Memoria Descriptiva CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL

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1 Memoria Descriptiva NOTA: Los siguientes datos técnicos son descriptivo no contractuales, habituales dentro de nuestros desarrollos, pero quedan sujetos a modificaciones según disponibilidad en el mercado y libre a la desición del cliente.

2 Mampostería Bloques de cerámica portantes, en el perímetro se utilizan de 18 mts x 19 mts x 33 cm, en el interior se realizan también con bloques de cerámica de las siguientes medidas: 12 y 8 cm de espesor x 18 x 33 cm. Los mismos se asientan con cemento de albañilería. Se disponen hierros de ø 8 como mínimo para los dinteles de las aberturas según cada proyecto. Las dos primeras hileras de cerámico portantes se asientan con mortero hidrofugo de una proporción 1/3 + 10% de hidrofugo, cemento y arena respectivamente. Aislaciones En el paramento exterior de la vivienda se dispone una capa vertical aisladora de 1 cm de espesor, de esta forma queda conformada la asilación hidrófuga de la vivienda externa e internamente. El material a utilizar es mortero de cemento mas hidrofugo en la siguiente proporción, 1/3 + 10% de hidrofugo, cemento y arena respectivamente. Revoques Se realizan revoques del tipo grueso en todos los paramentos exteriores de la vivienda y en los paramentos interiores que lleven cerámicas y en los ambientes de dependencias, al igual que los interiores de placard. El mismo realiza con un mortero a base de cemento de albañilería. Los revoques del tipo fino solo se realizan en todas las paredes que lleven revoques del tipo grueso y no lleven cerámica, el mismo se realizara con un mortero a base de cal aérea. En los demás paramentos de las paredes se dispone revoque con enduido. Los espesores a utilizar son los siguientes: 1,50 cm. como mínimo para el revoque tipo grueso y 1 cm para el revoque tipo fino. La terminación del paramento exterior es de pintura color a elección o pintura plástica ANCLAFLEX de Química Llana, el color es a elección. Contrapisos Se realizaran de hormigón del tipo pobre, utilizando cascotes como agregado grueso, se realizan con un espesor de 10 cm en PB y de 8 cm de espesor en PA. Carpetas Se realizaran de un espesor mínimo de 2 cm, son carpetas regularizadoras para la colocación de cerámicas.

3 Cubiertas La cubierta es de estructura de madera compuesta por correas de 3 x 10, cabios de 2 x 5 como armadura adicional, machimbre de ½ x 4. Sobre el machimbre se dispone una capa de fieltro asfáltico y una de lana de vidrio espesor 5 cm como aislante térmico. Las chapas acanaladas de color negro u hormigón con viguetas y ladrillos telgopor según corresponda. Encadenados y columnas Los encadenados se realizan sobre todo el perímetro de la las paredes estructurales, son del ancho del paramento y tienen una altura de 20 cm, llevaran cuatro hierros ø10 como armadura principal e hierros ø6 como adicional cada 15 cm. Las columnas se disponen donde el proyecto las necesite y serán de 18 cm x 18 cm y llevan el mismo tipo de armadura con cuatro hierros o 10. Cielorrasos Se realizn cielorraso de placa de yeso en todos los ambientes, los baños, son de placa verde de 12.5 mm de espesor y se construyen con estructura de chapa. Pisos y Zócalos Se colocan cerámicas del tipo esmaltada de 50 x 50 marca Alberdi o similar o de piso flotante según corresponda en toda la superficie de la vivienda, o a elcción del usuario. Los zócalos son de madera de pino para pintar. Las cerámicas se colocan con pegamento especial para las mismas. Revestimientos Se colocan cerámicas del tipo esmaltada marca Alberdi o similar en baños y cocina hasta una altura de 2.20 mts y también llevan guardas. La misma se coloca según diseño en baños. Las cerámicas se colocan con pegamento especial para las mismas. Aberturas Los cerramientos exteriores son de aluminio blanco se utiliza el perfil Rotonda 90º 640, con cámara de aire y mosquiteros de medidas standar los mismos llevan vidrio float de 4 mm como el proyecto y de 6 mm para las puertas balcón en medidas estándar. Las puertas interiores son del tipo MDF o similar para pintar. Llevan marco metálico. Los herrajes de las puertas interiores son de primera marca de color platil.

4 Instalación cloacal Se realizan con caños de polipropileno de alta resistencia del tipo Duratop y/o Awaduc, para las cañerías internas, mientras que para las externas son del mismo material pero de la línea Terra, este se dispone en el suelo y sobre el mismo una capa de mortero de cemento de albañilería como protección o una hilera de ladrillos común. Se disponen cámaras de inspección de mampostería de 40 x 40 cm en los tramos intermedios y 60 x 60 cm en la conexión con la red cloacal de la planta de tratamiento. Instalación Agua Fría Caliente Se realizan por el sistema de termofusion, y se utilizan caños de la línea de Aqua System y/o similar en todas las instalaciones interiores, mientras que en las exteriores se utilizan caños del tipo roscado. Estos llevan una protección de una hilera de ladrillos comunes. Sistema de de agua caliente: por caldera dual marca caldaia y calefacción por radiadores. Instalación eléctrica Las mismas se realizan con caños de plástico del tipo corrugado reforzado (color blaco inofugos), son en las terminales de un diámetro de 3/4 y en los demás recorridos de 7/8 y 1, se dispone un circuito externo, y como mínimo dos para las internas. Se coloca un tablero secundario con un disyuntor principal y llaves termomagneticas por cada circuito. Los cables a utilizar son de 2,5 mm reglamentarios para toda la línea y 1,5 mm para los retornos de la lampara a las llaves, 4 mm para los circuitos, 6 mm para circuitos individuales de aire acondicionados, los cables del pilar hasta el tablero principal de 6 mm. La marca a utilizar es Pirelli o similar, siempre aprobados no menos de 750 watts. Las térmicas y disyuntores serán de marca General Electric, o similar de 15 Amper, 45 Amper respectivamente. Se realizan los circuitos de TV y teléfono. Para el de TV se dispondrá una caja de conexión para Direct TV y otra para TV por cable, para tener acceso a cualquier medio de TV. Las teclas y terminales son comunes de color blanco. Las llaves de luz, tomas y demás accesorios, marca Jeluz Verona. Las luces interior de empotrar de 8 a 10 cm (tipo dicroica). Baño Se colocan artefactos blancos de la línea Ferrum Bari o similar, bañera de color blanco de medidas standart y/o receptáculo de ducha. Las piletas del baño son del tipo Vanitory Standard. Griferías: Las griferías para los baños son de la línea de FV arizona o similar.

5 Cocina Bajo mesada de pared a pared granito con pileta de acero jhonson o similar. Artefacto de cocina primera marca color blanco. Conexion y desagüe para lavarropas. Pintura Se realiza en las paredes interiores, y cielorraso aplicado con látex antihongo Venier o similar, se aplica una mano de enduido y dos manos de pintura mientras que en la madera se aplica barniz marino o sintético satinado según corresponda. Los marcos metálicos llevan pintura esmalte sintético de color a elección. Paredes exteriores recubrimiento plástico ANCLAFLEX o similar. En parte del frente se coloca piedra murete como decoración (o a elección del cliente). Puerta de frente Con manijón marca oblak o similar de 205 x 80 cm

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