MEMORIA DE CALIDADES PROMOCION: SAGRERA, , BERENGUER DE PALOU, BARCELONA

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Alberto Vega Navarro
hace 8 años
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1 APROSA S.L. C/ Vilamarí, nº 75, Bjos BARCELONA MEMORIA DE CALIDADES PROMOCION: SAGRERA, , BERENGUER DE PALOU, BARCELONA ESTRUCTURA: La cimentación del edificio es a base de muros pantalla y losa armada de hormigón. La estructura del edificio es a base de pilares de hormigón y forjados reticulares de hormigón armado con bloques de hormigón aligerado, sobrecarga de uso en forjados: Planta Baja kg/ m 2 Viviendas kg/ m 2 Sótanos kg/ m 2 FACHADAS: Las fachadas se realizarán con ladrillo cara vista en exterior, cámara de aire, aislada térmicamente con poliuretano proyectado de un espesor medio de 3 cms. y tabique cerámico en su cara interior. PAVIMENTOS: Viviendas: Parquet flotante de laminado sintètico colocado sobre fieltro de polietileno antiimpacto, en todas las dependencias, excepto baños y cocina. En los baños pavimento de gres porcelanico, combinado con el revestimiento de cerámica de las paredes. En cocina pavimento de gres porcelanico de alta dureza. En las terrazas se colocará un pavimento de gres para exteriores, tipo Gres catalán, o similar.

La estructura del edificio es a base de pilares de hormigón y forjados reticulares de hormigón armado con bloques de hormigón aligerado, sobrecarga de uso en forjados: Planta Baja.

2 Resto edificio: Vestíbulos y escaleras, de mármol tipo Crema Marfil o similar. En las azoteas, tanto las de uso privativo como las de uso comunitario, se colocará doble rasilla cerámica tipo Piera. Pavimento de aparcamiento, acabado fratasado mecánico con adición de polvo de cuarzo, sin pintar. APLACADOS Y ALICATADOS: En los baños se colocará cerámica de primera calidad hasta el techo, combinado con el pavimento. La cocina se alicatará con cerámica esmaltada de color blanco hasta el techo. SANITARIOS: En los baños se colocarán sanitarios modelo: ROCA MERIDIAN o similar de color blanco, compuestos de bañera o plato de ducha, bidé, inodoro de tanque bajo con tapa Celulit y lavamanos para empotrar en encimera de mármol, modelo: ROCA JAVA o similar. GRIFERÍA: Griferia monomando de la casa ROCA, modelo LOGICA o similar. Batería vista con ducha teléfono en bañeras y platos de ducha. Grifos para agua fría y caliente en lavabos, bidés y batería baño. En fregadero con caño giratorio. ARMARIOS DE COCINA: Armarios bajos y colgados con trasera y estante interior, guías metálicas y rodillos de deslizamiento en los cajones, bisagras regulables en puertas, regletas inferiores y cornisa superior en armarios colgados, zócalo bajo armarios inferiores. Banco de trabajo de granito gris perla o similar, fregadera de acero inoxidable. ELECTRODOMÉSTICOS: Horno eléctrico marca BALAY para encastrar. Campana extractora extraíble, con luz y filtro de la casa BALAY. Encimera independiente de cuatro fuegos vitrocerámica, de la marca BALAY, mandos Touch Control integrados en la enimera. Previsión de toma de agua, electricidad y desagüe para lavavajillas, lavadora automática y toma de electricidad para secadora.

APLACADOS Y ALICATADOS: En los baños se colocará cerámica de primera calidad hasta el techo, combinado con el pavimento. La cocina se alicatará con cerámica esmaltada de color blanco hasta el techo.

3 CARPINTERÍA INTERIOR: Puerta de entrada blindada, lisa por ambas caras, acabada en chapa de madera noble, con bisagras antipalanca, colocada sobre marco forrado y mirilla gran angular. Puertas interiores lisas chapadas en madera noble, sistema bloc, con marco forrado, manetas de acero inoxidable pulido, puerta de entrada con cerradura de seguridad. Armarios empotrados con puertas chapadas en madera noble, revestidos en su interior de melamina, con un estante y barra de colgar. CARPINTERÍA EXTERIOR: Fachada a calle: Ventanas y balconeras correderas o practicables en aluminio lacado. Fachada posterior: Ventanas y balconeras correderas o practicables en aluminio lacado. VIDRIERÍA: Doble vidrio con cámara aislante tipo CLIMALIT, sobre carpintería de aluminio de fachada. Espejos de Luna Pulida con los cantos pulidos, en baños. PERSIANAS: Persianas de lamas de aluminio lacado color a juego con la carpintería, en fachada a calle, mecanismos eléctricos en las de gran superficie y de cinta en el resto. Las persianas se instalarán sólo en dormitorios y comedor. PINTURA: Paredes y techos interiores de viviendas, en plástico liso de color blanco. En vestíbulos y escalera, pintura al plástico lavable acabado liso. Al esmalte dos manos, previa capa de preparación sobre carpintería metálica y elementos de cerrajería. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Prevista para una potencia total por vivienda de: w. Consta de circuitos que alimentan los siguientes elementos: 1 Circuito para puntos de luz y tomas de corriente destinadas a alumbrado. 1 Circuito para tomas de corriente destinadas a otras aplicaciones. 1 Circuito para lavadora automática, lavavajillas y termo. 1 Circuito para horno.

Armarios empotrados con puertas chapadas en madera noble, revestidos en su interior de melamina, con un estante y barra de colgar.

4 1 Circuito para Aire Acondicionado. 1 Circuito para secadora. 1 Circuito para tomas de corriente de cocina y aseos. Mecanismos de EUNEA UNICA o similar, de color blanco. ILUMINACIÓN: Instalación interior de vivienda a base de focos halógenos empotrados en el falso techo ( Tipo Ojo de Buey ), con lámparas de 50 w. 3 Uds. por baño y 3 Uds. en cocina con 2 lámparas 2x26 w. ( Tipo Downligth ). FONTANERÍA: Instalación exterior e interior a base de tubos de polietileno multi-capa. Agua caliente y fría en todos los aparatos sanitarios. El agua caliente sanitaria será suministrada por un acumulador eléctrico de 120 litros, con apoyo realizado por el sistema solar. SISTEMA SOLAR TERMICO: El edificio dispondrá de una instalación para el apoyo a la producción de agua caliente sanitaria por medio de paneles solares situados en cubierta. CLIMATIZACION: Se realizará mediante "bomba de calor" de alto rendimiento, tipo Daikin o similar, suministrando en verano aire filtrado refrigerado y en invierno calefacción por aire caliente a baja temperatura. La distribución del aire tratado será mediante conductos de fibra de vidrio Climaver Plus y difusores de aluminio. La temperatura será controlada automáticamente mediante sensor-microprocesador. INSTALACIONES VARIAS: Las viviendas estarán equipadas con tomas de antena de televisión y frecuencia modulada, ubicándose en comedor-estar, dormitorio 1 y cocina. La instalación consta de antena TDT comprendiendo los siguientes canales: TV 1, TV 2, TV 3, C 33, Tele 5, Antena 3 y Canal + y el resto de canales TDT. Antena parabólica para multisatélite, preparada para sintonizar 5 canales entre los mas estables. Instalación de telefonía exterior de compañía, con tomas en comedor-estar, cocina y dormitorios. Portero electrónico de comunicación del portal exterior del edificio con las viviendas, colocándose un terminal tipo teléfono en el recibidor.

en cocina con 2 lámparas 2x26 w. ( Tipo Downligth ). FONTANERÍA: Instalación exterior e interior a base de tubos de polietileno multi-capa. Agua caliente y fría en todos los aparatos sanitarios.

5 Las instalaciones comunes de Telecomunicaciones se realizarán de acuerdo con el Real Decreto Ley 1/1998, según el proyecto realizado por un Técnico competente. Barcelona, Abril de 2.011

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