ÍNDICE. 1. Evolución de los precios de la tierra en la C. Valenciana. 2. Principales resultados de los precios de la tierra del año 2016

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1 ÍNDICE 1. Evolucón de los precos de la terra en la C. Valencana 2. Prncpales resultados de los precos de la terra del año Notas metodológcas Resumen: - El preco medo de la terra de la Comuntat Valencana para el año 2016 en térmnos correntes fue de de euros/ha, lo cual refleja un aumento de 1,3% con respecto al año anteror. - El preco medo de la terra en 2016 aumentó un 0,9% en precos constantes con respecto a 2015, stuándose en euros/ha. - Los mayores ncrementos porcentuales de 2016 con respecto a 2015 se deron en el preco global de la terra de pastzales (+11,7%), olvar de transformacón (+6,6%), frutales de hueso (+4,9%), hortalzas al are lbre (+4,0%) y vñedo de transformacón (+3,8%). - Los descensos porcentuales mayores se produjeron en el preco de la terra de vñedo de mesa (-11,2%) y lmonero (-3,2%). - Los precos de la terra más elevados en el año 2016 se constataron en frutos carnosos de regadío ( euros/ha) y en lmonero ( euros/ha). - En 2016, los precos de la terra aumentaron en todos los cultvos y aprovechamentos de secano ncludos en la base 2011.

2 1. EVOLUCIÓN DE LOS PRECIOS DE LA TIERRA EN LA COMUNTAT VALENCIANA. PERIODO (BASE 2011). En la Comuntat Valencana, el preco medo de la terra aumentó 251 /ha en 2016 en relacón al año anteror, hasta stuarse en /ha y expermentó, con respecto a 2015, el prmer ascenso de los últmos años tanto a precos correntes (+1,3%) como a precos constantes (+0,9%). A modo de resumen, el sguente cuadro y gráfcos muestran la evolucón de los precos de la terra de la Comuntat Valencana entre 2011 y 2016, tanto a precos correntes como a precos constantes (deflactados con el deflactor mplícto del PIB de la Comuntat Valencana). PRECIOS CORRIENTES DEFLACTOR PIB PRECIOS CONSTANTES Años Euros / Ha. Indce 2011=100 Var. % Interanual Indce 2011=100 Var. % Interanual Euros / Ha. Indce 2011=100 Var. % Interanual , , , ,6-0,4% 99,6-0,4% ,9-0,1% ,5-5,1% 99,9 0,2% ,6-5,3% ,1-5,7% 99,8 0,0% ,2-5,7% ,8-1,4% 100,4 0,6% ,4-2,0% ,9 1,3% 100,8 0,3% ,2 0,9% Evolucón de los precos de la terra (Base 2011) Precos correntes Precos constantes 105 Evolucón índce de los precos de la terra (Base 2011) Índce a precos correntes Índce a precos constantes 2

3 2. PRINCIPALES RESULTADOS DE LOS PRECIOS DE LA TIERRA DEL AÑO 2016 Los precos medos de la Comuntat Valencana ponderados por tpos de cultvos y/o aprovechamentos del año 2016 se muestran en el sguente cuadro: CULTIVO/ APROVECHAMIENTO Ponderacones Precos 15 Precos 16 Varacón precos Repercusón Base 2011 (%) (Euros/ha) (Euros/ha) (Euros/ha) (%) (%) TIERRAS DE LABOR 20, ,94 0,15 SECANO 13, ,57 0,30 REGADÍO 6, ,24-0,14 HORTALIZAS AIRE LIBRE 2, ,00 0,20 REGADÍO 2, ,00 0,20 ARROZ 2, ,23-0,01 REGADÍO 2, ,23-0,01 NARANJO 12, ,70-0,15 REGADÍO 12, ,70-0,15 MANDARINO 14, ,18 0,29 REGADÍO 14, ,18 0,29 LIMONERO 1, ,19-0,12 REGADÍO 1, ,19-0,12 FRUTALES DE HUESO 2, ,90 0,15 SECANO 1, ,64 0,03 REGADÍO 1, ,96 0,12 FRUTALES DE PEPITA 0, ,31 0,03 REGADÍO 0, ,31 0,03 FRUTALES FRUTO SECO 15, ,73 0,30 SECANO 15, ,49 0,43 REGADÍO 0, ,89-0,12 FRUTOS CARNOSOS 1, ,79 0,03 REGADÍO 1, ,79 0,03 VIÑEDO DE MESA 1, ,23-0,19 SECANO 0, ,58 0,00 REGADÍO 1, ,43-0,19 VIÑEDO DE TRANSFORMACIÓN 8, ,83 0,15 SECANO 7, ,29 0,34 REGADÍO 1, ,73-0,19 OLIVAR DE TRANSFORMACIÓN 13, ,60 0,39 SECANO 13, ,60 0,39 PASTIZALES 3, ,68 0,03 SECANO 3, ,68 0,03 MEDIA GENERAL 100, ,25 1,25 (Nota: La repercusón de la varacón de precos de una clase de terra es la parte de la varacón que corresponde a dcha clase de cultvo o aprovechamento en el índce general. Por tanto, como se observa para el año 2016, la suma de repercusones concde con la varacón de la meda general) 3

4 La varacón de precos medos en el año 2016 ntegra las sguentes partculardades por tpos de terra y aprovechamentos: - El valor medo de la terra aumentó 1,3 puntos, debdo prncpalmente a la repercusón de los frutales de fruto seco de secano y del olvar de transformacón de secano (+0,4) y a la del vñedo de transformacón de secano, la terra de labor de secano y el mandarno de regadío (+0,3) en la varacón del preco general. - Los ncrementos porcentuales más mportantes se produjeron en el preco global de la terra de pastzales (+11,7%), olvar de transformacón (+6,6%), frutales de hueso (+4,9%), hortalzas al are lbre (+4%), vñedo de transformacón (+3,8%) y frutales de fruto seco (+3,7%). - Los descensos porcentuales mayores se constataron en el preco de la terra de vñedo de mesa (-11,2%) y lmonero (-3,2%). - Los precos de la terra más elevados en el año 2016 se constataron en frutos carnosos de regadío ( euros/ha) y en lmonero ( euros/ha), mentras que los valores menores se deron en pastzales de secano (1.654 euros/ha) y terras de labor de secano (7.069 euros/ha). - Los precos de la terra de secano aumentaron en todos los cultvos y aprovechamentos. Los ncrementos más elevados se deron en vñedo de transformacón (+13,3%), pastzales (+11,7%), olvar de transformacón y terras de labor (+6,6%) y frutales de frutos secos (+6,5%). - Los precos de la terra de regadío descenderon para algunos cultvos, como vñedo de transformacón (-13,7%), vñedo de mesa (-11,4%) y frutales de fruto seco (-7,9%), y aumentaron en otros como frutales de hueso (+5,0%), hortalzas al are lbre (+4,0%) y frutales de pepta (+3,3%). - En térmnos absolutos, los mayores ncrementos se produjeron en hortalzas al are lbre ( euros/ha), frutales de hueso ( euros/ha) y frutales de pepta ( euros/ha) y los descensos más acusados en vñedo de mesa ( euros/ha) y lmonero ( euros/ha). - En los cultvos donde se obtenen precos de la terra tanto de secano como de regadío, se observó una varacón postva en el caso del secano y negatva en el caso del regadío, excepto en el caso de los frutales de hueso, en los que se ncrementaron tanto en secano como en regadío. - Así, el preco de la terra de labor de secano aumentó (+6,6%), mentras que la de regadío dsmnuyó (-1,2%). En el caso de los frutales de fruto seco, el descenso en regadío (-7,9%) se compensó por el ncremento en secano (+6,5%) y la mayor repercusón de este últmo. Por lo que respecta al vñedo de mesa, el valor del cultvo en secano aumentó lgeramente (+0,6%), mentras que el del regadío dsmnuyó de forma mportante (-11,4%). Por últmo, en vñedo de transformacón, la cotzacón más frecuente del cultvo en secano se ncrementó (+13,3%) cas en el msmo porcentaje en el que descendó la del regadío (-13,7%). No obstante, debdo a la mayor ponderacón del secano que el regadío, el vñedo de transformacón global aumentó. 4

5 Los precos de la terra por provnca están recogdos en los sguentes cuadros. En los tres últmos, además de los precos medos o más frecuentes se muestran los precos máxmos y mínmos, tanto para el año 2016 como su comparacón con el año precedente. PRECIOS MEDIOS DE LA TIERRA. BASE 2011 ( /ha). AÑO 2016 CULTIVO/ APROVECHAMIENTO C. VALENCIANA ALICANTE CASTELLÓN VALENCIA TIERRAS DE LABOR SECANO REGADÍO HORTALIZAS AIRE LIBRE REGADÍO ARROZ REGADÍO NARANJO REGADÍO MANDARINO REGADÍO LIMONERO REGADÍO FRUTALES DE HUESO SECANO REGADÍO FRUTALES DE PEPITA REGADÍO FRUTALES FRUTO SECO SECANO REGADÍO FRUTOS CARNOSOS REGADÍO VIÑEDO DE MESA SECANO REGADÍO VIÑEDO DE TRANSFORMACIÓN SECANO REGADÍO OLIVAR DE TRANSFORMACIÓN SECANO PASTIZALES SECANO PRECIO MEDIO C. VALENCIANA

6 PRECIOS DE LA TIERRA EN LA PROVINCIA DE ALICANTE. AÑOS 2015 Y BASE 2011 ( /ha) PRECIO MÁXIMO PRECIO MÍNIMO PRECIO MÁS FRECUENTE CULTIVO/APROVECHAMIENTO = = =100 TIERRAS DE LABOR SECANO , , ,9 TIERRAS LABOR REGADÍO , , ,4 HORTALIZAS AIRE LIBRE , , ,0 NARANJO REGADÍO , , ,5 MANDARINO REGADÍO , , ,0 LIMONERO REGADÍO , , ,8 FRUTALES HUESO SECANO , , ,9 FRUTALES HUESO REGADÍO , , ,8 FRUTALES PEPITA REGADÍO , , ,3 FRUTOS SECOS SECANO , , ,8 FRUTOS SECOS REGADÍO , , ,1 FRUTOS CARNOSOS REGADÍO , , ,4 VIÑEDO MESA REGADÍO , , ,6 VIÑEDO TRANSFORMACIÓN SECANO , , ,7 VIÑEDO TRANSFORMACIÓN REGADÍO , , ,3 OLIVAR TRANSFORMACIÓN SECANO , , ,9 PRECIOS DE LA TIERRA EN LA PROVINCIA DE CASTELLÓN. AÑOS 2015 Y BASE 2011 ( /ha) PRECIO MÁXIMO PRECIO MÍNIMO PRECIO MÁS FRECUENTE CULTIVO/APROVECHAMIENTO = = =100 TIERRAS LABOR SECANO , , ,5 HORTALIZAS AIRE LIBRE , , ,5 NARANJO REGADÍO , , ,2 MANDARINO REGADÍO , , ,4 FRUTALES HUESO SECANO , , ,1 FRUTOS SECOS SECANO , , ,8 OLIVAR SECANO , , ,6 PASTIZALES SECANO , , ,7

7 PRECIOS DE LA TIERRA EN LA PROVINCIA DE VALENCIA AÑOS 2015 Y BASE 2011 ( /ha) PRECIO MÁXIMO PRECIO MÍNIMO PRECIO MÁS FRECUENTE CULTIVO/APROVECHAMIENTO = = =100 TIERRAS LABOR SECANO , , ,9 TIERRAS LABOR REGADÍO , , ,7 HORTALIZAS AIRE LIBRE , , ,8 ARROZ , , ,8 NARANJO REGADÍO , , ,4 MANDARINO REGADÍO , , ,1 FRUTALES HUESO SECANO , , ,4 FRUTALES HUESO REGADÍO , , ,4 FRUTALES PEPITA REGADÍO , , ,0 FRUTOS SECOS SECANO , , ,5 FRUTOS CARNOSOS REGADÍO , , ,0 VIÑEDO MESA SECANO , , ,6 VIÑEDO TRANSFORMACIÓN SECANO , , ,9 OLIVAR TRANSFORMACIÓN SECANO , , ,7 7

8 3. NOTAS METODOLÓGICAS 3.1 Objetvo y poblacón estadístca Los precos de la terra en la Comuntat Valencana se obtenen a partr de la operacón estadístca Encuesta de Precos de la Terra que elabora anualmente la Consellera de Agrcultura, Medo Ambente, Cambo Clmátco y Desarrollo Rural. El objetvo fundamental de esta Encuesta es medr la evolucón anual de los precos para los tpos de terras agrícolas más representatvas, lbres a la venta y cuyo destno sea la explotacón agrara. La Encuesta de Precos de la Terra se realza medante la nvestgacón de las undades estadístcas báscas con mayor mportanca en cada cultvo o aprovechamento como undades elementales de muestreo. La poblacón estadístca objeto de estudo son las transaccones u operacones de compra-venta realzadas y el perodo de referenca es el año natural. 3.2 Perodo base Para analzar la evolucón de los precos, se establece un perodo o año base, que es aquel año cuyos precos srven de referenca para el cálculo de los índces y en el que se calculan las ponderacones en la agregacón de los precos. El perodo consderado es 2011, por lo que para dcho año el índce es 100. Así, el perodo de referenca de las ponderacones se corresponde con el conjunto de años a que hacen referenca las superfces de cultvos y aprovechamentos utlzados como ponderacones en la agregacón de los precos. En el cálculo de la estructura de ponderacones de la base 2011=100, se han utlzado las superfces medas de los años 2010, 2011 y Tpos de cultvo y aprovechamentos En la base 2011, los cultvos y aprovechamentos de lo que se obtenen datos de precos de la terra en la Comuntat Valencana son: - Cultvos: terras de labor de secano, terras de labor de regadío, hortalzas al are lbre de regadío, cítrcos (naranjo, mandarno y lmón), frutales de hueso de secano y regadío, frutales de pepta de regadío, frutos secos de secano y regadío, frutos carnosos de regadío (fundamentalmente caqu en Valenca y granado en Alcante), vñedo de mesa y de vnfcacón de secano y regadío y olvar de transformacón de regadío. - Aprovechamentos: pastzales de secano. Señalar que las terras de labor de secano ncluyen los herbáceos y los barbechos y otras terras. Por otro lado, las terras de labor de regadío, engloban herbáceos, barbechos y otras terras sn contar con las superfces en hortalzas, arroz, cultvos protegdos y fresón. 6.4 Métodos de cálculo Los precos medos ponderados para cada cultvo y aprovechamento se obtenen multplcando el preco medo de cada provnca por su ponderacón respectva, y fnalmente agregando todas las provncas, a partr de la sguente fórmula:

9 T G N PM = W PM T Donde: - N : Provncas -W : ponderacón superfcal, en tanto por uno, de las provncas y clases de cultvosaprovechamentos que conforman el total autonómco - PM T : preco medo en el año T de la provnca y tpo de cultvo-aprovechamento "". Las tasas de varacón nteranuales de los precos de una determnada clase de cultvoaprovechamento "" en el año T respecto a su año precedente se calculan de la sguente forma: TV PM PM x100 1 T T 1 T = T PM La repercusón de la varacón de precos de un tpo de cultvo-aprovechamento "" en la varacón del índce general "R" en el año "T", es la parte de varacón del índce que corresponde al msmo. Por tanto, la suma de repercusones concde con la varacón del índce general. La fórmula utlzada para el cálculo de la repercusón es la sguente: donde: - PM - PM - PM - T T 1 T 1 G R T T 1 T PM PM T 1 PMG = W 100 : preco medo de la clase de cultvo "" en el año "T". : preco medo de la clase de cultvo "" en el año "T-1". : preco medo general en el año "T-1". W : ponderacón superfcal, en tanto por uno, del cultvo "". 9

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