secretaría regional ministerial de vivienda y urbanismo región de valparaíso

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1 secretaría regional ministerial de vivienda y urbanismo región de valparaíso Actualización Plan Regulador Comunal de Casablanca: Adecuación Estudio de Diagnóstico y Proposición para modificar el Plan Regulador Comunal de Casablanca 1990 ORDENANZA LOCAL Etapa IV: Proyecto Enero 2017

2 ÍNDICE Página CAPÍTULO I APLICACIÓN 3 CAPÍTULO II LÍMITE URBANO 4 CAPÍTULO III NORMAS GENERALES 18 CAPÍTULO IV VIALIDAD Y ESTACIONAMIENTOS 20 CAPÍTULO V ZONIFICACIÓN Y NORMAS ESPECÍFICAS 40 CAPÍTULO VI PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR CULTURAL 53 I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 2

3 CAPÍTULO I APLICACIÓN ARTÍCULO 1º ÁMBITO DE LAS DISPOSICIONES La presente Ordenanza Local, junto con el Plano, la Memoria Explicativa y el Estudio de Factibilidad de los Servicios de Agua Potable y Alcantarillado, conforman un solo cuerpo legal. La presente Ordenanza Local establece las normas referentes a límite urbano, zonificación, usos del suelo, condiciones de subdivisión predial, de edificación, de urbanización, vialidad y áreas de riesgo y protección, que deberán observarse dentro del área territorial del Plan Regulador Comunal de Casablanca (PRCC), graficado en el Plano de Zonificación y Vialidad PRCC escala 1:5.000, compuesto de las Láminas detalladas a continuación, en adelante, el Plano: LÁMINA PRCC-C PRCC-Q PRCC-D PRCC-L PRCC-H PRCC-P PRCC-Z PRCC-Ñ PRCC-M LOCALIDAD Casablanca Quintay Las Dichas Lagunillas Paso Hondo La Playa Lo Vásquez La Viñilla Maitenes El presente Plan Regulador Comunal de Casablanca deroga el Plan Regulador aprobado por Resolución N 35 de 1989, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, Secretaría Ministerial Región de Valparaíso y sus modificaciones. ARTÍCULO 2º ALCANCE NORMATIVO Todas aquellas materias atingentes al desarrollo urbano que no se encontraren normadas en esta Ordenanza Local, se regirán por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) y demás disposiciones legales y reglamentarias vigentes sobre la materia. I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 3

4 CAPÍTULO II LÍMITE URBANO ARTÍCULO 3º LÍMITE URBANO El Límite Urbano del Plan Regulador Comunal de Casablanca comprende las áreas urbanas de las siguientes localidades, que se encuentran definidas en cada caso, por una línea poligonal cerrada que comprende los puntos que se indican a continuación: PLANO LOCALIDAD PUNTOS PRCC-C Casablanca C1, C2, C3, C4, C5, C6, C7, C8, C9, C10, C11, C12, C13, C14, C15 y C16. PRCC-Q Quintay Q1, Q2, Q3, Q4, Q5, Q6, Q7, Q8, Q9, Q10, Q11, Q12, Q13, Q14, Q15 y Q16. PRCC-D Las Dichas D1, D2, D3, D4, D5, D6, D7, D8, y D9. PRCC-L Lagunillas L1, L2, L3, L4, L5, L6, L7, L8 y L9. PRCC-H Paso Hondo H1, H2, H3, H4, H5, H6, H7, H8 y H9. PRCC-P La Playa P1, P2, P3, P4, P5, P6, P7, P8, P9 y P10. PRCC-Z Lo Vásquez Z1, Z2, Z3, Z4, Z5, Z6, Z7, Z8, Z9, y Z10. PRCC-V La Viñilla V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7, V8 y V9. PRCC-M Maitenes M1, M2, M3, M4 y M5. Los polígonos que circunscriben las áreas urbanas están definidos por los siguientes puntos y tramos: I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 4

5 DEL LÍMITE URBANO CASABLANCA PUNTO ID Coordenadas UTM E S C C C C C C6 C C DEL PUNTO TRAMO DEL TRAMO trazada 20 m al poniente y su proyección al norte del eje de Pasaje 3 con el eje de Ruta 68 Intersección de eje de Camino La Rotunda con eje de Camino a Lo Ovalle Intersección de eje de Camino Lo Ovalle con línea imaginaria paralela trazada 73 m al nororiente de Camino La Rotunda trazada 1415 m al nororiente de Camino Lo Ovalle con línea imaginaria paralela trazada 484 m al norte de eje Vía Industrial 1 Intersección de eje de la Ruta 68 con línea imaginaria paralela trazada 165 m al nororiente de Av. Industrial Sur 1 Intersección de eje de la Ruta 68 con proyección de línea oficial norponiente de Av. Industrial Sur 3 Intersección de línea paralela trazada 120 m al norte del eje de Camino a Tapihue con línea imaginaria paralela trazada 360 m al nororiente de eje de la Ruta 68 trazada 120 m al norte del eje de Camino a Tapihue con línea imaginaria paralela trazada 735 m al norte del eje de Ruta 68 C1-C2 C2-C3 C3-C4 C4-C5 C5-C6 C6-C7 C7-C8 C8-C9 Línea sobre límite de extensión urbana PREMVAL, entre los puntos C1 y C2 Línea sobre eje de Camino Lo Ovalle, entre los puntos C2 y C3 Línea sobre límite de extensión urbana PREMVAL, entre los puntos C3 y C4 Línea sobre límite de extensión urbana PREMVAL, entre los puntos C4 y C5 Línea por eje de Ruta 68, entre los puntos C5 y C6 Línea sobre límite de extensión urbana PREMVAL, entre los puntos C6 y C7 Línea sobre límite de extensión urbana PREMVAL, entre los puntos C7 y C8 Línea paralela trazada 735 m al norte del eje de Ruta 68, entre los puntos C8 y C9 I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 5

6 PUNTO ID Coordenadas UTM E S C C C C C C C C C DEL PUNTO TRAMO DEL TRAMO Intersección de línea imaginaria trazada paralela 286 m al sur del eje de Ruta F-862 con línea imaginaria paralela trazada 735 m al norte del eje de Ruta 68 Intersección de línea oficial norte de Ruta 68 con eje del Estero Casablanca Intersección el eje del Estero Casablanca con el eje del Estero Esmeralda Intersección del eje del Estero Esmeralda con línea imaginaria paralela trazada 521 m al norte de línea oficial poniente de Variante Algarrobo Intersección de línea oficial poniente de Variante a Algarrobo con línea imaginaria paralela trazada 1182 m al sur de línea oficial suroriente de Av. Industrial Sur 5 Intersección de línea oficial poniente de Variante a Algarrobo con línea imaginaria paralela trazada 146 m al norte del eje de Pasaje 2 Intersección del eje del Estero Casablanca con línea imaginaria paralela trazada 120 m al norponiente del línea oficial de calle Los Viñedos Intersección del eje del Estero Casablanca con el eje del Estero Lo Ovalle Intersección del eje del Estero Lo Ovalle con línea imaginaria paralela trazada 340 m al surponiente del eje de Ruta 68 C9-C10 C10-C11 C11-C12 C12-C13 C13-C14 C14-C15 C15-C16 C16-C17 C17-C1 Línea sobre límite de extensión urbana PREMVAL, entre los puntos C9 y C10 Línea sobre el eje del Estero Casablanca, entre los puntos C10 y C11 Línea Sobre el Estero Esmeralda, entre los puntos C11 y C12 Línea sobre límite de extensión urbana PREMVAL, entre los puntos C12 y C13 Línea sobre línea oficial poniente de Variante a Algarrobo, entre los puntos C13 y C14 Línea sobre límite de extensión urbana PREMVAL, entre los puntos C14 y C15 Línea sobre el eje del Estero Casablanca, entre los puntos C15 y C16 Línea sobre el eje del Estero Lo Ovalle, entre los puntos C16 y C17 Línea sobre límite de extensión urbana PREMVAL, entre los puntos C17 y C1 I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 6

7 DEL LÍMITE URBANO QUINTAY PUNTO ID Coordenadas UTM E S Q Q Q Q Q Q DEL PUNTO TRAMO DEL TRAMO Intersección de línea de baja marea con línea imaginaria paralela trazada 80 m al norte del eje del Estero el Jote. trazada 80 m al oriente del Estero el Jote con la proyección del eje 100 m al suroriente de Av. Del Mar. Intersección la proyección del eje 100 m al suroriente de calle Av. Del Mar con línea imaginaria paralela trazada 100 m al oriente de Av. Del Mar. trazada 100 m al oriente de Av. Del Mar con línea paralela trazada 290 m al sur del eje de Av. Jorge Montt. Intersección de línea que corre por el eje Quebrada 1 con línea imaginaria paralela trazada 30 m al oriente del eje de Av. Quebrada 1. trazada 27 m al oriente del eje de Camino a Playa Chica con línea de baja marea. Q1-Q2 Q2-Q3 Q3-Q4 Q4-Q5 Q5-Q6 Q6-Q1 Línea paralela 80 m al norte del eje del Estero el Jote, entre los puntos Q1 y Q2. Línea sobre la proyección del eje 100 m al suroriente de Av. Del Mar, entre los puntos Q2 y Q3. Línea imaginaria paralela trazada 100 m al oriente de Av. Del Mar, entre los puntos Q3 y Q4. Línea sobre el eje de Quebrada 1, entre los puntos Q4 y Q5. Línea paralela trazada 30 m al oriente del eje de Av. Quebrada 1 y 27 m al oriente eje Camino a Playa Chica, entre puntos Q5 y Q6. Línea de baja marea, entre puntos Q 6 y Q1. I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 7

8 DEL LÍMITE URBANO LAS DICHAS ID PUNTO Coordenadas UTM E S D D D D D D D D D DEL PUNTO TRAMO DEL TRAMO Intersección del eje del Estero Casablanca con línea imaginaria perpendicular al eje de Ruta F-834 trazada a 680 m del cruce de la Ruta F- 830 y la Ruta F-834. Intersección del eje del Estero Casablanca con línea imaginaria paralela trazada 415 m al oriente al eje de Calle Porvenir. trazada a 415 m al oriente del eje de Calle Porvenir con eje de Ruta F-830. Intersección de línea oficial sur de Ruta F-830 con el eje del Camino 4. Intersección de la proyección al sur del eje de Camino 4 con línea imaginaria paralela trazada 150 m al sur del eje de Ruta F-830. trazada a 150 metros al sur del eje de la Ruta F-830 con el eje del Camino 2. Intersección del eje del Camino 2 con línea oficial sur de la Ruta F-830. Intersección de línea oficial sur de la Ruta F- 840 con línea imaginaria paralela trazada a 100 m al sur del eje de Ruta F-834. Intersección de la línea imaginaria perpendicular al eje de Ruta F-834 trazada a 680 m del cruce de la Ruta F-830 y la Ruta F- 834 con la línea imaginaria paralela trazada a 100 m del eje de la Ruta F-834. D1-D2 D2-D3 D3-D4 D4-D5 D5-D6 D6-D7 D7-D8 D8-D9 D9-D1 Línea sobre el eje del Estero Casablanca, entre los puntos D1 y D2. Línea paralela trazada a 415 m al oriente del eje de Calle Porvenir, entre los puntos D2 y D3. Línea sobre línea oficial sur de Ruta F- 830, entre los puntos D3 y D4. Línea sobre eje del Camino 4, entre los puntos D4 y D5. Línea paralela trazada 150 m al sur del eje de Ruta F-830, entre los puntos D5 y D6. Línea recta sobre el eje del Camino 2, entre los puntos D6 y D7. Línea sobre línea oficial sur de Ruta F- 830, entre los puntos D7 y D8. Línea paralela trazada a 100 metros al Sur del eje de la Ruta F-834, entre los puntos D8 y D9. Línea perpendicular al eje de Ruta F-834, entre los puntos D9 y D1. I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 8

9 DEL LÍMITE URBANO LAGUNILLAS PUNTO ID Coordenadas UTM E S L L L L L L L L L DEL PUNTO TRAMO DEL TRAMO Intersección de línea oficial oriente de la Av. Rojas Montt con el eje de vía Acceso Norte. Intersección eje de vía Acceso Norte con el eje de Ruta F-962-G. Intersección del eje de la Ruta F-962-G con línea paralela a 100 m al noreste del eje del Pasaje 1. Intersección del eje de la Ruta F-962-G con línea paralela a 100 m al sur del eje de Pasaje 1. Intersección de línea paralela trazada 20 m al oriente del eje de la Ruta F-962-G con la prolongación al norponiente del eje de Pasaje 1. Intersección de la proyección al norponiente de Pasaje 1 con el eje del Estero Lagunillas. Intersección eje del Estero Lagunillas con línea imaginaria paralela trazada 110 m al poniente del eje de Av. Rojas Montt. Intersección de línea paralela a 110 m al poniente del eje de Av. Rojas Montt con línea paralela imaginaria 274 m al norte del eje de Pasaje 3. Intersección de línea oficial norponiente de Av. Rojas Montt con línea paralela imaginaria 274 m al norte del eje de Pasaje 3. L1-L2 L2-L3 L3-L4 L4-L5 L5-L6 L6-L7 L7-L8 L8-L9 L9-L1 Línea eje de vía Acceso Norte, entre los puntos L1 y L2. Línea de eje de Ruta F-962-G, entre los puntos L2 y L3. Línea paralela 100 m al este del eje de Pasaje 1, entre los puntos L3 y L4. Línea de eje de la Ruta F-962-G entre los puntos L4 y L5 Línea recta sobre la prolongación al norponiente del eje de Pasaje 1, entre los puntos L5 y L6. Línea sobre el eje del Estero Lagunillas, entre los puntos L6 y L7. Línea paralela a 110 m al poniente del eje de Av. Rojas Montt, entre los puntos L7 y L8. Línea paralela 274 m al norte del eje del Pasaje 3 y su proyección al suroriente, entre los puntos L8 y L9. Línea sobre línea oficial poniente de Av. Rojas Montt entre los puntos L9 y L1. I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 9

10 DEL LÍMITE URBANO PASO HONDO PUNTO ID Coordenadas UTM E S H H H H H H DEL PUNTO TRAMO DEL TRAMO Intersección de la paralela trazada 25 m al norte de la línea oficial norte del Camino Viejo Santiago-Valparaíso con línea imaginaria paralela trazada 20 m al sur del eje de Ruta 68. Intersección de línea oficial norte de Camino Viejo Santiago-Valparaíso con línea imaginaria paralela trazada 20 m al sur del eje de Ruta 68. trazada 150 m al sur del eje de Vía 1 con línea imaginaria paralela trazada 20 m al sur del eje de Ruta 68. trazada 30 m al sur de línea oficial sur del Camino Viejo Santiago-Valparaíso con línea imaginaria paralela trazada 150 m al sur del eje de Vía 1. trazada 95 m al sur del eje del Camino Viejo Santiago-Valparaíso con línea oficial sur de Vía 1. trazada 290 m al sur del eje del Camino Viejo Santiago-Valparaíso con la paralela trazada 155 m al norponiente del eje de Vía 1. H1-H2 H2-H3 H3-H4 H4-H5 H5-H6 H6-H7 Línea trazada 20 m al sur del eje de Ruta 68, entre los puntos H1 y H2. Línea trazada 20m al sur del eje de Ruta 68, entre los puntos H2 y H3. Línea trazada 150 m al sur del eje de Vía 1, entre los puntos H3 y H4. Línea recta que une los puntos H4 y H5. Línea sobre línea oficial sur de Vía 1 entre los puntos H5 y H6. Línea recta que une los puntos H6 y H7. I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 10

11 PUNTO ID Coordenadas UTM E S H H H DEL PUNTO TRAMO DEL TRAMO trazada 155 m al norponiente del eje de Vía 1 con línea imaginaria paralela trazada 290 m al sur del eje del Camino Viejo Santiago- Valparaíso. trazada 100 m al sur del eje del Camino Viejo Santiago-Valparaíso con línea imaginaria paralela trazada 100 m al norte del eje de Vía 1. trazada 100 m al sur del eje del Camino Viejo Santiago-Valparaíso con línea imaginaria paralela trazada 580 m al norte del eje del Pasaje 1. H7-H8 H8-H9 H9-H1 Línea curva que une los puntos H7 y H8. Línea paralela 100 m al sur del eje del Camino Viejo Santiago-Valparaíso entre los puntos H8 y H9. Línea recta que une los puntos H9 y H1. DEL LÍMITE URBANO LA PLAYA Núm ero PUNTO Coordenadas UTM E S P DEL PUNTO TRAMO DEL TRAMO Intersección de línea paralela a 25 m al surponiente del eje de Ruta 68 con línea oficial nororiente de la Vía Camino Viejo Valparaíso Santiago. P1-P2 Línea paralela trazada a 25 m al surponiente del eje de Ruta 68, entre los puntos P1 y P2. I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 11

12 Núm ero PUNTO Coordenadas UTM E S P P P P P P DEL PUNTO TRAMO DEL TRAMO Intersección de línea paralela 25 m al surponiente del eje de Ruta 68 con línea oficial nororiente de la vía Camino Viejo Valparaíso Santiago. Intersección de línea oficial nororiente de vía Camino Viejo Valparaíso Santiago con eje de Ruta F-50. Intersección del eje del Estero Lo Orozco con la proyección al oriente del eje del Pasaje 1. trazada 465 m al poniente del eje de Camino Viejo Valparaíso Santiago con la proyección al poniente del eje de Pasaje 1. trazada 465 m al poniente del eje de Camino Viejo Valparaíso Santiago con línea imaginaria paralela trazada 150 m al sur del eje de Camino Viejo Valparaíso Santiago. trazada 150 m al sur del eje del Camino Viejo Valparaíso Santiago y su prolongación, con línea imaginaria paralela trazada 235 m al sur del eje del Camino Viejo Valparaíso Santiago, en al tramo norte de nudo vial. P2-P3 P3-P4 P4-P5 P5-P6 P6-P7 P7-P8 Línea sobre línea oficial nororiente vía Camino Viejo Valparaíso Santiago, entre los puntos P2 y P3. Línea sobre línea oficial nororiente de vía Camino Viejo Valparaíso Santiago, entre los puntos P3 y P4. Línea sobre eje del Pasaje 1 y su proyección hacia el oriente, entre los puntos P4 y P5. Línea paralela trazada 465 m al poniente del eje de Camino Viejo Valparaíso Santiago, entre los puntos P5 y P6. Línea paralela trazada 150 m al sur del eje de Camino Viejo Valparaíso Santiago, entre los puntos P6 y P7. Línea paralela trazada 235 m al sur del eje del Camino Viejo Valparaíso Santiago, al norte de nudo vial, entre los puntos P7 y P8. I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 12

13 Núm ero PUNTO Coordenadas UTM E S P P P DEL PUNTO TRAMO DEL TRAMO trazada 235 m al sur del eje del Camino Viejo Valparaíso Santiago, en tramo al norte del nudo vial, con línea imaginaria paralela trazada 10 m al poniente del eje de Pasaje 2 y su proyección al sur. trazada 10 m al poniente del eje de Pasaje 2 con línea imaginaria paralela trazada 50 m al sur del eje del Camino Viejo Valparaíso Santiago. trazada 50 m sur del eje del Camino Viejo Valparaíso Santiago con línea imaginaria paralela trazada perpendicular al eje de Ruta 68 desde la intersección de línea paralela 25 m al surponiente del eje de Ruta 68 con línea oficial nororiente del Camino Viejo Valparaíso Santiago. P8-P9 P9-P10 Línea paralela trazada 10 m al poniente del eje de Pasaje 2, entre los puntos P8 y P9. Línea paralela trazada 50 m al sur del eje del Camino Viejo Valparaíso Santiago, entre los puntos P9 y p10. P10-P1 Línea recta que une los puntos P10 y P1. I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 13

14 DEL LÍMITE URBANO LO VÁSQUEZ Núm ero PUNTO Coordenadas UTM E S Z Z2 Z Z Z Z DEL PUNTO TRAMO DEL TRAMO Intersección de línea paralela imaginaria trazada 70 m al nororiente del eje de la Ruta 68 con línea paralela imaginaria trazada a 455 m al norponiente del eje de paso bajo nivel de Ruta 68. Intersección de línea paralela imaginaria trazada 70 m al nororiente del eje de la Ruta 68 con línea paralela imaginaria trazada a 420 m al norponiente del eje de paso bajo nivel de Ruta 68. Intersección de línea paralela imaginaria trazada a 360 m al nororiente del eje de la Ruta 68 con línea paralela imaginaria trazada a 250 m al norponiente del eje de paso bajo nivel de Ruta 68. Intersección de línea paralela imaginaria trazada a 360 m al nororiente del eje de la Ruta 68 con línea paralela imaginaria trazada a 107 m al norponiente del eje de Paso bajo nivel de Ruta 68. Intersección de línea paralela imaginaria trazada a 114 m al nororiente del eje de la Ruta 68 con línea paralela imaginaria trazada a 50 m al nororiente del eje del Camino Viejo Valparaíso Santiago. Intersección de línea paralela trazada 50 m al norte del eje de Camino Viejo Valparaíso Santiago con eje de Camino 1. Z1-Z2 Línea paralela trazada a 70 m al nororiente del eje de la Ruta 68, entre los puntos Z1 y Z2. Z2-Z3 Línea recta que une los puntos Z2 y Z3. Z3-Z4 Línea recta que une los puntos Z3 y Z4. Z4-Z5 Línea recta que une los puntos Z4 y Z5. Z5-Z6 Z6-Z7 Línea paralela trazada 50 m al norte del eje del Camino Viejo Valparaíso Santiago, entre los puntos Z5y Z6. Línea sobre eje del Camino 1, entre los puntos Z6 y Z7. I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 14

15 Núm ero PUNTO Coordenadas UTM E S Z Z Z Z DEL PUNTO TRAMO DEL TRAMO Intersección de línea paralela trazada 50 m al sur del eje del Camino Viejo Valparaíso Santiago con proyección del eje del Camino 1. trazada 640 m al sur del eje de Variante La Carreta con la línea oficial norte de Ruta 68. Intersección de línea oficial sur del Camino Viejo Valparaíso Santiago con línea oficial norte de Ruta 68. Intersección de línea oficial sur de Camino Viejo Valparaíso Santiago con línea paralela imaginaria trazada a 414 m al norponiente del eje de paso bajo nivel de Ruta 68. Z7-Z8 Línea recta que une los puntos Z7 y Z8. Z8-Z9 Z9-Z10 Línea sobre línea oficial norte de Ruta 68, entre los puntos Z8 y Z9. Línea sobre línea oficial sur del Camino Viejo Valparaíso Santiago, entre los puntos Z9 y Z10. Z10-Z1 Línea recta que une puntos Z10 y Z1. DEL LÍMITE URBANO LA VIÑILLA Núm ero PUNTO Coordenadas UTM E S V V V DEL PUNTO TRAMO DEL TRAMO Intersección del eje de la Ruta F-870 con proyección al nororiente del eje del Camino 1. Intersección del eje del Camino 1 con la proyección al norte del eje del Camino 2. Intersección del eje del Camino 2 con la línea oficial norte del Camino Los Hualpes. V1-V2 V2-V3 V3-V4 Línea sobre el eje del Camino 1, entre los puntos V1 y V2. Línea sobre el eje del Camino 2, entre los puntos V2 y V3. Línea oficial norte del Camino Los Hualpes, entre los puntos V3 y V4. I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 15

16 Núm ero PUNTO Coordenadas UTM E S V V V V V V DEL PUNTO TRAMO DEL TRAMO Intersección de la línea oficial norte del Camino Los Hualpes con línea imaginaria paralela trazada a 244 m al oriente del eje de Ruta F-870. trazada a 244 m al este del eje de Ruta F-870 con eje del Estero Los Hualpes. trazada a 280 m al suroriente del eje del Estero Los Hualpes con línea imaginaria paralela trazada a 160 m al nororiente del eje del Estero Los Sauces. Intersección de la línea imaginaria paralela trazada a 150 m al suroriente de la Ruta F-870 con la proyección al suroriente del eje de Camino 3. Intersección de la línea imaginaria paralela trazada a 185 m al suroriente del tramo A de la Ruta F-870 con el eje del Camino 3. trazada a 185 m al surponiente del eje de la Ruta F-870 con la proyección al sur del eje de Camino 4. V4-V5 V5-V6 Línea paralela trazada a 244 m al oriente del eje de Ruta F-870, entre los puntos V4 y V5. Línea sobre límite nororiente de la faja de protección oleoducto, entre los puntos V5 y V6. V6-V7 Línea recta que une los puntos V6 y V7. V7-V8 V8-V9 V9-V1 Línea perpendicular al eje del tramo A de la Ruta F-870, entre los puntos V7 y V8. Línea paralela trazada 185 m al poniente del eje de la Ruta F-870, entre los puntos V8 y V9. Línea sobre el eje de Camino 4, entre los puntos V9 y V1. I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 16

17 DEL LÍMITE URBANO MAITENES PUNTO Núm ero Coordenadas UTM E S M M M M M DEL PUNTO TRAMO DEL TRAMO trazada 150 m al norte del eje de Av. Los Maitenes G74-F con la proyección al norte del eje del Camino 1. trazada 150 m al sur del eje de Av. Los Maitenes G74-F con el eje de Quebrada del Agua. Intersección del eje de Av. Los Maitenes G74- F con el eje de Quebrada del Agua. trazada 150 m al sur del eje de Av. Los Maitenes G74-F con eje de Quebrada del Agua. trazada 150 m al sur del eje de Av. Los Maitenes G74-F con el eje de Camino 1. M1-M2 M2-M3 M3-M4 M4-M5 M5-M1 Línea trazada 150 m al norte del eje de Av. Los Maitenes G74-F, entre los puntos M1 y M2. Línea sobre eje de la Quebrada del Agua, entre los puntos M2 y M3. Línea sobre eje de la Quebrada del Agua, entre los puntos M3 y M4 Línea trazada 150 m al sur del eje de Av. Los Maitenes G74-F, entre los puntos M4 y M5. Línea sobre el eje del Camino 1 entre los puntos M5 y M1. I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 17

18 CAPÍTULO III NORMAS GENERALES ARTÍCULO 4 ADOSAMIENTO DE AMPLIACIONES La distancia mínima del cuerpo adosado de las ampliaciones, desde la Línea de Edificación hacia el interior del predio, se regirá por la siguiente tabla: PROFUNDIDAD DE ANTEJARDÍN No superior a 3 m Mayor a 3 m y no superior a 6 m Mayor a 6 m DISTANCIA MÍNIMA DESDE LÍNEA DE EDIFICACIÓN 1,0 m 2,0 m 3,0 m En las Zonas de Conservación Histórica se aplicarán las disposiciones establecidas en el Capítulo VI de esta Ordenanza Local. ARTÍCULO 5 CUERPOS SALIENTES DE LA LÍNEA OFICIAL Se permitirán cuerpos salientes del plano vertical levantado sobre la línea oficial a partir de los 3 m de altura, medidos en todos y cada uno de los puntos de la línea oficial a partir del nivel de la acera, con un ancho no superior a 1,50 m en calles de ancho igual o mayor a 15 m entre líneas oficiales. En calles de menor ancho, este saliente no podrá ser superior al 10% del ancho entre líneas oficiales de la vía respectiva. En las Zonas de Conservación Histórica se aplicarán las disposiciones establecidas en el Capítulo VI de esta Ordenanza Local. ARTÍCULO 6 CUERPOS SALIENTES DE LA LÍNEA DE EDIFICACIÓN Se permitirán cuerpos salientes que sobresalgan del plano vertical de la línea de edificación, en los siguientes casos: a) A nivel de 1 piso sobre el antejardín, cuando no superen los 0,80 m de saliente respecto a la línea de edificación, con una longitud máxima de 2/3 del largo total del plano de fachada en que se emplaza y no podrán situarse a menos de 0,50 m respecto del nivel natural de antejardín. b) En los pisos superiores, balcones que no superen los 0,80 m de saliente respecto a la línea de edificación, cuya longitud máxima podrá ser igual a la fachada, respetando el distanciamiento a los deslindes. En las Zonas de Conservación Histórica se aplicarán las disposiciones establecidas en el Capítulo VI de esta Ordenanza Local. ARTÍCULO 7 CIERROS Y OCHAVOS La altura máxima de los cierros será de 1,8 m. Los cierros de sitios eriazos y propiedades abandonadas serán obligatorios, con una altura máxima de 2 m y un porcentaje de transparencia hacia el espacio público de 100%, siendo obligación del propietario mantenerlos en buen estado. En las esquinas de todas las calles y pasajes, los muros de fachada o cierros ubicados en la línea oficial formarán ochavos perpendiculares a la bisectriz del ángulo que forme la línea oficial, de una longitud de 4m. En las Zonas de Conservación Histórica se aplicarán las disposiciones establecidas en el Capítulo VI de esta Ordenanza Local. I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 18

19 ARTÍCULO 8 CONDICIONES ESPECIALES DE AGRUPAMIENTO Para los casos de un predio colindante a una edificación declarada Monumento Nacional o Inmueble de Conservación Histórica, ubicado dentro o fuera de una Zona de Conservación Histórica, la nueva edificación deberá adoptar igual condición de agrupamiento en el deslinde común. ARTÍCULO 9 PROPAGANDA O PUBLICIDAD Todos los elementos de propaganda o publicidad deberán contar con Permiso otorgado por la Dirección de Obras, cumplir con lo establecido en la OGUC y regirse por lo dispuesto en la Ordenanza Municipal de Propaganda y Publicidad respectiva. No se podrán ubicar soportes de carteles publicitarios en el espacio de uso público destinado a vialidad, áreas verdes, en las Zonas de Conservación Histórica, frente a Monumentos Nacionales o Inmuebles de Conservación Histórica ni en las Zonas de Protección Costera. ARTÍCULO 10 PLANTACIONES Y OBRAS DE ORNATO EN EL ESPACIO PÚBLICO Las plantaciones y obras de ornato correspondientes a las obras de urbanización, deberán ajustarse a lo dispuesto en la Ordenanza Municipal respectiva, en cuanto a su diseño, especies vegetales recomendadas, cuerpos de agua, mobiliario, obras de ornato y ubicación de las mismas en el espacio público, entre otras materias. Todas las calles y avenidas del área regida por el Plan Regulador deberán mantenerse con arborización, por lo que no podrán eliminarse los árboles en las veredas sin autorización escrita del organismo correspondiente de la I. Municipalidad de Casablanca, el que determinará la cantidad y tipo de especies de reemplazo. Las plantaciones y obras de ornato correspondientes a las obras de urbanización, deberán ajustarse a lo dispuesto en la Ordenanza Municipal respectiva, en cuanto a su diseño, especies vegetales recomendadas, cuerpos de agua, mobiliario, obras de ornato y ubicación de las mismas en el espacio público, entre otras materias. ARTíCULO 11 USOS DE SUELO PERMITIDOS Y PROHIBIDOS Los usos de suelo permitidos y prohibidos en el área normada por el PRCC son los indicados para cada Zona en el Artículo 17º de la presente Ordenanza Local. I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 19

20 CAPITULO IV VIALIDAD Y ESTACIONAMIENTOS ARTÍCULO 12 RED VIAL PÚBLICA La Red Vial Pública está conformada por las avenidas, calles, pasajes y en general, todas las vías públicas actualmente existentes, manteniendo sus anchos entre líneas oficiales, de acuerdo al correspondiente loteo, salvo que expresamente se dispongan ensanches o aperturas de nuevas vías, de acuerdo a lo establecido en esta Ordenanza Local o el reconocimiento de la vialidad definida en el Plan Regulador Metropolitano de Valparaíso PREMVAL. En aplicación de lo señalado en la OGUC, las vías de la comuna se clasifican de la siguiente forma: CLASIFICACIÓN EXPRESA TRONCAL COLECTORA SERVICIO LOCAL CARACTERÍSTICAS Las vías reconocidas como tales en el Artículo 13º de esta Ordenanza Local y que están definidas en el PREMVAL. Las vías reconocidas como tales en el Artículo 13º de esta Ordenanza Local y que están definidas en el PREMVAL. Las vías señaladas como tales en el Artículo 14º de esta Ordenanza Local. Las vías señaladas como tales en el Artículo 14 de esta Ordenanza Local y todas las vías de ancho igual o superior a 15 m, no señaladas en el Artículo 13 de esta Ordenanza Local. Todas las vías de ancho menor a 15 m, no señaladas en el Artículo 14 de esta Ordenanza Local. ARTÍCULO 13 VÍAS ESTRUCTURANTES DE NIVEL INTERCOMUNAL VIAS EXPRESAS NOMBRE O REFERENCIA VE-1v VE-4v Límite sur de ZEU-PM oriente Casablanca - Límite norte zona ZEU-9 centro Casablanca. El sur con límite urbano sector zona ZEU2, en Lagunillas - el norte con límite urbano zona ZEU2 en Lagunillas. ESTADO 50 Existente 50 Existente Ruta 68 tramo que pasa por ZEU-PM sur oriente Casablanca. Trazado Ruta G 962-F que pasa por el borde de ZEU2 de Lagunillas. I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 20

21 VIAS TRONCALES NOMBRE O REFERENCIA VT-38v VT-39v VT-40v VT- 41v VT-42v VT-43v Límite urbano sector sur poniente de Las Dichas Límite Urbano sector oriente de Las Dichas Límite poniente ZEU7 Calle Toribio Larraín de Casablanca Vías VE-1v Límite extensión Urbana ZEU- PM Límite extensión urbana ZEU6 sector Lo Vásquez Ruta 68 Límite extensión urbana sector Norponiente Maitenes Límite extensión urbana sector Suroriente Maitenes Vía VE-1v Límite de la zona ZEU-PM Límite oriente ZEU-12B de Tunquén Límite oriente zona extensión urbana ZEU2 Quintay VT-42v Límite urbano Caleta de Quintay ESTADO 30 Propuesta - 20 Existente 20 Existente 20 Existente 20 Existente 20 Existente 30 Propuesta - 30 Existente Asimilada a vía troncal conforme al Art de la OGUC Asimilada a vía troncal conforme al Art de la OGUC Asimilada a vía troncal conforme al Art de la OGUC Asimilada a vía troncal conforme al Art de la OGUC Asimilada a vía troncal conforme al Art de la OGUC Asimilada a vía troncal conforme al Art de la OGUC ARTÍCULO 14 VÍAS ESTRUCTURANTES DE NIVEL COMUNAL La vialidad estructurante del Plan Regulador de Casablanca está constituida por las vías colectoras u de servicio consignadas en el presente artículo, con sus respectivos nombres, indicación de tramos y ancho entre líneas oficiales. En el caso que los anchos de las vías existentes no cumplan con el estándar definido en la OGUC estas serán asimiladas a categoría de la vía colectora o de servicio según corresponda, conforme al Art de la OGUC, El eje y ancho de las fajas viales existentes es el definido en los planos de loteo, por lo tanto, los ensanches establecidos se deberán medir a partir del eje de la vía correspondiente definido en el plano de loteo respectivo, sin perjuicio de la aplicación de la OGUC, en cuanto a la necesidad de estudios más detallados, para fijar con exactitud los trazados y anchos de calle, cuando corresponda. Para cada vía se define la ubicación de la Línea de Edificación, indicándose su distancia al eje. I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 21

22 VIALIDAD ESTRUCTURANTE CASABLANCA: VÍAS COLECTORAS NOMBRE O REFERENCIA Av. Constitución Av. Diego Portales Variante Algarrobo Juan Verdaguer Desde Ruta 68 hasta 200 m al sur del eje de Av. Constitución Desde 200 m al sur del eje de Av. Constitución hasta Arturo Prat FAJA E/ P EXISTENTE PROPUESTO E Existente E Existente Desde Arturo Prat hasta Alejandro Galaz E Existente Desde Alejandro Galaz hasta Diego Portales E Variable Variable Existente Desde Ruta 68 hasta Av. Industrial Sur 3 E Existente Desde Av. Industrial Sur 3 hasta Calle 1 Oriente E Existente Desde Calle 1 Oriente hasta Leiva Amor E Existente Desde Leiva Amor hasta Chacabuco E 16,5 16,5 Existente Desde Chacabuco hasta Membrillar E Variable 8-10 Variable 8-10 Existente Desde Membrillar hasta Constitución E Existente Desde Límite urbano hasta Av. Diego Portales Desde puente Estero Casablanca hasta Alejandro Galaz E Existente E Existente 11 de Septiembre Desde Av. Industrial Sur 1 hasta Ruta 68 E Existente Oscar Bonilla Av. Industrial Norte 1 Prolongación Industrial Norte Av. Desde Av. Diego Portales hasta Av. Nueva Poniente Desde Ruta F-852 hasta Camino a Lo Ovalle Desde Camino a Lo Ovalle hasta Av. Industrial Norte 2 E Ensanche costado suroriente E Existente P - 20 Apertura I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 22

23 NOMBRE O REFERENCIA Av. Industrial Norte 2 Av. Industrial Sur 1 Av. Industrial Sur 2 Av. Industrial Sur 3 Av. Industrial Sur 4 Av. Industrial Sur 5 Av. Nueva Poniente Av. Nueva Norte 1 Av. Nueva Norte 2 Ruta F-862 Desde Prolongación Av. Industrial Norte hasta Av. Industrial Sur 1 Desde Av. Industrial Norte 2 hasta Av. Arturo Prat Desde Av. Industrial Sur 1 hasta Av. Industrial Sur 3 Desde Av. Industrial Sur 2 hasta Av. Diego Portales Desde Av. Diego Portales hasta Camino a Melipilla Variante Algarrobo Desde Av. Diego Portales hasta Camino a Melipilla Variante Algarrobo Desde Camino a Melipilla Variante Algarrobo hasta Av. Nueva Norte 1 Desde Av. Nueva Poniente hasta Av. Nueva Norte 2 FAJA E/ P EXISTENTE PROPUESTO E Existente E Existente P - 20 Apertura P - 20 Apertura P - 20 Apertura P - 20 Apertura P - 20 Apertura P - 20 Apertura Desde Av. Nueva Norte 1 hasta Nodo vial P - 20 Apertura Desde Av. Diego Portales hasta Límite urbano entre puntos C8 y C9 E Existente VIALIDAD ESTRUCTURANTE QUINTAY: VÍAS COLECTORAS NOMBRE O REFERENCIA Av. Jorge Montt Av. Teniente Hernán Merino Correa FAJA E/ P EXISTENTE Variable PROPUESTO Variable Desde Vía 12 hasta 80 m al poniente de Gabriela Salamanca E Existente Desde Av. Jorge Montt hasta Calle Hernán Triziano E Existente Desde Calle Hernán Triziano hasta Calle E Ensanche costado I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 23

24 NOMBRE O REFERENCIA Av. Del Mar Prolongación Avenida Quebrada 1 Av. Quebrada 1 Av. Nueva 1 Manuel Rodríguez. Desde calle Estrella de Mar hasta Av. Jorge Montt FAJA E/ P EXISTENTE PROPUESTO oriente E Existente Desde Av. Del Mar hasta Av. Jorge Montt P - 20 Apertura Desde Av. Jorge Montt hasta Nueva Costanera Desde Av. Jorge Montt hasta Av. Quebrada 1 P - 20 Apertura P - 20 Apertura VIALIDAD ESTRUCTURANTE LAS DICHAS: VÍAS COLECTORAS NOMBRE O REFERENCIA Ruta F-834/ Camino El Estero Desde límite urbano poniente hasta Ruta F-840 FAJA E/ P EXISTENTE PROPUESTO E Existente Porvenir Desde Ruta F-830 hasta Vía 3 E 8 20 Ensanche costado oriente Vía 3 Desde Ruta F-830 hasta Porvenir P - 20 Apertura I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 24

25 VIALIDAD ESTRUCTURANTE LAGUNILLAS: VÍAS COLECTORAS. NOMBRE O REFERENCIA FAJA E/ P EXISTENTE Variable PROPUESTO Variable Desde límite urbano norte hasta Camino los Maitenes F-940 E Existente Desde Camino los Maitenes F-940 hasta Vía 6 E Av. Rojas Montt Desde Vía 6 hasta Calle 3 E Existente Desde Calle 3 hasta Pje. Santa Isabel Taburete E Desde Pje. Santa Isabel Taburete hasta Ruta F-962-G E Existente Camino Los Maitenes F- Desde Av. Rojas Montt hasta Límite 940 Urbano oriente E Existente Pje. Santa Isabel Taburete Desde Av. Rojas Montt hasta Vía 2 E 6 20 Vía 1 Desde Av. Rojas Montt hasta Vía 2 P - 20 Apertura Vía 2 Desde Vía 1 hasta Av. Rojas Montt P - 20 Apertura Vía 3 Desde Vía 2 hasta Pje. Santa Isabel Taburete P - 20 Apertura VIALIDAD ESTRUCTURANTE PASO HONDO: VÍAS COLECTORAS NOMBRE O REFERENCIA FAJA E/ P EXISTENTE PROPUESTO Existente dentro de ZCH Existente dentro de ZCH Ensanche costado norte. Camino viejo Valparaíso Desde límite urbano norte hasta límite E Existente Santiago (Ruta F-718) urbano sur Calle 1 Entre Ruta 68 y límite urbano sur E Variable 8-12 Variable 8-12 Existente I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 25

26 VIALIDAD ESTRUCTURANTE LA PLAYA: VÍAS COLECTORAS NOMBRE O REFERENCIA Camino viejo Valparaíso Santiago (Ruta F-718) Camino viejo Valparaíso Santiago (Ruta F-844) FAJA E/ P EXISTENTE PROPUESTO Desde límite urbano norte hasta Ruta F 50 E Variable Variable Existente Desde Ruta F-50 hasta límite urbano sur E Variable 8-16 Variable 8-16 Existente VIALIDAD ESTRUCTURANTE LA VIÑILLA: VÍAS COLECTORAS NOMBRE O REFERENCIA Ruta F-870 Desde límite urbano sur hasta límite urbano norte FAJA E/ P EXISTENTE PROPUESTO E Variable 7-16 Variable 7-16 Existente VIALIDAD ESTRUCTURANTE LOS MAITENES: VÍAS COLECTORAS NOMBRE O REFERENCIA Ruta F-940 Desde límite urbano sur hasta Av. Los Maitenes / Ruta G-74-F FAJA E/ P EXISTENTE PROPUESTO E Existente I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 26

27 VIALIDAD ESTRUCTURANTE CASABLANCA: VÍAS DE SERVICIO NOMBRE O REFERENCIA Arturo Prat Prolongación La Avena Pje. La Avena Prolongación La Avena Pje. La Avena Alejandro Galaz Punta Arenas FAJA E/ P EXISTENTE PROPUESTO Desde Av. Nueva Norte 2 hasta Vía 3 Vía 3 hasta Pje. San Marcos E Existente Desde Pje. San Marcos hasta Roberto Parra E Existente Desde Roberto Parra hasta Calama E Existente Desde Calama hasta Leiva Amor E Existente Desde Leiva Amor hasta Av. Industrial Sur 1 Desde límite urbano norte entre puntos C16 y C17 hasta Los Viñedos Desde Los Viñedos hasta prolongación Vicente Huidobro Desde prolongación Vicente Huidobro hasta 60 m al norte de Padre Hurtado Desde 60 m al norte de Padre Hurtado hasta Padre Hurtado Desde Av. Constitución hasta Juan Verdaguer Desde Juan Verdaguer hasta Vicente Huidobro Desde Vicente Huidobro hasta 17 m al norte de Vía 3 Desde 17 m al norte de Vía 3 hasta Límite urbano norte entre puntos C16 y C17 Desde Av. Constitución hasta Juan Verdaguer E Existente E 8 8 Existente E Variable 6-20 Variable 6-20 Existente E Existente E E Existente Existente E Variable Variable Existente I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 27

28 NOMBRE O REFERENCIA Lautaro Caupolicán Desde Chacabuco hasta 80 m al poniente del eje Chacabuco Desde 80 m al poniente del eje Chacabuco hasta Pje. Las Hortensias Desde Pje. Las Hortensias hasta Av. Constitución Desde Teniente Hernán Merino Correa hasta Pje. 2 FAJA E/ P EXISTENTE PROPUESTO E Existente E Existente E Existente Desde Pje. 2 hasta Calama Desde Calama hasta Chacabuco E Existente Desde Chacabuco hasta 80 m al poniente del eje Chacabuco Desde 80 m al poniente del eje Chacabuco hasta Av. Constitución E Existente Buin Desde Av. Constitución hasta Chacabuco E 11,5 11,5 Existente Yungay Desde Chacabuco hasta Av. Constitución E Existente Roberto Loyola Desde Ruta 68 hasta 2 Oriente Desde 2 Oriente hasta Bernardo O Higgins Desde Bernardo O Higgins hasta Chacabuco E Existente E Existente Colo Colo Desde B. O Higgins hasta Santa Teresa Av. Costanera Av. Costanera Sur Desde Av. Diego Portales hasta Av. Nueva Norte 1 Desde Camino a Melipilla Variante Algarrobo hasta Teniente H. Merino C. Desde Teniente H Merino C. hasta Oscar Bonilla E 8 15 Ensanche costado Norte I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 28

29 NOMBRE O REFERENCIA Vía 1 Desde Oscar Bonilla hasta Prolongación Raúl Reyes Ramos Desde Vía 6 hasta Prolongación Raúl Reyes Ramos FAJA E/ P EXISTENTE PROPUESTO Vía Industrial 1 Desde Vía Industrial 2 hasta fin de la vía E Existente Vía Industrial 2 Vía Industrial 3 Diagonal Industrial Norte Desde Av. Industrial Norte 2 hasta fin de la vía Desde Av. Industrial Norte 2 hasta fin de la vía Desde Prolongación Av. Industrial Norte hasta Av. Industrial Norte 2 E Existente E Existente Vía 2 Desde Alejandro Galaz hasta Ruta 68 Vía 3 Desde Alejandro Galaz hasta Ruta 68 Vía 4 Los Viñedos Prolongación Huidobro Vicente Desde Alejandro Galaz hasta Av. Arturo Prat Desde Av. Costanera hasta Pje. Las Vides Desde Pje. Las Vides hasta Alejandro Galaz Desde Alejandro Galaz hasta Av. Arturo Prat Desde Av. Costanera hasta Alejandro Galaz E 8,5 8,5 Existente Desde Alejandro Galaz hasta Arturo Prat E Existente Pje. Vicente Huidobro Desde Arturo Prat hasta Ruta 68 E Existente Vía 5 Desde Alejandro Galaz hasta Av. Arturo Prat Padre Hurtado Av. Constitución - Alejandro Galaz E Variable Variable Existente I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 29

30 NOMBRE O REFERENCIA Los Espinos Oscar Bonilla Chacabuco Teniente Hernán Merino Correa Santa Teresa Desde Av. Constitución hasta Av. Arturo Prat FAJA E/ P EXISTENTE PROPUESTO E Existente Desde Caupolicán hasta Chapito E Existente Desde Chapito hasta Buin Desde Buin hasta Av. Diego Portales E Existente Desde Ruta 68 hasta Av. Arturo Prat E Existente Desde Av. Arturo Prat hasta Av. Diego Portales Desde Av. Diego Portales hasta Av. Costanera Desde Av. Arturo Prat hasta Av. Diego Portales Desde Av. Diego Portales hasta Límite urbano sur Desde Av. Diego Portales hasta Colo Colo E Variable Variable E 8 12 Existente Ensanche ambos costados E Existente Desde Colo Colo hasta Roberto Loyola E Existente Bernardo O Higgins Desde Arturo Prat hasta Diego Portales E Existente 2 Oriente Camino La Cantera Desde Av. Diego Portales hasta Roberto Loyola Desde Roberto Loyola hasta Av. Industrial Sur 2 Desde Av. Diego Portales hasta Roberto Loyola E Existente E Existente Vía 6 Desde Vía 1 hasta Límite Urbano Sur I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 30

31 VIALIDAD ESTRUCTURANTE QUINTAY: VÍAS DE SERVICIO NOMBRE O REFERENCIA FAJA E/ P EXISTENTE PROPUESTO Desde Av. del Mar hasta Vía 12 Desde Vía 12 hasta Av. Teniente Calle Diego Portales Hernán Merino Correa E Existente Desde Av. Teniente Hernán Merino Correa hasta C. Condell E 9 9 Existente Desde Curva de nivel 10 hasta Av. Teniente Hernán Merino Correa E Existente Manuel Rodríguez Desde Av. Teniente Hernán Merino Correa hasta Vía 12 E Existente Desde Vía 12 hasta Vía 13 Hernán Triziano Desde Vía 12 hasta Gabriela Salamanca E Variable 8-11 Variable 8-11 Existente Aviador Dagoberto Godoy Desde Av. Teniente Hernán Merino Correa hasta Gabriela Salamanca E 11,3 11,3 Existente C. Condell Desde Calle Diego Portales hasta Aviador Dagoberto Godoy E 9 9 Existente Gabriela Salamanca Desde Manuel Rodríguez hasta Av. Jorge Montt E Variable 7-12 Variable 7-12 Existente Av. Jorge Montt Desde 80 m al poniente de Gabriela Salamanca hasta Costanera E Existente Costanera Desde 80 m al poniente de Gabriela Salamanca hasta Muelle Caleta Quintay E Existente Desde muelle Caleta Quintay hasta Av. Jorge Montt Desde Av. Jorge Montt hasta Av. Nueva Vía 4 1 E Existente Desde Av. Nueva 1 hasta Vía 11 Calle Las Brisas Desde Av. Jorge Montt hasta Pje. Los Remos E Existente I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 31

32 NOMBRE O REFERENCIA FAJA E/ P EXISTENTE PROPUESTO Desde Pje. Los Remos hasta Av. Nueva 1 Calle La Quila Desde Calle Las Brisas hasta Camino Público 1 E Existente Desde Camino Público 1 hasta Av. Quebrada 1 Vía 1 Desde Av. Quebrada 1 hasta Nueva Costanera Vía 2 Desde Av. Quebrada 1 hasta Nueva Costanera Camino Público 1 Desde Av. Quebrada 1 hasta Nueva Costanera Vía 3 Desde Vía 4 hasta Vía 11 Vía 4 Desde Av. Nueva 1 hasta Vía 11 Vía 5 Desde Vía 4 hasta Vía 11 Vía 6 Desde Vía 14 hasta Av. Pacífico Vía 7 Desde Vía 14 hasta Av. Pacífico Vía 8 Vía 9 Vía 10 Vía 11 Vía 12 Vía 13 Desde Nueva Costanera hasta Camino público 1 Desde Nueva Costanera hasta Camino público 1 Desde Camino público 1 hasta Av. Jorge Montt Desde Calle Las Brisas hasta Av. Nueva 1 Desde Av. Quebrada 1 hasta Av. Jorge Montt Desde Av. Jorge Montt hasta Manuel Rodríguez Desde Av. Jorge Montt hasta Manuel Rodríguez E Existente I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 32

33 NOMBRE O REFERENCIA FAJA E/ P EXISTENTE PROPUESTO Vía 14 Desde Av. Del Mar hasta Cruz del Sur Variable 10- Variable 10- Desde Cruz del Sur hasta Vía 6 E Av. Pacífico Existente Desde Vía 6 hasta Curva de nivel 10 Calle Curauma Desde Calle Estrella del Mar hasta Vía 7 E 8,2 8,2 Existente Desde Vía 7 hasta Vía 6 Desde Calle Estrella del Mar hasta 50 m Pje. Sapemay al sur de Vía 7 E 7 7 Existente Desde 50 m al sur de Vía 7 hasta Vía 6 Cruz del Sur Desde Av. Pacífico hasta Av. Del Mar E Existente Calle La Playa Desde Av. Del Mar hasta Estero El Jote E 8 8 Existente Estrella del Mar Desde Av. Pacífico hasta 20m al poniente de Av. Del Mar Desde 20 m al poniente de Av. Del Mar hasta Av. Del Mar VIALIDAD ESTRUCTURANTE LAS DICHAS: VÍAS DE SERVICIO NOMBRE O REFERENCIA FAJA E/ P E Existente EXISTENTE PROPUESTO Calle El Manzano Desde límite urbano sur hasta Ruta F- 830/ Av. Almirante Latorre E Existente Camino Interior El Durazno Desde límite urbano sur hasta Ruta F- 830/ Av. Almirante Latorre E 4 4 Existente Camino 3 Desde Vía 1 hasta Porvenir E 8 8 Existente Vía 1 Desde Camino 3 hasta Ruta F830 Vía 2 I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 33

34 VIALIDAD ESTRUCTURANTE LAGUNILLAS: VÍAS DE SERVICIO NOMBRE O REFERENCIA FAJA E/ P EXISTENTE PROPUESTO Calle 1 Desde Av. Rojas Montt hasta Estero Los Molles E 5 5 Pje. Las Acacias Desde Estero Los Molles hasta 100 m al poniente de Vía 3 E 9 9 Existente Desde 100 m al poniente de Vía 3 hasta Vía 2 Calle 3 Desde Av. Rojas Montt hasta Vía 2 E 6,3 6,3 Existente Pasaje 1 Desde Ruta F-962-G hasta Ruta F-962-G E 8 8 Existente Vía 4 Desde Av. Rojas Montt hasta Vía 2 VIALIDAD ESTRUCTURANTE LA PLAYA: VÍAS DE SERVICIO NOMBRE O REFERENCIA Calle 1 Calle 2 Calle 3 Calle 4 Desde Camino viejo Valparaíso Santiago (Ruta F-718) 175 m al sur de límite urbano norte hasta Ruta F 50 Desde Camino viejo Valparaíso Santiago (Ruta F-718) hasta Calle 1 Desde Camino viejo Valparaíso Santiago (Ruta F-718) hasta Calle 1 Desde Camino viejo Valparaíso Santiago (Ruta F-718) hasta Calle 1 FAJA E/ P EXISTENTE PROPUESTO E 7 7 Existente E 8 8 Existente E 5 5 Existente E 9 9 Existente Existente dentro de ZCH Calle 5 Desde Vía 4 hasta Calle 4 E 8 8 Existente Pasaje 1 Desde Camino viejo Valparaíso Santiago (Ruta F-844) hasta Vía 4 E Existente Vía 1 Desde Camino viejo Valparaíso Santiago I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 34

35 NOMBRE O REFERENCIA FAJA E/ P EXISTENTE PROPUESTO (Ruta F-844) hasta Calle 1 Vía 2 Desde Calle 4 hasta Vía 3 Desde Camino viejo Valparaíso Santiago (Ruta F-844) hasta Vía 2 P - 15 Apertura Vía 4 Desde Pasaje 1 hasta 40 m al oriente de Calle 5 P - 15 Apertura Desde 40 m al oriente de Calle 5 hasta Calle 5 E 5 5 Existente VIALIDAD ESTRUCTURANTE LA VIÑILLA: VÍAS DE SERVICIO NOMBRE O REFERENCIA FAJA E/ P EXISTENTE PROPUESTO Los Hualpes Desde Ruta F-870 hasta 48 m al oriente del eje la Ruta F-870 E Existente 48 m al oriente del eje la Ruta F-870 hasta límite urbano oriente E Existente Calle 1 poniente Desde Ruta F-870 hasta límite urbano E 8 8 Existente Calle 2 Desde Ruta F-870 hasta 30 m al oriente de Vía 5 E Variable Existente Desde 30 m al oriente de Vía 5 hasta límite urbano oriente Vía 1 Desde Ruta F-870 hasta Vía 2 Vía 2 Desde Vía 1 hasta Vía 4 Vía 3 Desde Vía 4 hasta Ruta F-870 Vía 4 Desde Ruta F-870 hasta Vía 2 Vía 5 Desde Ruta F-870 hasta límite urbano I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 35

36 NOMBRE O REFERENCIA oriente FAJA E/ P EXISTENTE PROPUESTO VIALIDAD ESTRUCTURANTE LO VÁSQUEZ: VÍAS DE SERVICIO NOMBRE O REFERENCIA Calle 1 Calle 2 Calle 3 Calle 4 Camino Variante La Carreta Vía 1 Desde Camino Viejo Valparaíso Santiago hasta límite urbano norte Desde Camino Viejo Valparaíso Santiago hasta límite urbano oriente Desde Ruta-68 hasta Camino Viejo Valparaíso Santiago Desde Camino Viejo Valparaíso Santiago hasta límite urbano oriente Desde Ruta-68 hasta Camino Viejo Valparaíso Santiago Desde Camino Variante La Carreta hasta Calle 3 FAJA E/ P EXISTENTE PROPUESTO E Existente E Existente E Existente E Existente E Existente VIALIDAD ESTRUCTURANTE PASO HONDO: VÍAS DE SERVICIO NOMBRE O REFERENCIA FAJA E/ P EXISTENTE PROPUESTO Calle 2 Entre Ruta 68 y límite urbano sur E Existente I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 36

37 VIALIDAD ESTRUCTURANTE LOS MAITENES: VÍAS DE SERVICIO NOMBRE O REFERENCIA Vía 1 Vía 2 Vía 3 Desde límite urbano sur hasta Av. Los Maitenes / Ruta G-74-F Desde Av. Los Maitenes / Ruta G-74-F hasta límite urbano norte Desde Av. Los Maitenes / Ruta G-74-F hasta Av. Los Maitenes / Ruta G-74-F FAJA E/ P EXISTENTE PROPUESTO E 8 8 Existente E 7 7 Existente I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 37

38 ARTÍCULO 15 ESTACIONAMIENTOS En toda construcción y/o cambio de destino en cualquier zona del área urbana, se acoja o no a la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, será obligatorio construir y/o habilitar, el número mínimo de estacionamientos que establece la presente Ordenanza Local. En los conjuntos de viviendas se exigirá un 20% adicional de estacionamientos para el uso de visitas. Estos deberán tener acceso directo desde el espacio público y podrán ocupar hasta un 20% de la superficie del antejardín. Cuando en un edificio se consultan dos o más destinos, se sumarán las exigencias mínimas de estacionamientos para cada uno. La cantidad mínima de estacionamientos exigibles se determina aplicando la siguiente Tabla: USO DE SUELO DESTINOS Y Nº ESTACIONAMIENTOS RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO Vivienda unifamiliar Vivienda unifamiliar hasta 80 m 1 cada vivienda Vivienda unifamiliar sobre 80 m 2 cada vivienda Vivienda Colectiva o en copropiedad (en altura) Social 1 cada 5 viviendas Viviendas hasta 80 m² 1 cada 2 viviendas Viviendas de más de 80 m² hasta 100 m² 1 cada vivienda Viviendas de más de 100 m² 2 cada vivienda Hospedaje Hotel, Hostería, Apart-hotel, Hostal o Residencial 1 cada 4 camas (con un mínimo de 3) Motel 1 cada 1 cama Científico Todos los establecimientos 1 cada 50 m² sup. útil Comercio Locales comerciales (venta minorista) 1 cada 80 m² (mínimo 1 por local) Supermercados, Mercados, Centros 2 1 Comerciales y Grandes Tiendas hasta 500 m cada 30 m² sup. útil Supermercados, Mercados, Centros Comerciales y Grandes Tiendas entre 500 a 1000 m 2 1 cada 30 m² sup. útil Terminal mayorista, distribución mayorista. 1 cada 100 m² sup, útil (con un mínimo de 3) Estaciones o centros de servicio automotor y 1 venta minorista de combustibles. cada 30 m² de terreno Restaurantes, fuentes de soda, cafeterías, 1 bares, cabaret, discotecas cada 60 m² sup. útil Culto y cultura Cines, Teatros, Auditorios. 1 cada 75 espectadores Otros 1 cada 50 m 2 sup. útil Deporte Gimnasios y recintos deportivos con graderías 1 cada 5 espectadores Equipamiento deportivo sin graderías 2 por cancha Canchas Tenis, Bowling 2 por cancha Multicanchas 5 por cancha I. M U N I C I P A L I D A D D E C A S A B L A N C A 38

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