3 Copia certificada de la escritura del inmueble a hipotecarse y pago del impuesto predial vigente a la fecha de presentación de la solicitud.

Transcripción

1 REQUISITOS PARA LA PRESENTACIÓN DE LA SOLICITUD Y APROBACIÓN DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS 1. Ser partícipe que acredite un mínimo de 3 aportaciones personales mensuales al FOJUPIN FCPC. 2 Consignar todos los datos requeridos en la solicitud, autorización de descuentos, conocimiento del préstamo y autorización bancaria, sin tachones, borrones y enmendaduras y autorización para obtener información del buró de crédito. 3 Copia certificada de la escritura del inmueble a hipotecarse y pago del impuesto predial vigente a la fecha de presentación de la solicitud. 4 Papeletas originales o copias certificadas por la unidad de Talento Humano de ingresos netos, correspondientes a los 3 últimos meses. 5 Certificado actualizado del registro de la propiedad del cantón en el cual se encuentra ubicada la propiedad, que señale y se encuentre libre de todo gravamen o prohibición de enajenar. 6 Copia simple del pago de servicio básico de luz eléctrica del mes anterior a la presentación de la solicitud de deudor. 7 Si va a comprar un inmueble presentar la escritura del inmueble a adquirirse más el certificado del registro de la propiedad. El préstamo se desembolsará una vez que estén firmadas las escrituras de Compra Venta y de Hipoteca abierta a favor del FOJUPIN FCPC inscrita en el Registro de la Propiedad. En los casos de propiedad horizontal se deberá presentar copia certificada de la escritura y además: a. Copia de Constitución de propiedad horizontal en la que deberá constar la declaratoria municipal de propiedad horizontal. b. Cuadro de alícuotas sobre el terreno y bienes comunes. c. Reglamento interno de copropiedad. d. Certificado por parte del Administrador de propiedad horizontal en el que conste que el dueño del departamento y garaje, este al día en el pago de las cuotas. 8 Copia de cédula de identidad a colores y papeleta de votación actual del solicitante y de su cónyuge. 9 Para el préstamo hipotecario se emitirá el título valor o de crédito Pagaré y será firmado por el deudor y su cónyuge de forma personal en las oficinas del FOJUPIN Quito, REE RLL y CIS a la orden del FOJUPIN FCPC, antes del desembolso efectivo del préstamo. 10 Avalúo del bien inmueble a hipotecarse por peritos seleccionados por el FOJUPIN. Para el caso de renovación se realizara un nuevo avalúo de la propiedad. 11 El monto máximo de este préstamo es de hasta USD y hasta 25 años de plazo. La concesión de este préstamo por el monto máximo estará sujeta a que participe deudor mantenga este único préstamo en el FOJUPIN, dado las condiciones del seguro de desgravamen. Además la edad del participe al momento de concesión de crédito más el plazo del mismo no deberá superar los 75 años de edad.

2 12 Suscribir contrato de hipoteca abierta a favor del Fondo Complementario de Jubilación Previsional Cerrado de los Trabajadores de E.P. Petroecuador Especialmente de la Gerencia de Refinación FOJUPIN FCPC. 13 Las renovaciones de préstamo hipotecarios se realizarán siempre y cuando se realice un nuevo avalúo de la propiedad y el socio tenga la capacidad de pago respectiva. 14 Todos los partícipes del Fondo Complementario de Jubilación Previsional Cerrado de los Trabajadores de E.P. Petroecuador Especialmente de la Gerencia de Refinación FOJUPIN FCPC activos estarán sujetos para la concesión de los préstamos a las siguientes condiciones: a) La edad mínima para realizar un crédito es de 18 años. b) La edad límite de ingreso al seguro es de 74 años. c) El límite de vigencia para un crédito en el FOJUPIN FCPC será de hasta 75 años de edad. d) El otorgamiento de los préstamos hacia los partícipes estará en función de la edad de los partícipes más el plazo y capacidad de pago para los préstamos, y no podrá exceder de los rangos establecidos en las literales anteriores a); b) y c. Los créditos concedidos con condiciones de anteriores coberturas de seguro, se encuentran cubiertas por la Aseguradora actual, sin embargo los nuevos créditos deben sujetarse a las nuevas condiciones citadas en literal a), b) c), d)

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4 Ciudad, a los. Señores, FONDO COMPLEMENTARIO DE JUBILACIÓN PREVISIONAL CERRADO DE LOS TRABAJADORES DE E.P. PETROECUADOR ESPECIALMENTE DE LA GERENCIA DE REFINACIÓN FOJUPIN FCPC Presente De mí (nuestra) consideración: Declaro (amos) y dejo(amos) expresa constancia que ustedes me (nos) han informado a nuestra entera satisfacción lo siguiente: 1) En forma detallada las implicaciones y consecuencias jurídicas de cada una de las estipulaciones previstas en el documento de obligación, que suscribiré(emos), en el que se instrumentará la operación crediticia concedida; 2) Las acciones judiciales y extrajudiciales que el Fondo Complementario de Jubilación Previsional Cerrado de los Trabajadores de E.P. Petroecuador Especialmente de la Gerencia de Refinación FOJUPIN FCPC podrá seguir en mi (nuestra) contra, en el evento de que incumpla(mos) con cualquiera de mis (nuestras) obligación(es) prevista(s) en el documento de obligación; 3) Lo que significa ser jurídicamente ser un garante solidario, esto es, principalmente, que tendré (mos) exactamente las mismas obligaciones que el(los) deudor(es); así como lo que significa avalizar/afianzar solidariamente el cumplimiento de una obligación, sobre lo que también se me (nos) ha advertido de las consecuencias jurídicas que se producen, especialmente en lo que tiene relación con la ejecución de acciones judiciales y extrajudiciales de cobro de la deuda, si cayera(mos) en mora, y la imposibilidad de que tendré(mos) de alegar los beneficios de orden y/o excusión. Finalmente acepto (amos) las condiciones de la operación crediticia. Atentamente, FIRMA DEUDOR. C.C. N..... FIRMA CONYUGE.. C.C. N..

5 AUTORIZACIÓN DE DEBITO DEUDOR (ES) QUITO,. Por el presente documento, autorizo (amos) de manera incondicional e irrevocable al Fondo Complementario de Jubilación Previsional Cerrado de los Trabajadores de E.P. Petroecuador Especialmente de la Gerencia de Refinación FOJUPIN FCPC, debitar de mi rol de pagos de la Empresa Pública EP PETROECUADOR de la Gerencia de:, pensión jubilar del FOJUPIN, los valores que sean necesarios, a fin de cubrir el dividendo mensual, seguro de incendios y demás valores según lo acordado en los documentos habilitantes, originados en la operación crediticia: N.., además autorizo de manera incondicional e irrevocable al FOJUPIN FCPC para que en caso de separación la Empresa Pública EP PETROECUADOR por cualquier causa, me descuenten los saldos pendientes de pago de mi liquidación de haberes y de mis aportaciones personales más rendimientos. La presente no constituye novación ni prorroga de plazo, y adicionalmente dejo (amos) expresamente aclarado que la presente autorización constituye únicamente un mecanismo de pago, que me (nos) permite cumplir con nuestras obligaciones de una manera más práctica... FIRMA DEUDOR FIRMA CONYUGE C.C. N C.C. N

6 AUTORIZACION DE DÉBITO AUTOMÁTICO Fecha:. Señores: FONDO COMPLEMENTARIO DE JUBILACIÓN PREVISIONAL CERRADO DE LOS TRABAJADORES DE E.P. PETROECUADOR ESPECIALMENTE DE LA GERENCIA DE REFINACIÓN FOJUPIN FCPC Señores Banco. Ciudad.- Yo con Cédula de Ciudadanía Nro, expresamente autorizo de manera incondicional e irrevocable mediante el presente documento, se realice el débito mensual automático, los valores que sean necesarios, a fin de cubrir el dividendo mensual y demás valores según los documentos habilitantes, originados en la operación crediticia realizada con el Fondo Complementario de Jubilación Previsional Cerrado de los Trabajadores de E.P. Petroecuador Especialmente de la Gerencia de Refinación FOJUPIN FCPC, de la cuenta bancaria detallada a continuación o en cualquier entidad del sistema financiero nacional. Banco Nro. de Cuenta.. tipo de cuenta: Ahorro. Corriente.. Atentamente,. Apellidos y Nombres. C.C.:. Además que en caso de mora autorizo al FOJUPIN FCPC cobrar los valores pendientes de pago mediante débito de mi cuenta. ACUERDO DE RESPONSABILIDADES Conste por medio del presente documento un acuerdo de responsabilidades de los partícipes del FOJUPIN FCPC con el propósito de formalizar el proceso de recaudación de cuotas pendientes. De los partícipes hacia el FOJUPIN FCPC:. Informar los cambios de sus datos personales y laborales para actualizarlos en la base de datos del FOJUPIN FCPC. Mantener mensualmente los fondos necesarios para el débito en su cuenta bancaria... Apellidos y Nombres C.C.:..

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