PREGO DE CONDICIÓNS RELATIVO Á VENDA POLO PROCEDEMENTO DE POXA PÚBLICA DUNS BENS INMOBLES SITUADOS NO CONCELLO DE PONTEVEDRA

Transcripción

1 PREGO DE CONDICIÓNS RELATIVO Á VENDA POLO PROCEDEMENTO DE POXA PÚBLICA DUNS BENS INMOBLES SITUADOS NO CONCELLO DE PONTEVEDRA O alleamento realízase de acordo co disposto nos artigos 74 e seguintes da Lei 5/2011, do 30 de setembro, do patrimonio da Comunidade Autónoma de Galicia e 60 e seguintes do Regulamento de patrimonio, aprobado mediante Decreto 50/1989, do 9 de marzo, mediante poxa e de acordo co seguinte PREGO DE CONDICIÓNS Primeira. Ás horas do día 23 de abril de 2011 terá lugar na sala de conferencias do edificio administrativo da Xunta de Galicia situado na rúa Fernández Ladreda 43 de Pontevedra, perante a mesa presidida polo subdirector xeral do Patrimonio, coa asistencia dun letrado/a da Asesoría Xurídica da Xunta de Galicia, un representante da Intervención Xeral da Comunidade Autónoma, e un funcionario/a da Consellería de Facenda que actuará como secretario/a, PRIMEIRA, SEGUNDA E TERCEIRA POXA PÚBLICA dos seguintes lotes de bens inmobles: 1. Finca urbana. Piso segundo, fondo, letra B, destinado a vivenda, sito no segundo andar da casa situada na cidade de Pontevedra, na rúa Doutor Loureiro Crespo, sen número (hoxe 14). Mide setenta e nove metros cadrados (79 m 2 ) de superficie útil, distribuída en vestíbulo, estarcomedor, 3 dormitorios, cociña, baño, aseo, lavadoiro a patio de luces e balcón ao fondo. Linda pola súa fronte, recheo da escaleira, patio de luces e piso segundo fronte letra C; dereita entrando nel, piso segundo, fondo, letra A; esquerda, finca de don Manuel Santos Villar; e fondo, con aires da cuberta do local comercial da planta baixa. Coeficiente: En relación ao total valor do inmoble, correspóndelle a cota de tres enteiros por cento (3%). Referencia catastral: NG3907N0007FX. DATOS REXISTRAIS: Inscrita no Rexistro da Propiedade de Pontevedra nº 1, co número , no folio 110, do libro 1804 do termo de Pontevedra, tomo do Arquivo. Consta no rexistro da propiedade unha hipoteca constituída sobre o inmoble a favor de Caja de Ahorros Provincial de Pontevedra tendo sido pagado a totalidade do préstamos outorgado que inclúe capital, xuros e gastos. ACORDO DE ALLEAMENTO: Orde da Consellería de Facenda do 19 de febreiro de 2015 TIPO DE LICITACIÓN PRIMEIRA POXA: ,24 TIPO DE LICITACIÓN SEGUNDA POXA: ,75 TIPO DE LICITACIÓN TERCEIRA POXA: ,27 2. Finca urbana. Departamento nº 28. Vivenda. Sinalada coa letra E, tipo E sita na esquina nordeste do cuarto andar do edificio, cunha superficie construída de cen metros cadrados, distribuída en: vestíbulo, corredor, cociña, lavadoiro, dous cuartos de baño, estar-comedor e tres dormitorios. Linda: norte, edificio nº 5 da rúa José Millán; sur, rechán das escaleiras, patio de luces e vivenda da letra D do mesmo andar; este, aires da rúa José Millán; e oeste, rechán e oco das escaleiras e oco do ascensor. Forma parte integrante do edificio sinalado con número 3 da rúa José Millán, denominado edificio Portonovo 2, na cidade de Pontevedra. Cota de participación: 2,14 %. Referencia catastral: NG2997N0139IE. Prego-de-condicions.doc Páxina 1 de 5

2 A vivenda anexa: - Un trasteiro no andar superior, baixo cuberta, sinalado co mesmo número que a vivenda. - Praza de garaxe nº 15. Dúas cincuenta e dous avas partes indivisas do departamento nº 2. Local sito na planta soto intermedio ou segunda do edificio, cunha superficie total construída de 630 m 2. Está comunicada interiormente (formando un so local corrido, sen solución de continuidade) co local e planta de soto do segundo edificio Portonovo I. Ten acceso pola rúa José Millán, pola rampla descendente, despois de cruzar o soto primeiro e que sigue logo ao soto inferior. Referencia catastral: NG2997N0055GP. DATOS REXISTRAIS: Inscrita no Rexistro da Propiedade nº 1 de Pontevedra co número 42096, no folio 52, libro 452, tomo 1028 e co número 42070, no folio 6, libro 460 do termo de Pontevedra, tomo ACORDO DE ALLEAMENTO: Orde da Consellería de Facenda do 9 de xuño de 2014 TIPO DE LICITACIÓN PRIMEIRA POXA: TIPO DE LICITACIÓN SEGUNDA POXA: ,05 TIPO DE LICITACIÓN TERCEIRA POXA: Finca urbana. Vivenda B no segundo andar do edificio situado na avenida Xoan Carlos I, s/n, hoxe rúa Carrasqueira, nº 2 de Pontevedra, con acceso polo portal 6. De 121,30 m 2 (cento vinte un con trinta metros cadrados) de superficie construída e de 105 m 2 (cento cinco) de superficie útil. Lindeiros: tomando como fronte a súa porta de acceso: fronte, vestíbulo de planta, vivenda D da mesma planta e portal e vo da rúa de nova apertura; esquerda entrando, vivendas A e D da mesma planta e portal; dereita, vo da rúa de nova apertura; fondo, avenida de Xoan Carlos I. A vivenda anexa: - Unha praza de aparcadoiro, nº 124, no soto segundo ou mais profundo, baixo o edificio, cunha superficie útil de 12,53 m 2 (doce con cincuenta e tres), que linda: fronte, zona de maniobra, dereita entrando, zona de paso e, despois, escaleiras do portal 6, esquerda, praza nº 125; e fondo, zona de paso e, despois, trasteiros nº 111 e Unha adega ou trasteiro, nº 109, no soto 2º ou mais profundo, baixo o edificio, cunha superficie útil de 3,49 m 2 (tres con corenta e nove), que linda: fronte, zona de acceso, dereita entrando nel, trasteiros nº 110 e 112; esquerda, trasteiro nº 108; e fondo, praza de garaxe nº 118. Cota de participación: 0,83 % Referencia catastral: NG3907N0098LJ. DATOS REXISTRAIS: Inscrita no Rexistro da Propiedade de Pontevedra nº 1, co número 60711, no folio 196, do libro 786 do termo de Pontevedra, tomo do Arquivo. ACORDO DE ALLEAMENTO: Orde da Consellería de Facenda do 26 de maio de 2014 TIPO DE LICITACIÓN PRIMEIRA POXA: ,71 Prego-de-condicions.doc Páxina 2 de 5

3 TIPO DE LICITACIÓN SEGUNDA POXA: ,20 TIPO DE LICITACIÓN TERCEIRA POXA: ,70 Segunda. Poderán tomar parte na poxa tódalas persoas que teñan capacidade para contratar e, en particular, para celebrar o contrato de compravenda segundo as normas contidas no Código Civil. Non poderán participar as persoas que solicitaran ou estean declaradas en concurso, foran declaradas insolventes en calquera procedemento, estean suxeitas a intervención xudicial ou foran inhabilitadas conforme á Lei 22/2003, do 9 de xullo, concursal, así como as que incorresen nos supostos previstos na normativa sobre incompatibilidades. Os participantes deberán achegar unha declaración responsable de acordo co Anexo I. Terceira. Se o ofertante é unha persoa física, deberá acreditar a súa personalidade mediante o seu DNI ou pasaporte orixinais. Se interviñese en nome dunha terceira persoa deberá acreditarse ante a mesa a representación da mesma mediante escritura notarial de poder que lle autorice a contratar en nome de outro, ou mediante declaración en comparecencia persoal do interesado, antes do inicio da poxa. Se o ofertante é unha persoa xurídica, ademais do DNI do seu representante e copia compulsada do seu CIF, deberá achegar para acreditar a representación da mesma a escritura notarial de poder específico ou xeral, este último, inscrito debidamente no Rexistro Mercantil. Non se admitirán poxas en calidade de ceder o remate a terceiras persoas. Cuarta. Para tomar parte na poxa é requisito indispensable consignar o 20% da cantidade sinalada como tipo de licitación ante a mesa, en metálico ou cheque bancario a favor da Secretaría Xeral Técnica e do Patrimonio (NIF S H), ou consignar tal cantidade na Caixa Xeral de Depósitos da Tesourería Xeral da Xunta de Galicia a favor da Secretaría Xeral Técnica e do Patrimonio, ben nos días previos ao acto de celebración da mesma ou ben no mesmo día da poxa, sempre antes da súa celebración. Quinta. O día e hora sinalados, o presidente da mesa declarará aberta a poxa, comunicándollo así ao público e durante o prazo que prudencialmente fixe, comprobará a capacidade e personalidade dos participantes e recibiranse os resgardos dos depósitos previamente constituídos para a licitación e as consignacións que nese tempo se fagan. Comezada a licitación non se recibirá ningún resgardo nin se admitirá ningunha consignación. Sexta. Durante a licitación, o presidente da mesa irá admitindo as posturas en voz alta que gradualmente vaian mellorando á alza o tipo ata que se deixe de facer proposicións, momento no cal declarará mellor rematante ao licitador que teña a oferta máis elevada. Sétima. Do desenvolvemento do procedemento e de tódalas incidencias producidas estenderase a correspondente acta, que será asinada polos membros da Mesa e polo mellor ofertante. Rematada a poxa devolveranse as consignacións e os resgardos dos depósitos para licitar aos interesados non adxudicatarios. Oitava. A orde de aprobación da adxudicación notificarase persoalmente ao adxudicatario, advertíndolle ao mesmo tempo de que no prazo de 15 días a partir da notificación deberán realizar o pagamento do prezo total de alleamento, prevíndoo de que de non o facer decaerá o Prego-de-condicions.doc Páxina 3 de 5

4 seu dereito con perda da cantidade consignada ou depositada, sen prexuízo do resarcimento á Administración dos posibles quebrantamentos que se lle derivasen da ineficacia da adxudicación. Novena. Serán de conta do adxudicatario os custos dos anuncios, así como os orixinados pola adxudicación e formalización da escritura pública de venda. Os tributos derivados da transmisión serán esixidos conforme ao disposto na lexislación tributaria. Décima. O inmoble véndese como corpo certo, en consideración aos seus lindeiros e non por unidade de medida, e no seu estado actual de conservación, que se poderá comprobar mediante a súa visita, polo que unha vez adxudicado o ben non se admitirán reclamacións sobre o seu estado ou erros na súa descrición. Undécima. Se a primeira poxa quedara deserta, os inmobles poderán ofertarse sucesivamente en SEGUNDA e TERCEIRA POXA. Poderase acordar unha rebaixa no tipo de taxación dun 15% en cada unha delas. Decimosegunda. O adxudicatario comprométese a ter estas condicións como parte integrante da venda e escritura que, como consecuencia, terá que formalizarse no seu día. Decimoterceira. A cualificiación urbanística do inmoble indicada con anterioridade, ten simples efectos informativos, sen prexuízo da certificación oficial que emitan os concellos, conforme ao disposto no artigo 100 da Lei 9/2002, do 30 de decembro, de ordenación urbanística e protección do medio rural de Galicia. Decimocuarta. No caso de que o predio teña a consideración de rústico, conforme ao artigo do Código Civil, os propietarios de terras colindantes terán dereito de retracto sempre que se trate da venda dun predio dunha superficie non superior a unha hectárea. Decimoquinta. Calquera incidencia non prevista no prego de condicións será resolta conforme ó disposto na Lei e o Regulamento do patrimonio da Comunidade Autónoma de Galicia. Prego-de-condicions.doc Páxina 4 de 5

5 ANEXO I Don/dona.con DNI con domicilio en.. teléfono e correo electrónico.actuando en nome propio ou en representación da sociedade con CIF con domicilio en.e correo electrónico DECLARA: Ter plena capacidade para obrigarse de acordo co establecido polo artigo do Código Civil, e que non incorre nas prohibicións recollidas no artigo do Código Civil e na cláusula primeira do prego que rexe a poxa. Así mesmo, declara non ter solicitado ou estar declarado en concurso de acredores, non ter sido declarado insolvente en calquera procedemento, non estar suxeito a intervención xudicial ou ter sido inhabilitado, conforme á Lei 22/2003, do 9 de xullo, concursal; e non incorrer en ningunha situación de incompatibilidade, segundo a normativa específica aplicable. Lugar, data, sinatura Prego-de-condicions.doc Páxina 5 de 5