FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIA POLÍTICA

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1 FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIA POLÍTICA ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO SÍLABO I. DATOS GENERALES 1.1 Asignatura : Derechos Reales de Garantía 1.2 Código : Nivel : Pregrado 1.4 Semestre Académico : 2017-I 1.5 Ciclo : VII 1.6 Tipo : Obligatorio 1.7 Carácter : Estudios Específicos 1.8 Créditos : Pre requisito : Derechos Reales Parte General 1.10 Duración : 17 semanas 1.11 Horas Semanales : Horas Teóricas : Horas Prácticas : Docente (s) : Meneses Caro, Darío II. SUMILLA La asignatura pertenece al área curricular de estudios específicos, es teórica y práctica, y tiene como propósito, desarrollar en el estudiante, habilidades cognitivas para análisis de los bienes y de la relación existente entre los sujetos de derecho (personas) y las cosas concretizadas en posesión, propiedad, usufructo, uso, habitación, servidumbre y superficie.

2 Comprende las siguientes unidades de aprendizaje: 1. Derechos Reales de Garantía. 2. La Garantía Mobiliaria. 3. La Hipoteca, Origen y Naturaleza Jurídica. 4. La Anticresis y el Derecho de Retención. La exigencia de la asignatura será la presentación de un portafolio que comprenda el procedimiento y requisitos para la inscripción de la hipoteca. III. COMPETENCIA Comprende la operatividad de las garantías reales considerando nuestro marco jurídico, y la terminología jurídica apropiada. IV. CAPACIDADES - Determina el ámbito de los Derechos Reales de Garantía mediante la explicación teórico, y luego la aplicación práctica. - Analiza y reconoce la Garantía Mobiliaria como medio de gravar los bienes muebles a fin de asegurar una obligación principal. - Interpreta las normas jurídicas pertinentes sobre la figura de la Hipoteca como forma de gravar bienes inmuebles en respaldo de obligaciones principales. - Evalúa la institución de la anticresis y del derecho de retención como garantías reales de aplicación práctica.

3 V. PROGRAMACIÓN DE CONTENIDOS UNIDAD DE APRENDIZAJE I DERECHOS REALES DE GARANTÍA CAPACIDAD: Determina el ámbito de los Derechos Reales de Garantía mediante la explicación teórico, y luego la aplicación práctica. SEMANA SESIÓN CONTENIDO CONCEPTUAL CONTENIDO PROCEDIMIENTAL Naturaleza y objeto de los Explica con participación de los derechos reales de garantía. alumnos 1 Diferencia con los derechos 1ª reales principales. Diferencia con los derechos Explica con participación de los 2 reales principales alumnos. Clasificación de las garantías Sintetiza las diferencias. 3 reales. 2ª Relación con el derecho de Sintetiza las diferencias 4 obligaciones. La relación jurídicoobligacional. Relación jurisprudencia. Discute en grupo sobre sinalagmática. Necesidad de 5 garantizar el cumplimiento de las prestaciones a partir de la 3ª propiedad privada. Los Derechos Reales de Resuelve un caso concreto sobre Garantía en la legislación la clase dictada. En grupo 6 comparada (España, Francia, Alemania, Italia) Los Derechos Reales de Garantía en la legislación Resuelve un caso concreto sobre 7 4ª comparada (Estados Unidos y la clase dictada. En grupo otros). 8 PRIMERA PRÁCTICA CALIFICADA CONTENIDO ACTITUDINAL: Valora la importancia de los derechos reales de garantía.

4 UNIDAD DE APRENDIZAJE II LA GARANTÍA MOBILIARIA CAPACIDAD: Analiza y reconoce la Garantía Mobiliaria como medio de gravar los bienes muebles a fin de asegurar una obligación principal. SEMANA SESIÓN CONTENIDO CONCEPTUAL CONTENIDO PROCEDIMIENTAL La garantía mobiliaria y sus Elabora un cuadro sinóptico. 9 antecedentes en la prenda. Origen histórico. 5ª 10 La garantía mobiliaria y sus antecedentes en la prenda: características, facultades del acreedor. Elabora un esquema. 11 Modalidades. La prenda Elabora un esquema. irregular. 6ª Modalidades. La prenda Sintetiza las diferencias y 12 irregular: en el derecho semejanzas y sus vinculaciones. comparado. En grupo. 13 Análisis de la Ley Nº Ley de Garantía Mobiliaria. Aplicación y alcances. Presenta un informe sobre la ley N y su ámbito de aplicación. 7ª Grado de amplitud y seguridad Elabora un cuadro comparativo de en relación a la regulación las regulaciones. 14 anterior de la prenda. Bienes sobre los que recae. Requisitos para la constitución. Formulario de inscripción Presenta el formulario respectivo registral. Garantía Mobiliaria para reconocer y comprender sus sobre Títulos Valores. características. 8ª 15 Ejecución extrajudicial de la garantía mobiliaria. El Pacto Comisorio. Extinción y cancelación registral. 16 EXAMEN PARCIAL CONTENIDO ACTITUDINAL: Evalúa la importancia del aseguramiento de la obligación principal.

5 UNIDAD DE APRENDIZAJE III LA HIPOTECA, ORIGEN Y NATURALEZA JURÍDICA CAPACIDAD: Interpreta las normas jurídicas pertinentes sobre la figura de la Hipoteca como forma de gravar bienes inmuebles en respaldo de obligaciones principales. SEMANA SESIÓN CONTENIDO CONCEPTUAL CONTENIDO PROCEDIMIENTAL 9ª 17 La hipoteca: definiciones, Elaborar un cuadros sinóptico con las clases, hipotecas características de la hipoteca especiales y los elementos personales de la hipoteca. Capacidad. 18 El objeto de la hipoteca. Elaborar un esquema sobre la Constitución del derecho constitución de la hipoteca real de hipoteca El pacto de responsabilidad a los bienes hipotecados. La compraventa de finca hipotecada. Presentar un resumen 20 Las fases de la hipoteca. Derechos del acreedor antes del vencimiento de la hipoteca. 11ª 21 La acción real y la acción personal en la ejecución hipotecaria. Los procedimientos para la ejecución de la hipoteca. 22 Extinción del derecho real de hipoteca. Consecuencias. 12ª 23 Hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento: concepto y antecedentes de la hipoteca mobiliaria y la prende sin desplazamiento. 24 Elaborar un organigrama sobre las fases de la hipoteca Elaborar un cuadro comparativo. Presentar las consecuencias de la extinción de la hipoteca Elaborar un cuadro comparativo. SEGUNDA PRÁCTICA CALIFICADA CONTENIDO ACTITUDINAL: Evalúa las normas sobre Hipoteca para su aplicación profesional en el ejercicio de la carrera.

6 UNIDAD DE APRENDIZAJE IV LA ANTICRESIS Y EL DERECHO DE RETENCIÓN CAPACIDAD: Evalúa la institución de la anticresis y del derecho de retención como garantías reales de aplicación práctica. SEMANA SESIÓN CONTENIDO CONCEPTUAL CONTENIDO PROCEDIMIENTAL 25 La Anticresis: Antecedentes Elabora unas líneas en el tiempo. Históricos 13ª La Anticresis: Concepto. Presenta las principales 26 Diferencia con la garantía características de la anticresis. mobiliaria. La Anticresis: Elementos en 27 general. Ubicación dentro de la Elabora un esquema para ubicar la clasificación de los contratos. anticresis 14ª Formalidades. La anticresis en el derecho 28 comparado. Naturaleza, Elabora un cuadro comparativo. caracteres jurídicos, sujetos. 29 Obligaciones y derechos del Presenta la relación de derechos y acreedor y del anticresista. obligaciones. Análisis de la jurisprudencia 15ª registral (Resoluciones del 30 Tribunal Registral de la Presenta una Jurisprudencia. SUNARP) en materia de garantías reales. 31 Temas polémicos entorno a la Presenta casos anticresis. El derecho de retención, 16ª concepto, características y su 32 diferencia con los otros Elabora un mapa conceptual. derechos reales de garantía 17ª EXAMEN FINAL CONTENIDO ACTITUDINAL: Valora la importancia del conocimiento de la jurisdicción internacional y de los Tribunales Globales.

7 VI. METODOLOGIA Los métodos, técnicas y formas de la enseñanza aprendizaje se basa en el enfoque educativo para el desarrollo de competencias y orienta la construcción del conocimiento del estudiante. Comprende: Método didáctico: - Inductivo, deductivo; dialéctico y sistémico. Usos de la mayéutica socrática. - Confrontación permanente de ideas y opiniones. Formas de participación de los educandos: - Dialogo. Debate. - Exposición individual y grupal. - Investigación: Libros, revistas, páginas webs. - Comentarios individuales de temas del curso en todo momento: antes, - durante y después de la clase. - Elaboración de mapas conceptuales. Tablas comparativas. Ordenadores. MEDIOS Y MATERIALES EDUCATIVOS Materiales impresos: manuales, separatas, textos básicos, hojas de actividades. Materiales visuales y audio visuales: multimedia, videos, etc. VII. EVALUACIÓN En general, la evaluación es el procedimiento utilizado para medir las aptitudes, habilidades, conocimientos y progresos del alumno en su formación académica. Es permanente, continua y sistemática, y de acuerdo a las normas establecidas en el Reglamento de la Universidad. a) La primera evaluación es de entrada que permite diagnosticar los saberes previos del estudiante.

8 b) La evaluación de proceso y de productos es permanente, integral y presencia según el avance de las sesiones de aprendizaje programadas semanalmente; permite el logro de las competencias a través de los rubros: conceptual, procedimental y actitudinal. c) La nota final de la asignatura será el promedio de: TA: Trabajo Académico 40% EP: Examen Parcial 30% EF: Examen Final 30% PF: Promedio Final El cálculo del promedio final se obtendrá aplicando la siguiente fórmula: PF = TA x EP x EF x 0.3 El trabajo académico (TA) es el promedio de las calificaciones: Primera Práctica Calificada Segunda Práctica Calificada Evaluaciones consideradas por el docente d) Requisitos de aprobación de la asignatura: Sistema de calificación: escala vigesimal (0 20) Asistencia regular a clases Aquel estudiante que tenga el 70% de asistencia a las clases dictadas está apto para ser calificado. En caso contrario, el estudiante será inhabilitado para rendir el examen final.

9 VIII. FUENTES DE INFORMACIÓN Ambroise, C. (2003) Derecho Civil: Bienes, Patrimonios, Derechos Reales. México Ed. Jurídica Universitaria.* Avendaño, J. (1991) Garantías. Materiales De Enseñanza. Lima: Pontificia Universidad Católica Del Perú. Cantuarias, F. (2000) Trabas Legales Al Crédito En El Perú: Garantías Mobiliarias. Lima: Universidad Peruana De Ciencias Aplicadas UPC. Castillo, M. (2006) Análisis de la Ley de la Garantía Mobiliaria. Lima: Palestra. Cuadros, C. (1995) Derechos Reales Cuatro Tomos Segunda Edición. Lima: Editorial Cultural Cuzco. Fernández, N.; Camacho, R., (2006) Estudios Sobre La Nueva Ley De Garantías Mobiliarias. Lima: Arco Legal Editores. García-Montúfar, J. (2001). El Sistema De Garantías: Actualizando Nuestra Visión En: Por Qué Hay Que Cambiar El Código Civil? Lima: Universidad Peruana De Ciencias Aplicadas UPC. Gonzales, G. (2005) Derechos Reales. Lima. Ed. Juristas.* Herrero, J. & Rivera, J. (2007) Derechos reales. Lima: Editorial Jurídicas.* Ramírez, E. (2007) Tratado de derechos reales I: Teoría general de los derechos reales bienes-posesión. Lima: Rhodas.* Ramírez, E. (2007) Tratado de derechos reales III. Lima: Rhodas.* Roca, M. y Roca, L. (1995). Derecho Hipotecario. Octava Edición, Barcelona: Casa Editorial Bosch S. A.

10 Romero, E. (1955) Derecho Civil. Los Derechos Reales. Dos Tomos. Lima. Torres, F. (2007) Las Garantías En El Derecho Civil Peruano, A Propósito De La Ley De Garantía Mobiliaria, Ley N Lima: Ediciones Legales. Torres, F. (2004) Garantías. Lima: Editorial Euroamericana.* Vallet De Goytizolo, J. (1973) Estudios Sobre Garantías Reales. Madrid: Editorial Montecorvo. Vásquez, A. (2007) Derechos Reales Tomo III - Derechos Reales De Garantía. Lima: Editorial San Marcos. Vilela, M. (2003) Títulos Valores de Garantía. Lima: Editorial Cuzco.* 1 *Material Bibliográfico Disponible en la Biblioteca