PLANOS Y MEMORIA DE CALIDADES

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Pablo Castro Ponce
hace 6 años
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1 PROMOCION Y CONSTRUCCION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA EN C/ MATRONA LUISA ROSADO ALBACETE PLANOS Y MEMORIA DE CALIDADES

3 La vivienda unifamiliar se encuentra en el barrio de la universidad de medicina, teniendo la entrada principal por la calle Matrona Luisa Rosado, y con vistas a la Avenida Doctor José María Sánchez Ibáñez

4 planta sótano planta baja

6 VIVIENDA TIPO PLANTA SOTANO zona niños 33,94 m2 baño 1 6,38 m2 circula.+escalera 5,76 m2 bodega 43,31 m2 despensa 1,36 m2 C. depuradora 2,62 m2 TOTAL CUBIERTO 93,37 m2 patio inglés 1 6,37 m2 patio inglés 2 4,29 m2 PLANTA BAJA dormitorio 1 7,66 m2 baño 2 2,25 m2 circula.+escalera 19,42 m2 garaje 15,43 m2 cocina 15,51 m2 salon-comedor 32,32 m2 porche (50%) 3,00 m2 TOTAL CUBIERTO 95,59 m2 patio delantero 9,90 m2 patio trasero 20,13 m2 piscina 10,20 m2 PLANTA PRIMERA dormitorio 4 16,73 m2 circula.+escalera 15,03 m2 dormitorio 3 13,15 m2 baño 3 4,41 m2 c.ropa 2,92 m2 baño 4 4,40 m2 vestidor 7,00 m2 dormitorio 2 13,00 m2 TOTAL CUBIERTO 76,64 m2 terraza (50%) 1,61 m2 terraza interior 18,42 m2 PLANTA SEGUNDA estudio 48,19 m2 cuarto de instal. 7,36 m2 TOTAL 55,55 m2 terraza superior 12,82 m2 SUP. UTIL TOTAL CUBIERTA 321,15 m2 SUP. UTIL TOTAL SIN CUBRIR 83,74 m2

7 MEMORIA DE CALIDADES DE ÚLTIMA VIVIENDA UNIFAMILIAR EN C/MATRONA LUISA ROSADO, ALBACETE En PSC CONSTRUCCIONES, creamos un nuevo concepto de viviendas muy alejado de la vivienda tradicional, y con la máxima eficiencia energética. MOVIMIENTOS DE TIERRAS Y CIMENTACION *A determinar según el resultado del Estudio Geotécnico preceptivo. SANEAMIENTO Sistema separativo para aguas pluviales y residuales. Tuberías de PVC reforzado con su correspondiente pendiente. Arquetas prefabricadas de PVC. ESTRUCTURA Estructura: Se realizara mediante pilares y forjados de hormigón armado. Escalera: Estructura mediante losa de hormigón armado, y revestida con granito natural. Cubierta: Forjado unidireccional de viguetas de hormigón y bovedillas. REVESTIMIENTO DE LA ENVOLVENTE EXTERIOR Fachada: Revestimiento de monocapa, combinado con aluminio composite. Cubierta: Plana no transitable: acabado de grava sobre capa separadora de fieltro sintético geotextil y membrana impermeabilizante, incluso capa de aislamiento de polietileno extruido.

8 CARPINTERIA EXTERIOR Carpintera de aluminio, de la marca Cortizo, serie COR-70, acabado lacado color gris grafito. Puerta de acceso a patio posterior en planta baja tipo elevable de una hoja de 3,00x3,00 m. Doble acristalamiento bajo emisivo con cámara de aire. Puerta de acceso a la vivienda blindada, con cerradura de seguridad de tres puntos. Terminación en pintura lacada para el exterior, al interior será con tablero lacado en el mismo color que el resto de la carpintería de la vivienda. DIVISIONES INTERIORES Tabiquerías de ladrillo y enlucido de yeso. Falso techo continuo de cartón-yeso,(pladur) pintado con pintura plástica lisa color blanco mate, en toda la vivienda. CARPINTERIA INTERIOR Puertas de paso modelo VINCI lisas, a ambas caras, chapadas con doble hoja de DM sobre bastidor lacado en blanco, altura de hoja 203 cm, marco y tapajuntas de 9cm en DM lacado en blanco. Las puertas serán ciegas, los herrajes de colgar y seguridad serán de acero inoxidable. PARAMENTOS INTERIORES Pintura plástica lisa y lavable de 1º calidad en color a elegir por la DF en paramentos verticales y horizontales. En baños, alicatados de gran formato porcelanosa de 1ª calidad y pintura plástica antimoho color a definir. En cocina, se aplicará pintura antimoho, especifica para zonas húmedas.

Pavimentos exteriores: Solado de baldosas de gres porcelanico

9 SOLADOS Pavimentos interiores: Solado cerámico tipo porcelanico rectificado modelo savia roble de keraben, con rodapié en dm blanco. Pavimentos exteriores: Solado de baldosas de gres porcelanico antideslizante en las zonas de terrazas exteriores. Modelo savia roble de keraben.

10 INSTALACIONES ELECTRICIDAD Cuadro general eléctrico con elementos de protección de primera calidad. Mecanismos eléctricos en color gris antracita/blanco según color de pared. FONTANERIA Y SANEAMIENTO Distribución de agua fría y caliente realizadas en tubería de polietileno reticulado, con llaves de corte en cada cuarto húmedo y llaves de escuadra en cada aparato. Desagües de aparatos realizados en tubería de PVC y bajantes realizadas con tubería de PVC de doble pared, para mejorar el aislamiento acústico. Los saneamientos serán de las siguientes calidades: o Plato ducha tipo pizarra extraplano o Inodoro marca Roca modelo GAP compacto o Bidé marca Roca modelo GAP compacto o Bañera marca Roca modelo ESAY SQUARE 1,70x0,75 m o Grifería de duchas monomando empotrado de la marca TRES modelo STUDY CALEFACCION Y ACS Sistema de calefacción de aerotermia para atender a la demanda de ACS, calefacción y refrigeración, mediante un suelo radiante y refrigerante en toda la vivienda (excepto en sótano) mediante bomba de calor aire-agua aerotermica tipo Mitsubishi Electric gama Ecodan Preinstalación para aire acondicionado tipo Split en sótano y estudio de planta segunda. VENTILACION Sistema de ventilación mecánica individualizada controlada marca Siber en los cuartos húmedos.

TELEFONIA, INTERNET Y TV La instalación se realizara de acuerdo con las Normativas de la Compañía y de

Instalación de red de datos en toda la vivienda.

perfecta. Siendo opcional la colocación de una chimenea.

11 TELEFONIA, INTERNET Y TV La instalación se realizara de acuerdo con las Normativas de la Compañía y de Industria vigente. Video portero eléctrico en el hall de la vivienda. Instalación de red de datos en toda la vivienda. SÓTANO El sótano dispondrá de un patio tipo inglés, por lo que tendrá una iluminación y una ventilación perfecta. Siendo opcional la colocación de una chimenea. PATIO Y PISCINA PRIVADA La vivienda unifamiliar dispondrá de un patio posterior, en el que va ubicada una piscina de unos 4,50x2,30 m aproximadamente. PREINSTALACIÓN DE ASCENSOR Se ha previsto un hueco para la futura instalación de un ascensor

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