MEMORIA DE CALIDADES

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Laura Bustamante Vega
hace 5 años
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VPPL VALDEMORO MEMORIA DE CALIDADES VIVIENDAS PERSONALIZABLES Los clientes podrán tener las siguientes elecciones: SIN COSTE -Posibilidad de unir cocina y salón, eliminando el tabique que los separa

1 VPPL VALDEMORO MEMORIA DE CALIDADES VIVIENDAS PERSONALIZABLES Los clientes podrán tener las siguientes elecciones: SIN COSTE -Posibilidad de unir cocina y salón, eliminando el tabique que los separa (en las viviendas cuya distribución lo permita). -3 colores de acabado de solado de tarima flotante laminada. -3 colores de pintura para las paredes interiores. FACHADAS -Ladrillo caravista en distintos colores según diseño de la Dirección Facultativa. -Aislamiento térmico por el interior dando cumplimiento al Código Técnico de Edificación. -Trasdosado interior con placa sencilla de cartón-yeso (tipo pladur o similar) o ladrillo cerámico. -Barandillas de terrazas de plantas de pisos en cerrajería metálica y vidrio acabado transparente y/o translúcido según criterio de la Dirección Facultativa. -Petos de terrazas de áticos en ladrillo cara vista. -Ocultación de tendederos con celosía metálica de lamas horizontales según diseño de la Dirección Facultativa.

2 TABIQUERÍA -Separación entre viviendas mediante tabique de ladrillo cerámico, trasdosado en ambas caras por placa de cartón-yeso (tipo pladur o similar) o combinación de hojas de ladrillo cerámico con enlucido de yeso en el lado de las viviendas. -Tabiquería interior de vivienda formada por placa sencilla de cartón-yeso o ladrillo de gran formato con enlucido de yeso. CUBIERTA -Cubierta plana no transitable con aislamiento de Poliestireno Extruido y acabado de grava. SOLADOS Y PAVIMENTOS -Solado general de vivienda con tarima flotante laminada AC4, con rodapiés en DM rechapados en blanco. -Gres cerámico en baños y cocinas. -Gres cerámico antideslizante para exteriores en terrazas y tendederos. -Previo a la ejecución del pavimento se colocará aislamiento acústico anti-impacto en toda la vivienda, según Código Técnico de Edificación. -Trasteros: solados con hormigón pulido o gres cerámico y rodapié a juego. PINTURAS Y ALICATADOS - Pintura plástica lisa en paredes y techos, con posibilidad de elección sin sobre coste del color de la pintura entre las 3 opciones del catálogo en paredes, en los techos será siempre blanco. -Alicatado en baños y cocinas con gres cerámico a elegir por la Dirección Facultativa, combinado con pintura plástica lavable según diseño y distribución a elegir por la Dirección Facultativa. TECHOS Y FALSOS TECHOS -Falso techo en baños, cocina y en general en todas las zonas en las que discurran instalaciones colgadas con placas de cartón yeso (tipo pladur o similar). -Resto de la vivienda en guarnecido de yeso.

3 CARPINTERÍA EXTERIOR Y VIDRIOS -Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico lacada en color a elegir por la Dirección Facultativa. -Doble Acristalamiento en toda la carpintería (tipo climalit o similar). -Persianas de lamas de aluminio en salones y dormitorios, no hay persianas en baños y cocinas. CARPINTERÍA DE MADERA -Puerta de entrada blindada, chapada al exterior en color madera y por el interior en blanco con acanaladuras horizontales al interior a juego con el resto de puertas de la vivienda. -Puertas de paso lacadas en blanco con acanaladuras horizontales. -Puerta de paso vidriera en salón según planos. -Armarios empotrados forrados y vestidos con tablero aglomerado acabado en melamina color blanco. Balda superior y barra de colgar. -Puertas de armarios acabadas en color blanco, de hojas lisas y enteras, con apertura abatible o corredera según criterio de la Dirección Facultativa. FONTANERÍA Y SANITARIOS -Sistema de distribución mediante tubería de polietileno con coquilla de aislamiento donde indique la normativa. -Sanitarios en color blanco. -Los inodoros tendrán un sistema de doble descarga para el ahorro del consumo de agua. -Grifería monomando en baños. -Apoyo de ACS mediante placas solares situadas en cubierta. -Toma de agua de lavadora en terrazas de pisos de plantas mediante grifo doble para aprovechar para otros usos. En viviendas con lavadora en el interior se instalará un punto de agua en una terraza que tenga acceso desde el salón CALEFACCIÓN - Instalación de caldera individual de gas para la calefacción y para la producción de agua caliente sanitaria. -Instalación de calefacción con tubería plástica. -Radiadores de aluminio. -Regulación de temperatura por termostato ubicado en el salón.

4 ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES -Electrificación de grado ALTO según Reglamento de Baja Tensión. -Cuadro de mando y protección ubicado a la entrada de vivienda donde se alojan los diferenciales generales de la vivienda. -Circuito eléctrico independiente para preinstalación de aire acondicionado. -Mecanismos en color blanco. -Video-portero con pantalla en blanco y negro. -Instalación de tomas de TV en salón, dormitorios y cocina. -Instalación de telefonía y datos en salón, dormitorios y cocina. -Cada terraza tendrá un punto de luz en el techo o fachada según proyecto. -Edificio con instalación de fibra óptica hasta la entrada de cada vivienda. -Antena de captación de RTV comunitaria, con armario específico para los equipos y amplificadores. PREINSTALACION AIRE ACONDICIONADO -Pre-instalación de aire acondicionado para tipo multi-split en salón y dormitorios. -Tuberías frigoríficas de cobre con coquilla aislante y conexión eléctrica incluida. -Previsión de espacio de máquina exterior condensadora en tendederos o en terrazas privativas de áticos y de planta baja. ASCENSORES -Acabado interior de la cabina en tablero de madera laminada, pasamanos de acero inoxidable y espejo. -Ascensores de bajo consumo incluida iluminación por led con apagado automático. -Botonera adaptada para minusválidos e invidentes. -Puertas de ascensor acabadas en chapa pintada. PORTALES Y DESCANSILLOS -Paramentos de portal en pintura lisa, según diseño de la DF. -Espejo en portal. -Peldaños y mesetas de escaleras con terrazo. -Rellanos de ascensores con terrazo. -Instalación de detectores de presencia para encendido automático de iluminación.

5 URBANIZACIÓN DE PARCELA Y DOTACIÓN DE USOS COMUNES -Solados de zonas comunes de urbanización: Gres de exteriores y/o loseta hidráulica a elegir por la Dirección Facultativa. -Características y dotación: * Urbanización cerrada. * Piscina vallada en todo su perímetro, equipada con aseos. * Zona de juegos infantiles. -Dotación de mobiliario de urbanización con bancos de madera y papeleras metálicas. -Luminarias exteriores con instalación de sensores de luz para encendido automático. SÓTANO y GARAJE -Puerta de garaje motorizada. -Suelo de garaje acabado mediante hormigón pulido. -Rampa de garaje acabado con hormigón rayado. -Escalera común a garaje desde soportal común de planta baja. -Instalación contra incendios y Sistemas de Ventilación cumpliendo el vigente Código Técnico de la Edificación -Marcado y numeración de plazas de garaje. Este documento tiene carácter informativo y las posibles modificaciones sobre el contenido del mismo se establecerá según criterio de la dirección facultativa y la promotora.

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