RESOLUCION ADMINISTRATIVA # 068-A-GADMSL-2015 DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA Y DE INTERÉS SOCIAL CON FINES DE EXPROPIACION CONSIDERANDO:

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1 RESOLUCION ADMINISTRATIVA # 068-A-GADMSL-2015 DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA Y DE INTERÉS SOCIAL CON FINES DE EXPROPIACION ING. MIGUEL ÁNGEL SOLÓRZANO SÁNCHEZ ALCALDE DEL GAD-M DE SANTA LUCÍA CONSIDERANDO: Que, la Constitución de la República del Ecuador en el Art. 1 de la Constitución consagra: el Ecuador es un Estado constitucional de derechos y justicia; Que, el art. 264 de Constitución de la República del Ecuador, numerales 1, 2, 3, 4, 6, 7, 13; en concordancia con el art. 55 del Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía y Descentralización señalan: Competencias exclusivas de los gobiernos municipales, entre otras son: Art Los gobiernos municipales tendrán las siguientes competencias exclusivas sin perjuicio de otras que determine la ley: 1. Planificar el desarrollo cantonal y formular los correspondientes planes de ordenamiento territorial, de manera articulada con la planificación nacional, regional, provincial y parroquial, con el fin de regular el uso y la ocupación del suelo urbano y rural. 2. Ejercer el control sobre el uso y ocupación del suelo en el cantón. 3. Planificar, construir y mantener la vialidad urbana. 4. Prestar los servicios públicos de agua potable, alcantarillado, depuración de aguas residuales, manejo de desechos sólidos, actividades de saneamiento ambiental y aquellos que establezca la ley. 6. Planificar, regular y controlar el tránsito y el transporte público dentro de su territorio cantonal. 7. Planificar, construir y mantener la infraestructura física y los equipamientos de salud y educación, así como los espacios públicos destinados al desarrollo social, cultural y deportivo, de acuerdo con la ley. 13. Gestionar los servicios de prevención, protección, socorro y extinción de incendios. Que, el art. 323 de Constitución de la República del Ecuador, dice: con el objeto de ejecutar planes de desarrollo, social, manejo sustentable del ambiente y de bienestar colectivo, las instituciones del Estado, por razones de utilidad pública o de interés social y nacional, podrá declarar la expropiación de bines, previa justa valoración, indemnización y pago de conformidad con la ley. Se prohíbe toda forma de confiscación.

2 Que, el art. 53 del Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía y Descentralización señala.- Los Gobiernos Autónomos Descentralizados Municipales son personas jurídicas de derecho público, con autonomía política, administrativa y financiera; Que, el literal l) del Art. 57 del Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía y Descentralización establece: Que el concejo municipal le corresponde, conocer las declaraciones de utilidad pública o de interés social de los bienes materia de expropiación, resueltos por el alcalde, conforme la ley; Que, mediante Informe #21 COE-C-GADM-SL, de fecha 11 de junio del 2015, el Ing. Carlos Carpio Zambrano, Jefe del departamento de Gestión de Riesgos del GAD-M de Santa Lucía, informa al Jefe de la Unidad de Planificación Urbano- Rural de avalúos y Catastro, que los terrenos de propiedad de la compañía Filanleasing, está ubicado en zona vulnerable en la etapa invernal, concluyendo que los terrenos se encuentran en zonas inundables; Que, el Arq. Enrique Abad Campelo, Director de Gestión de Planificación y Administración Territorial, dirige a este despacho, atento oficio No. GADMCSL Of, de fecha 24 de junio del 2015, en la que indica que los terrenos de propiedad de la hacienda la Iberia de la extensión de hectáreas, son colindantes con la zona urbana, es decir es zona de expansión urbanística, para solucionar varios tipos de proyectos en bienestar de la colectividad y de la sociedad, entre los que se encuentran el desarrollo urbanístico de la ciudad, socio cultural, a lo que yo sumo dedicar áreas exclusiva para el desalojo y cambio de aceites de los automotores, en razón que la preservación del medio ambiente requiere de estas clases de áreas; así como áreas exclusivas para los trabajos de ebanistería, por los mismos argumentos anotados en líneas anteriores; Que, con fecha 29 de junio del 2015, el Registrador de la Propiedad del cantón Santa emite mediante certificado Institucional la información registral del bien a expropiar; Que, con fecha 26 de junio del 2015, mediante oficio No. GADMSL-UPUR, AC OF, el Jefe de la Unidad de Planificación Urbano y Rural, Avalúos y Catastro, Arq. Geovanny Plúas Púas, emite el certificado de valoración de los dos bienes que son propiedad de Filanleasing S.A., y que se encuentran determinados así: De acuerdo al levantamiento Planimétrico, realizado por esta Unidad de Avalúos y Catastros se pudo constatar que el terreno a expropiarse tiene un área total de Has.

3 No obstante que la propiedad a expropiarse es una sola, ha venido siendo considerada para fines tributarios en dos lotes, cuyas superficies o áreas y avalúos están detallados en el informe, y que son: PROPIETARIO: Compañía Filanleasing S.A CODIGO: AREA: Has VALOR DE LA PROPIEDAD 16, PROPIETARIO: Compañía Filanleasing S.A CODIGO: AREA: Has VALOR DE LA PROPIEDAD Por lo que los terrenos a expropiarse tienen los siguientes linderos, dimensiones y cabida total y tomarán los nuevos códigos que aquí se detallan: LINDEROS Y MEDIDAS DEL TERRENO A EXPROPIARSE CODIGO: NORTE: Rio Viejo Perdido, con m, más m, más m, más m. SUR: Rio Viejo Perdido, con m, más m, más m, más m, más m, más m, más m. ESTE: Paso lateral del Cantón Santa Lucía, con m, más m. OESTE: Sector Urbano Poblado, Lot. La Voz de Santa Lucía, Coop. Primero de Octubre y Coop. Tres de Abril, m, más m, más m, más m, más m. AREA: Has CODIGO: NORTE: Canal de Riego, con m;

4 SUR: con Área de Afectación de Rio, con m; ESTE: Vía Santa Lucía Guayaquil, con m; OESTE: Canal de Riego, con m, más m; AREA: Has Que, con fecha 30 de junio del 2015, el Director Financiero Municipal, Ing. Miguel Ángel Cruz López, emite la certificación presupuestaria #128, en la que certifica la disponibilidad económica y numero de partida presupuestaria Nº Terrenos, para la expropiación que de acuerdo a los informes ya anotados, por el valor de $17.257,63; Que, con fecha 30 de junio del 2015, el Procurador Sindica Municipal emite pronunciamiento jurídico dirigido al señor Alcalde donde manifiesta que una vez analizada la documentación y existiendo la disponibilidad económica y partida presupuestaria correspondiente y de acuerdo a lo prescrito en el Art.447 del Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía y Descentralización, es procedente se dé tramite a la declaratoria de utilidad pública y ocupación inmediata con fines de expropiación del predio rural área, cuya superficie total es de hectáreas, con LOS CODIGO CATASTRAL: Y , que formaban parte de la hacienda la Iberia, ubicado en las proximidades de las Lotizaciones Municipales, Voz de Santa Lucía Tres de Abril Primero de Octubre de la jurisdicción parroquial y cantonal de Santa Lucía, de propiedad de la Compañía Filanleasing intervenida y en manos del Banco Central del Ecuador; lotes de terrenos que servirán para solucionar varios tipos de proyectos en bienestar de la colectividad y de la sociedad, entre los que se encuentran el desarrollo urbanístico de la ciudad, socio cultural; Que, el Art. 446 del Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía y Descentralización, prescribe: Con el objeto de ejecutar planes de desarrollo social, propiciar programas de urbanización y de vivienda de interés social, manejo sustentable del ambiente y de bienestar colectivo, los gobiernos regionales, provinciales, metropolitanos y municipales por razones de utilidad pública o interés social, podrán declarar la expropiación de bienes inmuebles, previa justa valoración, indemnización y el pago de conformidad con la Ley; Que, el Art. 447 del Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía y Descentralización, establece que para realizar las expropiaciones las máximas autoridades administrativas de los gobiernos regional, provincial, metropolitano

5 o municipal resolverán la declaratoria de utilidad pública, mediante un acto debidamente motivado en el que constará en forma obligatoria la individualización del bien o bienes requeridos y los fines a los que se destinará. Que, el Art. 447 del Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía y Descentralización, establece que: La resolución de la máxima autoridad con la declaratoria de utilidad pública se notificará, dentro de tres días de haberse expedido, a los propietarios de los bienes expropiados, a los acreedores hipotecarios si los hubiere y al registrador de la propiedad. La inscripción de la declaratoria de utilidad pública traerá como consecuencia que el registrador de la propiedad se abstenga de inscribir cualquier acto traslaticio de dominio o gravamen, salvo que sea a favor del gobierno autónomo descentralizado que requiera la declaración de utilidad pública. Que, la Ley Orgánica del Sistema Nacional de Compras Públicas, en su Art Procedimiento, dice: Cuando la máxima autoridad de la institución pública haya resuelto adquirir un determinado bien inmueble, necesario para la satisfacción de las necesidades públicas, procederá a la declaratoria de utilidad pública o de interés social de acuerdo con la Ley. Que, el segundo inciso del artículo citado dice: Perfeccionada la declaratoria de utilidad pública o de interés social, se buscará un acuerdo directo entre las partes, por el lapso máximo de noventa (90) días. Que, el referido artículo proclama: Para este acuerdo, el precio se fijará, tanto para bienes ubicados en el sector urbano como en el sector rural, en función del avalúo realizado por la Dirección de Avalúos y Catastros de la Municipalidad en que se encuentren dichos bienes, que considerará los precios comerciales actualizados de la zona. EN USO DE MIS FACULTADES CONSTITUCIONALES Y LEGALES; RESUELVO: Art. 1.- Declarar de Utilidad Pública con fines de expropiación los dos lotes de terrenos debidamente descritos, siendo la cabida del primer lote la de una superficie o área de cuarenta hectáreas con trescientos sesenta y cuatro metros cuadrados ( Has), y el segundo lote de un área de siete mil quinientos noventa y nueve metros cuadrados o su equivalente de ( Has); y, cuya área total es área total de cuarenta hectáreas con siete mil novecientos sesenta y tres metros cuadrados ( hás); con los CODIGO

6 CATASTRAL: y , que formaban parte de la hacienda la Iberia, ubicado en las proximidades de las Lotizaciones Municipales, Voz de Santa Lucía Tres de Abril Primero de Octubre de la jurisdicción parroquial y cantonal de Santa Lucía, de propiedad de la Compañía Filanleasing intervenida y en manos del Banco central del Ecuador; lotes de terrenos que servirán para solucionar varios tipos de proyectos en bienestar de la colectividad y de la sociedad, entre los que se encuentran el desarrollo urbanístico de la ciudad, socio cultural, con el objeto de ejecutar planes de desarrollo social, propiciar programas de urbanización de vivienda de interés social, manejo sustentable del ambiente y de bienestar colectivo; cuyo linderos, medidas y cabida son: CODIGO: NORTE: Rio Viejo Perdido, con ciento ochenta y cuatro metros ( m), más setenta metros con noventa y ocho centímetros (70.98 m), más cuarenta y cinco con treinta y dos centímetros (45.32 m), más cincuenta y seis metros con treinta y un centímetros (56.31 m) SUR: Rio Viejo Perdido, con treinta y cinco metros con cincuenta y cinco centímetros (35.55 m), más setenta y siete metros con sesenta y cinco centímetros (77.65 m), noventa y nueve metros con ochenta y siete centímetros (99.87 m), más cien metros con cuatro centímetros ( m9, más ciento nueve metros con noventa y cuatro centímetros ( m), más noventa metros /(90.00 m), más ciento cincuenta y cuatro metros con sesenta y siete centímetros ( m). ESTE: Paso lateral del Cantón Santa Lucía, con cuatrocientos noventa y nueve metros con veintiocho centímetros ( m), más novecientos veinticuatro metros con cuarenta y cuatro centímetros ( m) OESTE: Sector Urbano Poblado, Lot. La Voz de Santa Lucía, Coop. Primero de Octubre y Coop. Tres de Abril, con veinticinco metros con noventa y cinco centímetros (25.95 m), más trescientos sesenta y un centímetros con cincuenta y cinco centímetros ( m), más doscientos veintitrés metros con nueve centímetros ( m), más cientos sesenta y cuatro metros ( m), más trescientos tres metros con sesenta y cuatro centímetros ( m.)

7 AREA: Has CODIGO: NORTE: Canal de Riego, con trece metros con treinta centímetros (13.30 m); SUR: con Área de Afectación de Rio, con ciento cuarenta y cuatro metros con sesenta y dos centímetros ( m); ESTE: Vía Santa Lucía Guayaquil, con ciento sesenta y un metros con cuarenta y dos centímetros ( m); OESTE: Canal de Riego, con cincuenta y tres metros con sesenta y tres centímetros (53.63 m), más treinta y siete metros (37.00 m) AREA: Has Art. 2.- Que por Secretaria General del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Santa Lucía, se notifique el contenido de la presente resolución al propietario del predio y al Registrador de la Propiedad tal como lo estipula el Art. 448 del Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía y Descentralización (COOTAD). Art. 3.- Delegar al Director Financiero en coordinación con la Procurador Sindico realicen todos los actos y trámites necesarios hasta concluir la ejecución de la presente resolución de declaratoria de utilidad pública. Art. 4.- Forman parte de esta Resolución todas las comunicaciones e informes que se exponen en los considerando de la presente. Art. 5.- Poner en conocimiento al Pleno del Ilustre concejo Municipal de Santa Lucía, conforme lo dispone el literal l) del Art. 57 del Código Orgánico de Organización Territorial Autonomía y Descentralización y a la Contraloría General del Estado la presente resolución para su conocimiento. Art. 6.-Publicar la presente Resolución en un medio de difusión de la localidad, en la página web institucional, así como en la Gaceta Municipal.

8 Dado y firmado en el despacho de la Alcaldía del Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del cantón Santa Lucía, el día miércoles uno de julio del dos mil quince. Notifíquese y cúmplase. Ing. Miguel Ángel Solórzano Sánchez ALCALDE DEL GADM-SL

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