L E G I S L A C I Ó N
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- María Teresa Ramos Díaz
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1 google earth L E G I S L A C I Ó N FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO 1
2 INDICACIONES GENERALES / ESTUDIO DE CABIDA DENSIDAD ALTA CORRECCIÓN OBLIGATORIA : MIÉRCOLES 16 NOVIEMBRE 2016 PONDERACIÓN : 35% ENTREGA : DOMINGO 20 NOVIEMBRE :00 HRS.MÁX NO SE ACEPTARÁN TRABAJOS ATRASADOS LOS QUE SERAN CALIFICADOS CON NOTA 1.0 CONDICIONES DE ENTREGA 1.- INFORME CON LA APLICACIÓN DE LA NORMATIVA VIGENTE Y SU POTENCIALIDAD COMO PREDIO. 2.- DEBERÁ COMPLEMENTAR EL INFORME CON UNA EVALUACIÓN GENERAL DE MERCADO Y LOS ATRIBUTOS URBANOS COMO PREDIO, PARA LA TOMA DE DECISIÓN EN CUANTO AL USO DE SUELO Y PÚBLICO OBJETIVO. 3.- DEBERÁ MOSTRAR GRÁFICAMENTE LA APLICACIÓN DE LA NORMATIVA CON PLANOS, CORTES, ESQUEMAS, GENERAR UN VOLUMEN TEÓRICO DE LA ENVOLVENTE MÁXIMA CON UNA PROPUESTA DE USO DE SUELO/S, DISTRIBUCIÓN DE CONSTRUCTIBILIDAD, ENTRE OTROS. 4.- DEBERÁ IDENTIFICAR Y APLICAR REGULACIONES ADICIONALES DE LA LEGISLACIÓN URBANA VIGENTE (LAS QUE PROCEDAN) PARA LA GENERACIÓN DE PROPUESTAS INTEGRALES (DFL2, LEY COPROPIEDAD, SUBSIDIO RENOVACIÓN URBANA, ETC). 5.- CUADRO RESUMEN NORMATIVO, CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES FINALES. 6.- PODRÁ USAR TODOS LOS RECURSOS GRÁFICOS QUE ESTIME NECESARIO PARA POTENCIAR EL TRABAJO. FORMATO DIGITAL : PDF - TAMAÑO CARTA O SIMILAR (20 MG PESO MÁXIMO) MAIL ENTREGA : patricia.maira@mayor.cl CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
3 PAUTA DE EVALUACIÓN / EST. CABIDA DENSIDAD ALTA CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
4 INDICACIONES GENERALES / ESTUDIO DE CABIDA DENSIDAD ALTA ESTUDIO DE MERCADO ATRIBUTOS Y POTENCIALIDAD DEL PREDIO LOS DATOS DEBEN SER CONDUCENTES A LA TOMA DE DECISIÓN EN RELACIÓN A QUE USO/S SE IMPLEMENTARÁ EN EL PREDIO JUSTIFICAR EL USO DE SUELO CON ARGUMENTOS BASADOS EN EL ESTUDIO DE MERCADO Y OTROS USOS DE SUELO PERMITIDOS DEMOSTRAR QUE ESTÁ PERMITIDO EL USO/S ELEGIDO EN EL PLAN REGULADOR COMUNAL CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
5 INDICACIONES GENERALES / ESTUDIO DE CABIDA DENSIDAD ALTA MARCO REGULATORIO : - LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES - ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES - PLAN REGULADOR METROPOLITANO DE SANTIAGO (P.R.M.S.) - PLAN REGULADOR COMUNAL DE LAS CONDES - REGLAMENTOS Y EXIGENCIAS TÉCNICAS DE LAS DIFERENTES EMPRESAS, DIRECCIONES Y COMPAÑÍAS QUE DIGAN RELACIÓN CON LAS INSTALACIONES Y OTROS (SI PROCEDE) SE EXIGIRÁ A LO MENOS EL ESTUDIO Y LA APLICACIÓN DE LO SIGUIENTE: PERFILES ESPACIO PÚBLICO CORTES PLANTAS GRÁFICOS OTROS VOLUMEN TEÓRICO DE LA ENVOLVENTE MÁXIMA CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
6 ESTUDIO CABIDA / INTEGRAR REQUERIMIENTOS ADICIONALES NORMATIVAS 1 CONOCIMIENTOS IDENTIFICAR REGULACIONES ADICIONALES DE LA LEGISLACIÓN URBANA VIGENTE 2 HABILIDADES/DESTREZAS APLICAR REGULACIONES ADICIONALES DE LA LEGISLACIÓN URBANA VIGENTE 3 ACTITUDES/VALORES SUBSIDIOS EVALUAR, REFLEXIONAR Y CUESTIONAR LOS REQUERIMIENTOS NORMATIVOS Y TÉCNICOS GENERALES DE LA LEGISLACIÓN URBANA VIGENTE REGLAMENTACIÓN TÉRMICA OTROS CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
7 ESTUDIO CABIDA / INTEGRAR REQUERIMIENTOS ADICIONALES NORMATIVAS DEPARTAMENTOS D.F.L.2/ 59 MAYOR O IGUAL A 35 M2 HASTA 140 M2 (SÓLO PARA VIVIENDA NUEVA O ACOGIDO SUBSIDIO REHABILITACION PATRIMONIAL) LEY DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA LEY Nº / REGLAMENTO D.S. 46 CONDOMINIO TIPO A CONDOMINIO TIPO B CALCULO SUPERFICIES = UNIDADES + BIENES COMUNES VIVENDA / OFICINA / LOCALES COMERCIALES / OTROS. ZONA DE RENOVACIÓN URBANA D.S. N 40 SUBSIDIO DE INTERÉS TERRITORIAL TITULO II TRAMO 1 / 600 UF HASTA 1000 UF TRAMO 2 / 1001 HASTA 2000 UF CARGA DE OCUPACIÓN IGUAL O MAYOR A 100 PERSONAS REQUIERE UN PLAN DE EVACUACIÓN CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
8 PAUTA DE EVALUACIÓN / EST. CABIDA DENSIDAD ALTA SUBSIDIOS REGLAMENTACIÓN TÉRMICA OTROS CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
9 Unidad 2 Regulaciones Adicionales Pertinentes Ejemplos de trabajos realizados por alumnos: Estudio de Cabida Densidad Alta (extracto)
10 Unidad 2 Regulaciones Adicionales Pertinentes Ejemplos de trabajos realizados por alumnos: Estudio de Cabida Densidad Alta (extracto) LEY DE COPROPIEDAD
11 Unidad 2 Regulaciones Adicionales Pertinentes Ejemplos de trabajos realizados por alumnos: Estudio de Cabida Densidad Alta (extracto)
12 REGULACIONES ADICIONALES PERTINENTES Ejemplos de trabajos realizados por alumnos: Estudio de Cabida Densidad Alta (extracto)
13 REGULACIONES ADICIONALES PERTINENTES Ejemplos de trabajos realizados por alumnos: Estudio de Cabida Densidad Alta (extracto)
14 REGULACIONES ADICIONALES PERTINENTES Ejemplos de trabajos realizados por alumnos: Estudio de Cabida Densidad Alta (extracto)
15 TRABAJOS ALUMNOS ENCARGO N 2 ESTUDIO DE CABIDA DENSIDAD ALTA PERFILES ESPACIO PÚBLICO - L. OFICIAL.- ANTEJARDÍN - DISTANCIAMIENTOS - CONSTRUCTIBILIDAD - OCUP.SUELO - DENSIDAD CIERROS - ÁREA LIBRE - ESTACIONAMIENTOS - PISO MECÁNICO
16 ENCARGO ESTUDIO DE CABIDA DENSIDAD ALTA - PROPUESTA INTEGRAL INCORPORACIÓN REGULACIONES ADICIONALES DFL2, COPROPIEDAD Y / U OTROS ANÁLISIS Y FUNDAMENTOS PARA LOS USOS PLANTEADOS CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
17 LEGISLACIÓN / EXTRACTO TRABAJOS VARIOS ALUMNOS CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
18 LEGISLACIÓN / EXTRACTO TRABAJO INDIVIDUAL ALUMNO CURSO LEGISLACIÓN / FACULTAD DE ARQUITECTURA, DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN / UNIVERSIDAD MAYOR PROFESORA : PATRICIA MAIRA SOMMER / ARQUITECTO
19 Unidad 2: REGULACIONES ADICIONALES PERTINENTES Ejemplos de trabajos realizados por alumnos: Estudio de Cabida Densidad Alta
20 Unidad 2: REGULACIONES ADICIONALES PERTINENTES Ejemplos de trabajos realizados por alumnos : Estudio de Cabida Densidad Alta
21 Unidad 3: PROFUNDIZACION UNIDAD 1 Y 2 Ejemplos de trabajos realizados por alumnos: Estudio de Cabida Densidad Alta
22 PROFUNDIZACIÓN UNIDAD 1 Y 2 Ejemplos de trabajos realizados por alumnos: Estudio de Cabida Densidad Alta
23 REGULACIONES ADICIONALES PERTINENTES Ejemplos de trabajos realizados por alumnos: Estudio de Cabida Densidad Alta (extracto)
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