S C.F.

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1 Rif. 0969

2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Pistoia VILLA DE LUJO EN VENTA EN LA TOSCANA INFORMACION En las verdes colinas de la Toscana, a pocos pasos de la ciudad de Lucca, se encuentra en venta este chalet de lujo, una casa de campo completamente restaurada y con una superficie de 600m² aproximadamente. La propiedad está realizada con materiales de alta calidad que evocan un estilo rústico Toscano, con suelos de terracota, techos con vigas y ladrillos, y rodeada por 3 hectáreas de terreno vallado, donde hay una zona deportiva con un pintoresco lago artificial donde es posible practicar la pesca, una hermosa piscina con mosaico, un vestuario con baño, una pista de tenis reglamentaria, espacio para jugar a la petanca y campo de fútbol. El garaje tiene una superficie de 200m². Además del garaje, también podemos encontrar un invernadero y un edificio agrícola anexo de 150m² aproximadamente. La villa principal, que cuenta con la casa del guarda justo a su lado, está compuesta por: En la planta baja encontramos un recibidor, un amplio salón con dos chimeneas, un estudio, comedor, una cocina totalmente equipada con una amplia despensa y un baño. En la primera planta un espacioso vestíbulo conduce a la terraza con vistas panorámicas, otro estudio,

3 un dormitorio principal, un segundo dormitorio, cuarto de baño, un tercer dormitorio con vestidor, un dormitorio individual y dos cuartos de baños más, uno con ducha y el otro con bañera de hidromasaje. La casa del guarda cuenta con: En la planta baja hay una cocina, un comedor, sala de estar y baño. En la primera planta encontramos dos dormitorios matrimoniales con terraza, un vestíbulo y un cuarto de baño con bañera y ducha. Toda esta propiedad de lujo en Pistoia goza de unas maravillosas vistas hasta San Miniato, inmersa en un verde oasis de paz. DETALLES TECNICOS LOCATION Pescia es una de la ciudades más antigüas de Valdinievole. Adopta su nombre por el río que la atraviesa y la divide en dos núcleos distintos: El antigüo centro religioso y el centro cívico de la ciudad, a 40km. de Florencia. Rica en arte por su noble pasado, se encuentra al pie de un valle rodeada de verdes colinas cubiertas de olivos y castaños, esta zona se conoce como la Pescia Suiza. Esta aldea entre el mar Toscano y Florencia, un paisaje virgen que puede llegar a ser objeto de descubrimientos de antigüos conocimientos como la fabricación del papel hecho a mano, las tradiciones establecidas y una genuina gastronomía local. A pocos pasos de esta ciudad Toscana, encontramos la célebre Collodi, un pueblo encaramado en una empinada pendiente, conocido como el pueblo de Pinocho, y la Villa Garzoni, que es una de las villas más encantadoras de la Toscana gracias a su barroco jardín. En la parte más antigüa de Pescia podemos encontrar el Palacio de la Podestà, hoy sede de la Gipsoteca Libero Andreotti, donde se encuentran los moldes de yeso de las obras de arte de este gran maestro Pesciatino. Cerca del pueblo se encuentran la Iglesia de Santo Stefano e Niccolao, que nos recibe con su espectacular escalera barroca, y el Museo Cívico, que conserva obras de la escuela de Beato Angelico, Lorenzo Monaco, Bicci di Lorenzo y Neri di Bicci, y para terminar el taller de cerámica Bottega dei Della Robbia. Todo alrededor de la plaza principal en el centro de esta preciosa ciudad Toscana es un laberinto de calles estrechas, a través de rutas inusuales que le permiten rastrear rasgos de las antigüas murallas medievales de la ciudad, o avanzar hacia las verdes colinas que la rodean. De fondo, la imponente estructura del antigüo Castillo de Bareglia vigila aún la ciudad, ofreciendo un panorama increíble desde las colinas de la Toscana. Región: Toscana Localidad: Pistoia Superficie interna: 880m² Superficie externa: 3 Hectáreas 4 dormitorios 4 cuartos de baño Casa del guarda Invernadero

4 Edificio anexo agrícola Lago artificial Piscina con mosaico Vestuario con baño Pista de tenis Campo de fútbol Garaje Herramientas agrícolas Toscana - Pistoia: Florencia 50km. - Lucca 20km. - Pisa 50km. - Forte dei Marmi 60km. - Termas 7km. - Termas de Montecatini 7km. Rif.: 0969 Prezzo:

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18 SEDE ITALIA Lionard Luxury Real Estate Via via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Lionard Exclusive Real Estate MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel