ACTUALIZACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL QUILPUE

Transcripción

1 ACTUALIZACIÓN PLAN REGULADOR COMUNAL QUILPUE Etapa 1, Ajuste Metodológico y Diagnóstico Enero 2016

2 1 TALLER DE PARTICIPACIÓN CIUDADANA INTRODUCCIÓN QUÉ ES? PARA QUÉ? CÓMO? TODOS TRABAJO DE TALLER

3 PRINCIPIOS Y OBJETIVOS DE LA PLANIFICACIÓN Planificación para los habitantes Ciudad Participativa Las acciones de la planificación deben responder a necesidades de la ciudadanía, que será consultada. Planificación armónica con el Medio Ciudad Sustentable Las decisiones de planificación deben reconocer y potenciar las condiciones propias del territorio. Planificación dentro del marco legal Ciudad Normada Los instrumentos de planificación deben orientar y regular el desarrollo de los Centros Urbanos. Dunas de Con Con - V Región PRMS Santiago INTRODUCCIÓN QUÉ ES? PARA QUÉ? CÓMO? TODOS TRABAJO DE TALLER

4 1. QUÉ ES UN PLAN REGULADOR COMUNAL? Es el instrumento de planificación territorial de escala comunal y su elaboración es tarea del Municipio. PARA QUE SIRVE? Promover el desarrollo armónico de los barrios y su entorno, para que convivan de la mejor manera posible los distintos usos, actividades, construcciones, en pos de una mejor calidad de vida de sus habitantes. INTRODUCCIÓN QUÉ ES? PARA QUÉ? CÓMO? TODOS TRABAJO DE TALLER

5 QUÉ QUIERE DECIR DESARROLLO ARMÓNICO? 1) Que exista fácil acceso a equipamientos y servicios, así como a lugares de estudio, trabajo y esparcimiento. 2) Que las actividades molestas peligrosas para el medio ambiente y la población tengan el menor impacto posible. 3) Que existan vías que permitan una adecuada circulación vehicular y peatonal. 4) Que existan lugares para la recreación y el deporte, como áreas verdes y espacios públicos. 5) Que la ciudad se desarrolle en lugares propicios y seguros para su población. 6) Que se planifique adecuadamente hasta donde crece y se regula la ciudad (límite urbano). INTRODUCCIÓN QUÉ ES? PARA QUÉ? CÓMO? TODOS TRABAJO DE TALLER

6 QUE ASPECTOS DEFINE UN PRC? 1. Relaciones Funcionales Estructura Vial 2. Ocupación del Territorio Zonificación y Usos 3. Distribución de la Población Densidad Los IPT territorializan estos tres componentes en función de su ámbito de acción. INTRODUCCIÓN QUÉ ES? PARA QUÉ? CÓMO? TODOS TRABAJO DE TALLER

7 QUE ASPECTOS DEFINE UN PRC? Usos y actividades EQUIPAMIENTO (comercio, iglesias y museos, colegios, gimnasios y canchas deportivas, parques, hospitales, oficinas) RESIDENCIAL (casas, departamentos, hoteles y hospedaje) INTRODUCCIÓN QUÉ ES? PARA QUÉ? CÓMO? TODOS TRABAJO DE TALLER

8 QUE ASPECTOS DEFINE UN PRC? ACTIVIDADES PRODUCTIVAS (industria, bodegas, talleres mecánicos) INFRAESTRUC- TURA (Estaciones de tren o bus, etc.) ÁREAS VERDES y ESPACIOS PÚBLICOS (calles, plazas y paseos peatonales) INTRODUCCIÓN QUÉ ES? PARA QUÉ? CÓMO? TODOS TRABAJO DE TALLER

9 Condiciones principales Densidad máxima de habitantes por predio QUE ASPECTOS DEFINE UN PRC? Altura de edificación Estacionamientos según el uso y superficie INTRODUCCIÓN QUÉ ES? PARA QUÉ? CÓMO? TODOS TRABAJO DE TALLER

10 QUE ASPECTOS DEFINE UN PRC? Otras condiciones Superficie máxima (m2) de la construcción Porcentaje de ocupación del predio Tamaño mínimo del predio Ancho de antejardín Y alto de cierro INTRODUCCIÓN QUÉ ES? PARA QUÉ? CÓMO? TODOS TRABAJO DE TALLER

11 QUE ASPECTOS NO DEFINE UN PRC? Subsidio del Estado para viviendas Pavimentación de calles Tratamiento de basuras Limpieza de canales Instalación de luminarias Instalación de mobiliario urbano Instalación de alcantarillado Mejoramiento de áreas verdes Poda de árboles UN PLAN REGULADOR NO ES UN PROYECTO; ES UN CONJUNTO DE NORMAS Y LINEAMIENTOS PARA EL DESARROLLO DE PROYECTOS EN EL AREA URBANA. INTRODUCCIÓN QUÉ ES? PARA QUÉ? CÓMO? TODOS TRABAJO DE TALLER

12 2. PARA QUÉ NECESITA QUILPUÉ UN NUEVO PRC? RAZONES PRINCIPALES - Porque cuenta con un PRC del año 1971 que ya no es coherente con las condiciones de desarrollo y crecimiento actual de Quilpué. - Porque existe un Plan metropolitano, que define condiciones para el desarrollo de Quilpué que deben ser estudiadas a nivel comunal. - Porque existen ensanches de calles o calle nuevas que afectan propiedad privada, cuya necesidad y ubicación debe ser estudiada a nivel comunal. INTRODUCCIÓN QUÉ ES? PARA QUÉ? CÓMO? TODOS TRABAJO DE TALLER

13 2. PARA QUÉ NECESITA QUILPUÉ UN NUEVO PRC? RAZONES FUNCIONALES - Porque es necesario ORIENTAR el desarrollo urbano experimentando en Quilpué en las últimas décadas, ordenando las alturas, las densidades y los usos a futuro. INTRODUCCIÓN QUÉ ES? PARA QUÉ? CÓMO? TODOS TRABAJO DE TALLER

14 2. PARA QUÉ NECESITA QUILPUÉ UN NUEVO PRC? RAZONES FUNCIONALES - Porque Quilpué debe valorar y PROTEGER su patrimonio natural, histórico y cultural. INTRODUCCIÓN QUÉ ES? PARA QUÉ? CÓMO? TODOS TRABAJO DE TALLER

15 2. PARA QUÉ NECESITA QUILPUÉ UN NUEVO PRC? RAZONES FUNCIONALES - Porque Quilpué debe cuidar su vida e identidad de barrio, para seguir siendo una buena ciudad para vivir. INTRODUCCIÓN QUÉ ES? PARA QUÉ? CÓMO? TODOS TRABAJO DE TALLER

16 4. LA OPINIÓN DE TODOS IMPORTA!!! LA COMUNIDAD PARTICIPA ACTIVA Y RESPONSABLEMENTE SI: Aporta con su visión Nos transmite su opinión y sus anhelos sobre el futuro de su ciudad. Siguen el proceso del PRC a través de la web municipal Conversan en comunidad sobre estos temas, y llevan sus opiniones a los talleres de trabajo. Para construir un Plan Regulador en conjunto. INTRODUCCIÓN QUÉ ES? PARA QUÉ? CÓMO? TODOS TRABAJO DE TALLER

17 INTRODUCCION TALLER PARTICIPATIVO INTRODUCCIÓN QUÉ ES? PARA QUÉ? CÓMO? TODOS TRABAJO DE TALLER

18 TALLER DE DIAGNÓSTICO PARTICIPATIVO PLANO COMUNAL INTRODUCCIÓN QUÉ ES? PARA QUÉ? CÓMO? TODOS TRABAJO DE TALLER

19 TALLER DE DIAGNÓSTICO PARTICIPATIVO PLANO POR SECTORES INTRODUCCIÓN QUÉ ES? PARA QUÉ? CÓMO? TODOS TRABAJO DE TALLER

20 GRACIAS INTRODUCCIÓN QUÉ ES? PARA QUÉ? CÓMO? TODOS TRABAJO DE TALLER