CAPITULO 5. Programa de mantenimiento de instalaciones.
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- Víctor Salinas Blanco
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1 CAPITULO 5 Programa de mantenimiento de instalaciones. 81
2 CAPITULO 5. PROGRAMA DE MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES El objeto del quinto capítulo es tener localizados los registros correspondientes a las operaciones de mantenimiento y de las inspecciones de seguridad de las instalaciones. 5.1 Descripción del mantenimiento preventivo de las instalaciones de riesgo, que garantiza el control de las mismas. El centro docente presenta instalaciones afectadas por la reglamentación de seguridad industrial, que están sujetas a inspección reglamentaria con la periodicidad y el alcance que se determina para cada una de ellas, y que son realizadas por Organismos de Control Autorizado. Las instalaciones de riesgo están sujetas a un programa de mantenimiento preventivo que garantice el buen funcionamiento de las mismas y las condiciones de seguridad mediante el control de los riesgos inherentes a las mismas. La información y los registros de control de las operaciones de mantenimiento y las acciones correctivas derivadas de las mismas deben tener un responsable que se haga cargo de la gestión que controle la ejecución y se responsabilice del archivo y registro de la documentación correspondiente. En el Plan de Autoprotección corresponde dejar constancia de quién es el responsable y dónde pueden encontrase los registros correspondientes a los efectos de la verificación y control de seguridad. El colegio, debe tener designado al responsable o responsables: INSTALACIÓN RESPONSABLE DE LA GESTIÓN LOCALIZACIÓN DE LOS REGISTROS DE MANTENIMIENTO DE LAS OPERACIONES Instalación Baja Tensión Personal de mantenimiento Administración Instalación G.L.P. Personal de mantenimiento Administración En el centro hay instalaciones de riesgo. Tabla 69. Responsable/s de mantenimiento del centro educativo. 5.2 Descripción del mantenimiento preventivo de las instalaciones de protección, que garantiza la operatividad de las mismas. De acuerdo con el Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios (Real Decreto 1942/1993, de 5 de noviembre), las instalaciones y los medios de 82
3 protección contra incendios están sujetos a la obligación de un mantenimiento preventivo periódico establecido para garantizar el buen estado de empleo y uso de las mismas. El mantenimiento trimestral y semestral será realizado por el personal de una empresa mantenedora autorizada, o bien, por el personal del usuario o titular de la instalación El mantenimiento anual y de cada cinco años será realizado por el personal especializado del fabricante o instalador del equipo o sistema o por el personal de la empresa mantenedora autorizada Extintores: Condiciones de accesibilidad. Señalización. Buen estado aparente de conservación. Inspección ocular de seguros, precintos inscripciones, etc. Comprobación del peso y presión en su caso. Inspección ocular del estado externo de las partes mecánicas (boquilla, válvula, manguera, etc.). NOTA: En esta revisión anual no es necesaria la apertura de los extintores portátiles de polvo con presión permanente, salvo que en las comprobaciones que se citan se hayan observado anomalías que lo justifique. En el caso de apertura del extintor, la empresa mantenedora sitúa en el exterior del mismo un sistema indicativo que acredite que se ha realizado la revisión interior del aparato. Como ejemplo de sistema indicativo de que se ha realizado la apertura y revisión interior del extintor, se puede utilizar una etiqueta indeleble, en forma de anillo, que se coloca en el cuello de la botella antes del cierre del extintor y que no pueda ser retirada sin que se produzca a destrucción o deterioro de la misma. RECHAZO: Se rechazan aquellos extintores que a juicio de la empresa mantenedora presenten defectos que pongan en duda el correcto funcionamiento y a seguridad del extintor o bien aquellos para los que no existan piezas originales que garanticen el mantenimiento de las condiciones de fabricación En el caso de extintores de polvo con botellín de gas de impulsión se comprueba el buen estado del agente extintor y el peso y aspecto externo del botellín. A partir de la fecha de timbrado del extintor (y por 3 veces) se procede al retimbrado del mismo de acuerdo con la ITC-MIE-AP5 del Reglamento de aparatos a presión sobre extintores de incendios. Tabla 70. Mantenimiento de los extintores. Condiciones técnicas que deben cumplir los extintores: Eficacia mínima: 21A 113B. Mantenedor autorizado tiene que aportar su acreditación anualmente. Operaciones de mantenimiento: Deben tener soporte documental de comprobaciones en cada extintor y un certificado final de la revisión realizada. 83
4 Bocas de incendio equipadas (BIE): Comprobación de la buena accesibilidad y señalización de los equipos. Comprobación por inspección de todos los componentes, procediendo a desenrollar la manguera en toda su extensión y accionamiento de la boquilla caso de ser de varias posiciones. Comprobación, por lectura del manómetro, de la presión de servicio. Limpieza del conjunto y engrase de cierres y bisagras en puertas del armario. Desmontaje de la manguera y ensayo de ésta en lugar adecuado. Comprobación de la estanquidad de los racores y manguera y estado de las juntas. Comprobación del correcto funcionamiento de la boquilla en sus distintas posiciones y del sistema de cierre. Comprobación de la indicación del manómetro con otro de referencia (patrón) acoplado en el racor de conexión de la manguera. La manguera debe ser sometida a una presión de prueba de 15 kg/cm 2. Tabla 71. Mantenimiento de las bocas de incendio equipadas. Condiciones técnicas que deben cumplir las BIE: Condiciones de presión y caudal según norma: 3,3 l/seg. a 3,5 Kg/cm 2. Presión máxima admisible 5 Kg/cm 2. Autonomía de funcionamiento según norma: 1 hora con el funcionamiento simultáneo de dos BIE. Grupo de presión: Según norma, especificaciones de contra incendios, exclusivo para protección contra incendios. Sistemas de detección y alarma de incendios: Comprobación de funcionamiento de las instalaciones (con cada fuente de suministro). Identificación y sustitución de pilotos, fusibles, etc., defectuosos Mantenimiento de acumuladores (limpieza de bornas, reposición de agua destilada, etc.). Verificación integral de la instalación. Limpieza del equipo de centrales y accesorios. Verificación de uniones roscadas o soldadas. Limpieza y reglaje de relés. Regulación de tensiones e intensidades. Verificación de los equipos de transmisión de alarma. Prueba final de la instalación con cada fuente de suministro eléctrico. Tabla 72. Mantenimiento de los sistemas de detección y alarma de incendios. 84
5 Hidrante exterior: Comprobar la accesibilidad a su entorno y la señalización en los hidrantes enterrados. Inspección visual comprobando la estanquidad del conjunto. Quitar las tapas de las salidas, engrasar las roscas y comprobar el estado de las juntas de los racores. Engrasar la tuerca de accionamiento o rellenar la cámara de aceite del mismo. Abrir y cerrar el hidrante, comprobando el funcionamiento correcto de la válvula principal y del sistema de drenaje. Tabla 73. Mantenimiento del hidrante exterior. Sistema manual de alarma: Comprobación de funcionamiento de la instalación (con cada fuente de suministro). Mantenimiento de acumuladores (limpieza de bornas, reposición de agua destilada, etc.). Verificación integral de la instalación. Limpieza de sus componentes. Verificación de uniones roscadas o soldadas. Prueba final de la instalación con cada fuente de suministro eléctrico. Tabla 74. Mantenimiento del sistema manual de alarma. En el Plan de Autoprotección corresponde dejar constancia de quién es el responsable y dónde pueden encontrase los registros correspondientes a los efectos de la verificación y control de seguridad. INSTALACIÓN Extintores. Bocas de incendio equipadas (BIE). Sistemas de detección y alarma de incendios. Sistema manual de alarma. Abastecimientos de agua contra incendios. RESPONSABLE DE LA GESTIÓN DE MANTENIMIENTO Subcontrata de medios de protección contra incendios. LOCALIZACIÓN DE LOS REGISTROS DE LAS OPERACIONES Administración. Tabla 75. Responsable/s y localización de los registros de mantenimiento. 85
6 5.3 Realización de las inspecciones de seguridad de acuerdo con la normativa vigente. Los edificios pueden presentar una relación de instalaciones sujetas a inspección reglamentaria que con la periodicidad y el alcance que determina la reglamentación específica de cada una de ellas, debe ser realizada por un Organismo de Control Autorizado (O.C.A.) Estas instalaciones, por tanto, requieren de una gestión por persona responsable del centro para que se lleven a cabo las inspecciones en fecha, forma y por entidad autorizada. En el Plan de Autoprotección corresponde dejar constancia de quién es el responsable y dónde pueden encontrase los registros correspondientes a los efectos de la verificación y control de seguridad. INSTALACIONES SUJETAS A INSPECCIÓN REGLAMENTARIA RESPONSABLE DE LA GESTIÓN DE INSPECCIONES REGLAMENTARIAS LOCALIZACIÓN DE LOS REGISTROS DE LAS INSPECCIONES REGLAMENTARIAS Instalación Baja Tensión Responsable de mantenimiento Administración Instalación G.L.P. Responsable de mantenimiento Administración Tabla 76. Responsable y localización de las inspecciones reglamentarias. 86
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