Gerencia de asesoría y servicios de crédito

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Patricia Bustos Montoya
hace 6 años
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Gerencia de asesoría y servicios de crédito Identificación de cambios Fecha Diciembre de 2007 Descripción de la modificación Revisión general y cambio de formato Mayo de 2008 Modificaciones a las

1 Gerencia de asesoría y servicios de crédito Identificación de cambios Fecha Diciembre de 2007 Descripción de la modificación Revisión general y cambio de formato Mayo de 2008 Modificaciones a las Reglas para el Otorgamiento de Créditos del Infonavit y Reglas al amparo del artículo 43 Bis de la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores. INFONAVIT SGC/GCC/GASC/C/PCF/08/05/08 página de 11

2 1) Cuál es la antigüedad mínima que debe tener un Trabajador para poder ser sujeto de crédito? a) 6 meses b) 12 meses c) 18 meses d) 24 meses 2) En cuál de los siguientes destinos no puede ser aplicado un crédito de Fovissste? a) Adquirir una vivienda nueva b) Adquirir un departamento usado c) Rentar un local comercial d) Construir una vivienda e) Remodelar una vivienda 3) Un Trabajador que ha terminado de pagar un Crédito Tradicional de Fovissste puede obtener otro en cofinanciamiento con el Fondo 4) Cuál de los siguientes no es un factor que se considera para el otorgamiento de créditos de Fovissste? a) Número de miembros de la familia de los trabajadores b) Tiempo en el cual se han efectuado aportaciones c) Sueldo del Trabajador d) Oferta y demanda regional de vivienda e) Si la vivienda solicitada forma parte de un conjunto habitacional 5) Para obtener un crédito conyugal con Fovissste es indispensable que los trabajadores solicitantes se encuentren casados, sin importar si el régimen es por bienes separados o mancomunados. a) Falso b) Verdadero INFONAVIT SGC/GCC/GASC/C/PCF/08/05/08 página de 11

3 6) Qué porcentaje del crédito que le corresponde se le otorga al cónyuge en caso de solicitar un crédito conyugal? a) 75% b) 80% c) 85% d) 90% e) 95% 7) Una de las características de las viviendas que pueden ser adquiridas con un crédito de Fovissste es que tengan una vida útil probable de 25 años contados a partir de la fecha de crédito. 8) Quién paga el costo del seguro de incapacidad total o parcial de los créditos de Fovissste? a) El Trabajador b) La Entidad Financiera c) El Fovissste d) El notario 9) Las solicitudes de inscripción de un crédito de Fovissste pueden ser registradas en las Sofoles hipotecarias que apoyan al Fovissste. 10) Cuál es la unidad salarial en la que Fovissste otorga sus créditos? a) Veces Salario Mínimo b) Pesos c) UDIS INFONAVIT SGC/GCC/GASC/C/PCF/08/05/08 página de 11

4 11) Cual es el plazo máximo para pagar un Crédito Fovissste? a) No mayor a 10 años b) No mayor a 20 años c) No mayor a 30 años d) El plazo que el Trabajador elija 12) La tasa de interés de un Crédito Fovissste no será menor del 4% anual sobre saldos insolutos. 13) Se aplican intereses moratorios cuando el Trabajador llegase a presentar algún atraso en sus pagos. 14) Existe penalización por realizar pagos anticipados (prepago) de un Crédito Fovissste. 15) Para ser considerado sujeto de crédito por el Fovissste es necesario ser Trabajador Derechohabiente del Fondo activo. 2) El Trabajador tiene el derecho a elegir si desea adquirir una vivienda nueva o usada. INFONAVIT SGC/GCC/GASC/C/PCF/08/05/08 página de 11

5 3) El Fondo de la Vivienda podrá ser aplicado a su deuda del crédito. 4) En que momento deberá entregar el Derechohabiente la documentación necesaria? a) Una vez elegida la vivienda b) Ya autorizado el crédito c) Cuando reúna sus documentos d) Todas las opciones anteriores son correctas e) Las opciones a y c son correctas 5) La documentación necesaria que debe de entregar el Trabajador es de acuerdo al tipo de crédito que solicite. 6) Cuándo deberán darse por vencidos anticipadamente los créditos que otorga el Fovissste? a) Cuando los deudores enajenan las viviendas b) Cuando gravan los inmuebles en garantía c) Cuando incurren en las causas de rescisión consignadas en los contratos respectivos d) Todas las opciones anteriores son correctas e) Las opciones a y c son correctas f) Las opciones b y d son correctas 7) El saldo de los créditos otorgados se revisará cada vez que se modifique el Salario Mínimo General que rija en el Distrito Federal. INFONAVIT SGC/GCC/GASC/C/PCF/08/05/08 página de 11

6 8) Hasta qué cantidad podrá ser el descuento que se le hace al Acreditado para amortizar su crédito del Fovissste? a) 10% de su sueldo básico b) 30 % de su sueldo básico c) Lo necesario para no exceder al plazo del crédito d) Lo que determine el Trabajador e) Lo que determine el notario 9) El seguro de incapacidad total permanente o fallecimiento libera al Acreditado o a sus beneficiarios de las obligaciones derivadas del crédito de Fovissste. 10) Los Acreditados de Fovissste pueden solicitar una prórroga en cualquier momento de la vida del crédito en el que el Trabajador no pueda cubrir el pago correspondiente. 11) Cuál es la tasa de interés que aplica cuando el Acreditado solicita una prórroga? a) 4 % b) 8% c) 12% d) No causa intereses. 12) Cuál es el plazo máximo que dura una prórroga? a) 6 meses b) 12 meses c) 18 meses d) 24 meses e) No hay plazo determinado INFONAVIT SGC/GCC/GASC/C/PCF/08/05/08 página de 11

7 13) Cuál de las siguientes no constituye una obligación de los Acreditados de Fovissste? a) Pagar el avalúo correspondiente. b) Pagar el seguro contra daños al inmueble. c) Pagar la diferencia en gastos de escrituración. d) Solicitar al menos una prórroga durante la vida del crédito. 14) Los créditos de los productos de Fovissste en cofinanciamiento se otorgan mediante sorteos. 15) Cuál es el Valor Máximo de la Vivienda para un crédito Alia2? a) $524, b) $745, c) $1,000, d) No hay límite 16) Cuál es el Monto Máximo de la Vivienda para un crédito Respalda2? a) $524, b) $745, c) $1,000, d) No hay límite 17) Qué determina el Monto Máximo del Crédito en un crédito Respalda2? a) La edad del Trabajador b) El Salario del Trabajador c) La capacidad crediticia del Trabajador d) La antigüedad laboral del Trabajador 18) Es posible adquirir la vivienda en una entidad federativa diferente a la solicitada originalmente. INFONAVIT SGC/GCC/GASC/C/PCF/08/05/08 página de 11

8 19) Se puede comprar una vivienda nueva si el crédito se autorizó para vivienda usada 20) Cuáles son los esquemas de financiamiento de FOVISSSTE? a) Tradicional, Subsidios y Pensionados b) Sorteos c) Tradicional, Cofinanciados (Aliados y respaldados), Subsidios, Pensionados y conyugales d) Tradicional, cofinanciados (Cofinavit y Apoyo Infonavit), Subsidios, Pensionados y Conyugales 21) Cuáles son los requisitos básicos para obtener un crédito de Fovissste con subsidio? a) Un salario integrado de 2.6 salarios mínimos ($4,156.71) b) Un sueldo base de cotización de 2.4 salarios mínimos ($3,689.45) c) Adquirir una vivienda no superior a 148 salarios mínimos ($236,612.93) d) Todas las anteriores 22) A quién va dirigido el crédito conyugal FOVISSSTE INFONAVIT? a) A un matrimonio en donde un cónyuge cotice al FOVISSSTE y otro al b) INFONAVIT c) A cónyuges, concubinas y concubinarios que coticen a ambos institutos d) Ambas respuestas son correctas 23) Cuáles son los requisitos para obtener un crédito de pensionados con subsidio? a) Que su pensión no sea superior a 4.1 salarios mínimos ($6,554.82) b) Que tenga un ahorro previo de 5 salarios mínimos ($7,993.68) c) Adquirir una vivienda no superior a 148 salarios mínimos ($236,612.93) d) Todas las anteriores INFONAVIT SGC/GCC/GASC/C/PCF/08/05/08 página de 11

9 24) Qué esquemas de financiamiento se pueden combinar? a) Tradicional con aliados b) Pensionados con subsidio c) Todos los anteriores. 25) Los créditos tienen vigencia. 26) En qué momento se paga al vendedor? a) Al momento de la firma. b) A la semana de la firma de la escritura. c) Una vez recibido el expediente por FOVISSSTE, a las 96 horas se dispersa el recurso. 27) En qué momento debe iniciar sus amortizaciones el Trabajador? a) 15 días posteriores a la firma de la escritura, vía depósito bancario. b) Cuando le entreguen la casa. c) Esperar al descuento de nomina. 28) Si el trabajador tiene dos empleos en el Gobierno Federal, se aplica el descuento en los dos? Si obtuviste menos de 38 aciertos debes estudiar: Productos de Crédito Fovissste INFONAVIT SGC/GCC/GASC/C/PCF/08/05/08 página de 11

10 HOJA DE RESPUESTAS Esta herramienta fue creada para ayudarte en hacer la auto-evaluación de tus conocimientos, si ves las repuestas antes de intentar contestar el cuestionario, perderás la oportunidad de saber si necesitas capacitación en algún módulo; recuerda que tú eres la única persona que decidirá si requieres capacitarte. Aciertos de la Autoevaluación Productos de Crédito Fovissste 1.- c) 2.- c) 3.- b) 4.- e) 5.- b) 6.- a) 7.- b) 8.- c) 9.- a) 10.- a) 11.- c) 12.- b) 13.- a) 14.- b) 15.- a) 16.- a) 17.- a) 18.- a) 19.- a) 20.- d) INFONAVIT SGC/GCC/GASC/C/PCF/08/05/08 página de 11

11 21.- a) 22.- b) 23.- a) 24.- b) 25.- d) 26.- b) 27.- d) 28.- b) 29.- c) 30.- d) 31.- c) 32.- a) 33.- b) 34.- c) 35.- d) 36.- a) 37.- d) 38.- b) 39.- a) 40.- c) 41.- a) 42.- a) INFONAVIT SGC/GCC/GASC/C/PCF/08/05/08 página de 11

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