MEMORIA DE CALIDADES
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- María Pilar Coronel Rubio
- hace 6 años
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1 RESIDENCIAL VALDEMORO MEMORIA DE CALIDADES VIVIENDAS PERSONALIZABLES Los clientes podrán tener las siguientes elecciones: SIN SOBRE COSTE -Posibilidad de ampliar salón uniéndolo a la cocina y/o al dormitorio colindante (excepto dormitorios principales) en aquellos modelos que lo permiten (consultar opciones) -3 tonos de acabado de solado de tarima flotante laminada -3 tonos de pintura para las paredes interiores -3 colores de puertas de muebles de cocina y 2 colores de encimera CON SOBRE COSTE -Puntos extras de agua y televisión en terrazas de pisos de planta baja y ático. -Instalación de los aparatos de Aire Acondicionado Vivienda: PAVIMENTO -Solado general de tarima flotante laminada estratificada AC4. -Los rodapiés en DM rechapados en blanco a juego con el acabado del resto de la carpintería interior. -Gres cerámico en cuartos húmedos (baños y cocinas). -Gres cerámico antideslizante para exteriores en terrazas y tendederos. -Previo a la ejecución del pavimento se colocará lámina anti-impacto en toda la vivienda.
2 Zonas Comunes: -Peldañeado y rellanos de escaleras: Terrazo. -Rellanos de ascensores: Terrazo. -Trasteros: Hormigón pulido. -Urbanización: Gres de exteriores y/o loseta hidráulica a elegir por la Dirección Facultativa. TECHOS Y FALSOS TECHOS -Falso techo en baños, cocina y en general en todas las zonas en las que discurran instalaciones colgadas. -Resto de la vivienda en guarnecido de yeso y acabado con pintura plástica lisa en color blanco.. COCINA -Amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad de aglomerado, acabado melamina. -Forrado de pared entre muebles altos y bajos de tablero laminado Incluyen: -Encimera de aglomerado de 3 cm de espesor chapada de melamina. -Placa Vitrocerámica. -Campana extractora integrada en amueblamiento alto. -Fregadero de Acero Inoxidable de un seno con escurridor sobre encimera y grifo monomando. CARPINTERÍA EXTERIOR -Carpintería de aluminio termolacada en color a elegir por la Dirección Facultativa con rotura de puente térmico. -Acristalamiento doble tipo CLIMALIT o similar. -Persiana de aluminio térmico, con capialzado compacto en salones y dormitorios, no hay persianas en baños y cocinas.
3 CARPINTERÍA INTERIOR -Llave única, con la misma llave de la puerta de su vivienda cada propietario puede también abrir su trastero, la cancela exterior, y el portal. -Puerta de entrada blindada, lacada en blanco con 4 acanaladuras horizontales al interior y lisa al exterior. -Puertas de paso lacada en blanco con 4 acanaladuras horizontales. -Puertas vidrieras en salón según planos. -Armarios empotrados tipo monoblock de aglomerado de madera acabado en melamina blanco. Balda superior y barra de colgar. -Puertas de armarios acabados en blanco, hojas lisas y enterizas con apertura abatible o corredera según criterio de la Dirección Facultativa. FACHADAS -Ladrillo caravista en distintos colores según diseño de la Dirección Facultativa, aislamiento con espuma de poliuretano proyectado y/o lana mineral en función del proyecto, dando cumplimiento al Código Técnico de Edificación. Se trasdosará con placa sencilla de cartón-yeso tipo pladur autoportante ó ladrillo de gran formato enlucido en yeso. -Barandillas de terrazas de plantas de pisos en vidrio acabado transparente y/ó translúcido, según criterio de la Dirección Facultativa. -Petos de terrazas de áticos en ladrillo cara vista al exterior y enfoscado y pintado al interior, y/o vidrio transparente y/ó translúcido, según proyecto. -Separación de terrazas colindantes mediante vidrio translúcido y/o lamas metálicas. -Ocultación de las lavadoras y espacio previsto para máquinas exteriores de aire acondicionado, situados en terrazas lamas metálicas y/ó vidrio translúcido según proyecto. CUBIERTA -Cubierta plana invertida no transitable con aislamiento de Poliestireno Extruido y protección mediante grava. -Cubierta plana invertida transitable asociada a vivienda con aislamiento de Poliestireno Extruido y protección con gres de exteriores.
4 TABIQUERÍA -Tabiquería interior formada por placa sencilla de cartón-yeso tipo pladur auto-portante ó ladrillo de gran formato enlucido en yeso.. -Separación entre viviendas mediante hoja de ladrillo de hueco doble de 8cm de espesor trasdosado en ambas caras por placas sencillas de cartón-yeso tipo Pladur auto-portante ó combinación de hojas de ladrillo enlucido de yeso en el lado de las viviendas. FONTANERÍA Y SANITARIOS -Sistema de distribución mediante tubería de Polietileno reticulado con coquilla de aislamiento donde indique la normativa. -Sanitarios en color blanco. -Los inodoros tendrán un sistema de doble descarga para el ahorro del consumo de agua. -Grifería de baños tipo monomando. -Apoyo de ACS mediante placas solares situadas en cubierta. -Punto de agua con grifo en una terraza o jardín por vivienda, siempre por la que se accede desde el salón. CALEFACCION -Instalación de caldera individual de gas natural,mixta para la calefacción y para la producción de agua caliente sanitaria. -Radiadores de aluminio. En los baños los radiadores serán de tipo toallero. -Regulación por termostato en salón de programación digital. ENERGIA ELECTRICA Y TELECOMUNICACIONES -Videoportero en blanco y negro. -Electrificación de grado ALTO según Reglamento de Baja Tensión. -Mecanismos en color blanco. -Instalación de tomas de TV en salón, dormitorios y cocina, así como en una terraza por vivienda, siempre una a la que se accede desde el salón. -Instalación de telefonía con tomas según Normativa vigente. -Cada terraza tendrá un punto de luz en el techo o fachada según proyecto
5 AIRE ACONDICIONADO -Pre-instalación de aire acondicionado tipo multi-split en dormitorios y salón. -Líneas de tuberías frigoríficas de cobre con coquilla aislante y conexión eléctrica incluida. -Previsión de espacio de máquina exterior condensadora en tendederos y terrazas privativas. ASCENSOR -Acabado interior de la cabina en laminado y pasamanos de acero inoxidable. -Iluminación por led con apagado automático. -Los ascensores serán de bajo consumo. -Puertas de acero inoxidable en planta baja; resto de plantas en chapa pintada. PORTAL Y DESCANSILLOS -Pramentos con zonas de texturglass y resto de zonas en pintura lisa,según diseño de la DF. -Espejo en el porta.l URBANIZACIÓN DE PARCELA -Urbanización cerrada con conserjería junto al acceso peatonal. -Pista de pádel -Piscina para adultos y piscina infantil vallada en todo su perímetro, equipada con aseos. -Amplia zona de solárium. -Zona de picnic. -Zona de juegos infantiles. -Pista deportiva con canasta de baloncesto.
6 -Zona de Fitness exterior. -Puertas peatonales y de vehículos con dimensiones según proyecto formadas por marco metálico y lamas de chapa. -Las puertas de garaje llevarán automatismo motorizado con mando a distancia. -En las zonas ajardinadas se plantarán arbustos de tipo mediterráneo. -Dotación de mobiliario de urbanización con bancos de madera y papeleras de chapa de acero perforada. -Luminarias exteriores con instalación de sensores de luz para encendido automático. PLANTAS DE SÓTANO -Acabado mediante hormigón pulido en garajes. -Hormigón rayado en rampas de garaje. -Acceso a núcleos de vivienda mediante ascensor. -Instalación contra incendios y Sistemas de Ventilación cumpliendo el vigente Código Técnico de la Edificación -Marcado y numeración de plazas de garaje. Este documento tiene carácter informativo y las posibles modificaciones sobre el contenido del mismo se establecerá según criterio de la dirección facultativa y la promotora.
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