FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

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1 FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL SILABO DE INGENIERÍA DE EVALUACIONES Y TASACIONES I. DATOS GENERALES 1.0 Unidad Académica : Ingeniería Civil 1.1 Semestre Académico : B 1.2 Código de la Asignatura : E Ciclo : IX 1.4 Créditos : Pre requisitos : COSTOS Y PRESUPUESTOS 1.6 Duración : 16 semanas 1.7 Horas semanales totales Horas presenciales Horas a distancia Total Teoría Práctica Total Teoría Práctica Total Docente (s) : II. SUMILLA La asignatura de INGENIERÍA DE EVALUACIONES Y TASACIONES es de naturaleza Teórica-Práctica, pertenece al área de formación Especializada. Tiene como proposito la aplicación de los reglamentos existentes en el rubro de evaluaciones y tasaciones. Su contenido está organizado en las siguientes cuatro unidades didácticas: UNIDAD I: OBJETO Y ALCANCE DEL CURSO PREDIOS URBANOS UNIDAD II: PROPIEDADES PREDIOS URBANOS

2 UNIDAD III: TEORÍAS DEL VALOR: VALORES ARANCELARIOS UNIDAD IV: DEPRECIACIÓN, REVALUACIÓN Y VALUACIÓN DE BIENES INMUEBLES III. COMPETENCIA Desarrolla el conocimiento y aplicación de la normatividad vigente, como los aspectos técnicos básicos que da la solución en los problemas inmobiliarios. 3.1 CAPACIDADES Reconoce y resuelve las limitaciones de los terrenos Interpreta y resuelve las cualidades los bienes inmobiliarios Analiza e interpreta los factores que pueden afectar los peritos tasadores Analiza e interpreta la valorización de la antigüedad y estado de la construcción 3.2 CONTENIDOS ACTITUDINALES Valora la importancia de lo aprendido y muestra su confianza al trabajar con ecuaciones y establecer criterios de solución, adquiriendo confianza en la solución del problema Valora, participa e intercambia ideas de manera activa en la solución del problema, aplicando la teoría propia del tema Demuestra su confianza en la capacidad para plantear y resolver problemas, al trabajar con los diferentes métodos sobre el comportamiento en las construcciones Reconoce y comprende la importancia de estos métodos y muestra confianza y seguridad en la recolección de datos, para resolver problemas

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4 IV. PROGRAMACIÓN DE CONTENIDOS UNIDAD I: OBJETO Y ALCANCE DEL CURSO PREDIOS URBANOS CAPACIDAD: Reconoce y resuelve las limitaciones de los terrenos SEMANA CONTENIDOS ACTIVIDADES DE APRENDIZAJE HORAS PRESENCIALES Generalidades del Reglamento General de Tasaciones del Perú Derechos Básicos de la propiedad. Trabajo de aplicaion en clase: Aplicando el nuevo Reglamento General de Tasaciones del Perú Trabajo de aplicaion en clase: Evaluando en el seminario tasación de predios Urbanos 03 Limitaciones de la propiedad. Trabajo de aplicaion en clase: Seminario tasación de predios Urbanos 04 Repaso para la evaluación. 1ra práctica calificada Trabajo de aplicaion en clase: Repaso para la evaluación Desarrolla la 1ra práctica calificada HORAS A DISTANCIA

5 UNIDAD II: PROPIEDADES-PREDIOS URBANOS CAPACIDAD: Interpreta y resuelve las cualidades los bienes inmobiliarios SEMANA CONTENIDOS ACTIVIDADES DE APRENDIZAJE HORAS PRESENCIALES Bienes muebles, bienes inmuebles Realizan Seminario tasación de predios Urbanos Formas de adquirir y perder la propiedad. Predios urbanos, rústicos y erizados. Repaso Examen Parcial Realizan Seminario tasación de predios Urbanos Realizan Seminario tasación de predios Urbanos Repaso general de los temas incluidos en el examen. Desarrolla el Examen Parcial HORAS A DISTANCIA

6 UNIDAD III: TEORÍAS DEL VALOR: VALORES ARANCELARIOS CAPACIDAD: Analiza e interpreta los factores que pueden afectar los peritos tasadores SEMANA CONTENIDOS ACTIVIDADES DE APRENDIZAJE HORAS PRESENCIALES 09 Factores que afectan el criterio en la fijación del valor Nomenclatura del valor, principios básicos del valor 10 Elementos de una tasación Saneamiento físico legal de Inmuebles públicos y privados Peritos tasadores Antigüedad de construcción. Tablas de depreciación por antigüedad y estado de construcción 2da Práctica Calificada Terreno de un solo frente, Terreno con dos o más frentes., Terrenos en esquina, Terrenos medianeros Cuadros de valores unitarios y oficiales, ejercicios y prácticas de uso de las tablas Desarrolla la 2da Práctica Calificada HORAS A DISTANCIA

7 UNIDAD IV: DEPRECIACIÓN, REVALUACIÓN Y VALUACIÓN DE BIENES INMUEBLES CAPACIDAD: Analiza e interpreta la valorización de la antigüedad y estado de la construcción SEMANA CONTENIDOS ACTIVIDADES DE APRENDIZAJE Antigüedad de construcción. Tablas de 13 depreciación por antigüedad y estado de construcción 14 Elementos de la memoria descriptiva de una tasación y rubros. Valorización de áreas complementarias, honorarios, profesionales de una 15 tasación Sustentación de trabajo académico. Cuadros de valores unitarios y oficiales, ejercicios y prácticas de uso de las tablas HORAS PRESENCIALES 5 HORAS A DISTANCIA Descripción de la edificación Desarrolla problemas en grupos Sustentación de trabajo académico Repaso EXAMEN FINAL Repaso general de los temas incluidos en el examen. Desarrolla el examen final 5 * El examen sustitutorio se evaluará una semana después del examen final

8 V. ESTRATEGIAS METODOLÓGICAS Por la naturaleza de la asignatura, se desarrollará de manera dinámica, con métodos de integración entre el estudiante y el docente, se utilizarán estrategias del aprendizaje y enseñanza basada en problemas y el estudio de casos a través de la investigación. Para lograr las competencias se realizarán las siguientes actividades de aprendizaje: Método expositivo del docente, participación guiada del alumno, discusión grupal de casos y análisis de resultados y el desarrollo de un trabajo de investigación o proyecto grupal de una problemática que se aplique en ingeniería, el cuál será desarrollado de manera progresiva. VI. EQUIPOS Y MATERIALES Equipos: Computadora, multimedia. Materiales: Impresos: Manuales tutoriales, guías de prácticas, hojas de actividad. Digitales: Presentaciones, Videos, Audio. Medios electrónicos: Blackboard, Correo electrónico, direcciones electrónicas relacionadas con la asignatura. VII. EVALUACIÓN DEL APRENDIZAJE Procedimientos: Evaluación sumativa (examen parcial y examen final). Evaluación de proceso (avance procesual del trabajo de investigación) Frecuencia: semanal (evaluación permanente). Ponderación: la obtención del Promedio Final (PF) será: PF = (EPx0.30) + (EFx0.30) + (PPx0.40) EP = Examen Parcial EF = Examen Final PP = Promedio de Prácticas Autoevaluación: cada cuatro semanas (contenido actitudinal). Coevaluación: presentación del avance del trabajo de investigación general y sustentación final (1 por mes).

9 VIII. FUENTES DE INFORMACIÓN Bibliográficas Reglamento General del Cuerpo Técnico de Tasaciones del Perú (R.S. N 076-fecha ). Nuevo Reglamento General de Tasaciones del Perú (R.M. N VC ). Normas para determinar el Valor de Terrenos para adjudicación (R.M VC ). Normas complementarias: R. CONASEV EF (27-set. 1978) EF.