misma escritura una actualización de los limites basados en el título de dominio Fj.547, Nº957 del libro 1888 donde) los deslindes expresados se han tomado de la inscripción últimamente citada; i según la parte final de ella misma ellos deben entenderse como siguen: al Norte con propiedad de Don Rafael García de la Huerta, hoy de Doña Dolores Olañeta; al Sur i Oriente en finca de Don Manuel Blanco Encalada, hoy por el sur con el Palacio del Congreso Nacional, calle en medio, i al oriente con Don Jorge Huneeus, i al Poniente, calle pública, hoy Don Arturo Edwards. La casa tiene el numero noventa i siete (Nº97) Santiago 20 (6 Julio) 1897 Propietaria Doña Ernestina Perez. La propiedad corresponde a un sitio i casa ubicados en la calle Catedral de esta ciudad, frente al edificio del Congreso Nacional 21 Adquirió por compra. Sus deslindes son los siguientes: al Norte con Doña Dolores Olañeta de Contardo, propiedad de unas señoras Vial; al Sur, callle dicha; al Oriente, propiedad de la sucesión de Don Jorge Huneeus, i al poniente con Don Agustín Edwards Propietarios Don Fernando Santibañez y Doña Erenstina Perez Barahona. La propiedad corresponde a numero mil ciento sesenta y uno a mil ciento setenta y uno de la calle Catedral 23 Donación de la mitad de la propiedad. Don Fernando Santibañez adquirió este derecho de la mitad, por donación de Doña Erenstina Perez Barahona con motivo de sus capitalizaciones matrimoniales. 16 Archivo Nacional, Registro Propiedades, Fj.1040, Nº1724, Año (4 Octubre 1889) 17 Op. Cit. Archivo Nacional, Registro Propiedades, Fj.1040, Nº1724, Año Archivo Nacional, Registro Propiedades, Fj.641, Nº1073, Año (6 Julio 1897) 19 El testamento de Don Francisco de Paula Taforró deja este legado a Don Ricardo Huidobro con fines de donación para el Hospicio de Sacerdotes pobres que ha fundado en Peña Blanca Inciso quinto del testamento en Arch. Nac. Reg. Prop. Fj.639, Nº1071, Año Op. Cit. Archivo Nacional, Registro Propiedades, Fj.641, Nº1073, Año Archivo Nacional, Registro Propiedades, Fj.50, Nº72, Año Op. Cit. Archivo Nacional, Registro Propiedades, Fj.50, Nº72, Año Archivo Nacional, Registro Propiedades, Fj.1465, Nº3197, Año (23 Agosto 1918)

22 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 20 de 125 Sus deslindes son los siguientes: al Norte, Dolores Oñate de Contardo y unas señoras Vial; al Sur calle Catedral al oriente sucesión de don Jorge Huenneeus, y al poniente sucesión Agustin Edwards Propietario Don Eusebio Sotomayor B. La propiedad corresponde al Nº 1155 al 1171 de la calle Catedral 25 Adquirió por compra (la propiedad poseía varia hipotecas) Sus deslindes son los siguientes: Norte: Dolores Olañate y señoras Vial, hoy Vial Guzman y Monjas de Santa Teresa; al sur calle Catedral; al oriente, hoy Antonio Hunneeus Gana y al poniente Agustin Edwards, hoy Palacio de Septiembre Propietarios Don Roberto Sotomayor Diaz, Mª Mercedes Pradena Diaz y Dona Alberto Pradena Diaz. La propiedad corresponde al Nº 1155 al 1175 de calle Catedral. Adquirido por derechos de herencia de Doña Carmen Rita Diaz de Sotomayor. Sus deslindes son los siguientes: al Norte Dolores Olañate, señoras Vial, Vial i Monajas de Santa Teresa; al Sur calle Catedral; al Oriente Antonio Hunneeus i Propietario Antonio Hunneeus Gana 28 La propiedad corresponde al Nº 1165 al 1171 de calle Catedral. Adquirido por compra 29 Los deslindes son: al sur calle Catedral, al oriente don Antonio Hunneeus y al poniente, Club de Septiembre. Es Antonio Huneeus Gana quien manda construir el Edificio Huneeus que hoy conocemos con el Nº 1165 de calle Catedral y abre la calle dentro de su propio terreno lo que hoy conocemos como Pasaje Jorge Huneeus. En diciembre de 1932 la propiedad fue vendida por Antonio Huneeus Gana a Atlantís con el nuevo edificio y el pasaje, según la escritura 30. En las inscripciones de propiedad en adelante el texto siempre señala lo siguiente: La propiedad se encuentra delimitada de la siguiente forma: Al norte, con la propiedad de doña Dolores Olañeta de Contardo y propiedad de la Sra. Vial, hoy Vial Guzmán y Monjas de Santa Teresa; al sur, con la calle de la Catedral; al oriente con la propiedad de Antonio Huneeus Gana estando de por medio la calle Jorge Huneeus abierta en el terreo del mismo señor Huneeus Gana y al Poniente con el Club de Septiembre. 24 Op. Cit. Archivo Nacional, Registro Propiedades, Fj.1465, Nº3197, Año Archivo Nacional, Registro Propiedades, Fj.1772, Nº3548, Año Op. Cit. Archivo Nacional, Registro Propiedades, Fj.1772, Nº3548, Año Archivo Nacional, Registro Propiedades, Fj.820, Nº1500, Año (En la escritura anterior se remite a la Foja 830 pero la escritura en realidad corresponde a la Fj.820) 28 Archivo Nacional, Registro Propiedades, Fj.885, Nº1621, Año Los propitarios que hacen el traspaso son don Eusebio Sotomayor, don Roberto Sotomayor Diaz, don Galo Lavin, doña Mercedes Pradena 30 CBRS, volumen 264 B Fj Nº 6.185, año 1932.

23 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 21 de 125 En diciembre de 1939, la propiedad fue adquirida por Alberto Henkel Vildósola a Atlantis Sociedad Anónima de Préstamos y Edificación por una suma de pesos. 31 Henkel, asimismo, vendió la propiedad a la Universidad Católica por la suma de pesos, en enero de Por algún tiempo la Universidad Católica tuvo entre otros servicios en ese edificio la Facultad de Educación, que luego trasladó a otro edificio más grande, por lo que la Universidad vendió el inmueble. En diciembre de 1943, la propiedad fue adquirida por los señores Nazir, Miguel y Alfredo Hirmas Atala. La Universidad Católica vendió la propiedad en pesos. 33 En junio de 1946, los señores Hirmas Atala vendieron la propiedad a la compañía de seguros de vida Consorcio Español de Seguros S.A. por un valor de pesos. 34 En 1988, la Compañía de Inversiones La Española la adquirió por la fusión de la Compañía de Seguros La Española y la Compañía de Seguros Alonso de Ercilla, traspasando el bien de acuerdo con escritura pública de octubre de Esta propiedad se mantuvo en poder de la Compañía de Inversiones hasta que en septiembre de 1996 la Inmobiliaria Prat S.A. la adquirió como aporte que hizo la Sociedad de inversiones La Española S.A. en Viña del Mar. El inmueble se estima en pesos. 36 La última inscripción corresponde a la compra realizada por el Ministerio de Bienes Nacionales Propietario EL FISCO DE CHILE BIBLIOTECA DEL CONGRESO NACIONAL La propiedad corresponde a calle Catedral Nº 1155 al Sus deslindes son: al Norte doña Dolores Olañeta de Contardo; al Sur con calle Catedral; al Oriente con propiedad de don Antonio Huneeus Gana, estando de por medio la calle Jorge Hunneus abierta en el terreno del mismo señor Antonio Hunneus Gana; y al Poniente el Club de Septiembre. 37 Podemos concluir que el predio en que estaba la casa habitación, cuyos últimos propietarios fueron la familia Sotomayor, fue vendido a don Antonio Huneeus Gana en 1923, quien ya era desde tiempo atrás dueño de la propiedad vecina por el oriente y donde se puede establecer vivió la familia Huneeus, casa conocida hoy como Casa Matte Huneeus. En éste predio se demolió la casa y fue construido el edificio actual el año 1924, de menor ancho, dejando un espacio lateral de acceso al 1er nivel destinado a almacenaje y así permitir la carga y descarga y soleamiento a los pisos superiores destinados a renta habitacional, dando origen al Pasaje Huneeus, calle abierta en la misma propiedad del señor Huneeus. Años más tarde a través de éste pasaje el señor Huneeus genero el acceso a los sectores posteriores de su propiedad vecina. 31 Conservador de Bienes Raíces de Santiago (CBRS), Inscripción Propiedad Fj.5.430, Nº de CBRS, Fj.547, Nº de CBRS, Fj , Nº de CBRS, Fj , Nº de CBRS. Fj , Nº de CBRS, Fj , Nº de CBRS, Insc. Propiedades. Fj.3599, Nº5745, Año (Rol )

24 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 22 de 125 No se ha podido establecer que se produjera traspaso de propiedad a bienes de uso público del Pasaje Huneeus. Los límites según las escrituras en el Registro de Propiedades continúan siendo las mismas a las del predio adquirido por el señor Huneeus en el año El uso del pasaje y las condiciones del mismo no están dados por el límite de la propiedad Evolución de la forma Hacia mediados del siglo XIX, debido a la riqueza proveniente de la minería de la plata, luego del ciclo económico de la producción del carbón y del salitre, la arquitectura santiaguina comenzó a experimentar un cambio debido a que las familias más adineradas comenzaron a invertir en su patrimonio. Es así que al final de la década de 1870, sólo quedaban algunas construcciones bajas construidas en adobe, se encontraban las últimas casas de nicho 38, en la cuadra que terminan Catedral con Morandé. Esta tipología que hoy conocemos como casas cajón puesto que era la sumatoria de recintos regulares interconectados, sistema dado por la tipología constructiva de la mampostería en adobe. Los barrios de Santiago fueron adquiriendo estilos, dado por la riqueza y la opulencia que se manifestaba tanto en la fastuosidad de las construcciones como en las galas y ceremoniales. La Casa Huneeus se encontraba en ese entorno. Siguió la línea de las edificaciones del neoclásico de fines del siglo XIX con inspiraciones barrocas y dio uniformidad a las construcciones adyacentes así como a la del Congreso Nacional. Esta edificación que poseía el ancho total del predio, lo que hoy es el edificio más el pasaje (aprox. 22 mts.) se mantuvo, al menos, el primer tercio del siglo XX, cuando la propiedad cayó en progresivo abandono. A mediados del siglo XX, se pierde la casa, no están claros ni la fecha exacta ni los motivos, sin embargo se piensa que esto probablemente se debió al cambio de giro que tuvo la propiedad. Dejo de ser unifamiliar y bajo una estructura moderna, con la incorporación del hormigón armado y estructuración de plantas libres, se rediseño la fachada, transformándose en almacén el primer nivel, se construyó el subterráneo y habitaciones de renta los pisos superiores. Siguiendo la misma decadencia que ese barrio de la ciudad comenzó a tener a mediados del siglo pasado. En ese contexto, la frase de Albert Melsh de sus impresiones sobre Santiago en 1907, son apropiadas: fachadas grandiosas y tras ellas nada 39 Fig. 15_ Casa de Doña Ernestina Pérez, Jorge Walton, Álbum de Santiago. Soc. Impresora y Litografía Barcelona, Santiago, De Ramón, op.cit.,p. 189

25 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 23 de 125 Asimismo, algunos años más tarde, la creación del nuevo Barrio Cívico, la negativa a bajar los precios de los arriendos y la creación de nuevas comunas, como Las Condes, Providencia, Ñuñoa, San Miguel y otras; van desplazando a las familias más pudientes hacia otras zonas de la capital. 40 En 1923 el sitio y casa, recién expuesta, es comprado a la familia Sotomayor, su nuevo propietario don Antonio Huneeus Gana, descendiente de Jorge Huneeus, propietario del sitio que limitaba al oriente. Demuele la casa y construye un edifico de nueva planta en altura con fines de renta. Bajo esta premisa se apela a las nuevas técnicas constructivas y a los conceptos de economía de la arquitectura moderna de la época. Se utiliza la estructuración en base a planta libre para lo que se utiliza el hormigón armado con el fin de salvar luces y otorgar flexibilidad a la planta; las fachadas, si bien hacia la calle Catedral mantiene un cierto nivel de ornamentación, hacia el Pasaje Huneeus, es de carácter simple y utilitario. El pasaje se abre en ese momento con el fin de servir sus propias propiedades, tanto al nuevo edificio como a la construcción en la parte posterior de su propiedad contigua al oriente. 40 De Ramón, op.cit. p. 207.

26 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 24 de 125 Fig.16_ Planta del Piso 1 año 1924 propiedad de Antonio Huneeus Existen planos de 1924 donde encontramos el edificio que hoy vemos pero con algunas modificaciones menores en su exterior y en el interior básicamente se libero de prácticamente toda la tabiquería original dejando plantas libres desde el 2º piso hacia arriba y el primer piso, que originalmente tenía esa tipología, hoy lo vemos dividido por múltiples tabiques.

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28 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 26 de Evolución de los usos de la propiedad La evolución del uso de la propiedad se da desde mediados del siglo XIX, básicamente de ser una propiedad de uso habitacional se convierte en una edificación de corte comercial y de renta a mediados del siglo XX. En el primer tercio del siglo XX, se instaló allí una representación de la agencia Bahre, Herbst y Cia., cuya casa matriz estuvo en Valparaíso a comienzos del siglo XX. Paso a llamarse Bahre y Cia. en 1914 y la sociedad se termina en , cambiando de nombre, y de la cual fue socio el prominente Adolfo Ibáñez y que abrió sus puertas a la Bolsa de Comercio en Como se alcanza a ver pintado en el muro medianero que deslinda con la actual Academia Diplomática. (Foto propia, año 2009) En 1964, se instaló allí la Compañía de Seguros La Española, propiedad de Patricio Gana Vela, quien formó uno de los grupos económicos más estables del país y que mantuvo la propiedad hasta que recientemente fue vendida al Ministerio de Bienes Nacionales. Fig.17_ Vista de detalle de esquina Los cambios estructurales en éste periodo han sido menores, el edificio fue concebido como edificio departamento de rentas, o arriendo habitacional, básicamente por piezas, con mayor o menor comodidades, y el primer piso de planta libre fue usado de almacén de empresa; paso a ser oficinas, y fue usado por distintas compañías y firmas de diversa índole y categorías. Algunos de los ocupantes contemporáneos del Edificio Huneeus fueron: Consorcio Nacional de Seguros y Seguros La Española; la Inmobiliaria Primax; la Agencia de Modelos Macnellys, el Servicio Nacional de Turismo y Sonda. Esta última, estuvo desde fines de los años 70 hasta fines de los Couyoumdjiam, Ricardo. Alto comercio de Valparaíso y las grandes casas extranjeras, Una aproximación. Versión online ISSN , Historia (Santiago) 42 Ricardo Couyoumdjiam, La Bolsa de Comercio de Santiago. Santiago, Entrevista con los señores José Obreque (conserje del edificio desde 1974 hasta 2005) [ ] y Sergio Gómez Morales (contador de la Cia. de Seguros La Española [ ]

29 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 27 de 125 Comparación de planimetría: En los planos siguientes se puede observar en color rojo, las zonas que fueron originales del proyecto de 1924, las cuales fueron retiradas. Se observa con posteridad la integración de los elementos marcados en amarillo que data de la fecha actual 2010

30 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 28 de ANÁLISIS ARQUEOLOGICO Dada la información que ha recabado el estudio histórico, entendiendo que es un predio edificado con mucha anterioridad y que no se ha logrado datar con exactitud su primera construcción, sin embargo podemos establecer que ha sido un predio habitado desde los inicios de la fundación de Santiago y que ha pasado por al menos dos construcciones sobre el mismo sitio. El sitio se encuentra construido en su totalidad y posee un subterráneo en su edificación actual, datada con fecha 1924, momento en que se escavó unos 3 metros de tierra para albergar un subterráneo y su actual fundación, mismos que hubieran podido contener algún tipo de vestigio arqueológico. Se han realizado calicatas con la finalidad de obtener información para los análisis de suelo para fines estructurales y estudiar la condición para posibles intervenciones. Se han ejecutado con herramientas de uso manual sin pasar por harneros pero con extrema atención, en éstas no se ha encontrado ningún vestigio que diera pie a la incorporación de un arqueólogo durante las faenas. Fig. 18 Apertura de una de las calicatas por personal y supervisión de Idiem. Se estima recomendable que de hacerse mayores excavaciones estas cuenten con criterios y metodología aportados por un arqueólogo a cargo, estableciendo el salvataje del material cultural que pueda existir de acuerdo a las exigencias y procedimientos establecidos por el Consejo de Monumentos Nacionales.

31 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 29 de ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO SITUACIÓN ACTUAL Descripción Edificio Huneeus El terreno es de 857,1m2 de forma rectangular, así el inmueble se posiciona de Sur a Norte con vanos por su fachada Sur y Oriente. El edificio cuenta con 17,50mts. de altura con 5 plantas (825,2 m2 c/u) más un subterráneo de baja altura y una superficie total construida de 4.971m2. El primer piso a nivel de calle de gran altura, pero que hoy se encuentra con un cielo falso y múltiples divisiones que dividen el espacio de planta libre. Del piso 2 hacia arriba los pisos tienen una altura media de 3,20 mts. Hoy poseen plantas prácticamente libres de divisiones, sin embargo originalmente estos fueron los pisos que estaban divididos en muchos recintos que básicamente incluían habitaciones y servicios higiénicos. Sobre el quinto piso se produce un entretecho estrecho y finalmente la cubierta. Posee una fachada ecléctica la cual tiene una expresión arquitectónica diferente en cada piso, esto le da ritmo y movimiento al edificio, incorporando elementos neoclásicos como los arcos de medio punto en ventanas del tercer piso, el uso de la doble altura en la unidad formal entre los vanos del segundo y tercer piso, el uso de balaustradas en los balcones del segundo piso. Además podemos apreciar el uso de la simetría en general en la fachada principal, hacia calle Catedral, salvo en el nivel de la calle en que las fenestraciones se diferencian aunque no sabemos el diseño original de las mismas. El edificio tiene signos del art Nouveau, el uso de líneas curvas que entregan movimiento a la fachada con balcones y cornisas, decoraciones en fierro y hormigón inspiradas en motivos de la naturaleza como ramas, hojas, flores, etc. Así tenemos como resultado una imagen ecléctica, propia de la época donde se combinan estilos arquitectónicos con una estructura modernista de estructuración de pilares y vigas, y muro perimetral con la utilización del hormigón armado lo cual permite la obtención de plantas libres. Fig.19_ Fachada principal, calle Catedral.

32 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 30 de 125 La fachada por el pasaje Huneeus presenta dos tratamientos distintos: en el sector próximo a la calle Catedral, en los primeros 2 módulos estructurales, se asemeja a la fachada de calle Catedral, creando así un volumen unitario de esquina considerando el ángulo de visión del transeúnte de calle Catedral. Por el pasaje Huneeus, a partir del 3 modulo estructural, hacia el límite norte del edificio, la fachada se simplifica y solo se destaca en volumen en ochavo y saliente del acceso secundario. Esto refleja principios de modernismo al buscar satisfacer las necesidades utilizando criterios de economía y repetición. (Imágenes Idiem) Fig.20_ fotografías tomadas en terreno de fachadas El ingreso principal al edificio es por calle Catedral y se accede mediante un vano con arco de medio punto, el cual suma riqueza al incorporar una reja de fierro (pintada actualmente por lo que no se puede asegurar la materialidad) con decoraciones en bronce. El hall es el espacio de mayor riqueza arquitectónica, en donde se destacan diversas decoraciones y materiales como mármol, madera, enlucidos suaves, vidrios biselados, forjados de fierro, pavimentos, manillas de bronce en las puertas, etc.

33 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 31 de 125 Fig.21_ Acceso calle Catedral Fig.22_ Hall de acceso Este hall conecta verticalmente a las plantas superiores del edificio ya sea por la escalera de mármol o por los ascensores, mientras que el acceso por el mismo hall conecta al primer piso hacia la derecha por una puerta de madera y vidrios. El primer piso tiene una altura de 3.00m. de piso a cielo y 4.10m. de piso a losa, siendo así el piso con mayor altura del edificio. Fig.23_ Escalera acceso principal. Fig.24_ Detalle cielo. Fig.25_ Detalle puerta exterior.

34 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 32 de 125 Fig.26_ Acceso Pasaje Huneeus Fig.27_ Puerta acceso En la fachada lateral, por Pasaje Huneeus, se encuentra otro acceso que también conecta a un núcleo de circulación vertical, el cual posee una escalera y un vacio en el que funcionaba un montacargas. Ambas circulaciones verticales van desde el subterráneo hasta el 5º piso. La escalera tiene decoraciones en su baranda de lata y fierro forjado, bastante deteriorada, principalmente por la deformación y daños que poseen el diseño de las decoraciones.

35 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 33 de 125 Núcleo vertical del acceso por Pasaje Huneeus La estructura general del edificio se conforma por pilares y vigas, formando marcos de hormigón armado, losas de piso y muro perimetral de albañilería; sistema constructivo moderno, lo cual permite plantas libres en el inmueble. Fig.29_ Plantas libres dadas por el sistema estructural. Fig.30_ Patio de luz. A partir del segundo piso se generan tres patios de luz los que se encuentran adosados al medianero poniente, colindante con la Academia Diplomática. Estos patios permiten el ingreso de luz natural desde el 2º al 5º piso. (Fuente: Idiem) Si bien estos niveles son los más bajos del edificio, son al mismo tiempo, los mas iluminados dada la gran cantidad de ventanas y puertas ventanas en balcones, hacia la

36 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 34 de 125 calle catedral y pasaje Huneeus, mas los tres patios de luz interiores adosados al medianero poniente. El subterráneo posee 7 tragaluces a lo largo de la fachada oriente que actualmente se encuentran tapados bajo la acera del Pasaje Huneeus y que originalmente deben haber sido los encargados de entregar luz natural y ventilación, además podrían haber sido utilizados como bocas de descarga para los almacenamientos en este nivel. Fig.31_ Tragaluces tapados. Ubicación en planta de los tragaluces. Sobre el piso 5º se encuentra la estructura de techumbre y la cubierta; dos recintos semi cerrados correspondientes a maquinas de ascensores y estanque y un recinto habitable menor. En este momento no se aprovecha la vista panorámica privilegiada que se ofrece desde el sector sur, que incluye el edificio del Ex Congreso Nacional, sus jardines y la Catedral Metropolitana.

37 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 35 de 125 Fig.32_ Panorámica del entorno En resumen podemos pensar en un edificio de planta libre con dos núcleos de circulación vertical y tres núcleos verticales de luz y ventilación que corresponden a los tres patio interiores de luz que recorren el sector poniente del edificio donde la estructura se encuentra pareada. Hacia el sector oriente se abre el Pasaje Huneeus entregando una fachada abierta. Los núcleos verticales de circulación poseen diferentes caracteres y ciertamente diferentes estado de conservación. Cada uno corresponde a un acceso al exterior. El núcleo principal se desarrolla como parte del acceso por la calle Catedral, posee ascensores y una escalera que se desarrolla con cierto nivel de ornamentación principalmente en el nivel de la calle donde el hall se destaca. El acceso lateral, por el Pasaje Huneeus, se encuentra en muy mal estado de conservación y ya no posee los ascensores. Los patios se distribuyen uniformemente a lo largo del límite poniente. El primero que es contiguo al núcleo de circulación vertical de Catedral llega hasta el subterráneo y los siguientes dos llegan hasta el segundo piso, desde donde se puede acceder a ellos.

38 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 36 de Planimetría arquitectónica situación actual Corresponden al levantamiento arquitectónico de la situación actual, este juego de planimetría se adjunta en escala 1:100 en el Anexo G.

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44 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 42 de Valor Patrimonial El valor patrimonial de un bien mueble, inmueble y/o intangible radica en la valorización que la comunidad le otorga. El Edificio Huneeus es un bien tangible al cual le podemos atribuir distintas categorías de valor, desde la historia, desde su forma arquitectónica, de su aporte al conjunto de edificios y sus potenciales de uso. Su valor histórico pasa por ser actor y testigo de la historia, en cuanto es parte del damero fundacional y su historia es parte de la historia del nacimiento de la ciudad de Santiago y la evolución de su sociedad. El valor que aporta al entorno y a los edificios, está dado por la armonía general que mantiene con las edificaciones adyacentes que son extremadamente valiosas como bienes patrimoniales, La valorización de la propiedad tiene que ser también con su privilegiada ubicación. El edificio forma parte de la Zona Típica Plaza de Armas, el Congreso Nacional y su entorno, de valor histórico y artístico, forma parte de la fachada de calle Catedral entre Morandé y Banderas, quedando adosado al Palacio Septiembre (MN) y contiguo, pasaje por medio, de la Casa Matte Huneeus, también calificada de interés histórico y artístico. Formando un conjunto armonioso y de un valor artístico evidente. Por lo que su conservación es importante para el valor del conjunto general de edificios que componen este sector Por otra parte, el valor histórico - arquitectónico se expresa en el reconocimiento de dos momentos arquitectónicos y que son la condición estratigráfica del edificio. El primero corresponde a la permanencia del muro medianero como único referente del edificio original que conforma parte hoy de la edificación que se superpuso en El segundo, es el edificio actual que demuestre los primeros ejemplos de la modernidad de comienzos del siglo XX en Chile, con la incorporación del hormigón armado y la tipología estructural de planta libre, claro está, todavía con una fachada estilística que al dar la vuelta y dejar de mostrarse abiertamente despliega un lenguaje moderno de respuesta exclusiva a los criterios de funcionalidad y economía del nuevo movimiento. Este tipo corresponde a un período especial de la historia que conforma la transición entre la modernidad en pleno y las antiguas tipologías formales, constructivas y estructurales que existían en Chile. La importancia de la restauración, rehabilitación y puesta en valor de este edificio pasa por traspasar conocimientos de nuestra historia cultural a la comunidad y tener la capacidad de otorgar sustentabilidad para la conservación de los bienes a las generaciones futuras. Para ello otorgarle un uso, es fundamental. A partir, de esta valorización podemos atribuir a este inmueble un carácter de guardián de la cultura, no solo por conservar su edificación en sí y el aporte que ésta hace al conjunto urbano, sino por transformarse en la Biblioteca del Congreso Nacional y de esta manera prolongarlo en el tiempo y devolverle un rol protagónico en la ciudad aportando al desarrollo de la cultura y de la política en Chile.

45 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 43 de Estudio Habitabilidad Luz Natural Las sombras que se generan en el edificio, tanto en su interior como en su exterior, están limitadas o enmarcadas por la orientación del mismo y así también por la cercanía que posee con la Casa Matte la cual se encuentra al lado oriente, colindante con el pasaje Huneeus. La distancia entre el edificio Huneeus y La Casa Matte, es de aproximadamente 5.50m, impidiendo el asoleamiento en las plantas inferiores del edificio desde las 8:00a.m. hasta las 11:30a.m. en horario de verano y desde las 9:00a.m. hasta las 12:30a.m. en horario de invierno. El edificio tiene una ganancia solar por la fachada oriente en horario de verano desde las 8:00a.m. hasta las 12:30a.m. y en horario de invierno desde las 9:00a.m. hasta las 1:00p.m. También, es la única que logra un asoleamiento continuo desde las 11:30a.m hasta las 12:30p.m en horario de verano y desde las 12:30p.m. hasta las 1:00p.m en horario de invierno, ya que la fachada principal de acceso que da hacia calle Catedral tiene una orientación Sur, por lo que no posee sol durante todo el año. Esta fachada oriente posee 22 vanos por nivel desde el 2º piso hasta el 5º piso, mientras que el primer piso posee vanos de mayores dimensiones, los cuales suman 11 mas una puerta de acceso, esta puerta conecta con el núcleo vertical secundario, dando así un total de 99 vanos. De la totalidad de la fachada oriente solo un 20% tiene Sol desde las 9:00am hasta las 1:00p.m. el 80% restante de la fachada varía según los distintos horarios de la mañana, por lo cual, solo el 5º piso tiene un asoleamiento continuo durante todo el año. Al interior del edificio, se ve reflejado el comportamiento del sol en la fachada oriente, dando en cuenta que la entrada de sol es variable según las horas del día exceptuando al 1º piso, el cual prácticamente no posee entrada de sol. Sin embargo, para mitigar esta poca entrada de sol y permitir una mayor entrada de luz a la nave poniente del edificio, es que los patios de luz ubicados en esta zona, ayudan al ingreso de luz y no así de sol, lo que permite que el edificio genere luz natural durante todo el día, ayudando a reducir el consumo eléctrico, a partir del 2º piso, lo cual no ocurre en el 1º piso, ya que estos patios al no llegar a este nivel. Al no poseer un buen asoleamiento durante el año en la fachada oriente, este nivel se transforma en una especie de zócalo oscuro y poco amigable al usuario. A continuación se adjunta un esquema de luz y sombras, en el cual se aprecian las condicionantes lumínicas y las horas del día en el cual el sol entra en el edificio a través de las ventanas de la fachada Oriente. En el caso de las vistas interiores, se considero el 4º piso con planta libre, sin tabiquería existente y con dos vistas diferentes del piso.

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49 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 47 de Levantamiento crítico Levantamiento de patología de fachadas Orto fotos de fachadas (se incluyen escala 1:100 en el Anexo F) FACHADA SUR - CALLE CATEDRAL

50 INFORME N A RECOPILACIÓN DE ANTECEDENTES Página 48 de 125 FACHADA ORIENTE PASAJE HUNEEUS