PRESIDENCIA MUNICIPAL - CELAYA, GTO.

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1 PAGINA 2 29 DE JULIO PERIODICO OFICIAL PRESIDENCIA MUNICIPAL - CELAYA, GTO. LA LICENCIADA RUBI LAURA LOPEZ SILVA, PRESIDENTE MUNICIPAL DE CELAYA, ESTADO DE GUANAJUATO, A LOS HABITANTES DEL MISMO HACE SABER: QUE EL H. AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL QUE PRESIDO, EN EJERCICIO DE LAS FACULTADES QUE LE CONFIEREN LOS ARTICULOS 115 FRACCION I PRIMER PARRAFO Y FRACCIÓN V INCISOS a), d) y f) DE LA CONSTITUCIÓN POLITICA DE LOS ESTADOS UNIDOS MEXICANOS, ARTICULO 117 FRACCIÓN II INCISOS a), d) y f) DE LA COSTITUCION POLITICA DEL ESTADO DE GUANAJUATO, ARTICULO 69 FRACCIÓN I INCISO n) Y FRACCIÓN II INCISO i) DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO, Y ARTICULO 7 FRACCION I DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS, EN LA DECIMO PRIMERA SESIÓN ORDINARIA DE AYUNTAMIENTO DE FECHA 26 DE FEBRERO DEL 2010, MEDIANTE ACTA No. 16/2010; APROBÓ EL SIGUIENTE: A C U E R D O ÚNICO: EL H. AYUNTAMIENTO AUTORIZA A LA EMPRESA DENOMINADA "PROMOTORA DE CASAS PLATINO, S.A. DE C.V." EL PERMISO DE VENTA DE LOS LOTES QUE INTEGRAN LA TERCERA ETAPA CORRESPONDIENTES AL CONDOMINIO VILLA GÉNOVA DEL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO "LA CANTERA". A N T E C E N D E N T E S PRIMERO. MEDIANTE OFICIO NO. 092/IMIPE-TEC/2007 DE FECHA 12 DE FEBRERO DE 2007 SIGNADO POR EL ARQ. JUAN MALDONADO PATLÁN EN SU CALIDAD DE DIRECTOR GENERAL DEL IMIPE, PRESENTA NOTIFICACIÓN DE AUTORIZACIÓN DE CAMBIO Y FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO DEL PREDIO UBICADO EN LA FRACCIÓN V DE LA ANTIGUA HACIENDA DE ESTRADA AL PONIENTE DE ESTE MUNICIPIO DE CELAYA, GUANAJUATO, OTORGADA EN LA SÉPTIMA SESIÓN ORDINARIA DEL H. AYUNTAMIENTO MEDIANTE ACTA NO. 11/2007 DE FECHA 20 DE ENERO DE SEGUNDO. EL PREDIO CUENTA CON UNA SUPERFICIE REAL DE 154, METROS CUADRADOS DE ACUERDO AL LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO REALIZADO POR EL ING. ARTURO CRUZ CANO, ACREDITÁNDOSE CON CEDULA PROFESIONAL NO Y CONSIDERANDO QUE DE ACUERDO AL PROYECTO CONTEMPLADO EN ESA ZONA DE UNA VIALIDAD COLECTORA, SE DETECTÓ QUE EL PREDIO SE ENCUENTRA AFECTADO CON UNA SUPERFICIE DE 15, METROS CUADRADOS; POR LO QUE LA SUPERFICIE A DESARROLLAR SERÁ DE 138, METROS CUADRADOS. TERCERO. CON FECHA 16 DE JULIO DEL 2007 MEDIANTE OFICIO NO. 443/FRACC/DGDU/ 2007 SIGNADO POR LA ARQ. LETICIA LARA MORALES EN CALIDAD DE DIRECTORA GENERAL DE DESARROLLO URBANO SE OTORGÓ LA AUTORIZACIÓN DEL PROYECTO DE TRAZA DEL DESARROLLO.

2 PERIODICO OFICIAL 29 DE JULIO PAGINA 3 CUARTO. CON FECHA 12 DE NOVIEMBRE DEL 2007 MEDIANTE OFICIO NO. 856/FRACC/DGDU/ 2007 SIGNADO POR LA ARQ. LETICIA LARA MORALES EN SU CALIDAD DE DIRECTORA GENERAL DE DESARROLLO URBANO SE OTORGÓ LA AUTORIZACIÓN DE LA LICENCIA DE OBRA DE URBANIZACIÓN PARA LA PRIMERA ETAPA DEL DESARROLLO. QUINTO. MEDIANTE OFICIO NO. 371/FRACC/DGDU/2008 DE FECHA 20 DE MAYO DE 2008 SE EMITE EL ACUERDO DE RESOLUCIÓN DEL PERMISO DE VENTA PARA LOS LOTES QUE INTEGRAN LA PRIMERA ETAPA DEL DESARROLLO OTORGADO EN LA CUADRAGÉSIMA SESIÓN ORDINARIA DEL H. AYUNTAMIENTO CELEBRADA EL DÍA 29 DE ABRIL DE SEXTO. CON FECHA 05 DE JUNIO DEL 2009 MEDIANTE OFICIO NO. 547/FRACC/DGDU/2009 SIGNADO POR LA ARQ. LETICIA LARA MORALES EN CALIDAD DE DIRECTORA GENERAL DE DESARROLLO URBANO SE OTORGÓ LA AUTORIZACIÓN A LA MODIFICACIÓN DEL PROYECTO DE TRAZA DEL DESARROLLO. SÉPTIMO. CON FECHA 30 DE ABRIL DE 2009 MEDIANTE OFICIO NO. 451/FRACC/DGDU/2009 SIGNADO POR LA ARQ. LETICIA LARA MORALES EN SU CALIDAD DE DIRECTORA GENERAL DE DESARROLLO URBANO SE OTORGÓ LA AUTORIZACIÓN DE LA LICENCIA DE OBRAS DE URBANIZACIÓN DE LA SEGUNDA ETAPA DEL DESARROLLO. OCTAVO. MEDIANTE OFICIO NO. 938/FRACC/DGDU/2009 DE FECHA 30 DE SEPTIEMBRE DEL 2009 SE EMITE EL ACUERDO DE RESOLUCIÓN DEL PERMISO DE VENTA PARA LOS LOTES QUE INTEGRAN LA SEGUNDA ETAPA DEL DESARROLLO OTORGADO EN LA SEPTUAGÉSIMA SÉPTIMA SESIÓN ORDINARIA DEL H. AYUNTAMIENTO CELEBRADA EL DÍA 30 DE SEPTIEMBRE DE NOVENO. CON FECHA 14 DE DICIEMBRE DE 2009 MEDIANTE OFICIO NO. 134/ DGDU-FRACC /2009 SIGNADO POR LA ARQ. ANTONIO FUENTES MALACATT EN SU CALIDAD DE DIRECTOR GENERAL DE DESARROLLO URBANO SE OTORGÓ LA AUTORIZACIÓN DE LA LICENCIA DE OBRAS DE URBANIZACIÓN DE LA TERCERA ETAPA DEL DESARROLLO. DECIMO. QUE EN CUMPLIMIENTO A LA RESOLUCIÓN A QUE SE REFIERE EL PÁRRAFO ANTERIOR, LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA COMUNICO A LA TESORERÍA MUNICIPAL LOS DATOS NECESARIOS PARA EL CÁLCULO DE LAS CARGAS FISCALES, MEDIANTE OFICIOS NÚMEROS: 138/DGDU/FRACC/2009 CORRESPONDIENTE AL PAGO POR SUPERVISIÓN DE OBRA, 139/DGDU/FRACC/2009 CORRESPONDIENTE AL PAGO POR EMISIÓN DE LICENCIAS DE OBRAS DE URBANIZACIÓN, 140/DGDU/FRACC/2009 CORRESPONDIENTE AL PAGO POR REVISIÓN DE PROYECTO PARA LA AUTORIZACIÓN DE OBRA DE URBANIZACIÓN Y 141/DGDU/FRACC/2009 CORRESPONDIENTE AL PAGO DE IMPUESTO DEL DESARROLLO. DECIMO PRIMERO. QUE LA EMPRESA DENOMINADA PROMOTORA DE CASAS PLATINO, S.A. DE C.V., PROPIETARIA DEL DESARROLLO, SOLICITÓ POR CONDUCTO DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE DESARROLLO URBANO Y PRESERVACIÓN ECOLÓGICA A ESTE H. AYUNTAMIENTO EL PERMISO DE VENTA PARA LOS LOTES QUE INTEGRAN EL CONDOMINIO VILLA GÉNOVA DEL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO "LA CANTERA", LOS CUALES QUEDAN ALOJADOS DENTRO DE LA AUTORIZACIÓN DE LA LICENCIA DE OBRAS DE LA TERCERA ETAPA DEL DESARROLLO.

3 PAGINA 4 29 DE JULIO PERIODICO OFICIAL R E S U L T A N D O PRIMERO. QUE MEDIANTE INSTRUMENTO NOTARIAL NO. 42,960 DE FECHA 17 DE ABRIL DEL AÑO 2008 OTORGADO ANTE LA FE DEL LICENCIADO ENRIQUE JIMÉNEZ LEMUS TITULAR DE LA NOTARIA PÚBLICA NO. 3 TRES EN EJERCICIO DEL PARTIDO JUDICIAL DE ESTA CIUDAD DE CELAYA, GUANAJUATO, EL FRACCIONADOR ESCRITURÓ A FAVOR DEL MUNICIPIO LAS SUPERFICIES DE TERRENO DESTINADAS A EQUIPAMIENTO URBANO Y ÁREAS VERDES, INCLUIDAS DENTRO DEL PREDIO DEL FRACCIONAMIENTO CITADO, ASÍ COMO LAS CORRESPONDIENTES A LA VIALIDAD PÚBLICA; CUMPLIENDO CON ELLO LO DISPUESTO POR LA FRACCIÓN II DEL ARTÍCULO 49, Y FRACCIONES I, III Y VII DEL ARTÍCULO 62 DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS VIGENTE. SEGUNDO. QUE MEDIANTE INSTRUMENTO NOTARIAL NO. 48,112 DE FECHA 27 DE ENERO DE 2010, OTORGADA ANTE LA FE DEL LIC. ENRIQUE JIMÉNEZ LEMUS, TITULAR DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO 3 TRES DEL PARTIDO JUDICIAL DE CELAYA, EL FRACCIONADOR CONSTITUYÓ A RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO EL LOTE CONDOMINAL "VILLA GÉNOVA" DEL FRACCIONAMIENTO LA CANTERA ; CUMPLIENDO CON ELLO LO DISPUESTO POR EL ARTÍCULO 63 INCISO B) DEL REGLAMENTO DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL MUNICIPIO DE CELAYA, GTO. DEL AÑO TERCERO. QUE EN ATENCIÓN A LA SOLICITUD DEL INTERESADO PARA OBTENER EL PERMISO DE VENTA DE LOS LOTES QUE INTEGRAN EL CONDOMINIO VILLA GÉNOVA, SE LLEVÓ A CABO UNA SUPERVISIÓN A LOS LOTES EN REFERENCIA, OBSERVÁNDOSE QUE CUENTAN CON LAS SIGUIENTES OBRAS DE URBANIZACIÓN: AGUA POTABLE 0.0 %, DRENAJE 0.0 %, INSTALACIÓN ELÉCTRICA 0.0 %, GUARNICIONES 0.0 %, BANQUETAS 0.0 %, PAVIMENTACIÓN-ARROYO 0.6 %, DICTAMINÁNDOSE QUE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN CUENTAN CON UN AVANCE DEL 0.6%; ESTIMANDO QUE LA OBRA FALTANTE ASCIENDE A LA CANTIDAD DE $ 4,285, (CUATRO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS CUARENTA Y SEIS PESOS 66/100 M.N.), CANTIDAD EN LA QUE SE INCLUYE EL 30% ADICIONAL, ESTANDO SUJETO A LAS CONDICIONES MARCADAS EN LA FRACCIÓN III DEL ARTÍCULO 49 DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO VIGENTE. CUARTO. QUE A EFECTOS DE GARANTIZAR LA CONCLUSIÓN DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DE LA TERCERA ETAPA DEL DESARROLLO, SE OTORGÓ POR PARTE DE LA EMPRESA PROMOTORA DE CASAS PLATINO, S.A. DE C.V., PARA TAL FIN, LA PÓLIZA DE GARANTÍA DE FIANZA NO AL0010 DE FOLIO NO , DE FECHA 5 DE FEBRERO DE 2010 EXPEDIDA POR LA AFIANZADORA DENOMINADA AXA FIANZAS, S.A. QUINTO. QUE EL FRACCIONADOR HA EXHIBIDO CERTIFICADO DE GRAVAMEN DE FECHA 07 DE ENERO DEL 2010 PARA EL PREDIO DONDE SE UBICA EL CONDOMINIO DENOMINADO VILLA GÉNOVA BAJO FOLIO REAL NO. R7*103963, PRESENTANDO CARTA DE ANUENCIA CON FECHA 02 DE FEBRERO DEL 2010 PARA CONTINUAR CON EL TRAMITE, SIGNADA POR EL TITULAR DEL GRAVAMEN LA SRA. MARÍA DE JESÚS RODRÍGUEZ MENDOZA TAMBIÉN CONOCIDA COMO MARÍA DE JESÚS RODRÍGUEZ DE MACÍAS, CUMPLIENDO CON ELLO LO ESTABLECIDO POR LA FRACCIÓN I DEL ARTICULO 49 DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS VIGENTE.

4 PERIODICO OFICIAL 29 DE JULIO PAGINA 5 C O N S I D E R A N D O I. QUE ESTE HONORABLE AYUNTAMIENTO DE CELAYA, GUANAJUATO, ES COMPETENTE PARA RESOLVER LAS SOLICITUDES DE PERMISOS DE VENTA DE LOTES DE LOS DESARROLLOS QUE SE ESTABLEZCAN DENTRO DE SU CIRCUNSCRIPCIÓN TERRITORIAL, DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO POR EL ARTÍCULO 69 FRACCIÓN I INCISO N) DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y ARTÍCULOS 5 Y 7 FRACCIÓN I DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS VIGENTE. II. QUE LA PARTE INTERESADA OBTUVO LA AUTORIZACIÓN DE TRAZA Y LICENCIA DE OBRAS DE URBANIZACIÓN, RESPECTIVAMENTE, CUBRIÓ LOS IMPUESTOS Y DERECHOS CORRESPONDIENTES POR EL DESARROLLO, GARANTIZÓ A SATISFACCIÓN DE ESTE AYUNTAMIENTO LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN FALTANTES, CUMPLIENDO CON LO PREVISTO POR LOS ARTÍCULOS 49 FRACCIÓN III Y 62 FRACCIÓN V DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS VIGENTE. POR LO EXPUESTO Y FUNDADO SE RESUELVE PRIMERO. EL H. AYUNTAMIENTO AUTORIZA A LA EMPRESA DENOMINADA "PROMOTORA DE CASAS PLATINO, S.A. DE C.V." EL PERMISO DE VENTA DE LOS LOTES QUE INTEGRAN LA TERCERA ETAPA CORRESPONDIENTES AL CONDOMINIO VILLA GÉNOVA DEL FRACCIONAMIENTO DENOMINADO "LA CANTERA", MISMOS QUE SE DETALLAN A CONTINUACIÓN: LOTES DEL 01 AL 08 INCLUSIVE DE LA MANZANA 29 PARA USO HABITACIONAL PARA LOTE 09 INCLUSIVE DE LA MANZANA 29 PARA USO HABITACIONAL PARA VIVIENDA TRIPLEX. LOTES DEL 01 AL 11 INCLUSIVE DE LA MANZANA 30 PARA USO HABITACIONAL PARA LOTE 12 INCLUSIVE DE LA MANZANA 30 PARA USO HABITACIONAL PARA VIVIENDA TRIPLEX. LOTES DEL 01 AL 12 INCLUSIVE DE LA MANZANA 31 PARA USO HABITACIONAL PARA LOTES DEL 01 AL 10 INCLUSIVE DE LA MANZANA 32 PARA USO HABITACIONAL PARA LOTES DEL 01 AL 15 INCLUSIVE DE LA MANZANA 33 PARA USO HABITACIONAL PARA LOTE 16 INCLUSIVE DE LA MANZANA 33 PARA USO HABITACIONAL PARA VIVIENDA TRIPLEX. POR LO QUE LA TERCERA ETAPA DEL FRACCIONAMIENTO ESTÁ INTEGRADA POR 59 LOTES DE LOS CUALES 56 LOTES SON PARA VIVIENDA DÚPLEX Y 3 PARA VIVIENDA TRIPLEX, PARA UN TOTAL DE 121 VIVIENDAS, OBJETO DE LA PRESENTE AUTORIZACIÓN.

5 PAGINA 6 29 DE JULIO PERIODICO OFICIAL EL FRACCIONAMIENTO TIENE UNA SUPERFICIE TOTAL DE 138, METROS CUADRADOS, Y ESTÁ INTEGRADO POR UN TOTAL DE 400 LOTES, DE LOS CUALES SON 1 LOTE UNIFAMILIAR PARA UNA VIVIENDA, 292 LOTES DÚPLEX PARA 584 VIVIENDAS, 34 LOTES TRIPLEX PARA 102 VIVIENDAS, 39 LOTES COMERCIALES, 3 LOTES DE SERVICIOS, 1 LOTE PARA JUMAPA, 23 DE ÁREAS VERDES Y 7 DE ÁREAS DE DONACIÓN, PARA UN TOTAL DE 687 VIVIENDAS, CLASIFICÁNDOSE COMO TIPO "RESIDENCIAL C", SEÑALÁNDOSE QUE EL PRESENTE PERMISO FACULTA ÚNICAMENTE LA VENTA DE LOS LOTES QUE INTEGRAN LA TERCERA ETAPA CORRESPONDIENTES AL CONDOMINIO VILLA GÉNOVA. LA SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO DE 138, METROS CUADRADOS SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE MANERA: SUPERFICIE VENDIBLE 81, METROS CUADRADOS CORRESPONDIENTES AL 58.61% SUPERFICIE DE VIALIDADES 42, METROS CUADRADOS CORRESPONDIENTES AL 30.78% SUPERFICIE DE ANDADORES METROS CUADRADOS CORRESPONDIENTES AL 0.20% SUPERFICIE DE CONTENEDOR METROS CUADRADOS CORRESPONDIENTES AL 0.26% SUPERFICIE DE DONACIÓN JUMAPA METROS CUADRADOS CORRESPONDIENTES AL 0.16% SUPERFICIE DE DONACIÓN 13, METROS CUADRADOS CORRESPONDIENTES AL 9.99% EN CUANTO AL DÉFICIT DE LAS ÁREAS DE DONACIÓN QUE SE DERIVA, EN LA DÉCIMA OCTAVA SESIÓN ORDINARIA DE AYUNTAMIENTO, CELEBRADA EL DÍA 30 DE MAYO DEL AÑO 2007 MEDIANTE ACTA NO. 26/2007 SE AUTORIZA QUE SEA CONSIDERADA COMO ÁREA DE DONACIÓN EL 20% DEL ÁREA AFECTADA DE LA VIALIDAD COLECTORA QUE SE CONECTARÁ CON LA CARRETERA SAN JOSÉ DE GUANAJUATO, RESULTANDO 3, METROS CUADRADOS. RESULTANDO UNA SUPERFICIE TOTAL DE 16, METROS CUADRADOS (DIECISÉIS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CON SETENTA Y UNO CENTÍMETROS CUADRADOS) CORRESPONDIENTES AL 12.25% DE LA SUPERFICIE TOTAL DEL PREDIO. SEGUNDO. EN LOS CONTRATOS DE COMPRAVENTA, PROMESA DE VENTA O CUALQUIER INSTRUMENTO NOTARIAL EN QUE SE HAGA CONSTAR EL TRASLADO DE DOMINIO DE ALGÚN LOTE INTEGRANTE DEL DESARROLLO, SE DEBERÁ INSERTAR O SEÑALAR LAS CARACTERÍSTICAS DE ESTE PERMISO DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO POR EL ARTÍCULO 85 DE LA VIGENTE LEY DE DESARROLLO URBANO PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO. TERCERO. EN TODOS LOS INSTRUMENTOS NOTARIALES EN QUE SE HAGA CONSTAR LA TRANSMISIÓN DE DOMINIO Y EN LAS ESCRITURAS PÚBLICAS, SE INCLUIRÁN LAS CLÁUSULAS RESTRICTIVAS NECESARIAS PARA ASEGURAR POR PARTE DE LOS ADQUIRIENTES QUE LOS LOTES NO SE SUBDIVIDIRÁN EN OTROS DE DIMENSIONES MENORES QUE LOS AUTORIZADOS.

6 PERIODICO OFICIAL 29 DE JULIO PAGINA 7 CUARTO. INSCRÍBASE ESTA AUTORIZACIÓN A COSTA DEL SOLICITANTE EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL PARTIDO JUDICIAL DE CELAYA, GUANAJUATO Y PUBLIQUESE EN EL PERIÓDICO OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO Y DOS VECES EN EL DIARIO DE MAYOR CIRCULACIÓN EN EL MUNICIPIO CON UN INTERVALO DE CINCO DÍAS ENTRE CADA PUBLICACIÓN, DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 50 DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS. QUINTO. NOTIFÍQUESE PERSONALMENTE AL PROPIETARIO DE ACUERDO A LO PREVISTO POR LOS ARTÍCULOS 78, 79 Y 80 FRACCIÓN V DE LA LEY DE FRACCIONAMIENTOS PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO Y SUS MUNICIPIOS. POR LO ANTERIORMENTE EXPUESTO Y CON FUNDAMENTO EN EL ARTÍCULO 70 FRACCIONES I, II Y VI DE LA LEY ORGÁNICA MUNICIPAL PARA EL ESTADO DE GUANAJUATO, MANDO SE IMPRIMA, PUBLIQUE, PROMULGUE, CIRCULE Y SE LE DÉ DEBIDO CUMPLIMIENTO. DADO EN LA RESIDENCIA OFICIAL DEL H. AYUNTAMIENTO DE LA CIUDAD DE CELAYA, ESTADO DE GUANAJUATO, A LOS 24 VEINTICUATRO DÍAS DEL MES DE MARZO DEL AÑO 2010 DOS MIL DIEZ.