Tasas de dudosidad del crédito inmobiliario Asociación Hipotecaria Española

Transcripción

1 Tasas de dudosidad del crédito inmobiliario Asociación Hipotecaria Española 1º Trimestre de 2016 Madrid, junio 2016

2 Dudosidad hipotecaria en el primer trimestre de 2016 Junio 2016 En el primer trimestre de 2016 se ratifica la favorable evolución de la dudosidad en todos los segmentos de crédito. Esta tendencia, que fue consistente en todo 2015, se ve reforzada por la mejora de los fundamentos macroeconómicos de España así como por la gestión de las entidades financieras de sus carteras dudosas. Aunque los datos observados siguen siendo relativamente altos en contraste con las series históricas, estos muestran una clara mejora con respecto a los máximos registrados durante los años de crisis. El flujo de nuevo crédito dudoso también ha mejorado, en diciembre de 2015 fue un 37,7% menor en términos interanuales. Por otra parte, el crédito refinanciado o reestructurado descendió un 6,4% interanual en 2015 hasta los millones de euros (el 48,7% de estos créditos en situación de dudosidad). La tasa de dudosidad del sector privado residente disminuyó en marzo de 2016 un 18% en términos interanuales hasta situarse en el 10,1% (10,3% en diciembre de 2015) con un saldo dudoso de millones de euros. Como parte del crédito inmobiliario a los hogares, la dudosidad del crédito destinado a la adquisición de vivienda se mantuvo estable en términos trimestrales en marzo de 2016, con una disminución interanual de 17,2% hasta el 4,78% ( millones de euros). La dudosidad del crédito para la rehabilitación de vivienda aumentó ligeramente con respecto a diciembre de 2015 pero con un descenso interanual del 15,3%. Este mismo comportamiento se observa en la dudosidad del crédito para la adquisición de terrenos que disminuyó hasta el 8,6% en marzo de 2015 desde el 9,1% en diciembre. En cuanto al crédito destinado a las actividades inmobiliarias, la tasa de dudosidad a marzo de 2016 fue de 27,4%, un 20,8% menos en términos interanuales. La tasa de morosidad del crédito destinado a la construcción también descendió hasta el 29,5%, un 10,3% menos interanual.

3 1. Tasa de dudosidad del crédito al sector privado residente * ene 15 12,7% 12,8% 12,7% 9,6% feb 15 12,7% 12,8% 12,7% 9,6% mar 15 12,3% 12,4% 12,6% 9,6% abr 15 12,1% 12,2% 12,5% 9,6% may 15 11,6% 11,6% 12,4% 9,6% jun 15 11,2% 11,2% 12,2% 9,1% jul 15 11,1% 11,1% 12,0% 9,1% ago 15 11,1% 11,1% 12,1% 9,1% sep 15 10,8% 10,8% 12,0% 8,7% oct 15 10,7% 10,7% 11,8% 8,7% nov 15 10,5% 10,5% 11,5% 8,7% dic 15 10,3% 10,3% 11,3% 7,1% ene 16 10,3% 10,3% 11,3% 7,1% feb 16 10,2% 10,2% 11,2% 7,1% mar 16 10,1% 10,1% 11,1% 7,2% Gráfico: Evolución histórica dudosidad sector privado residente 16,0% 14,0% 12,0% 10,0% 8,0% 6,0% 4,0% 2,0% 0,0% mar 03 sep 03 mar 04 sep 04 mar 05 sep 05 mar 06 sep 06 mar 07 sep 07 mar 08 sep 08 mar 09 sep 09 mar 10 sep 10 mar 11 sep 11 mar 12 sep 12 mar 13 sep 13 mar 14 sep 14 mar 15 sep 15 mar 16 Gráfico: Tasa de variación anual saldo vivo crédito sector privado residente frente a saldo dudoso 50,0% 40,0% 30,0% 20,0% 10,0% 0,0% 10,0% 20,0% 30,0% Variación anual saldo Variación anual dudosos *Establecimientos financieros de crédito 1

4 2. Tasa de dudosidad del crédio Inmobiliario a los hogares Periodo Adquisición de Adquisición más Rehabilitación vivienda rehabilitación Adquisición terrenos jun 12 3,2% 3,6% 3,2% 5,0% sep 12 3,6% 4,2% 3,6% 6,0% dic 12 4,0% 4,6% 4,0% 6,0% mar 13 4,2% 5,0% 4,2% 5,9% jun 13 5,0% 8,0% 5,2% 7,1% sep 13 5,6% 8,1% 5,7% 7,9% dic 13 6,0% 6,7% 6,0% 8,5% mar 14 6,3% 7,3% 6,3% 9,4% jun 14 6,1% 7,3% 6,1% 10,1% sep 14 6,0% 7,1% 6,0% 10,3% dic 14 5,9% 7,3% 5,9% 10,7% mar 15 5,8% 7,2% 5,9% 10,4% jun 15 5,2% 6,5% 5,3% 9,6% sep 15 5,0% 6,4% 5,1% 9,6% dic 15 4,8% 6,0% 4,9% 9,1% mar 16 4,8% 6,1% 4,8% 8,6% Gráfico: Evolución dudosidad según finalidades de crédito a hogares 12,0% 10,0% 8,0% 6,0% 4,0% 2,0% 0,0% Adquisición de vivienda Rehabilitación Adquisición terrenos Gráfico: Variación anual del saldo vivo del crédito hogares adquisición de vivienda frente saldo dudoso 50,0% 40,0% 30,0% 20,0% 10,0% 0,0% 10,0% 20,0% 30,0% Variación anual saldo Variación anual dudosos 2

5 3. Tasa de dudosidad del crédito a los hogares para adquisición de vivienda dic 12 4,0% 3,9% 3,1% 12,1% mar 13 4,2% 4,1% 3,2% 12,9% jun 13 5,0% 5,0% 3,4% 13,1% sep 13 5,6% 5,5% 3,6% 17,1% dic 13 6,0% 5,9% 3,8% 17,4% mar 14 6,3% 6,2% 3,9% 17,4% jun 14 6,1% 5,9% 4,3% 20,2% sep 14 6,0% 5,8% 4,0% 18,1% dic 14 5,9% 5,8% 4,0% 16,7% mar 15 5,8% 5,7% 4,1% 16,3% jun 15 5,2% 5,1% 4,1% 15,7% sep 15 5,0% 4,9% 4,1% 15,3% dic 15 4,8% 4,7% 4,0% 14,5% mar 16 4,8% 4,6% 4,0% 14,5% 4. Tasa de dudosidad del crédito a los hogares para rehabilitación de vivienda dic 12 4,6% 4,4% 6,0% 5,9% mar 13 5,0% 4,8% 6,4% 6,4% jun 13 8,0% 8,2% 6,6% 20,7% sep 13 8,1% 8,3% 6,9% 9,8% dic 13 6,7% 6,6% 7,5% 9,2% mar 14 7,3% 7,2% 7,6% 8,6% jun 14 7,3% 7,3% 7,2% 7,8% sep 14 7,1% 7,1% 7,4% 7,6% dic 14 7,3% 7,3% 7,5% 7,2% mar 15 7,2% 7,2% 7,6% 7,3% jun 15 6,5% 6,4% 7,6% 6,9% sep 15 6,4% 6,2% 7,7% 6,6% dic 15 6,0% 5,8% 7,4% 6,8% mar 16 6,1% 5,9% 7,4% 7,0% 5. Tasa de dudosidad del crédito a los hogares para adquisición de terrenos dic 13 8,5% 8,7% 6,4% 49,0% mar 14 9,4% 10,3% 5,6% 49,2% jun 14 10,1% 11,1% 4,0% 45,0% sep 14 10,3% 11,3% 4,0% 42,1% dic 14 10,7% 11,9% 3,4% 49,6% mar 15 10,4% 11,6% 3,6% 42,6% jun 15 9,6% 10,6% 3,8% 43,1% sep 15 9,6% 10,6% 3,8% 43,6% dic 15 9,1% 10,2% 3,3% 44,1% mar 16 8,6% 9,9% 3,7% 41,2% 3

6 6. Tasa de dudosidad del crédito destinado a las actividades inmobiliarias dic 12 28,9% 28,9% 35,0% 6,7% mar 13 29,4% 29,3% 38,0% 7,2% jun 13 30,7% 30,3% 42,9% 10,2% sep 13 33,5% 33,2% 42,5% 9,8% dic 13 37,8% 37,4% 50,2% 8,7% mar 14 37,9% 37,4% 50,5% 9,2% jun 14 38,0% 37,5% 50,4% 12,4% sep 14 37,4% 36,8% 49,3% 17,8% dic 14 36,1% 35,5% 48,2% 18,9% mar 15 34,6% 34,0% 47,4% 18,0% jun 15 32,0% 31,2% 45,9% 16,7% sep 15 30,5% 29,7% 43,7% 17,4% dic 15 27,4% 26,6% 41,9% 11,5% mar 16 27,4% 26,6% 41,4% 12,6% 7. Tasa de dudosidad del crédito destinado a la construcción dic 12 26,4% 26,3% 32,2% 11,4% mar 13 25,8% 25,5% 34,8% 11,1% jun 13 29,8% 29,6% 36,3% 16,1% sep 13 31,8% 31,7% 38,8% 13,0% dic 13 34,9% 34,9% 41,2% 14,2% mar 14 33,8% 33,6% 42,8% 10,8% jun 14 33,3% 33,1% 41,0% 14,1% sep 14 33,7% 33,5% 41,9% 12,4% dic 14 33,2% 33,2% 39,9% 14,1% mar 15 32,9% 32,9% 39,6% 11,2% jun 15 30,4% 30,2% 39,7% 10,5% sep 15 29,8% 29,6% 38,2% 11,7% dic 15 30,6% 30,5% 37,4% 11,6% mar 16 29,5% 29,3% 37,2% 11,4% Gráfico: Evolución reciente de la dudosidad según sectores 40,0% 35,0% 30,0% 25,0% 20,0% 15,0% 10,0% 5,0% 0,0% 34,6% 32,9% 32,0% 30,4% 30,5% 29,8% 30,6% 27,4% 27,4% 29,5% 5,8% 5,2% 5,0% 4,8% 4,8% mar 15 jun 15 sep 15 dic 15 mar 16 Actividad inmobiliaria Construcción Hogares vivienda 4

7 8. Saldo vivo del conjunto del crédito al sector privado residente dic ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic ene feb mar Saldos dudosos del crédito al sector privado residente oct nov dic ene feb mar abr may jun jul ago sep oct nov dic ene feb mar

8 10. Saldo vivo del crédito a los hogares para adquisición de vivienda mar jun sep dic mar jun sep dic mar jun sep dic mar jun sep dic mar Saldo dudoso del crédito a los hogares para adquisición de vivienda jun sep dic mar jun sep dic mar jun sep dic mar mar jun sep dic mar

9 12. Saldo vivo del crédito a los hogares para rehabilitación de vivienda jun sep dic mar jun sep dic mar jun sep dic mar jun sep dic mar Saldo dudoso del crédito a los hogares para rehabilitación de vivienda mar jun sep dic mar jun sep dic mar jun sep dic mar jun sep dic mar

10 14. Saldo vivo del crédito a las actividades inmobiliarias mar jun sep dic mar jun sep dic mar jun sep dic mar jun sep dic mar Saldo dudoso del crédito a las actividades inmobiliarias mar jun sep dic mar jun sep dic mar jun sep dic mar jun sep dic mar

11 16. Saldo vivo del crédito a la construcción mar jun sep dic mar jun sep dic mar jun sep dic mar jun sep dic mar Saldo dudoso del crédito a la construcción mar jun sep dic mar jun sep dic mar jun sep dic mar jun sep dic mar