LOTES FRACCIONES LOTES & FRACCIONES LA MEJOR INVERSIÓN INMOBILIARIA LA MEJOR INVERSIÓN INMOBILIARIA

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1 LOTES FRACCIONES LOTES & FRACCIONES LA MEJOR INVERSIÓN INMOBILIARIA LA MEJOR INVERSIÓN INMOBILIARIA

2 CHACRAS DE SAN JAVIER nació como un sueño que hoy lleva más de diez años hecho realidad. Día a día se van sumando proyectos llenos de ilusiones, en busca de una vida mejor más tranquila y segura. El lugar invita a contagiarse, rodeado de belleza natural junto al imponente marco de las sierras, en un entorno inigualable coronado con la vista privilegiada del Cerro Champaquí, pico más alto de la provincia de Córdoba. Ubicado en San Javier, un lugar con tradición y encanto que nos contagia con su ritmo amable de Pueblo Campo. Cabecera sur del Valle de Traslasierra, una zona pujante y gran potencíal, llena de oportunidades. Contamos con lotes desde los 2800 m2 y los especiales de m2. También se encuentran a la venta, fracciones de 10 a 100 ha. Ideales para el desarrollo de emprendimientos turísticos o inversión inmobiliaria en una futura sub división en lotes particulares. Invitamos a todos a visitarnos y recorrer juntos para apreciar las ventajas y características únicas del lugar. No dude en contactarse y solicitar más información o concretar una entrevista, con gusto lo estaremos esperando. Compartimos nuestros canales de contacto para que elija el medio más cómodo para despejar sus dudas. Responderemos sus consultas rápidamente. Atentamente, Alejandro Sleme. Tel Mail alejandrosleme.as@gmail.com chacrasdesanjavier.com.ar

3 N MASTER PLAN - ETAPA a Villa Dolores Ruta Provincial N 14 KM CENTRO COMERCIAL a San Javier CADA PARCELA CUENTA CON: - Alumbrado público. - Pilar eléctrico homologado por la cooperativa eléctrica local (CEMDO). - Cableado subterráneo cámara de inspección eléctrica. - Toma de agua para bomberos. - Cisterna de agua potable propia de litros. - Senderos de circulación interna con forestación autóctona. - Espacios verdes dentro del loteo de uso público. - Juegos para niños, mesas y árboles autóctonos. DATOS GPS Latitud: Longitud: Altitud: 734 metros SNM ETAPA 1 - Desarrollo del área para proyectos familiares e inversión turística.

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5 N VALOR X METRO $ LOTES Y SUPERFICIES ,50 m ,57 m ,53 m ,49 m ,00 m ,60 m ,83 m ,61 m ,53 m ,84 m ,11 m ,91 m ,33 m ,38 m ,59 m ,61 m ,40 m ,66 m ,82 m ,59 m ,26 m ,62 m ,85 m ,80 m ,66 m ,34 m ,05 m ,00 m ,17 m ,42 m ,96 m ,71 m ,47 m ,44 m ,15 m ,70 m ,83 m ,33 m ,62 m ,55 m ,61 m ,08 m ,81 m ,82 m ,91 m ,47 m ,48 m 2 DATOS GPS Latitud: Longitud: Altitud: 734 metros SNM LOTES - Ideal proyectos de vivienda familiar o emprendimiento turístico.

6 CONTAMOS CON FINANCIACIÓN PROPIA Contactarse para saber más sobre las condiciones de venta, tenemos un modelo acorde a las necesidades de cada nuevo propietario. Cada lote cuenta con su pilar y cámara de inspección de 1m x 1m y 80 cm de profundidad (con paredes de ladrillos). Esto es para unir el cable troncal con 2 mordazas selladas con silicona, evitando que se humedezca, garantizando la seguridad de los propietarios. El abastecimiento de agua potable de primera calidad, es una garantía por la cisterna propia de litros. Los caminos internos de Chacras de San Javier se encuentran en perfecto estado, con mantenimiento permanente, facilitando el acceso con cualquier tipo de vehículo. Cuentan con alumbrado público de encendido automático. Ideal para la práctica de trekking, caminatas y paseos en bicicleta. Quedan pocos lugares como este, donde la seguridad, la naturaleza y la paz están garantizadas. FINANCIACIÓN + SERVICIOS

7 N E F C G I B D H J a Villa Dolores A K Ruta Provincial N 14 KM 135 L CENTRO COMERCIAL 71 VALOR 10 HA. U$S SUPERFICIES DE LAS FRACCIONES a San Javier Yacanto A m 2 E m 2 I m 2 B m 2 F m 2 J m 2 C m 2 G m 2 K m 2 D m 2 H m 2 L m 2 DATOS GPS Latitud: Longitud: Altitud: 734 metros SNM FRACCIONES - Ideal para emprendimiento turístico o inversión.

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9 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN TRASLASIERRA Campos / Fracciones con escritura. Una de zonas con mayor potencial y desarrollo de la provincia, ideal para emprendimientos turísticos. Ubicado sobre la ruta provincial N14 (KM 135) lindando hacia el Sur con el Camino a la Barranca de Los Loros, que conecta el pueblo de San Javier con Villa de las Rosas. Este hermoso lugar cuenta con el imponente marco de las Sierras Grandes de Córdoba y una vista privilegiada de su pico más alto, el Cerro Champaquí (2880MSNM). Enmarcado en un entorno de vegetación autóctona inigualable y un microclima único que invitan a vivir y disfrutar rodeado de naturaleza. La totalidad de las fracciones a la venta suman más de 300 ha. aquellos que se decidan a comprar primero, tendrán la ventaja de obtener una mejor negociación en los valores finales del terreno, pudiendo elegir la zona del campo de acuerdo a su gusto: mejor vista, mejor vegetación, mejor ubicación. Acérquese a conocer este lugar soñado, lo esperamos para recorrerlo juntos disfrutando de un paseo en cuatriciclo o vehículo, acompañados por expertos en la zona, quienes lo ayudarán a realizar la inversión más conveniente acorde a sus posibilidades, con la tranquilidad de saber que está tratando directamente con sus dueños, sin intermediarios. Si está deseando cambiar su vida, lejos de la inseguridad y los problemas de las grandes ciudades, si busca un entorno maravilloso rodeado de naturaleza y paz, no deje de visitar éstas hermosas tierras llenas de oportunidades que le brindaran la posibilidad de desarrollar su propio complejo turístico, ideal para un target de excelencia. Por opción de compra mayor a 10 ha. (de 11 a 100 ha. o más) mejoramos el valor de venta. CONTAMOS CON FINANCIACIÓN PROPIA DE HASTA UN 50% Servicios de agua corriente y luz eléctrica disponibles. Aproveche esta oportunidad de inversión INIGUALABLE. Valor de las 10 ha. U$S Contactarse con nosotros para saber más sobre las condiciones de venta, tenemos un modelo acorde a las necesidades particulares de cada nuevo propietario. SU CONSULTA NO MOLESTA! FRACCIONES DE CAMPO DESDE 10 ha.

10 UN DESTINO NATURAL CHACRASDESANJAVIER.COM.AR alejandrosleme.as@gmail.com