Cuestionario de Auto-evaluación TITULACIÓN Y PAGO

Transcripción

1 Cuestionario de Auto-evaluación TITULACIÓN Y PAGO 1) Qué significa STI? a) Sistema de Titulación INFONAVIT. b) Sistema de Transparencia INFONAVIT. c) Sistema de Titulación e Inscripción. 2) Cuál es el siguiente paso que debe realizar el notario en el STI, una vez que la inscripción de la solicitud de crédito es exitosa? a) La Dictaminación Jurídica. b) La Escrituración. c) La Confirmación de la escrituración. d) Todas las opciones anteriores son correctas. 3) El notario, solo es responsable de los procesos de titulación, por lo que no debe aclarar las dudas a los derechohabientes de la precalificación esto es?: a) Verdadero. b) Falso. 4) En que momento, se puede generar la orden de pago del crédito? a) Cuando el derechohabiente haya hecho la elección de su vivienda. b) Al momento de generar la precalificación. c) Cuando se ha realizado por completo el dictamen notarial. 5) Para realizar la dictaminación jurídica, es necesario contar con: a) La precalificación y el aviso de retención de descuentos. b) La carta de instrucción notarial y la carta de respuesta del notario. c) Carta de autorización de crédito y los documentos de la vivienda. 6) En el caso de adquisición de una vivienda de oferta registrada Quién deberá entregar todos los documentos requeridos por el notario? 7) En el caso de adquisición de una vivienda de mercado abierto individual, Quien deberá entregar todos los documentos requeridos por el notario?

2 8) En el caso de que el derechohabiente requiera tramitar algunos documentos, para realizar la dictaminación jurídica Quien le indicará, el lugar en donde los podrá tramitar y el tiempo estimado en que le serán entregados? d) El notario. 9) Quién verifica, en el STI la asignación de la notaría? b) El notario. d) El oferente. 10) Quién informa al derechohabiente o a su representante, los resultados de la dictaminación y captura el monto a pagar por los conceptos de impuestos y derechos, además de emitir la carta de instrucción notarial? d) El notario. 11) Quién imprime y entrega el Aviso para la Retención de descuentos al patrón, cuando se esta en tramite de un crédito? 12) Quién entrega las escrituras, al ANEC (Archivo Nacional de Expedientes de Crédito)? d) El notario. 13) Quién debe informar al derechohabiente o al oferente (según sea el caso) los documentos que deben entregar, para realizar la dictaminación jurídica del crédito? c) El notario. d) El patrón. 14) El costo por la obtención y gestión del Certificado de Libertad de Gravamen actualmente es de: a) $ más IVA a nivel nacional. b) $ más IVA a nivel nacional. c) $ más IVA a nivel nacional.

3 15) El notario, podrá realizar los trámites para la dictaminación jurídica del crédito, indicando al trabajador el costo y tiempo para su entrega, así como el costo por gestoría de los trámites que realice, debiendo ser ésta una decisión: a) Exclusiva del INFONAVIT. b) Exclusiva del notario. c) Exclusiva del derechohabiente. 16) El documento que emite el notario, cuando ingresa al sistema y verifica que el Número de Seguridad Social del trabajador, le ha sido asignado; recibe los documentos del trabajador y de la vivienda se llama: a) Carta de respuesta del notario. b) Carta de instrucción notarial. c) Precalificación. 17) En donde puede consultar, el derechohabiente con que notario fue asignado en el caso de compra de vivienda de oferta registrada? a) En la carta de respuesta del notario. b) En la carta de instrucción notarial. c) En la carta de autorización de crédito. 18) El notario, no puede continuar con el trámite cuando al ingresar al sistema para consultar la información del derechohabiente se presente el siguiente mensaje: El Número de Seguridad Social XXXXXXXXXXX del derechohabiente no está asignado a usted esto es?: a) Verdadero. b) Falso. 19) Cómo se llama la carta que contiene: La fecha de recepción de los documento, La fecha en la que el notario informará del resultado de la revisión de los documentos presentados, La fecha límite para la firma o formalización del crédito, siempre que el trámite proceda? a) Carta de respuesta del notario. b) Carta de instrucción notarial. c) Carta de autorización de crédito. 20) En el caso, de la Carta que contiene el nombre del Notario, que está realizando la verificación y en el STI la asignación de la notaría presente el mensaje: El Número de Seguridad Social XXXXXXXXXXX del derechohabiente no está asignado a usted, se debe de reportar a: a) INFONATEL. b) CASIA. c) CESI. 21) Cuáles son los teléfonos de INFONATEL? a) b) c) d) Las opciones b y c son correctas.

4 22) Este número telefónico pertenece a: a) INFONATEL. b) CASIA. c) INFONAVIT. 23) Cuando el sistema STI, presenta el siguiente mensaje: El derechohabiente no cuenta con la última aportación registrada, se debe aclarar en: a) INFONATEL. b) En el CESI. c) En la delegación regional. d) Todas las opciones son correctas. 24) Cuando el sistema STI, presenta el siguiente mensaje: El derechohabiente ha cambiado de patrón y percibe un salario menor; que deberá hacer: a) Llamar a INFONATEL. b) Aclararlo en el CESI. c) Corregirlo con el notario. d) Se deberá inscribir una nueva solicitud de crédito. 25) Cuando el sistema STI, presenta el siguiente mensaje: Ha vencido la fecha limite para el ejercicio del crédito, se debe aclarar en: a) Llamar a INFONATEL. b) Aclararlo en el CESI. c) Aclararlo en la delegación regional. d) Corregirlo con el notario. e) Se deberá inscribir una nueva solicitud de crédito. 26) Qué fecha se tiene como límite para depositar el ahorro voluntario? a) Al momento de formalizar el tramite de inscripción de crédito. b) 10 días antes de la fecha de vencimiento de los recursos. c) 5 días antes de la fecha de vencimiento de los recursos. 27) El derechohabiente, si lo desea; puede depositar más de la cantidad registrada como ahorro voluntario? a) Verdadero b) Falso 28) El STI puede presentar el resultado de la validación de las CLABEs bancarias que se capturaron en la inscripción; en el caso de que la cuenta esté validada y aprobada el sistema presenta el siguiente mensaje: a) Tiene una cuenta (s) de vendedor en proceso de validación. b) La Cuenta del Vendedor es Incorrecta" / "Tiene cuentas inválidas. c) No presenta ningún mensaje. 29) Cuánto tiempo dura el proceso de validación de las CLABEs bancarias? a) 5 días. b) 10 días. c) 15 días.

5 30) Si la solicitud de inscripción de crédito es de oferta registrada y la CLABE Bancaria Estandarizada, es incorrecta o tiene su cuenta inválida A quién debe presentar la corrección? b) El INFONAVIT. c) El área encargada de administrar el sistema de Registro de Oferta. 31) Si la solicitud de inscripción de crédito, es de mercado abierto individual y la CLABE Bancaria Estandarizada es incorrecta o tiene su cuenta inválida A quien debe presentar la corrección? b) El INFONAVIT. c) El área encargada de administrar el sistema de Registro de Oferta. 32) En la sección datos para abono en cuenta de crédito el nombre del titular debe ser el mismo que se anotó en: a) La solicitud de crédito. b) La escritura. c) El aviso de retención. 33) Una vez que el Notario revisa la documentación y emite una respuesta, si la respuesta es negativa De quién es responsabilidad de explicar al trabajador los motivos? a) El oferente. b) El notario. c) El INFONAVIT. 34) Si la escrituración procede Quién informará la cantidad a pagar por la operación de compra-venta y la cantidad a pagar por impuestos y derechos? a) El notario. b) EL oferente. c) El INFONAVIT. 35) Quién debe firmar y sellar el Aviso de Retención para descuentos? a) El INFONAVIT. b) El acreditado. c) El oferente. d) El patrón. 36) Quién recibe el Aviso de Retención para descuentos una vez ya firmado y sellado por la empresa? a) El INFONAVIT. b) El notario. c) El acreditado.

6 37) El Aviso de Retención de descuentos, que se genera al tramitar créditos en Cofinanciamiento o con Apoyo INFONAVIT Quién lo debe firmar? a) El INFONAVIT. b) El Banco o SOFOL y el patrón. c) Ninguna de las opciones es correcta. 38) Con cuántos días hábiles de anticipación a la fecha de la firma de la escrituras, el Notario debe cconfirmar a las partes involucradas (el lugar, la fecha y la hora de la firma)? a) 3 días mínimo. b) 5 días mínimo. c) 15 días mínimos 39) Quién solicita la fecha probable de firma y entrega de las escrituras? a) El INFONAVIT. b) El acreditado. c) El notario. 40) La firma podrá realizarse en la oficina del INFONAVIT o en algún local apto para este evento? a) Cierto. b) Falso. 41) Las personas que deben acudir a la firma son: a) El notario. b) El vendedor. c) El derechohabiente. d) El representante legal del INFONAVIT. e) Todas las opciones anteriores son correctas. 42) Antes de firmar la Escritura el acreditado debe revisar lo siguiente en la carta de instrucción notarial y en las escrituras: a) Que su nombre y el de su cónyuge (en su caso) sean los mismos que están registrados en la escritura. Que el domicilio de la vivienda a adquirir sea exacto, validando el nombre y número de la calle, la colonia o fraccionamiento y el código postal. Que las condiciones de crédito sean las aceptadas en la solicitud de crédito. b) La cantidad a depositar por el INFONAVIT y el número de cuenta o CLABE. 43) Antes de firmar la escritura, como vendedor debe revisar lo siguiente en la carta de instrucción notarial y en las escrituras: a) Que el domicilio de la vivienda a adquirir sea exacto, validando el nombre y número de la calle, la colonia o fraccionamiento y el código postal. Que las condiciones de crédito sean las aceptadas en la solicitud de crédito. b) La cantidad a depositar por el INFONAVIT y el número de cuenta o CLABE estandarizada. c) Que las condiciones de crédito establecidas en la carta de instrucción notarial y en la escritura sean iguales y correctas.

7 44) Antes de firmar la Escritura, el representante del INFONAVIT debe revisar lo siguiente en la carta de instrucción notarial y en las escrituras: a) Que su nombre y el de su cónyuge (en su caso) sean los mismos que están registrados en la escritura. Que el domicilio de la vivienda a adquirir sea exacto, validando el nombre y número de la calle, la colonia o fraccionamiento y el código postal. Que las condiciones de crédito sean las aceptadas en la solicitud de crédito. b) Que la carta de instrucción notarial y la escritura correspondan al producto y destino del crédito. Que el contrato tipo sea el correcto. Que las condiciones de crédito establecidas en la carta de instrucción notarial y en la escritura sean iguales y correctas. 45) Antes de firmar la Escritura, el Notario debe revisar lo siguiente en la carta de instrucción notarial y en las escrituras: a) Que su nombre y el de su cónyuge (en su caso) sean los mismos que están registrados en la escritura. Que el domicilio de la vivienda a adquirir sea exacto, validando el nombre y número de la calle, la colonia o fraccionamiento y el código postal. Que las condiciones de crédito sean las aceptadas en la solicitud de crédito. b) Si el trabajador no ha entregado el aviso de retención para descuentos se deberá suspender la escrituración. Solicitar la identificación a las partes que intervienen en la operación y recaba las firmas de cada una de ellas en la escritura pública. Sugerir al derechohabiente, que cuidadosamente revise que todos los datos de la escritura sean correctos. 46) Una vez que el Representante Legal del INFONAVIT haya firmado la escritura, Quién deberá capturar la autorización de instrucción de pago en el STI? a) El INFONAVIT. b) El notario. c) Todas las opciones anteriores son correctas. 47) Una vez que la Escritura Pública, se encuentre inscrita en el Registro Público de la Propiedad Quién deberá entregarla al trabajador sin costo adicional? d) El notario. e) El INFONAVIT 48) Quién deberá revisar, que la escritura contenga sellos del registro, así como hologramas? d) El notario. e) El INFONAVIT

8 Si obtuviste menos de 40 aciertos, deberás estudiar TITULACIÓN Y PAGO

9 HOJA DE RESPUESTAS Esta herramienta fue creada para ayudarte en la auto-evaluación de tus conocimientos, si ves las repuestas antes de intentar contestar el cuestionario, te perderás de la oportunidad de determinar si necesitas capacitación en algún módulo, recuerda que tú eres la única persona que decidirá si requiere capacitarse. Aciertos de la Auto-evaluación del Modulo TITULACIÓN Y PAGO 1. c) 2. d) 3. a) 4. c) 5. c) 6. b) 7. a) 8. d) 9. b) 10. d) 11. a) 12. d) 13. c) 14. c) 15. c) 16. a) 17. c) 18. a) 19. a) 20. b) 21. e) 22. b) 23. d) 24. d) 25. e) 26. a) 27. b) 28. c) 29. a) 30. c) 31. a) 32. a) 33. b)

10 34. a) 35. d) 36. b) 37. c) 38. a) 39. c) 40. a) 41. e) 42. a) 43. b) 44. b) 45. b) 46. a) 47. d) 48. a)