Una mirada a las necesidades de vivienda de mediano plazo*:

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1 Una mirada a las necesidades de vivienda de mediano plazo*: 1. El factor demográfico Servicio de estudios económicos México Eduardo Torres e.torres@bbva.com * Se agradece la participación de Francisco Salinas Emicente en la integración y procesamiento de la información Agosto, 213

2 Mensajes Principales La dinámica demográfica ha cambiado en forma importante en los últimos años, y las proyecciones a futuro se han ajustado al alza Bajo las nuevas perspectivas, en 25 habrá una distribución uniforme entre la población joven y en edad laboral En el crecimiento de la población de las próximas décadas, la población en edad laboral contribuirá más que los adultos mayores 1 estados aportarán 6% del crecimiento de la población a 23 En 23, el número de ciudades de más de un millón de habitantes se duplicará respecto al 21; uno de cada cuatro habitantes vivirá en alguna de las 3 ciudades más importantes El país tendrá en las próximas dos décadas, el mayor impulso asociado al bono demográfico A 25, sólo por el factor demográfico se requiere aumentar en un tercio el parque habitacional, de 36 millones en 21 a 47 millones Página 2

3 La dinámica demográfica ha cambiado en forma importante en los últimos años Comparadas contra las proyecciones previas se esperan 3 millones más de habitantes a 25 Crecimiento de la población Millones Total Grupos de edad en 25: 65 y más 6 a a 59 5 a a 49 4 a a 39 3 a a 29 2 a a 19 1 a 14 5 a 9 a 4 Población 2 a 64 años (millones): Proyección actual: 84.9 Proyección anterior: Proyección actual Proyección anterior 25: Proyección actual 25: Proyección anterior Fuente: BBVA Research con datos de Conapo Página 3

4 En 25 la población joven y en edad laboral estarán uniformemente distribuidas Pese al fuerte crecimiento de los adultos mayores, la población en edad laboral seguirá siendo importante y explica la mayor parte del aumento en la población a 25 Grupos de edad en 25 y 21 Millones 65 y más 6 a a 59 5 a a 49 4 a a 39 3 a a 29 2 a a 19 1 a 14 5 a 9 a vs 21 Total y Fuente: BBVA Research con datos de Conapo Página 4

5 vs21 23vs22 24vs25 24vs25 Las próximas décadas la población joven contribuirá más que los adultos mayores Aportaciones al crecimiento Millones Componentes del crecimiento total Grupos de edad Crecimiento Natural Crecimiento social y más -14 Proyección anterior Proyección actual Crecimiento natural: nacimientos menos defunciones. Crecimiento social: inmigrantes menos emigrantes Fuente: BBVA Research con datos de Conapo Proyección anterior Proyección actual Página 5

6 Méx Jal NL Chis Pue Ver BC QR Gto Son Tam Chih Coah Hgo Qro Mich Yuc BCS Sin SLP Nay Tab Oax Mor Tlax Gro Dgo Ags Cam Col Zac DF 1 estados aportarán 6% del crecimiento en las próximas dos décadas Proyecciones a 23*: aumento en la población vs 21 Millones y participación % % 9% 8% 7% 6% 5% 4% 3% 2% 1% % Aportación total (millones): Proyección actual: 23.2 Proyección anterior: 12.5 Proyección anterior Proyección actual Participación acumulada, proyección actual (der.) *Año más lejano disponible en las proyecciones por entidad federativa Fuente: BBVA Research con datos de Conapo. Página 6

7 Tijuana-BC Ecatepec-Méx Puebla-Pue Iztapalapa-DF León-Gto Guadalajara-Jal Ciudad Juárez-Chih Zapopan-Jal Monterrey-NL Nezahualcóyotl-Méx Mexicali-BC GAM-DF Cancún-QR Toluca-Méx Culiacán-Sin Mérida-Yuc Hermosillo-Son Naucalpan-Méx Querétaro-Qro Chihuahua-Chih Aguascalientes-Ags Saltillo-Coah San Luis Potosí-SLP Acapulco-Gro Chimalhuacán-Méx Morelia-Mich Reynosa-Tam Guadalupe-NL Torreón-Coah Tlalnepantla-Méx En 23 uno de cada cuatro habitantes vivirá en alguna de las 3 ciudades más importantes 3 En los próximos 2 años el número de ciudades de más de un millón de habitantes duplicará al actual, de 11 a 22. Población 23* Millones y participación % Participación acumulada de los 3 municipios (%): 75% 2 Proyección actual: 26.3 Proyección anterior: % Participación de los restantes: 1 25% 2427 municipios (bajo la proyección actual): 73.7% % Proyección actual Proyección anterior *Año más lejano disponible en las proyecciones por entidad federativa Fuente: BBVA Research con datos de Conapo. Participación acumulada, proyección actual (der.) Página 7

8 El país tendrá en las próximas dos décadas, el mayor impulso asociado al bono demográfico Formación de hogares (miles, promedio anual) Hogares 21 (Distribución %) Corresid entes.5 Ampliado 25.5 Compue sto.6 Uniperso nales 9.7 Estimado Nucleares + unipersonales = 73% Nuclear 63.7 Las necesidades de vivienda por formación de hogares será del orden de 45 mil por año durante las próximas dos décadas Fuente: BBVA Research con datos del Inegi y Banxico Página 8

9 Total A 25, por el factor demográfico se requiere aumentar en un tercio el parque habitacional Las necesidades de vivienda asociadas a la formación de hogares implicarán un aumento en el parque habitacional de 36 millones a 47 millones entre 21 y 25 Parque habitacional Millones Proyecciones de vivienda Millones Equivale al 32.3% del parque total en 21 Viviendas habitadas Uso temporal Viviendas deshabitadas Fuente: BBVA Research con datos de Inegi Página 9

10 Una mirada a las necesidades de vivienda de mediano plazo*: 1. El factor demográfico Servicio de estudios económicos México Eduardo Torres e.torres@bbva.com * Se agradece la participación de Francisco Salinas Emicente en la integración y procesamiento de la información Agosto, 213