2.7 ESTUDIO DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO INTRODUCCIÓN SITUACIÓN ACTUAL CLASIFICACIÓN DEL SUELO CALIFICACIÓN DEL SUELO

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "2.7 ESTUDIO DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO INTRODUCCIÓN SITUACIÓN ACTUAL CLASIFICACIÓN DEL SUELO CALIFICACIÓN DEL SUELO"

José Ramón Cuenca Contreras
hace 5 años
Vistas:

1 2.7 ESTUDIO DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO INTRODUCCIÓN SITUACIÓN ACTUAL CLASIFICACIÓN DEL SUELO CALIFICACIÓN DEL SUELO

PLAN DE ACCIÓN TERRITORIAL DE PROTECCIÓN DE LA HUERTA DE VALENCIA SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO. ESTUDIOS TEMÁTICOS 2. MEMORIA INfORMATIVA ESTUDIO DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO 2.7. 2.7.1.

3 PLAN DE ACCIÓN TERRITORIAL DE PROTECCIÓN DE LA HUERTA DE VALENCIA SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO. ESTUDIOS TEMÁTICOS 2. MEMORIA INfORMATIVA ESTUDIO DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO INTRODUCCIÓN CLASIfICACIÓN_ AMBITO AMPLIADO CALIfICACIÓN_ AMBITO AMPLIADO En este estudio se ha analizado el planeamiento urbanístico del ámbito de trabajo a fecha de octubre de 2009, donde se han incorporado aportaciones de diferentes municipios. En el presente estudio se recogen las determinaciones de clasificación y calificación de suelo contenidas en los distintos Planes Generales. 21% ha ha 1% 679 ha ha El planeamiento vigente actual se caracteriza por: Consolidación del octógono de la ciudad de y su vinculación con els Poblats Marítims a través de diferentes ejes E-W. Ausencia de tejido agrario en el interior del casco urbano y consolidación de las rótulas de Rovella, Campanar y Vera. Conurbación del eje sur y colmatación de los pequeños espacios agrícolas en los intersticios urbanos. La CV-31 se consolida como límite al crecimiento de las poblaciones al este de esta infraestructura. 71% ha 7% ha 61% ha 3,5% ha terciario SNU reservas dominio publico 5% ha ha de especial proteccion Arc de Moncada. La estructura histórica de cornisa urbana sobre la huerta se mantiene y la Acequia de Moncada sigue constituyendo un límite físico entre la huerta y los asentamientos de Godella, Rocafort, Burjassot, Moncada y Alfara. CLASIfICACIÓN_ AMBITO ESTRICTO 29% ha CALIfICACIÓN_ AMBITO ESTRICTO 21% ha 1,2% 283 ha ha Eje Norte. Tendencia a generarse conurbaciones entre diferentes tejidos urbanos, sobre todo industrial y residencial, pero todavía existen espacios libres entre las zonas urbanas. La CV- 300 se consolida como un límite al crecimiento de los municipios hacia levante. franja costera. Al sur de el PRUG de la Albufera marca crecimientos compactos y contenidos de los núcleos insertos dentro del Parque Natural de La Albufera. Al norte de se mantienen las franjas costeras libres de edificación. 61% ha 9% ha 53% ha 4% 989 ha SNU terciario reservas dominio publico 11% ha 1% 292 ha de especial proteccion 145

4 ANÁLISIS Y DIAGNÓSTICO. ESTUDIOS TEMÁTICOS ESTUDIO DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO PLAN DE ACCIÓN TERRITORIAL DE PROTECCIÓN DE LA HUERTA DE VALENCIA MEMORIA INFORMATIVA DIRECCIÓN GENERAL DE TERRITORIO Y PAISAJE SITUACIÓN ACTUAL Clasificación del suelo Rafelbunyol La Pobla Farnals El Puig Massamagrell Sant Antoni de Benagèber Museros Massalfassar Emperador Moncada Alfara del Patriarca Vinalesa 35 Bonrepòs i Mirambell Burjassot Almàssera Tavernes Blanques Paterna Bco. Alboraya Río Carraixet 1 V-2 a i Tur Albuixech Meliana Godella Mar Mediterráneo Quart de Poblet Mislata 0 V-3 Xirivella Aldaia Alaquás Torrent Bco. Picanya Torrent Paiporta Benetússer CV-5 00 Massanassa Plano Puerto de Sedaví Lloc Nou de la Corona Alfafar V-31 Aeropuerto de Albalat dels Sorells Foios Rocafort CV- También hay que tener presente la incoación de la declaración del Tribunal de las Aguas de como Bien de Interés Cultural Inmaterial, cuya declaración y vigencia están estrechamente ligadas a la protección de la realidad material que lo sustenta: la Huerta regada por las siete acequias madre del Tribunal. Y cuando decimos Huerta, nos referimos a todo el sistema social y territorial que la hace posible: agricultores, acequias, caminos, tierra, paisajes Esta puede ser quizá la oportunidad de crear una nueva figura de protección territorial y urbanística con mayor firmeza en el planeamiento. V-21 Puçol Vista la evolución de los últimos años, y en especial la de la última década, se constata que las protecciones de suelo no urbanizable a nivel municipal tienen una duración y firmeza muy limitadas, y los procesos de reclasificación se producen cada vez con mayor celeridad y sin ningún tipo de coordinación supramunicipal. Esta es quizá la amenaza más directa para el espacio vital de la Huerta. Es por tanto indispensable buscar nuevas figuras de protección de orden superior, autonómico o nacional, que den estabilidad a los espacios abiertos de Huerta en el tiempo. En este sentido, la Iniciativa legal Popular ya propuso utilizar figuras de otras leyes, como por ejemplo la de Espacio Natural Protegido de la Ley de Espacios Naturales de la Comunidad na. Catarroja Albal CLASIFICACIÓN DEL SUELO [OCTUBRE 2009] Beniparrell Leyenda Alcàsser carreteras ferrocarril hidrología edificación 146. Picassent Silla La Albufera E. 1/

PLAN DE ACCIÓN TERRITORIAL DE PROTECCIÓN DE LA HUERTA DE VALENCIA SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO. ESTUDIOS TEMÁTICOS MEMORIA INfORMATIVA ESTUDIO DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO 2. 2.7.

5 PLAN DE ACCIÓN TERRITORIAL DE PROTECCIÓN DE LA HUERTA DE VALENCIA SÍNTESIS DEL DIAGNÓSTICO. ESTUDIOS TEMÁTICOS MEMORIA INfORMATIVA ESTUDIO DEL PLANEAMIENTO URBANÍSTICO CALIfICACIÓN DEL SUELO Puçol V-21 El crecimiento de usos de impacto en la huerta (industrial, residencial de gran altura, etc.) dentro de la Huerta que se quiere proteger debería ser analizado y consensuado a nivel supramunicipal, y no dejarse al albedrío individual de cada municipio, ya que estas decisiones pueden deteriorar grandes áreas más allá de su estricta implantación. Se constata la urgente necesidad de ordenar la calificación del suelo con criterios unitarios para el área metropolitana, con una perspectiva globalizadota y sostenible. Estos criterios deberán ser además especialmente sensibles a la alta productividad agrícola de los suelos de la Huerta, y deberán determinar la ubicación de los distintos usos en función de la mejora de la calidad de vida global en el área metropolitana. Rafelbunyol La Pobla Farnals El Puig Massamagrell Sant Antoni de Benagèber Museros Massalfassar Emperador Moncada Alfara del Patriarca Vinalesa 35 CV- Bonrepòs i Mirambell Burjassot Almàssera Tavernes Blanques Paterna Bco. Alboraya Río Carraixet 1 V-2 a i Tur Albuixech Meliana Rocafort Godella Aeropuerto de Albalat dels Sorells Foios Mar Mediterráneo Quart de Poblet Mislata 0 V-3 Xirivella Aldaia Alaquás Bco. Picanya Torrent Paiporta Benetússer CV-5 00 Massanassa Plano Puerto de Sedaví Lloc Nou de la Corona Alfafar V-31 Torrent Catarroja Albal CALIFICACIÓN / CLASIFICACIÓN DEL SUELO [OCTUBRE 2009] Beniparrell Leyenda Alcàsser carreteras ferrocarril de especial proteccion y reservas de dominio público hidrología terciario edificación Picassent Silla La Albufera E. 1/

Documentos relacionados

ESTUDIO Y ANÁLISIS DEL ÁMBITO AMPLIADO

1 ESTUDIO Y ANÁLISIS DEL ÁMBITO AMPLIADO 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. DELIMITACIÓN DEL ÁMBITO AMPLIADO ESTRUCTURA FORMAL SISTEMAS DE VEGETACIÓN IMPLANTACIÓN HUMANA ESTRUCTURA VISUAL DEL PAISAJE DINÁMICA