Vitra Asamblea de Madrid

Transcripción

1 EcObArRiO Residencial Vitra Asamblea de Madrid Gestiona: 2

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3 LA ZONA VALLECAS Vallecas, con el desarrollo de Madrid Sur, es un barrio de convivencia ciudadana en la que se combina la raigambre de una zona histórica de Madrid, con una moderna urbanización. Esto ha propiciado que proliferen las zonas deportivas, parques, centros comerciales y la implantación de sedes de Instituciones Públicas, entre ellas la del parlamento de la Comunidad de Madrid: La Asamblea de Madrid. En Madrid Sur de Vallecas, el cooperativismo ha sido el eje del desarrollo de la mayor parte de sus edificios residenciales. Vitra Madrid es, aquí, una de las cooperativas con más tradición con más de mil viviendas entregadas en este entorno. Ecobarrio No es fácil encontrar en Madrid, entre nuestros barrios, uno tan singular como es el Ecobarrio de Vallecas que, además, es la elipse que hace de trama de Madrid Sur en Vallecas, vinculando diversos barrios del tejido urbano. El Ecobarrio se encuentra aproximadamente a 1 km. del acceso a la M-30, en pleno casco urbano y a unos doscientos metros de la Asamblea de Madrid, en el encuentro de las calles Martínez de la Riva y Avda. San Diego. Por ello cuenta con todos los servicios y dotaciones, colegios, ambulatorio, comercios y comunicaciones de un área residencial ya consolidada. A 350 metros está la estación de Cercanías Asamblea de Madrid y a menos de 800 la estación de Metro de Portazgo.

4 Ecología, comodidad y ahorro Lo más destacado que define este nuevo desarrollo es la singularidad de sus instalaciones y servicios urbanos. Incluye la primera experiencia, dentro de la ciudad de Madrid, de un sistema de Recogida Neumática de Residuos. Esta instalación, que une mediante conductos enterrados cada una de las parcelas residenciales con un centro subterráneo de recogida, permite desterrar de las calles los molestos e insalubres cubos de basura, evita la circulación de los camiones de recogida de residuos con sus ruidos en incomodidades, y permite excluir la suciedad y malos olores de las vías públicas. El elemento que caracteriza de forma más patente a este nuevo sector es su Central (District Heating), que dará servicio a los edificios de la urbanización. Concebida según la tecnología más avanzada, incluye tanto la centralización de Calderas de Gas Natural para la producción de agua caliente, como un innovador sistema de pilas de hidrógeno que permite una optimización de los recursos energéticos y una drástica reducción de emisiones de gases contaminantes. Esto posibilitará, gracias a que su rendimiento es mucho más eficaz que el de las instalaciones situadas en el interior de los edificios, reducciones de consumos de más del 25% de la energía, además de minorar en un 27% la emisión de gases contaminantes a la atmósfera, de la que se beneficiarán estas viviendas.

5 LA PARCELA. EL PROYECTO: Residencial Vitra Asamblea de Madrid 2 Vitra ya está promoviendo en el Ecobarrio la parcela 11.1, actualmente en obras y con las viviendas cubiertas. Como se ha seguido generando demanda, Vitra ha optado por comenzar a constituir el segundo colectivo Vitra Asamblea de Madrid 2, para optar a la parcela colindante, la 10.1 del PERI Colonia de San Francisco Javier y Nuestra Señora de los Ángeles, del Ecobarrio. Esta parcela, actualmente es del Ayuntamiento de Madrid y su destino es para Viviendas de Protección Pública de Precio Básico (VPPB), lo que hace posible un precio muy interesante. EL PROYECTO La previsión es que la presentación de ofertas para la adjudicación sea en este año Nuestro proyecto incluye viviendas de dos y tres dormitorios. Su altura y la elevación del ámbito del Ecobarrio, constituyen un auténtico mirador sobre Madrid.

6 TU VIVIENDA EN 4 PASOS 1 er PASO Información y Elección de vivienda. Se ha redactado el anteproyecto arquitectónico y sobre éste se viene realizando la elección de vivienda. En este paso sólo se efectuaría el ingreso de la reserva El transcurso de este periodo hasta la presentación de ofertas, posibilita tener este plazo para efectuar un plan de ahorro en la propia cuenta de cada titular, con el fin de complementar la cantidad prevista para efectuar la entrada, una vez que Vitra pueda resultar adjudicataria. 2º PASO. Reservas INGRESO DE de la reserva en la cuenta de Vitra Madrid, S. Coop. Mad., ES er PASO. 2016: Presentación de ofertas Una vez que se establezca la convocatoria de presentación de las ofertas, se informará a los titulares de reserva de la previsión de fechas concretas para iniciar el plan de pagos, en caso de resultar adjudicatarios. Los importes de las reservas podrán ser destinados a cubrir parte de las garantías que exigirá la Administración para la presentación de ofertas y que de no ser adjudicatarios se devolverían, íntegramente, una vez que se notifique la resolución. Adjudicación de la parcela Resultando adjudicatarios y una vez conocida dicha resolución favorable, se firmaría el contrato de inscripción y simultáneamente se ingresarían las cantidades correspondientes a la entrada, más el IVA correspondiente, en la cuenta de la Cooperativa para efectuar pagos de suelo. El plazo para formalizar el contrato e ingreso será de diez días desde la notificación de la Cooperativa a los titulares de reserva.

7 4º PASO El desarrollo del Proyecto Arquitectónico de Ejecución, Licencias, Préstamo Hipotecario, aproximadamente, es de 6 meses y otros 18 meses para la finalización de las obras. La contratación de la constructora se hará mediatamente concurso restringido y elección en Junta de Socios. La gestora de la cooperativa, GPS Gestión, se encargará del seguimiento del conjunto de la promoción, así como de la tramitación de todos los documentos (notaría, registro, etc.) para la entrega de llaves.

8 RESUMEN DE CALENDARIO Elección de vivienda y Contrato de Reserva por importe de : o Febrero de 2016: Presentación Pública del Proyecto Arquitectónico. o Convocatoria de presentación ofertas. o Adjudicación. En caso de Adjudicación o adquisición: En plazo inmediato tras la adjudicación: o Contrato de inscripción. o Abono de la entrada e inicio del Plan de Pagos. Desde la Escrituración de la Parcela: o 6 meses de tramitación de Proyecto de Ejecución y Licencias de Obras o Elección de Constructora o Contratación de Obras o 18 meses de Obras * Todos los plazos que dependen de terceros (Concursos, etc.) son previsiones.

9 Residencial Vitra Asamblea de Madrid2 Residencial Vitra Asamblea de Madrid AVENIDA DE SAN DIEGO Calle De José Lillo Calle De Carlos Martinez Alvarez Calle De La Imagen CENTRO BIOCLIMATICO ECOBARRIO ESCUELA INFANTIL Calle De Eduardo Rojo PALOMERAS BAJAS Calle De Payaso Fofo CALLE DE CANDILEJAS PARQUE PAYASO FOFO RADIO VALLEKAS Calle De Javier De Miguel AVENIDA DE SAN DIEGO AVENIDA DE MARTINEZ DE LA RIVA PISTAS DE FUTBOL PISTAS DE TENIS Calle De La Diligencia CENTRO DE SALUD ASAMBLEA DE MADRID Calle De Cleopatra CERCANIAS ASAMBLEA DE MADRID CENTRO COMERCIAL MADRID SUR AVENIDA DE PABLO NERUDA POLIDEPORTIVO MUNICIPAL VALLECAS - ENTREVIAS Calle De Reina de Africa CENTRO CULTURAL CENTRO EDUCATIVO PACO RABAL Calle De Reina de Africa Avenida Parque de Palomeras Bajas Plano de Situación

10 Residencial Vitra Asamblea de Madrid Infografía 2

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13 Nota: Los datos reflejados son de carácter informativo y susceptibles de ser modificados por imperativos técnicos. Las imágenes que se muestran no son de carácter vinculante. MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN. De hormigón armado y según conclusiones del estudio geotécnico. ESTRUCTURA. De hormigón armado. FACHADAS. Se proyecta en ladrillo caravista, y aplacados de paneles de aluminio, sobre ladrillo, según zonas. Con mortero hidrófugo en su cara interna, cámara de aire con aislamiento y trasdosado interior. PLANTA SÓTANO. El garaje con puerta de acceso de vehículos automática, temporizador y mando a distancia. Acceso mediante ascensor a núcleos de vivienda. TABIQUES. Tabiquería de paneles de yeso laminar con los espesores necesarios según su situación para cumplir la normativa de Aislamiento Acústico. AISLAMIENTO TÉRMICO. En fachadas, cámara de aire con material aislante en su interior. El acristalamiento exterior de las viviendas está formado por doble vidrio tipo Climalit. CARPINTERÍA EXTERIOR. Se diseña en perfilería de aluminio lacado con sistema compacto (Monoblock). Hojas practicables con rotura de puente térmico. Doble acristalamiento con cámara de aire tipo Climalit o similar. Persianas enrollables de aluminio en salón y dormitorios. CARPINTERÍA INTERIOR. Puerta de entrada a vivienda blindada con cerradura de seguridad. Puertas interiores de 35 mm de grueso acabadas en madera de roble barnizada. Frentes de armario a juego con el resto de la carpintería. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTO. Pavimento de tarima flotante de roble en toda la vivienda excepto en baños y cocinas, que contarán con pavimentos y revestimientos con cerámica de 1ª calidad.

14 Nota: Los datos reflejados son de carácter informativo y susceptibles de ser modificados por imperativos técnicos. Las imágenes que se muestran no son de carácter vinculante. PINTURAS. Paredes y techos de viviendas acabadas con pintura plástica lisa de color blanco. En portal, aplacados o pintura pétrea. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA. De porcelana vitrificada, las bañeras en chapa de acero esmaltada. Grifería cromada con sistema de accionamiento monomando. INSTALACIONES. De fontanería, electricidad, calefacción, telecomunicaciones y prevención de incendios, según normas vigentes. Fontanería: Se realizará según normas de la compañía suministradora. Toma de desagües para lavadora y lavavajillas. Calefacción y A.C.S: Sistema de producción de Calefacción y Agua Caliente Sanitaria mediante caldera colectiva situada en el edificio, compatible con la central térmica bioclimática del ecobarrio. Regulación de temperatura y consumo individual para cada vivienda. Radiadores de aluminio. Previsión de los espacios para alojar la futura instalación de interconexión con la central que, es su caso, pudiera acometer la comunidad de propietarios. Preinstalación de Aire Acondicionado. Energía Eléctrica y Telecomunicaciones: Se realizará de acuerdo con el cumplimiento del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT), con el grado de electrificación correspondiente según esta Normativa. Videoportero con teléfono mural en cada vivienda. Antena colectiva TV/FM. Toma TV y teléfono en salón, dormitorio principal y cocina, y en las dependencias requeridas por la Normativa de Telecomunicaciones. Cocina: Equipada con desagües para lavadora, fregadero y lavavajillas y tomas de corriente para horno eléctrico, campana extractora y cocina vitrocerámica. Ascensores: Ascensor con puertas automáticas y parada en garajes. Zonas para uso comunitario en el interior de la parcela, incluyendo cuarto de comunidad, portería, piscina, juegos infantiles y áreas ajardinadas.

15 EJEMPLO DE VIVIENDA DE 3 DORMITORIOS

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17 COSTE Y FORMA DE PAGO Ejemplo de vivienda tipo 3 dormitorios con garaje y trastero COSTE PREVISTO Entrada Resto Hasta Llaves En las cantidades referidas de entrada y resto hasta llaves, no está incluido el importe de reserva de Todas las cantidades se verán incrementadas con el IVA correspondiente excepto la reserva cuya cuota de IVA se abonará junto con la entrada.

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19 RESERVAR EN VALLECAS RESIDENCIAL VITRA ASAMBLEA DE MADRID 2 1º ELECCIÓN DE VIVIENDA E INGRESO DE RESERVA Infórmese de las viviendas que quedan para elegir la que quiera y reserve ingresando la cantidad de 3.500, en la cuenta de la cooperativa ES Remita el resguardo a la cooperativa donde conste su nombre y promoción. El orden de las reservas establece el orden de elección de las futuras viviendas. 2º Una vez recibidos los resguardos se emitirán y enviarán los recibos por parte de la cooperativa, donde constará el número que le corresponde para la elección de vivienda en consonancia con el orden de su reserva. Posteriormente, recibirá el contrato de reserva. Para cualquier duda contactar con: Teléfono Web: Comercial.madrid@gps-gestion.es