Memoria de Calidades. Asimismo se trata de proporcionar unos acabados sencillos y limpios, en línea con las nuevas tendencias.

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Emilia Araya Castillo
hace 6 años
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Memoria de Calidades Desde la concepción del anteproyecto de Nuevo Tres Pinos, DARJAEL está cuidando con esmero todos los detalles del promoción, aplicando una misma filosofía común a todas las

Hablamos de hacer hincapié en lo que llamamos el alma de la vivienda, es decir, en aquellos aspectos especialmente importantes como la cimentación, la estructura o los aislamientos, que resultan

1 Memoria de Calidades Desde la concepción del anteproyecto de Nuevo Tres Pinos, DARJAEL está cuidando con esmero todos los detalles del promoción, aplicando una misma filosofía común a todas las promociones que gestiona: Cuidar exhaustivamente las calidades de las viviendas. Hablamos de hacer hincapié en lo que llamamos el alma de la vivienda, es decir, en aquellos aspectos especialmente importantes como la cimentación, la estructura o los aislamientos, que resultan vitales en una vivienda de calidad para toda la vida. Asimismo se trata de proporcionar unos acabados sencillos y limpios, en línea con las nuevas tendencias. Este enfoque resulta en una selección de materiales y de calidades por encima de los estándares de mercado, que tanto nuestra dirección técnica, como el equipo de arquitectos han estudiado en profundidad con el objetivo de proporcionar a los socios la tranquilidad y el confort que esperan de una vivienda de garantías.

2 CIMENTACIÓN De hormigón armado, ajustándose a los parámetros que indique el estudio geotécnico del terreno. Estructura de pórticos de hormigón armado con pilares de sección rectangular y vigas planas

CERRAMIENTOS EXTERIORES El cerramiento exterior de fachada será alternando, según

térmico e impermeabilización según Código Técnico.

Persiana de aluminio a juego con la carpintería, con aislante térmico en su

3 CERRAMIENTOS EXTERIORES El cerramiento exterior de fachada será alternando, según diseño, el ladrillo cara vista y paños de fachada ventilada, con aislamiento térmico e impermeabilización según Código Técnico. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico. Persiana de aluminio a juego con la carpintería, con aislante térmico en su interior. Vidrio de doble acristalamiento con cámara de aire, medidas en función orientación llegando a donde se precise.

TABIQUERÍA INTERIOR La división entre viviendas

revestido por ambas caras, o solución similar,

4 TABIQUERÍA INTERIOR La división entre viviendas será de 1/2 pie de ladrillo fono resistente revestido por ambas caras, o solución similar, de forma que garantice una buena atenuación acústica. CUBIERTAS Y TERRAZAS Zona de cubierta plana transitable, con impermeabilización y aislamiento térmico. Pavimento antideslizante. Parte dedicada a solárium y parte a soporte instalaciones.

CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de seguridad en

Puertas de paso con hoja semilacada color

REVESTIMIENTO DE PAREDES Baños y cocinas

5 CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de seguridad en acceso a la vivienda. Puertas de paso con hoja semilacada color claro. Armarios forrados interiormente, con maletero y barra para colgar. REVESTIMIENTO DE PAREDES Baños y cocinas alicatados con azulejos cerámicos de 1ª calidad, con la disposición y dimensiones a cubrir que fije la dirección facultativa.

REVESTIMIENTO DE SUELOS Cerámico gran formato en planta baja.

Loseta de gres de 1ª calidad en los cuartos de baño y cocina.

En la zona de aparcamiento de vehículos y zonas de paso hormigón estriado.

6 REVESTIMIENTO DE SUELOS Cerámico gran formato en planta baja. Laminado AC-4 en planta 1ª. Loseta de gres de 1ª calidad en los cuartos de baño y cocina. En los porches exteriores pavimento antideslizante. En la zona de aparcamiento de vehículos y zonas de paso hormigón estriado. INSTALACIONES DE FONTANERÍA Primera calidad, marca Duravit, Roca o similar. Todos en color blanco. En el baño principal se podrá optar por bañera o plato de ducha. Grifería mono mando de 1ª calidad con cartucho cerámico y dosificador.

INSTALACIONES DE SANEAMIENTO Se han previsto tuberías

Todos los desagües de lavabos, bidés, baños y duchas

7 INSTALACIONES DE SANEAMIENTO Se han previsto tuberías de P.V.C. para todas las instalaciones de saneamiento. Todos los desagües de lavabos, bidés, baños y duchas llevan sifones individuales o botes sifónicos registrables. INSTALACIONES DE ELECTRICIDAD Instalación de 6 circuitos independientes, empotrado según Código Técnico.

INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES Las instalaciones de Radio y Televisión se realizarán conforme al Código Técnico.

8 INSTALACIÓN DE TELEFONÍA E INTERFONÍA Con tomas de teléfono en todas las habitaciones así como en salones y cocinas. Sistema de video-portero conectando el vestíbulo de entrada con la cancela exterior. INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES Las instalaciones de Radio y Televisión se realizarán conforme al Código Técnico. Instalación de televisión terrestre y TDT con canalización para sistema digital y tomas en todas las habitaciones, salón y cocina. Antena en torre centralizada con previsión para antena parabólica.

INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Calderas individuales de condensación

Radiadores de aluminio con válvula termostática.

PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICONADO Preinstalación de aire

9 INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Calderas individuales de condensación para gas natural de alta eficiencia energética. Radiadores de aluminio con válvula termostática. Con termostato ambiente en el salón. PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICONADO Preinstalación de aire acondicionado en salón y dormitorio principal, dejando previsto el espacio y la ubicación de los equipos interiores y exteriores para su futura instalación.

10 URBANIZACIÓN Urbanización cerrada con piscina y zona común. Cancelas metálicas de acceso a parcelas. Motorizadas para vehículos. ENERGÍA SOLAR Paneles solares en cubierta. Depósito acumulador de agua caliente sanitaria.

11 Las calidades reflejadas en este documento podrán ser modificadas por la dirección facultativa por otras de igual o superior calidad. Siendo así y dada la personalización y la adaptabilidad del proyecto a las necesidades de los socios, adicionalmente se ofrece un amplio abanico de mejoras de calidades y materiales para lograr una vivienda adaptada al gusto de cada socio. Una vez incorporados al proyecto, los socios se reunirán con la Dirección Técnica para la elección de las características específicas de su vivienda. Estas mejoras serán facturadas individualmente a cada socio a precio de coste. Madrid, Febrero 2014

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