CONCURSO ORDINARIO 0165/ 2012 PROTECH EXTREMADURA S.L. PLAN DE LIQUIDACIÓN

Transcripción

1 1.- VENTA DIRECTA. Se procederá a la venta directa de los bienes por parte de la AC a contar desde la firmeza de la resolución que apruebe el Plan de liquidación (Lotes 1 a 8). El procedimiento será el siguiente: 1º.- Para la enajenación de los bienes, la Administración Concursal podrá contratar los servicios de una o varias agencias inmobiliarias de la provincia de y cuyos honorarios serán un porcentaje sobre el valor de la venta final obtenida, que deberá repercutirse en el comprador y que como máximo será del cinco por ciento del valor de la venta. 2º.- Cualquier persona física o jurídica podrá presentar ofertas. 3º.- El precio de salida será el del inventario de bienes y derechos anexo al informe del art. 75 LC y el que se refleja en el presente PL, reducido en un 10%. Posteriormente se depreciará mensualmente un 10 %, hasta el límite del valor del crédito con garantía hipotecaria pendientes de pago afectas al bien que se presente enajenar reconocido en el informe definitivo. 4º.- La primera oferta que se reciba será la que se adjudique. Si el mismo día se recibiesen dos ofertas se hará una subastilla entre ambas. 5º.- Las ofertas deberán dirigirse a la AC a través del correo electrónico a la dirección protech@abogadosgarciablanes.com para dar prueba del momento y el día de su realización. Tanto si se hacen de forma directa o a través de la agencia inmobiliaria que se contrate. Página 9 de 18

2 6º.- Si con las fases anteriores tampoco se produce ninguna venta a partir de los seis meses la AC podrá solicitar en cualquier momento la subasta judicial. 2.- SUBASTA JUDICIAL. A tal efecto, la Administración Concursal podrá solicitar al Juzgado a partir de los seis meses siguientes de la aprobación definitiva del PL que convoque de forma ordenada las subastas señalando día y hora para su celebración, y que se anuncie por plazo de veinte días en el tablón de anuncios del Juzgado y mediante su publicación en la página web, avisando de la existencia de dicha página en un periódico de ámbito regional o nacional. La realización de cada uno de ellos se efectuará mediante subasta judicial. La subasta se ajustará a las reglas de la Ley de Enjuiciamiento Civil en todo cuanto sea posible, con las especialidades que se indican a continuación. 1ª.- Tipo. Servirá de tipo a la subasta, la deuda pendiente de pago afecta (hipotecaria) de cada inmueble en el momento de solicitar la subasta por parte de la AC, para lo cual se pedirá un certificado a la entidad bancaria de la deuda pendiente afecta al bien por parte de la AC que entregara al Juzgado para determinar al tipo de la subasta. 2ª.- Consignación. Para participar en la subasta será necesario haber consignado el 20% del precio de salida, antes del inicio de la subasta. El acreedor con privilegio especial sobre el bien objeto de subasta podrá acudir a la misma sin necesidad de consignar. 3ª.- Aprobación del remate. La adjudicación se realizará al mejor postor, sin tipo mínimo. Página 10 de 18

3 4º.- Opción del acreedor privilegiado. Si la subasta quedara desierta, el acreedor con privilegio especial sobre el bien objeto de subasta podrá, en el plazo de 10 días, solicitar la adjudicación por el 50 % del valor del bien a efectos de subasta, con reserva de ceder el remate a favor de tercero. Si con ese valor no quedase completamente satisfecho el privilegio, el resto del crédito quedará reconocido dentro del concurso con la calificación que le corresponda. b) INMUEBLES LIBRES DE CARGAS. FORMA DE ENAJENACIÓN DE LOS BIENES INMUEBLES LIBRES DE CARGAS. (LOTES Nº 9, 10, 11 y 12) Se propone la venta directa de los bienes inmuebles libre de cargas al precio que se describe en el presente PL y que se relacionan a continuación por parte de la Administración Concursal, facultando a la Administración Concursal para elevar a público o realizar las escrituras necesarias para la formalización de las ventas. Nº Lote Ubicación Concepto Nº Finca registral Valoración 9 Parcela Cuartón Cortijo de Parcela (Proindiviso) ,64 10 Polígono Sub CC (8005m 2 ) Parcela rústica , Parcela 4.14 Cuartón Cortijo de Parcela 2.1 Cuartón Cortijo de Parcela 4.14 (Proindiviso) ,00 Garaje ,00 Local C.T, ,00 Local C.T ,00 Página 11 de 18

4 15 Local C.T ,00 Las fincas registrales 40777, y (LOCAL CT) son centros de transformación de electricidad que dan servicio a las parcelas y vecinos existiendo un convenio de cesión de uso con la compañía Endesa se propone su enajenación de acuerdo con lo establecido en el Real Decreto 1955/2000, de 1 de diciembre, por el que se regulan las actividades de transporte, distribución, comercialización, suministro y procedimientos de autorización de instalaciones de energía eléctrica. Para la enajenación del resto se ha realizado un estudio de mercado con el posible precio de venta a día de hoy, inferior al valor establecido en el informe de la Administración Concursal, con el objeto de posibilitar su enajenación en mejores condiciones. El procedimiento será el siguiente: 1º.- Para la enajenación de los bienes, la Administración Concursal podrá contratar los servicios de una o varias agencias inmobiliarias de la provincia de y cuyos honorarios serán un porcentaje sobre el valor de la venta final obtenido, que deberá repercutirse en el comprador y que como máximo será del cinco por ciento del valor de la venta. 2º.- Durante el primer mes desde la entrada en vigor del PL se venderá a un límite mínimo del 90% del valor asignado en el informe de la AC. 3º.- Cada mes se procederá a corregir el valor a la baja en un 10% con un suelo del 15 % del valor asignado en los textos definitivos. Página 12 de 18

5 4º.- La primera oferta que se reciba será la que se adjudique. Si el mismo día se recibiesen dos ofertas se hará una subastilla entre ambos. 5º.- Las ofertas deberán dirigirse a la AC a través del correo electrónico a la dirección protech@abogadosgarciablanes.com para dar prueba del momento y el día de su realización. Tanto si se hacen de forma directa o a través de la agencia inmobiliaria que se contrate. Página 13 de 18