ÁREAS REVERTIDAS UN GRAN POTENCIAL PARA SU INVERSIÓN CON CERCANÍA AL CANAL DE PANAMÁ DICIEMBRE 2016 KIKE CALVO

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1 ÁREAS REVERTIDAS UN GRAN POTENCIAL PARA SU INVERSIÓN CON CERCANÍA AL CANAL DE PANAMÁ DICIEMBRE 2016 KIKE CALVO

2 Áreas Revertidas Un gran potencial para tu inversión con cercanía al Canal de Panamá Unidad Administrativa de Bienes Revertidos del Ministerio de Economía y Finanzas Panamá, Rep. de Panamá. Clayton, Cl. Maritza Alabarca (Antigua Cl. Hocker, frente al edificio de la CSS). Panamá: (507) / 9700 / 9603 Exts. 9784, 9714, 9670 Colón: (507) / 0423 El gran impacto económico y social que ha estimulado en nuestro país las Áreas Revertidas, ha hecho de esta zona un lugar especial, en donde cada uno de los proyectos allí desarrollado, tanto en el Sector Atlántico como en el Pacífico, han superado las expectativas de éxito. La (MEF/UABR), es la entidad encargada de administrar y disponer en venta todos los bienes de las áreas revertidas, con el fin de ejecutar proyectos comerciales, industriales, residenciales, turísticos y logísticos. En la actualidad cuenta con 4,591 hectáreas que están esperando el desarrollo de importantes proyectos que formarán parte de este gran conglomerado. Panamá ofrece innumerables ventajas que la hacen competitiva en diferentes campos. Su constante progreso gracias al pujante Centro Bancario Internacional, la zona franca más grande del Hemisferio: La Zona Libre de Colón, el Hub de la Aerolínea Copa Airlines con 49 destinos; sumado a su éxito en el tema de turismo, y ahora con la Ampliación de El Canal de Panamá, ha comenzado a hacerse realidad a través de las múltiples inversiones que día a día se materializan en los diversos sectores económicos. En los últimos años, Panamá ha tenido un incremento en su economía debido a los grandes proyectos desarrollados y a los métodos empleados para incentivar la inversión extranjera directa, otorgando innumerables ventajas para sus inversionistas, lo cual la ha posicionado entre los líderes de la región. Además, dada su privilegiada ubicación geográfica, Panamá se ha convertido en un país de tránsito para los extranjeros, donde su biodiversidad de paisajes ha permitido una importante alza en el sector turismo. Es así como Panamá ha logrado un flujo positivo eminentemente redituable y cuenta con una seguridad y estabilidad jurídica con múltiples ventajas para ofrecer al inversionista, que busca planificar y desarrollar su estrategia fiscal o de negocios y lo invita a trabajar por el fortalecimiento del comercio internacional en un ambiente agradable y seguro. Pliego de Cargo disponible en: Teléfonos: (507) Los bienes publicados en este catálogo, están sujetos a cambios relacionados con el valor estimado al momento del inicio de oferta, así como actualizaciones de avalúos y planos. Algunas imágenes pueden ser una aproximación del área de los lotes, sin mostrar con exactitud los límites del mismo.

3 SECTOR PACÍFICO 1 Albrook PARQUE NACIONAL SOBERANÍA AL02-38 PARCELA AL02-38 Ubicación: ALBROOK Valor aproximado: B/.21,505, Area de terreno: 140, m 2 Zonificación: Mixto Comercial Urbano - Alta Intensidad (Mcu3) Tels: (507) / 9700 / 9784 PENDIENTE ACTUALIZACIÓN DE AVALÚO PLANO

4 2 SECTOR PACÍFICO Albrook LOTE AL02-53 Ubicación: ALBROOK Valor estimado: B/.2,601, Área de terreno: 6, m 2 Uso de Suelo: Área de Generación de Empleo - Industrial Vivienda de Mediana Densidad Tels: (507) / 9700 / 9784 PLANO

5 SECTOR PACÍFICO 3 Albrook Ubicación: ALBROOK PARCELA AL02-39 Valor estimado: B/.3,260, Área de terreno: 1 Has + 2, m 2 Uso de Suelo: Vivienda de Mediana Densidad - Área de Generación de Empleo - Industrial y Oficina Zonificación: Mixto Comercial Urbano Alta Intensidad (MCU3) LOTE AL02-41 Valor estimado: B/.1,664, Área de terreno: 5, m 2 Uso de Suelo: Área de Generación de Empleo - Industrial y Oficina Zonificación: Mixto Comercial Urbano Alta Intensidad (MCU3) Tels: (507) / 9700 / 9670 / 9784 VENTA INDIVIDUAL PLANO

6 4 SECTOR PACÍFICO Albrook LOTE AL Ubicación: ALBROOK Valor aproximado: B/.605, Área de terreno: 1, m 2 Zonificación: Mixto Comercial Urbano Alta Intensidad (MCU3) PENDIENTE ACTUALIZACIÓN DE AVALÚO PLANO Ancón Ancón PLANO PLANO LOTE AN01-15 LOTE 0311 Ubicación: ANCÓN Ubicación: ANCÓN Valor estimado: B/.374, Valor estimado: B/.217, Área de terreno: 1, m 2 Área de terreno: m 2 Zonificación: Residencial de Baja Zonificación: Residencial de Baja Densidad - Baja Intensidad (R1D1) Densidad Baja Intensidad (R1d1)

7 SECTOR PACÍFICO 5 Clayton PARCELA CL02-24 PLANO Ubicación: CLAYTON Valor estimado: B/.2,114, Área de terreno: 18, m 2 Áreas Residenciales Vivienda de Baja Densidad Zonificación: Residencial de Mediana Densidad Mediana Intensidad (R2d2) Clayton LOTE CL02-67 Ubicación: CLAYTON Valor estimado: B/.1,090, Área de terreno: 9, m 2 Uso de Suelo: Áreas Residenciales Vivienda de Baja Densidad PLANO

8 6 SECTOR PACÍFICO Farfán LOTES RESIDENCIALES Ubicación: FARFÁN * FA02-45: Valor aproximado: B/.135, Área de terreno: m 2 Uso de Suelo: Vivienda de Baja Densidad FA02-51: Valor estimado: B/.171, Área de terreno: 1, m 2 Uso de Suelo: Vivienda de Baja Densidad - Mediana Densidad FA02-45 FA02-51 FA02-52 FA02-52: Valor estimado: B/.196, Área de terreno: 1, m 2 Uso de Suelo: Vivienda de Baja Densidad - Mediana Densidad * PENDIENTE ACTUALIZACIÓN DE AVALÚO Tels: (507) / 9700 / 9670 / 9784 PLANO

9 SECTOR PACÍFICO 7 Farfán PLANO LOTE FA02-68: Valor estimado: B/.346, Área de terreno: 2, m 2 Uso de Suelo: Vivienda de Baja Densidad - Mediana Densidad LOTE FA02-69: Valor estimado: B/.440, Área de terreno: 2, m 2 Uso de Suelo: Vivienda de Baja Densidad - Mediana Densidad FA02-34 FA02-34 FA02-35 FA02-37 FA02-36 Farfán PLANO PARCELA FA02-34 Ubicación: FARFÁN Valor apróximado: B/.2,627, Área de terreno: 20, m 2 Uso de Suelo: Vivienda de Baja Densidad Farfán PLANO PARCELA FA02-36 Ubicación: FARFÁN Valor apróximado: B/.3,052, Área de terreno: 43, m 2 Uso de Suelo: Vivienda de Baja Densidad

10 8 SECTOR PACÍFICO Llanos de Curundu PARQUE METROPOLITANO AEROPUERTO MARCOS A GELABERT CU03-64 CU03-73 CU03-74 CU03-61 CU03-67 CU03-66 CU03-72 CU03-65 CU03-71 CU03-70 CU03-69 CU03-68 UNIVERSIDAD DE PANAMA ALBROOK MALL Ubicación: LLANOS DE CURUNDU LOTE VALOR AREA DE ESTIMADO (B/.) TERRENO (m 2 ) CU , CU , CU , CU , CU , CU , CU , CU , CU , CU , CU , Tels: (507) / 9700 / 9670 / 9784 Zonificación: Residencial de Baja Densidad Alta Intensidad (R1d3) CU , VENTA EN BLOQUE Valor estimado total: B/.3,028, Área de terreno total: 1 ha m 2 PLANO

11 SECTOR PACÍFICO 9 Howard HW03-04 HW03-03 CG02-07 VENDIDO Ubicación: HOWARD LOTE HW03-03 Valor estimado: B/.487, Area de terreno: 1, m 2 Uso: Área de Generación de Empleos - Industrial y Oficinas - Misxto Centro Vecinal LOTE HW03-04 Valor estimado: B/.481, Area de terreno: 1, m 2 Uso: Área de Generación de Empleos - Industrial y Oficinas - Misxto Centro Vecinal Tels: (507) / 9700 / 9784 PLANO

12 10 SECTOR PACÍFICO Cerro Galera KIKE CALVO CG02-6 AEROPUERTO DE HOWARD Ubicación: CERRO GALERA VERACRUZ CG02-5 PARCELA CG02-3 Valor de estimado: B/.17,466, CG02-2 P-S/N1 (Nuevo Veracruz) VENDIDO Área de terreno: 8 Has m 2 hacia el Puente de las Américas Uso de Suelo: Mixto Centro Urbano VERACRUZ CG02-3 CG02-4 VENDIDO POLÍGONO CG02-6 Valor de estimado: B/.6,971, Área de terreno: 11 Has. + 7, m 2 Uso de Suelo: Residencial de Mediana Densidad Tels: (507) / 9700 / 9784 PLANO CG02-3: PLANO CG02-6:

13 SECTOR ATLÁNTICO 11 Coco Solo Ubicación: COCO SOLO, COLÓN PARCELAS A Y B Valor estimado: B/.10,390, Área de terreno: 109, m 2 PARCELA A Valor estimado: B/.5,188, Área de terreno: 54, m 2 PARCELA B Valor estimado: B/.5,201, Área de terreno: 54, m 2 Uso de Suelo: Áreas de Generación de Empleo - Subcategoría Empleo Industrial y Oficinas Tels: (507) / 9700 / 9670 / 9784 Colón: (507) / 0423 VENTA EN BLOQUE PLANO

14 12 SECTOR ATLÁNTICO Davis Ubicación: DAVIS, PROVINCIA DE COLÓN HACIA ESPINAR POLÍGONO DA01-05 Valor aproximado: B/.3,081, Has. + 9, m 2 Uso: Áreas de uso mixto Subcategoría: VENTA INDIVIDUAL D A VENDIDO VENDIDO VENDIDO DA01-05 Por su proximidad a las esclusas de Gatún y a la expansión del Canal, es el área indicada para invertir en un centro de transporte logístico y mantenimiento. Ideal para centro logístico, almacenajes, bodegas, oficinas y afines. Tels: (507) / 9700 / 9670 / 9784 Colón: (507) / 0423 PENDIENTE ACTUALIZACIÓN DE AVALÚO PLANO

15 SECTOR ATLÁNTICO 13 Davis PLANO LOTE 216-C Ubicación: DAVIS Valor estimado: B/.27, Área de terreno: m 2 Zonificación: Residencial de Baja Densidad (R2A) Davis PLANO LOTE 133 Ubicación: DAVIS Valor estimado: B/.88, Área de terreno: 1, m 2 Uso de Suelo: Residencial de Baja Densidad

16 14 SECTOR ATLÁNTICO Davis LOTE DA06-77 Y EDIFICIO 244 Ubicación: DAVIS, Provincia de Colón Valor aproximado: B/.911, Área de terreno: 7, m 2 Zonificación: Industrial Uso: Áreas de Generación de Empleo - Subcategoría Empleo Industrial y Oficinas Tels: (507) / 9700 / 9670 / 9784 Colón: (507) / 0423 PENDIENTE ACTUALIZACIÓN DE AVALÚO PLANO

17 SECTOR ATLÁNTICO 15 Espinar Ubicación: ESPINAR - Provincia de Colón LOTE ES04-40A Valor estimado: B/.716, Área de terreno: 4, m 2 LOTE ES04-40B Valor estimado: B/.835, Área de terreno: 4, m 2 LOTE ES04-40C Valor estimado: B/.747, Tels: (507) / 9700 / 9670 / 9784 Colón: (507) / 0423 Área de terreno: 4, m 2 Áreas de Uso Mixto - Centro Vecinal Zonificación: Residencia de Alta Densidad PLANO

18 16 SECTOR ATLÁNTICO ES04-38 Espinar ES04-39 Ubicación: ESPINAR, Provincia de Colón LOTE ES04-38 Valor estimado: B/.195, Área de terreno: 1, m 2 Uso de Suelo: Vivienda de Baja Densidad LOTE ES04-39 Valor estimado: B/.152, Área de terreno: 1, m 2 Uso de Suelo: Vivienda de Baja Densidad Tels: (507) / 9700 / 9670 / 9784 Colón: (507) / 0423 PLANO

19 SECTOR ATLÁNTICO 17 KIKE CALVO Espinar Ubicación: ESPINAR, Provincia de Colón LOTE ES04-21 Valor aproximado: B/.212, Área de terreno: 1, m 2 LOTE ES04-22 Valor aproximado: B/.212, Área de terreno: 1, m 2 LOTE ES04-23 Valor aproximado: B/.204, Tels: (507) / 9700 / 9670 / 9784 Colón: (507) / 0423 Área de terreno: 1, m 2 Uso de Suelo: Mixto Centro Vecinal PENDIENTE ACTUALIZACIÓN DE AVALÚO PLANO

20 18 SECTOR ATLÁNTICO Gamboa VIVIENDA 163-A Ubicación: GAMBOA Valor estimado: B/.62, Área de terreno: m 2 Área de construcción: m 2 Zonificación: Residencial de Mediana Densidad (R2-A) Tels: (507) / 9700 / 9670 / 9784 Colón: (507) / 0423 PLANO

21 SECTOR ATLÁNTICO 19 Gamboa PARCELA GM01-14 Ubicación: GAMBOA Valor aproximado: B/.1,058, Área de terreno: 10, Zonificación: Institucional Administrativo (F7) Smithsonian Tropical Research Institute (STRI) GAM0I-14 Hotel Gamboa Resort Tels: (507) / 9700 / 9670 / 9784 Colón: (507) / 0423 STRI División de Dragados ACP STRI STRI Policia Nacional CANAL DE PANAMÁ Estación de Bomberos Muelle ACP PENDIENTE ACTUALIZACIÓN DE AVALÚO Ferrocarril PLANO

22 20 SECTOR ATLÁNTICO Margarita PLANO LOTE 19 Ubicación: MARGARITA Valor estimado: B/.99, Área de terreno: m 2 Uso: Áreas Residenciales y Subcategoría Vivienda de Baja Densidad Margarita PLANO LOTE Ubicación: MARGARITA Valor estimado: B/.79, Área de terreno: m 2 Uso: Vivienda de Baja Densidad Zonificación: Actividades Recreativas y Culturales (F4)

23 SECTOR ATLÁNTICO 21 Margarita Ubicación: MARGARITA, COLÓN LOTE 9 Valor estimado: B/.135, Área de terreno: m 2 Uso de Suelo: Áreas Residenciales y Subcategoría Vivienda de Baja Densidad Tels: (507) / 9700 / 9670 / 9784 Colón: (507) / 0423 PLANO

24 22 SECTOR ATLÁNTICO Margarita PLANO LOTE 42 PENDIENTE ACTUALIZACIÓN DE AVALÚO Ubicación: MARGARITA Valor aproximado: B/.71, Área de terreno: m 2 Uso: Áreas Residenciales y Subcategoría Vivienda de Baja Densidad Margarita LOTE 44 Ubicación: MARGARITA Valor estimado: B/.73, Área de terreno: m 2 Uso: Áreas Residenciales y Subcategoría Vivienda de Baja Densidad PLANO

25 BIENES DEL ESTADO 23 BIENES DEL ESTADO Resolución N 002 Por la cual se delegan funciones adicionales al Secretario Ejecutivo de la Unidad Administrativa de Bienes Revertidos y se dejan sin efecto las funciones de la División de Promoción y Venta de Bienes del Estado

26 24 BIENES DEL ESTADO San Francisco FINCA Ubicación: SAN FRANCISCO Valor estimado: B/.2,920, Área de terreno: 3, m 2 Zonificación: Residencial de Baja Densidad (R1-A) San Francisco FINCA Ubicación: SAN FRANCISCO Valor estimado: B/.1,230, Área de terreno: 1, m 2 Zonificación: Residencial de Baja Densidad (R1-A)

27 BIENES DEL ESTADO 25 Los Santos FINCA 2300 Ubicación: La Tronosa, distrito de Tonosí Valor aproximado: B/.38, Área de terreno: 18, m 2 Zonificación: N/A - Zona Rural Los Santos FINCA 2299 Ubicación: La Tronosa, distrito de Tonosí Valor aproximado: B/.292, Área de terreno: 365, m 2 Zonificación: N/A - Zona Rural PENDIENTE ACTUALIZACIÓN DE AVALÚO PENDIENTE ACTUALIZACIÓN DE AVALÚO Los Santos FINCA Ubicación: Las Tablas, Península de Azuero Valor estimado: B/.110, Área de terreno: 2, m 2 Zonificación: Residencial Especial (RE) - Resolución MIVIOT No de 10 de enero de 2014 Colón FINCA 3104 Ubicación: COLÓN, Sector Barrio Sur Valor aproximado: B/.61, Área de terreno: m 2 Zonificación: Residencial de Baja Densidad (R2) PENDIENTE ACTUALIZACIÓN DE AVALÚO

28 26 PROYECTOS ESPECIALES Red Tank Excelente para crear un nuevo polo de desarrollo logístico, con acceso directo por la Vía Centenario y la Vía Omar Torrijos (Antigua Gaillard), con cercanía a los principales puertos del pacifico, la terminal del ferrocarril interoceánico y la esclusa de Pedro Miguel. Ideal para la creación de un clúster logístico, almacenaje, transformación y distribución de mercancías, entre otros. Tels: (507) / 9700 / 9670 / 9784

29 PROYECTOS ESPECIALES 27 Sherman En un área de exuberante belleza se encuentra Sherman, rodeado de una espesa selva rica en diversidad de especies, que lo convierte en una zona atractiva para la observación de fauna, flora y el desarrollo ecoturístico. Además, a sólo 10 minutos, se encuentra el sitio histórico conocido como "Fuerte San Lorenzo, en la desembocadura del Río Chagres. El desarrollo turístico de este importante sector del Atlántico Panameño, reactivará la economía regional y local, insertando al mercado laboral un número importante de empleos directos. Mar Caribe SHERMAN Tels: (507) / 9700 / 9784 Colón Panamá Océano Pacífico

30 28 ÁREAS REVERTIDAS Áreas Revertidas El desarrollo de las áreas revertidas, abre un abanico de oportunidades que se ve fortalecido con la ubicación geográfica de Panamá y su vocación comercial y de servicios. Las Áreas Revertidas, atraviesan el istmo de océano a océano, teniendo en su epicentro el Canal de Panamá, además de exitosos proyectos comerciales, residenciales, logísticos y turísticos tanto en el Sector Atlántico como en el Pacífico. INDUSTRIAL Sea parte del selecto grupo de empresas y propietarios residenciales que ya forman parte de las Áreas Revertidas. RESIDENCIAL COMERCIAL TURÍSTICO

31 REQUISITOS para participar en Subasta de Bienes Públicos: 1. Los proponentes interesados en participar en las Subastas de Bienes Públicos DEBEN INSCRIBIRSE en el Departamento de Promoción, Ventas y Subastas de la, en Clayton, Cl. Maritza Alabarca (Antigua Cl. Hocker, frente al edificio de la CSS), Edificio 1006, a partir de la publicación del acto público en el portal hasta tres (3) días hábiles antes de la fecha del acto público. 2. El formulario de inscripción debe ser presentado con letra legible, en tinta de un mismo color y no escrito con lápiz. 3. Conjuntamente con la inscripción, los proponentes deberán consignar una fianza equivalente al 10% del valor estimado de los bienes a subastar. Dicha fianza puede constituirse en títulos de crédito del Estado, en fianzas emitidas por compañías de seguro, o mediante garantías bancarias, cheque certificado o cheque de gerencia a nombre del MEF-Área Revertida/Contraloría General de la República. 4. Solamente los proponentes que se hayan inscrito dentro del término señalado en el punto 1 podrán participar el día de la Subasta Pública, en pujas y repujas, que se realizarán en el Salón de Actos Públicos de la Unidad Administrativa de Bienes Revertidos. 5. Finalizado el período de puja y repuja, se anunciará que el bien será adjudicado y se comunicará el valor de la última oferta, es decir que no hay ninguna oferta con un precio superior. 6. El precio de venta deberá pagarse dentro de los 5 días hábiles siguientes a la fecha de la subasta pública, previa deducción de la fianza. 7. Vencido el término señalado en el punto anterior sin que se haya pagado el precio de venta del bien, se perderá la fianza consignada y el derecho a la adjudicación. El importe de dicha garantía ingresará al Tesoro Nacional. En este caso la entidad procederá a adjudicar al segundo mejor postor, siempre que se encuentre la fianza consignada y cumpla con los requisitos establecidos. 8. Se podrán inscribir individualmente o mediante consorcio o asociación accidental. 9. Para la venta de lotes residenciales y parcelas de terreno se requiere la fianza de cumplimiento. Esta deberá ser presentada hasta 5 días hábiles después de ejecutoriada la resolución de adjudicación. 10. No esperar el último día para inscribirse, ya que si tiene que corregir algún documento, no tendrá tiempo para hacerlo. Con los Formularios de Propuesta y de Inscripción, los participantes deberán presentar los siguientes documentos: 1. Fianza de propuesta (10% del valor estimado). 2. Copia de cédula o pasaporte, vigentes. 3. Poder de representación, debidamente autenticado por un notario, en el caso de no estar presente en el acto, quien firme la propuesta. 4. En caso de tratarse de una persona jurídica, fotocopia de certificación del registro público, debidamente autenticada por un notario, donde conste la existencia de la sociedad, el nombre del representante legal y sus dignatarios. 5. Declaración Jurada de Medidas de Retorsión, autenticada por un notario, de ser el proponente una persona natural o jurídica extranjera (Ley N 58 de 12 de diciembre de 2002). 6. Declaración jurada autenticada por un notario, que certifique la procedencia de los fondos. 7. Paz y Salvo expedido por la Caja de Seguro Social, conforme al Artículo 99 de la Ley N 51 de 27 de diciembre de 2005, que reforma la Ley Orgánica de la Caja de Seguro Social. 8. Paz y Salvo Nacional vigente.

32 Tels: (507) / 9784 / 9670 / 9805 / 9672