Proyecto de Ley sobre Declaratorias de Utilidad Pública (Bol. 8828, 3er Trámite)
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- Natalia Ramírez Piñeiro
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1 Proyecto de Ley sobre Declaratorias de Utilidad Pública (Bol. 8828, 3er Trámite)
2 Por qué las ciudades? Demandan el 75% de los recursos. Generan hasta el 80% del PIB de los países. Albergan a más de la mitad de la población humana del planeta. Chile es un país altamente urbanizado (87%). Fuente texto: CEPAL
3 Por qué planificar? Reservar espacios para espacios públicos y equipamientos en el presente es clave para que la ciudad del mañana preserve su calidad de vida
4 Esfuerzos de Chile por la planificación Desde 1931 la Ley declara de utilidad pública las superficies que la planificación urbanística grafique para: Nuevas vías o espacios públicos Ensanche, prolongación o transformación de las vías o espacios públicos existentes Esto equivale a reservar esos espacios para el futuro
5 Por qué la vialidad y las áreas verdes? Elementos clave en el desarrollo urbano. Estructura que soporta la ciudad. Difícil de modificar. Alta demanda de recursos. Necesidad de invertir en ellos. Fuente texto: CEPAL
6 Cronograma Legislativo Ley (1929) a Ley N (2004) Afectaciones indefinidas Propietario afectado no puede hacer nada en ellas Ley N (2004) Caducidad en: 10 años para vías expresas o cualquiera en el área de extensión urbana 5 años para vías troncales y colectoras y parques 6 meses post caducidad: Municipios deben asignar normas urbanísticas, análogas al sector adyacente, posibilitando edificación Permite prorrogar 1 vez / Impide reafectar para mismos usos Transitorio: Concede 5 años a propiedades ya afectadas Ley N (2009): Antes de cumplirse los 5 años prorroga el plazo hasta el a la fecha: Empiezan las caducidades
7 Caso: AM Santiago, PRMS. Vialidad expresa y troncal Costo total terrenos aperturas y ensanches UF Involucran a 3025 HA de terreno Expresas Troncales
8 Caso: Santiago, PRMS. Áreas verdes 5753 HA planificadas 21% consolidadas 79% caducadas
9 Estado del problema. 346comunas. 261comunas con planificación. 55comunas con vialidad y áreas verdes prorrogadas. Todos los ensanches y aperturas viales del país caducarán el 13 de febrero de 2015 (excepción nuevos planos reguladores, 5% de las comunas). 48 comunas en situación irreversible.
10 Evolución del Proyecto (Bol. 8828) 1er Trámite, Cámara de Diputados (2013) Afectaciones indefinidas Derechos del propietario afectado en el intertanto: Eliminar o reducir la declaratoria, Modificar las normas urbanísticas aplicables al predio, Pagar una indemnización equivalente al daño (constructibilidad perdida ) o Expropiar el predio. 2 Trámite, Senado (2014) Afectaciones indefinidas Derechos del propietario afectado en en el intertanto: A construir en la parte afectada 1 vivienda de hasta 2 pisos (casa habitación, pequeño taller o comercio) o seguir usando la propiedad construida antes de la afectación + aumentos estéticos o ambientales A reconstruir en destrucción por caso fortuito A edificar otras construcciones si se renuncia a futura indemnización A exención más simple del pago de contribuciones territoriales 3er Trámite, Cámara de Diputados (desde sept. 2014) 2015: Nueva ola de caducidades
11 Efectos irreversibles. Avenida Estadio, La Serena / (Discontinuidad en más de un tramo). Las Higueras, La Serena / (Tramo a completar mínimo).
12 Efectos irreversibles. Avenida El Santo, La Serena.
13 Efectos irreversibles. Avenida Estadio y Avenida El Santo, La Serena / (Caducadas y con construcción de condominios que interrumpen la continuidad proyectada)
14 Efectos irreversibles. Calle Los Arrayanes, La Serena / (Caducada y con construcción de un condominio que interrumpen la continuidad proyectada)
15 Efectos irreversibles. Continuidad calle El Roble, San Fernando. (Única posibilidad de acceso sector San Hernán).
16 Efectos irreversibles. Avenida El Parque, Rancagua.
17 Efectos irreversibles. Avenida Presidente Ibáñez, Puerto Montt
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