MANUAL DE ORGANIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTOS, CONDOMINIOS Y CONJUNTOS URBANOS

Transcripción

1 MANUAL DE ORGANIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTOS, CONDOMINIOS Y CONJUNTOS URBANOS Elaboró Autorizó Arq. Abel Mendoza Lagunas Director de Fraccionamientos Condominios y Conjuntos Urbanos Arq. Abel Mendoza Lagunas Director de Fraccionamientos Condominios y Conjuntos Urbanos URBANOS Página 1

2 CONTENIDO Presentación. 1 Contenido. 2 Introducción. 3 Directorio. 4 Marco Jurídico. 5 Organigrama. 6 Objetivo. 7 Descripción de puestos y Funciones. 8 URBANOS Página 2

3 INTRODUCCIÓN. LA DIRECCION MUNICIPAL DE FRACCIONAMIENTOS, CONDOMINIOS Y CONJUNTOS URBANOS, SURJE COMO UNA NECESIDAD DE LA POBLACION PARA REALIZAR TRAMITES DE MANERA DIRECTA Y NO DEPENDER DE LA TRAMITOLOGIA DEL GOBIERNO DEL ESTADO TENIENDO POR OBJETO ESTABLECER LOS LINEAMIENTOS SOBRE LOS CUALES SE REGIRÁ LA DIVISIÓN, FUSIÓN, FRACCIONAMIENTOS, CONDOMINIOS Y CONJUNTOS URBANOS DENTRO DEL MUNICIPIO DE TLAQUILTENANGO, MORELOS ASI COMO CONCEDER LAS AUTORIZACIONES PARA LA REALIZACIÓN Y OPERACIÓN DE LOS FRACCIONAMIENTOS, CONDOMINIOS Y CONJUNTOS URBANOS UNA VEZ SATISFECHO LOS REQUISITOS QUE SEÑALA LA LEY, EL REGLAMENTO MUNICIPAL DE FRACCIONAMIENTO CONDOMINIOS Y CONJUNTOS URBANOS Y LAS QUE FIJE LA PROPIA COMISIÓN. COORDINARSE CON EL CONSEJO MUNICIPAL Y CONSEJO ESTATAL, EN LAS DETERMINACIONES SOBRE LA PROVISIÓN, USO, RESERVAS Y DESTINOS DE ÁREAS Y PREDIOS EN LAS MATERIAS DE SU COMPETENCIA URBANOS Página 3

4 DIRECTORIO Nombre: Arq. Abel Mendoza Lagunas. Cargo: Director de Fraccionamientos, Condominios y Conjuntos Urbanos. Domicilio: Calle Emiliano Zapata S/N Colonia. Centro Tlaquiltenango, Morelos. Teléfono: (Conmutador) (Fax) URBANOS Página 4

5 MARCO JURIDICO Constitución política de los Estados unidos mexicanos. Constitución política del estado libre y soberano de Morelos. Ley de ordenamiento territorial y desarrollo urbano sustentable del estado de Morelos. Ley del registro publico de la propiedad y del comercio del estado de Morelos. Ley de Fraccionamientos, Condominios y Conjuntos Urbanos del Estado de Morelos. Reglamento de fraccionamientos, Condominios y Conjuntos Urbanos del Estado de Morelos. Reglamento de Fraccionamientos, Condominios y Conjuntos Urbanos del municipio de Tlaquiltenango. URBANOS Página 5

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7 OBJETIVO. ESTABLECER LOS OBJETIVOS, POLÍTICAS, PROCEDIMIENTOS, REQUISITOS Y PROGRAMAS QUE REGIRÁN EL ESTABLECIMIENTO, DESARROLLO Y FUNCIONAMIENTO DE LOS FRACCIONAMIENTOS, CONDOMINIOS, CONJUNTOS URBANOS Y SUS MODIFICACIONES; EN LAS MEJORES CONDICIONES DE APROVECHAMIENTO DE LA TIERRA, BUSCANDO UNA DISTRIBUCIÓN ADECUADA DE LAS CARGAS DEMOGRÁFICAS DENTRO DE LOS LÍMITES TERRITORIALES DEL MUNICIPIO., URBANOS Página 7

8 Nombre del puesto: DIRECTOR DE FRACCIONAMIENTOS, CONDOMINIOS Y CONJUNTOS URBANOS. 2. Ubicación del Puesto: Domicilio: Calle Emiliano Zapata S/N Col. Centro Tlaquiltenango, Morelos. 3. Tipo de contratación: Confianza. 4. Relaciones de Autoridad: 4.1 Puesto inmediato superior: Presidente Municipal. 4.2 Puestos inmediatos inferiores. No aplica o no existen. 5. Limites de Autoridad: Las que le confieren las Leyes en la materia. 6. Funciones: a) Formar la comisión municipal de Fraccionamientos, Condominios y Conjuntos Urbanos. ; b) Conceder analizar y autorizar los proyectos de división y fusión de predios y sus modificaciones satisfechos los requisitos que señala la ley, el reglamento de Fraccionamientos, Condominios y Conjuntos Urbanos. c) Conceder las autorizaciones para la realización y operación de los Fraccionamientos, Condominios y Conjuntos urbanos una vez satisfecho los requisitos que señala la ley, el reglamento de Fraccionamientos, Condominios y Conjuntos Urbanos. d) Coordinarse con el consejo municipal y el Consejo Estatal en las determinaciones sobre la provisión, uso, reservas y destinos de áreas y predios en las materias de su competencia. e) Coordinarse y cooperar con las autoridades estatales en la elaboración y ejecución de los planes y programas de desarrollo urbano f) Calificar las infracciones e imponer las medidas de seguridad por violaciones al reglamento de Fraccionamientos, Condominios y Conjuntos Urbanos URBANOS Página 8

9 g) Elaborar las órdenes de pago que por los distintos conceptos se tengan que pagar con apego a lo que establece la ley de ingresos del municipio de Tlaquiltenango previa revisión por parte del área de ingresos de la tesorería municipal. h) Y desarrollar todas aquellas funciones inherentes a su competencia que le sean asignados por su inmediato superior URBANOS Página 9