Programa de Mejoramiento de Casa Condensadas Guías Eficaz: 1 de octubre de 2017

Transcripción

1 Programa de Mejoramiento de Casa Condensadas Guías Eficaz: 1 de octubre de 2017 El Programa de Mejoramiento de Casa provee ayuda a dueños de casa con reparaciones mayores, a través de rehabilitación o reconstrucción. El programa ayudar dueños de casa de bajo a moderado ingresos que no pueden completar las reparaciones por sí mismos. Quién es Elegible? Como un dueño, usted puede ser elegible si cumple los siguientes requisitos: Necesitan ser ciudadano de los Estados Unidos o residente legal. Su casa debe estar entre los límites de la ciudad de Denton y localizado en una vecindad seleccionada. Debe poseer (tener el título de la propiedad en su nombre) y vivir en su casa como su residencia principal durante los últimos 2 años. Su casa debe tener deficiencias del código que hacen la casa peligrosa o antihigiénica. Su ingreso bruta total de su familia deba estar a/o debajo de los Límites del Ingreso Annual para Calificar: Tamaño de la Familia Ingreso Máximo Tamaño de la Familia Ingreso Máximo $41,100 $47,000 $52,850 $58, $63,400 $68,100 $72,800 $77,500 Fuente de Límite de Ingreso: Departamento de Viviendas y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos - Fecha Eficazel el 1 de abril de 2017 Su propiedad debe cumplir con todas restriciones ambientales, zonificación y las regulaciones que incluyen inundación, histórial, pintura a base de plomo, etc. Debe completar el proceso de aplicación y su aplicación y reparaciones deben ser aprobadas. Necesito Bueno Crédito? Debe mostrar la habilidad de pagar sus impuestos, utilidades, seguro de casa, prestadores, acreedores y el préstamo de este programa de la Cuidad. Todavía tengo un pago de casa, puedo calificar para el programa? Sí, pero lo siguiente aplica: Su pago de su hipoteca necesita estar corriente. Necesita tener equidad en su casa. Su balance del préstamo de hipoteca no puede ser más de 80 por ciento del valor estimado de la propiedad para rehabilitación o 70 por ciento del valor estimado de la propiedad para reconstrucción. Si piensa que cumple con los requisitos listados arriba, por favor continúe a la página 2. 1 de 3 Eficaz 10/1/2016

2 Que son los pasos de recibir ayuda? 1. Complete el proceso de aplicación. 2. Si es aprobado o negado ayuda - recibirá notificación escrito. Si la ayuda es aprobada: 3. La propiedad será inspeccionada para determinar si califica Si la propiedad califica: 4. Se completará una lista del trabajo o planes. 5. El dueño revisará y aprobará el trabajo o planes. 6. El proyecto se mandará para recibir ofertas. El dueño seleccionara el contratista de ofertas elegibles. 7. Se preparán los contratos y dados al dueño para revisar y se firmaran por el dueño(s) y contratista. 8. El trabajo empieza. 9. Complete la clase de Ser Un Dueño Exitos. 10. El trabajo se completa. 11. Complete un caminada a través de la casa con el personal de la Cuidad. Ahorre dinero con productos de Energy Star como este acondicionador de aire con mayor SEER más eficiente de energía 12. Seguro de Casa - obtenga seguro de casa o asegure que su seguro cubre todas las reparaciones 13. El contratista mantiene una garantía de un año trabajo completado. Después de este periodo, es la responsabilidad de propietario para completar todas las reparaciones. 14. Los pagos empiezan aproximadamente un mes después que el proyecto se completa. Qué Tipo de Ayuda recibiré si mi Aplicación es Aprovado? 1. Rehabilitación - se hacen las reparaciones a la casa para corregir las violaciones del código y reparaciones que se necesitan cuando una casa está en una condición relativamente buena. Puede haber una posibilidad que necesitará hacer arreglos para relocalizarse mientras la rehabilitación se completa. 2. Reconstrucción - Cuando la casa no se puede reparar, el solicitante puede ser elegible para reconstrucción. La casa existente se demolerá y la nueva casa se construirá en la propiedad. El propietario tendra que hacer arreglos para la relocalizarse mientras se completa la reconstrucción. Cuáles son los Límites Máximos del Programa? La Ciudad de Denton completará una evaluación de la casa. La Ciudad de Denton tiene límites máximos que pueden gastarse para rehabilitar/reconstruir una casa. Si el proyecto no puede ayudarse dentro los límites máximos permitidos al solicitante no sera elegible para el Programa de Mejoramiento de Casa. 2 de 3 Eficaz 10/1/2016

3 Se Necesita Pagar Para Atras la Asistencia? Hay dos tipos de ayuda financiera: Un préstamo de dos partes que incluye un parte pagable y un parte diferidos (perdonable) desde de 5 a 20 años. La ayuda está disponible en una combinación de un préstamo que es parte pagable con un interés bajo y un parte diferido (perdonable) desde de 5 a 20. La parte del préstamo que se perdona cada mes que vive en la casa. Préstamo diferido (perdonable) será proporcionado a personas de 62 años de edad o mas, que se encuentran en el nivel de ingreso de 50% o menos del ingreso mediano de HUD. Se perdonan parte del préstamos diferido Rampa de Silla de Ruedas mensualmente durante el periodo del préstamo y ningún pago se requiere con tal de que usted permanezca en la casa como es requerido y cumple con todos los requisitos del contrato. Se Pondrá una Carga Contra mi Propiedad? Sí. Las cargas de rehabilitación y reconstrucción estaran en lugar para un periodo de 5-20 años basó en el tipo y costo del proyecto. Qué necesita hacer después de que el proyecto se completa? Usted necesita: pagar su pago del préstamo vivir en la casa por el periodo de su contrato pagar sus impuestos de propiedad mantener la casa y ahorrar dinero para el mantenimiento, para reparaciones y para reemplazar los aparatos en el futuro mantener una póliza de seguro de casa que cubre todas las reparaciones o la casa reconstruida Información de Contacto El programa se administra por la División de Desarrollo de la Comunidad de la Cuidad de Denton y por fondos federal de Community Development Block Grant y HOME. Preguntas sobre este programa pueden dirigirse a: Cuidad de Denton División de Desarrollo de la Comunidad 601 E. Hickory Street, Suite B, Denton, Texas O por llamando: (940) o (940) ADA/EOE/ADEA O Texas State Relay (Telecomunicación para el Sordo) por llamando: TDD (800) NOTA: Esta información se proporciona para dar aplicantes una rápida prespectiva de los requisitos del programa. No todos los requisitos de elegibilidad estan incluidos. El personal de División de Desarrollo de la Comunidad verificaran toda la información de la aplicación y las restricciones medioambientales y regulaciones para determinar elegibilidad. Si cualquier información se encuentra ser falsificada intencionalmente, la aplicación se rechazará y el solicitante no se permitirá volver a aplicar con este programa. El solicitante(s) es sujeto a todos los cambios de la guias hasta el tiempo en que los contratos son firmados y el proyecto empieza. Accesibilidad para personas con incapacidades 3 de 3 Eficaz 10/1/2016

4 COMMUNITY DEVELOPMENT DIVISION 601 E. HICKORY SUITE B DENTON, TEXAS (940) FAX (940) Estimado dueño: El Programa de Mejoramiento de Casa de la Cuidad de Denton está disponible para ayudar a dueños de casa en completar desde pequeños a grandes reparaciones a sus casas. La primera prioridad del programa es corregir violaciones del código (electricidad, plomería, etc.). Si está interesado en participar, por favor complete, firme y devuelve la forma del Pre- Aplicación con una copia de su título de su propiedad en el sobre incluido. Cuando su forma completada es recibada, su pre-elegibilidad se determinará. Si durante el tiempo que esta en la lista de espera usted tiene una reparación urgente, por favor ponganse en contacto con nuestra oficina para averiguar si la reparación es elegible debajo el Programa de la Reparación Menor. Incluido también es un folleto con los requisitos mínimos del Programa de Mejoramiento de Casa. Si tiene cualquier pregunta con respecto a este programa, por favor llámeme ala Gracias, Alma Espino División de Desarrollo de la Comunidad

5 Pre-Aplicación Para El Programa de Mejoramiento de Casa Complete la Pre-Aplicación Mande una Copia de su Título de su Propiedad con esta Pre-Aplicación Devuelva por correo al Desarrollo de la Comunidad, 601 E. Hickory, Suite B, Denton, TX Ha participado en unos de los Programas de Desarrollo de la Comunidad (Asistencia Para Comprar Casa, Mejoramiento de Casa, Reconstrucción Opcional)? Nombres del Dueño(s) y Dirección/Ciudad/Estado/Código Postal: Teléfono de Casa: Teléfono del Trabajo: Por favor marque su raza (Discrecional): Blanco Otro Multi - Racial Negro / Africano Americano Negro / Africano Americano y Blanco Asiático Asiático y Blanco Si No; Si sí, qué Programa? Cuanto tiempo a sido dueño? Años Meses Cuanto tiempo a vivido en la propiedad? Años Meses Dirección de Correo si diferente de la Casa Etnicidad: Hispano Indio Americano / Nativo de Alaska Hawaiano Nativo / Otro Isleño Pacífico Indio Americano / Nativo de Alaska y Blanco Indio Americano / Nativo de Alaska y Negro / Africano Americano Liste todas las Personas Que Viven en Su Casa Incluyendo a Usted Nombre de todos los que Viven en la Casa Edad Que son de Usted Sexo. (Hombre/Mujer) 1. Usted Continúe en otra hoja si necesita. Cuanto gana esta persona por año (pueda estimar)? Yo entiendo que completar esta pre-aplicación no garantiza que yo seré elegible para el Programa de Mejoramiento de Casa. Yo también entiendo que yo sere notificado tan pronto que el Programa esté disponible para proporcionar ayuda. A ese tiempo yo necesitare completar el proceso de aplicación y ser certificado elegible antes que el proceso pueda empezar. Yo también entiendo que yo estoy sujeto a todos los cambios a la guías del programa. Firma del Dueño Fecha To Be Completed by Office: Zoning Flood Zone Target Area DCAD Y N