Programa Integración. Social y Territorial DS 19

Transcripción

1 Programa Integración Social y Territorial DS 19

2 Programa de Integración Social y Territorial Objetivos Objetivos: En qué consiste? Construcción de nuevas viviendas, adicionales al Programa Habitacional del MINVU, que cumplan requisitos de calidad, integración y localización. Ampliar la oferta de viviendas subsidiadas en ciudades con mayor déficit. Contribuir a generar empleo y activar la industria de laconstrucción. Favorecer la integración social en conjuntos habitacionales de calidad y bien localizados.

3 Programa de Integración Social y Territorial Criterios Localización En áreas urbanas con acceso a servicios y equipamientos Calidad Distintas tipologías de viviendas Diversidad de diseños Alto estándar de urbanización Integración Social Viviendas de distintos precios Familias con diferentes ingresos Entremezcla de viviendas Focalización Ciudades con mayor déficit y demanda

4 Programa de Integración Social y Territorial Alcances Proyectos Entidades Desarrolladoras Corresponderá a personas naturales o a personas jurídicas tales como empresas constructoras, inmobiliarias, cooperativas abiertas de vivienda, corporaciones y fundaciones, que presenten proyectos habitacionales a este Programa para su desarrollo y/o ejecución Programa se aplicará a viviendas de proyectos sin inicio de obras Los proyectos deberán estar localizados en terrenos privados o en terrenos de propiedad municipal y SERVIU No exceder un tamaño máximo de 300 viviendas Los terrenos donde se desarrollarán los proyectos, deberán estar ubicados dentro del límite urbano fijado por el respectivo instrumento de planificación territorial Para la aprobación definitiva de los proyectos, estos deberán estar ubicados dentro del territorio operacional de la empresa sanitaria correspondiente y/o presentar Convenio de Prestación de Servicios otorgado por la empresa sanitaria

5 Calidad - Vivienda Requisitos Todas las viviendas deben cumplir estándar mínimo del Cuadro Normativo e Itemizado Técnico DS N 1. Superficie edificada mínima exigida (47m2 para casas; 52 m2 para departamentos). Exigencia de Cierros perimetrales entre unidades de vivienda y hacia Bienes Nacionales de Uso Público. Conformación decloset. Factores de Puntaje Superficie Vivienda Desde 52m2 para casas y desde 56m2 para departamentos. Desde 57m2 para casas y desde 60m2 para Departamentos. Eficiencia Energética Sistemas pasivos Sistemas solares térmicos. Paneles fotovoltaicos. Sistemas de calefacción eficiente Inclusión Viviendas adaptadas para personas con movilidad reducida Pertinencia Diseño Ej. Diseños: Aleros de mayor dimensión, accesos cubiertos, logias cubiertas en casas, celosías. Ej. Materialidad: revestimiento de tejuela, madera, etc.

6 Calidad - Entorno Requisitos Homogeneidad en el diseño del Conjunto y urbanización Equipamiento y Áreas Verdes Orientados a las distintas tipologías de viviendas Con localización que contribuya a la integración de todas las familias. Estándares de diseño y calidad adecuados al proyecto (según requisitos del D.S. N 1). Solución adecuada a condicionantes topográficas, geográfico-climáticas, escurrimiento de aguas superficiales y de seguridad para los usuarios. Factores de Puntaje Eficiencia Energética Iluminación LED o fotovoltaica, puntos limpios, vegetación de bajo consumo de agua o sistemas de riego eficientes Equipamiento Ciclo vías, pistas de patinaje, multicanchas, juegos infantiles de mejor estándar o inclusivos Servicios Equipamiento básico de uso comercial o de servicios

7 Localización Hasta m, Establecimiento educacional, con 2 niveles de educación Hasta 500 m, Vía con transporte público hasta m, Área verde pública (de superficie mayor a m2) Hasta m, Parvulario Hasta m, Establecimiento de salud (primaria o superior) Hasta m, Equipamiento comercial, deportivo o cultural (escala mediana) Hasta 200 m, Acceso directo a vía de servicio o rango superior

8 Integración Social Proyectos Integración de Familias Mínimo 3 tipologías de vivienda Mínimo 3 precios de vivienda Universo a atender: familias hasta el 90% de CSE Mínimo: 20% de familias del 50% de CSE Familias vulnerables (del 50% de CSE ) no considera deuda Financiamiento Familias Sectores Medios: Ahorro + Subsidio + Bonos + Crédito Hipotecario 20% de viv. de hasta UF. 10% de viv. desde a UF. 20% de viv. de más de UF. Bono de Integración Considera un incremento progresivo en el monto que recibirán las familias de sectores medios, acorde al porcentaje de integración del proyecto Bono de Captación Considera incremento progresivo en el monto que recibirán las familias de sectores medios en la medida que capten personas con subsidio ya otorgado

9 Integración Social Postulación con Subsidio Postulación con Subsidio Familias Vulnerables DS. 174 DS. 49 DS. 1 (Título I tramo 1) Llamados especiales para oferta de proyectos del programa Postulación sin Subsidio DS. 1 Título I tramo 2 Título II Acceso Directo al Proyecto si cumple requisitos de Programa Postulación sin Subsidio Familias Sector Medio

10 Integración Social Financiamiento Vivienda Vulnerables Vivienda Medios Familias Precio Vivienda Monto Subsidio Ahorro Subsidio Base 800 UF 200 UF Hasta 50% CSE Desde 50% al 90% CSE Hasta UF UF Hasta UF 800 UF 275 UF 200 UF 40% CSE 50% CSE 20 UF 30 UF 40 UF 125 UF 80 UF Ej: Bono Integración Bono Captación Ahorro UF 40 UF 230 UF 50 UF 250 UF ( UF) 50 UF (50-200UF) Crédito Hipotecario No consulta 860 UF Precio Vivienda UF UF

11 Programa de Integración Social y Territorial Flujograma Selección Proyectos Inicio de obra Días de plazo 15 días 30 días 10 días Convenio Plazo para tramitación de resolución que aprueba Convenio (Director SERVIU) días días Al momento de comunicar el inicio de obra las ED deberán adjuntar el expediente del proyecto aprobado por al DOM. 15 días Incorporación Familias Una vez verificado el inicio de obras las ED pueden comenzar a incorporar familias Convenio Convenio Plazo Suscripción Convenio SERVIU - ED. Plazo para que la ED Ingrese a SERVIU los antecedentes necesarios para suscribir el convenio. Resolución Convenio Plazo para que SERVIU notifique a las ED, vía correo electrónico, la aprobación de la Resolución que aprueba el convenio. Inicio de obras Plazo para que SERVIU verifique el inicio obras informado por las ED.

12 Gracias