ENCINARES DE PRADOGRANDE. Boadilla del Monte ENCINARES DE PRADOGRANDE

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Aurora Herrera Soto
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1 ENCINARES DE PRADOGRANDE Boadilla del Monte ENCINARES DE PRADOGRANDE 1

2 ENCINARES DE PRADOGRANDE NATURALEZA ACOMPAÑADA DE PRIVACIDAD

de la Urbanización 18 Plano tipología vivienda 1 19 CÓDIGO DE

3 Índice Ubicación 6 Exterior 8 Interior 10 Zonas comunes 12 Memoria de Calidades 14 Personalización 16 Servicios de la Urbanización 17 Plano de la Urbanización 18 Plano tipología vivienda 1 19 CÓDIGO DE ACTUALIZACIÓN DE CONTENIDOS 4 ENCINARES DE PRADOGRANDE ENCINARES DE PRADOGRANDE 5

St. Michael s School URBANIZACIÓN LAS LOMAS UBICACIÓN Situado al noroeste de Madrid, rodeada de grandes áreas verdes de alto valor ecológico y con magníficas comunicaciones y servicios.

4 St. Michael s School URBANIZACIÓN LAS LOMAS UBICACIÓN Situado al noroeste de Madrid, rodeada de grandes áreas verdes de alto valor ecológico y con magníficas comunicaciones y servicios. Perfectamente comunicado con el centro de Madrid, a tan sólo 5 minutos del tren ligero Puerta de Boadilla y acceso directo a la M-50, la A-6 y M-40. COMUNICACIONES Autobuses urbanos: (Línea 1: Paseo de Madrid Olivar Parque Lomas) Autobuses interurbanos: (Línea 567 Villaviciosa de Odón Majalahonda) (Línea 571 Madrid (Aluche) Boadilla (Urb. Monteprincipe) A 5 minutos del Metro Ligero, Puerta de Boadilla Sencillo acceso en transporte privado a través de la autopista de circunvalación M-40 y M-50. SERVICIOS Boadilla del Monte cuenta con: Colegios Colegio Mirabal Infantil Colegio Mirabal Casvi Boadilla St Michael s School Colegio Virgen de Europa Carril-bici: El municipio dispone de un total de 14,5 kms y la ruta Príncipe Pío - Boadilla del Monte con una longitud de 17,5 kilómetros y un nivel de dificultad medio. Centros sanitarios: Públicos: Centro de Salud Condes de Barcelona e Infante Don Luis, Hospital Puerta de Hierro. Privados: Hospital Madrid Montepríncipe, Centro Médico Boadilla, etc. Centros deportivos: Polideportivo Rey Felipe IV - Polideportivo Municipal - Piscina Municipal - Pistas polideportivas y skatepark sector s-2 y una variada oferta de centros deportivos privados. Parques: Casi el 50% de la superficie está formada por parques forestales, áreas ajardinadas y zonas verdes, lo que hace de Boadilla uno de los municipios con mayor valor ecológico y paisajístico de la Comunidad de Madrid. Parque Juan Carlos I, Parque de la Tirolina, Parque Monte Boadilla... Comercial y ocio: Amplia variedad de espacios comerciales y de ocio. Av. del Pastel Arroyo de Prado Grande Av. del Delta del Ebro Calle Cabo de Gata Calle Cabo de Palos Calle Cabo de Finisterre Calle Cabo de Peñas M-513 Calle Punta de Tarífa Av. del Guadarrama Calle Monte Romanillos Av. del Monte Olivar Colegio Mirabal Infantil M-513 Puerta de Boadilla M-503 M-513 LAS ROZAS A-6 M-50 MAJADAHONDA M-50 Colegio Mirabal EL OLIVAR DE MIRAVAL Supermercados M-513 BOADILLA DEL MONTE M-501 M-40 Polidepotivo Rey Felipe VI POZUELO M-503 SOMOSAGUAS M-50 ARAVACA A-6 A-5 M-40 A-1 M-30 MADRID A-4 M-30 A-2 A-3 BRUNETE 6 ENCINARES DE PRADOGRANDE ENCINARES DE PRADOGRANDE 7

EXTERIOR ENCINARES DE PRADOGRANDE es una promoción de 26 chalets unifamiliares de 4, 5 y 6

2 plazas de aparcamiento en garaje comunitario, con acceso privado a la vivienda.

Gracias a su estudiada configuración en forma de L, todas las estancias dan al amplio

5 EXTERIOR ENCINARES DE PRADOGRANDE es una promoción de 26 chalets unifamiliares de 4, 5 y 6 dormitorios. Exclusivas viviendas a partir de 278 m 2 y de 79 m 2 de jardín privado. 2 plazas de aparcamiento en garaje comunitario, con acceso privado a la vivienda. Viviendas de diseño moderno que destacan por la privacidad. Gracias a su estudiada configuración en forma de L, todas las estancias dan al amplio jardín privado de la vivienda. Diseño y una selección de calidades de máximo nivel. 8 ENCINARES DE PRADOGRANDE ENCINARES DE PRADOGRANDE 9

INTERIOR Hemos querido diseñar una vivienda para ser disfrutada en total privacidad, por eso,

La zona comprendida por salón y cocina son especialmente amplias y una extensión al jardín.

El dormitorio principal ha sido diseñado con una generosa terraza para disfrutar de la

6 INTERIOR Hemos querido diseñar una vivienda para ser disfrutada en total privacidad, por eso, todas las estancias están orientadas a su jardín privado. La zona comprendida por salón y cocina son especialmente amplias y una extensión al jardín. Además de gozar de grandes ventanales. El dormitorio principal ha sido diseñado con una generosa terraza para disfrutar de la tranquilidad de su jardín. Además, la vivienda ha sido planteada con distribuciones que aprovechan el máximo espacio en todas sus estancias. 12 ENCINARES DE PRADOGRANDE ENCINARES DE PRADOGRANDE 13

Dispondrán de una piscina privada y zonas ajardinadas para tomar el sol.

7 ZONAS COMUNES Con Encinares de Pradogrande ya no será necesario salir de casa para disfrutar del ocio. Las zonas comunes ofrecen todo lo que pueda necesitar para divertirse, relajarse y cuidarse. Dispondrán de una piscina privada y zonas ajardinadas para tomar el sol. Las familias con hijos, encontrarán un área infantil y y para los deportistas un gimnasio totalmente equipado y una pista de pádel.. 14 ENCINARES DE PRADOGRANDE ENCINARES DE PRADOGRANDE 15

MEMORIA DE CALIDADES Diseño y una selección de calidades de máximo nivel Hemos elegido trabajar con marcas que garantizan la máxima calidad y ofrecen un diseño moderno.

Cocina equipada con muebles bajos, isla y columnas de gran capacidad. Todos los electrodomésticos marca Bosch (o similar). Sanitarios y lavabos de porcelana vitrificada marca Roca.

Sistema de calefacción individual y agua caliente mediante sistema de Aerotermia. Instalación completa de climatización frío calor mediante suelo radiante-refrescante en toda la vivienda.

8 MEMORIA DE CALIDADES Diseño y una selección de calidades de máximo nivel Hemos elegido trabajar con marcas que garantizan la máxima calidad y ofrecen un diseño moderno. En tu vivienda tendrás: Puerta de acceso a la vivienda acorazada, lacada a exterior e interior a juego con la carpintería. Puertas interiores macizas y lacadas. Cocina equipada con muebles bajos, isla y columnas de gran capacidad. Todos los electrodomésticos marca Bosch (o similar). Sanitarios y lavabos de porcelana vitrificada marca Roca. Carpintería exterior de aluminio lacado, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento con cámara de aire intermedia. Persianas motorizadas de aluminio térmico. Sistema de calefacción individual y agua caliente mediante sistema de Aerotermia. Instalación completa de climatización frío calor mediante suelo radiante-refrescante en toda la vivienda. Termostatos en todas las estancias principales: salón, cocina y dormitorios. Sistema integrado de control domótico. Calificación energética: A Fachada ventilada de piedra natural. Jardín acabado con césped, riego y plantas. Etc 16 ENCINARES DE PRADOGRANDE ENCINARES DE PRADOGRANDE 17

Puede diseñar distintos aspectos, entre los que destacan los siguientes: Dos posibilidades de planta sótano, una estancia más de la vivienda. Dos tipos de cocina. Personalización en los baños.

9 PERSONALIZACIÓN SERVICIOS DE LA URBANIZACIÓN Le damos la oportunidad de adaptar la vivienda a su estilo de vida. Con el programa Creare puede personalizar la distribución de las tres plantas de su vivienda (Planta sótano, Planta Baja y Planta Primera). Puede diseñar distintos aspectos, entre los que destacan los siguientes: Dos posibilidades de planta sótano, una estancia más de la vivienda. Dos tipos de cocina. Personalización en los baños. Vestidores diseñados en función de sus necesidades. Distribuciones de los dormitorios. VALLA PERIMETRAL DE SEGURIDAD GARAJE COMUNITARIO PISCINA COMUNITARIA GIMMASIO COMUNITARIO WIFI EN ZONAS COMUNES CASETA Y CÁMARAS DE VIGILANCIA AMPLIAS ZONAS VERDES Y JARDINES PRIVADOS PISTA DE PADEL KIDS AREA CLUB, INTE- RIOR Y EXTERIOR PUNTOS DE RECARGA COCHE ELÉCTRICO

PLANO DE LA URBANIZACIÓN PLANO TIPOLOGÍA VIVIENDA 1 El presente plano no es definitivo, ya que ha sido elaborado conforme al Proyecto Básico del Edificio y, por tanto, Promotora Arroyo de Pradogrande

10 PLANO DE LA URBANIZACIÓN PLANO TIPOLOGÍA VIVIENDA 1 El presente plano no es definitivo, ya que ha sido elaborado conforme al Proyecto Básico del Edificio y, por tanto, Promotora Arroyo de Pradogrande se reserva la facultad de incluir las modificaciones necesarias por exigencias técnicas y/o jurídicas u ordenadas por cualesquiera administraciones u organismos públicos, ajustándolo en todo caso al Proyecto de Ejecución. Los elementos accesorios (por ejemplo, el mobiliario, incluido en la cocina) son meramente ilustrativos. Los giros de puertas y la distribución de los aparatos sanitarios no son vinculantes. Las superficies expresadas son aproximadas, pudiendo experimentar modificaciones por razones de índole técnica y/o legal en el desarrollo de la ejecución de las obras. 20 ENCINARES DE PRADOGRANDE ENCINARES DE PRADOGRANDE 21

PLANO TIPOLOGÍA VIVIENDA 1 PLANO TIPOLOGÍA VIVIENDA 1 El presente plano no es definitivo, ya que ha sido elaborado conforme al Proyecto Básico del Edificio y, por tanto, Promotora Arroyo de

todo caso al Proyecto de Ejecución. Los elementos accesorios (por ejemplo, el mobiliario, incluido en la cocina) son meramente ilustrativos.

11 PLANO TIPOLOGÍA VIVIENDA 1 PLANO TIPOLOGÍA VIVIENDA 1 El presente plano no es definitivo, ya que ha sido elaborado conforme al Proyecto Básico del Edificio y, por tanto, Promotora Arroyo de Pradogrande se reserva la facultad de incluir las modificaciones necesarias por exigencias técnicas y/o jurídicas u ordenadas por cualesquiera administraciones u organismos públicos, ajustándolo en todo caso al Proyecto de Ejecución. Los elementos accesorios (por ejemplo, el mobiliario, incluido en la cocina) son meramente ilustrativos. Los giros de puertas y la distribución de los aparatos sanitarios no son vinculantes. Las superficies expresadas son aproximadas, pudiendo experimentar modificaciones por razones de índole técnica y/o legal en el desarrollo de la ejecución de las obras. El presente plano no es definitivo, ya que ha sido elaborado conforme al Proyecto Básico del Edificio y, por tanto, Promotora Arroyo de Pradogrande se reserva la facultad de incluir las modificaciones necesarias por exigencias técnicas y/o jurídicas u ordenadas por cualesquiera administraciones u organismos públicos, ajustándolo en todo caso al Proyecto de Ejecución. Los elementos accesorios (por ejemplo, el mobiliario, incluido en la cocina) son meramente ilustrativos. Los giros de puertas y la distribución de los aparatos sanitarios no son vinculantes. Las superficies expresadas son aproximadas, pudiendo experimentar modificaciones por razones de índole técnica y/o legal en el desarrollo de la ejecución de las obras. 22 ENCINARES DE PRADOGRANDE ENCINARES DE PRADOGRANDE 23

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Nombre de la Sección 3 1. LA CAMPIÑA La Campiña de Boadilla del Monte es una urbanización privada de 107 viviendas unifamiliares situada en el ámbito de Cortijo Norte, un entorno privilegiado que te proporcionará