PROMOCION VALCORAL C/VIRGEN DEL PUIG, 5 y 7. VALENCIA. Consulte la oferta inmobiliaria en nuestra página web

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María Luisa Rico Espejo
hace 6 años
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1 C/VIRGEN DEL PUIG, 5 y 7. VALENCIA

9 VIVIENDAS, GARAJE Y TRASTEROS SITUACION Y

la Serrería, junto a la Avenida del Puerto, a

500 m de la Ciudad de las Artes y las Ciencias.

de transporte de autobús, metro (línea 5) y

Dotaciones comerciales y de servicios propias

las Artes y las Ciencias, con la cercanía de El

2 9 VIVIENDAS, GARAJE Y TRASTEROS SITUACION Y ENTORNO La promoción se ubica en el barrio de la Serrería, junto a la Avenida del Puerto, a 400 m del puerto, y a m de la Ciudad de las Artes y las Ciencias. Área urbana en el casco histórico, con líneas de transporte de autobús, metro (línea 5) y tranvía (líneas 5 y 6), plenamente consolidadas. Dotaciones comerciales y de servicios propias del casco urbano y los propios de la Ciudad de las Artes y las Ciencias, con la cercanía de El Corte Inglés, y zonas verdes como los Jardines de Ayora y la playa de Las Arenas.

3 9 VIVIENDAS, GARAJE Y TRASTEROS LA PROMOCION Promoción de 9 viviendas y áticos, de tres dormitorios, plazas de garaje y trasteros en el centro de Valencia, junto a la Avenida del Puerto. LA PARCELA La parcela se sitúa entre medianerías, con un frente a la c/virgen del Puig de 15,10 m y un fondo de 11,86 m. de edificación, teniendo un pequeño patio de parcela trasero EL EDIFICIO Se trata de un edificio ente medianerías, con vivienda en planta baja, tres plantas de viviendas y una planta con áticos-duplex, y sótano para garaje y trasteros. La superficie construida total es de 1.201,74 m2

4 9 VIVIENDAS, GARAJE Y TRASTEROS LAS VIVIENDAS Las 9 viviendas, se distribuyen: 1 vivienda de tres dormitorios en planta baja (TIPO C) 2 viviendas de tres dormitorios por planta (TIPO A y B) en plantas 1ª, 2ª y 3ª 2 viviendas ático-duplex (TIPO D y E) Además, la promoción cuenta con 6 plazas de garaje y 3 trasteros en sótano y 7 trasteros en planta baja La superficie construida total de viviendas es de 905,74 m2 y la de garaje y trasteros es de 296,00 m2 PLANTA SOTANO

5 VIVIENDA TIPO A Tres unidades situadas en la planta primera (con balcón), primera y segunda. Tiene cocina, salón comedor, 2 baños y tres dormitorios Su superficie construida, incluyendo parte proporcional de zonas comunes, es de 88,11 m2 Su superficie útil es de 67,48 m2 PLANTA TIPO A PLANTA 1ª, 2ª Y 3ª

6 VIVIENDA TIPO B Tres unidades que se sitúan en la planta primera (con balcones), primera y segunda. Tiene cocina, tendedero, salón comedor, 2 baños y tres dormitorios Su superficie construida, incluyendo parte proporcional de zonas comunes, es de 96,65 m2 Su superficie útil es de 74,01m2 PLANTA TIPO B PLANTA 1ª, 2ª Y 3ª

7 VIVIENDA TIPO C Una vivienda situada en la planta baja, elevada 1,30 m sobre el nivel de calle Tiene cocina, terraza, salón comedor, 2 baños y tres dormitorios y vestidor Su superficie construida, incluyendo parte proporcional de zonas comunes, es de 106,35 m2 Su superficie útil es de 82,62m2 PLANTA TIPO C PLANTA BAJA

8 VIVIENDA TIPO D PLANTA TIPO D. Ático PLANTA TIPO D. Buhardilla Situada en la planta 4ª, es un ático dúplex Tiene cocina, salón comedor, terraza de 28 m2, 1 baño, 1 dormitorio y buhardilla diáfana de 39 m2 Su superficie construida, incluyendo parte proporcional de zonas comunes, es de 132,35 m2 Su superficie útil es de 99,85 m2 PLANTA 4ª

9 VIVIENDA TIPO E PLANTA TIPO E. Ático PLANTA TIPO E. Buhardilla Situada en la planta 4ª, es un ático dúplex Tiene salón comedor con cocina integrada, terraza de 28 m2, 1 baño, 1 dormitorio y buhardilla diáfana de 37 m2 Su superficie construida, incluyendo parte proporcional de zonas comunes, es de 112,74 m2 Su superficie útil es de 79,32 m2 PLANTA 4ª

10 ESTRUCTURA: CERRAMIENTOS: CARPINTERÍA EXTERIOR: CARPINTERÍA INTERIOR: REVESTIMIENTOS: PINTURAS: MEMORIA DE CALIDADES (I) Estructura de hormigón armado. Cerramientos exteriores de ladrillo cara vista con zócalo de piedra caliza y revoco monocapa, enfoscado de mortero de cemento, cámara de aire con aislamiento térmico, y hoja interior de ladrillo hueco doble. Ventanas de aluminio lacada de hojas abatibles con doble acristalamiento para aislamiento termoacústico. Persianas con sistema monobloc. Carpintería de acceso a portal en acero pintado con acristalamiento de seguridad. Puerta de entrada a vivienda blindada. Puertas interiores de viviendas lacadas en blanco. Puertas de salón y cocina con vidrio impreso de 4 mm. Las puertas de acceso a trasteros serán metálicas, con cerradura. Paredes acabadas con guarnecido y enlucido de yeso a buena vista. La cocina y baños alicatados con piezas de azulejo cerámico en paredes.en suelos, pavimento cerámico. En suelos de salones, dormitorios, pasillos y entrada, tarima flotante laminada AC4 color roble, con rodapié a juego. En terrazas de plantas, solería de pavimento cerámico de exteriores. Falsos techos de escayola, y/o con guarnecido de yeso a buena vista. Todos los paramentos, tanto verticales como horizontales (excepto alicatados) quedarán terminados con pintura al plástico liso.

11 MEMORIA DE CALIDADES(II) INSTALACIÓN DE FONTANERÍA: Instalación de fontanería, según normativa e instrucciones de la compañía suministradora, compuesta por contadores individuales y conducciones interiores empotradas para agua fría y caliente. Instalación de desagües con tuberías de PVC. Producción centralizada de ACS mediante instalación de energía solar. Aparatos sanitarios de Roca modelo Dama o similar. Grifería monomando en lavabos y bañeras de Roca modelo Monodin o similar. Toma de agua y desagüe para lavadora. INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD: Instalación eléctrica según normativa, con módulos para alojamiento de contadores individuales instalados en cuarto en zonas comunes. Instalación interior de viviendas compuesta por caja individual de mando y protección para alojamiento de interruptor de control de potencia, interruptor diferencial e interruptores magnetotérmicos; circuitos eléctricos ejecutados con conductores de cobre aislados y empotrados bajo tubo corrugado de PVC y mecanismos empotrados de Simon serie 31 o similar. Todo según REBT. INSTALACIÓN DE CLIMATIZACION: Pre-instalación de aire acondicionado mediante tubos frigoríficos INSTALACIONES ESPECIALES: VARIOS: Ascensor hasta plantas de sótano, con puertas automáticas. Acceso a plaza de aparcamiento mediante montacoches Instalaciones de telecomunicación y telefonía con tomas de TV, de Simon serie 31 o similar, de teléfono urbano y antena colectiva de TV. Portero electrónico individual conectado al portal. Escaleras interiores y zonas comunes de distribución, con solería de terrazo. Portales decorados con solería de granito. Paredes guarnecidas de yeso y pintadas. Iluminación. En techos de pasillos de comunicación y portales, falsos techos de escayola. Buzones postales en acceso a parcela. Rótulos de denominación de portales, plantas y viviendas. Instalación de alumbrado de emergencia y señalización en zonas comunes y garajes y de equipos de extinción de incendios para dotar al edificio de las medidas precisas de seguridad frente al incendio.

12 Contacto: Tlf José Ramón Pérez Ambrojo: Ignacio Martínez Santos:

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