2. MEMORIA DE CALIDADES

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Clara Sandra Medina Valenzuela
hace 5 años
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1 PROMOCIÓN CALLE SOL

2 1. DESCRIPCIÓN Promoción de obra nueva en la C/ Sol, en el Distrito Casco Antiguo. El edificio, de tres plantas, se encuentra sito en el número 66 de dicha calle. Se trata de ocho viviendas y áticos de 2 y 3 dormitorios con magníficas calidades de terminación, tales como tarimas de madera natural y cerramientos exteriores de climalit. La calle Sol es una de las más largas del sector noreste de la ciudad y cuenta con edificios significativos, tales como la iglesia de los Terceros y la casa del Rey Moro. El carácter popular de la calle Sol, aparece recogida por varios escritores entre ellos Pío Baroja, cuando en El Nocturno del Hermano Beltrán, hace referencia, en palabras del personaje Cicerone, a la casa que un señorito le puso a su querida en la calle del "Zol", más recientemente aparece en El rock de la calle Feria, de Francisco Gallardo, donde hace referencia a un club de jazz que existió en el número 40 de esta calle, hoy desaparecido. Actualmente, esta calle se encuentra en un entorno excelente, ya que está muy bien comunicada debido a la cercanía con la Ronda de Mª Auxiliadora. Además está rodeada de todos los servicios esenciales tales como ambulatorio, colegios, comercios y la estación de tren de Santa Justa. Así mismo, se encuentra muy cerca del casco histórico de la ciudad, por donde se puede disfrutar de los importantes monumentos que posee la ciudad y del ambiente que se respira en esa zona.

3 2. MEMORIA DE CALIDADES ESTRUCTURA -Muro de carga rehabilitado. -Forjado tradicional rehabilitado. CUBIERTA - Plana invertida transitable, con pavimento baldosa cerámica de Porcelanosa, aislada térmicamente, membrana impermeabilizante, lámina geotextil y protección con capa de mortero de cemento. TABIQUERIA Y AISLAMIENTOS Distribución Interior - Placa de yeso laminado a ambas caras montada sobre perfilería metálica galvanizada, aisladas interiormente. Ascensor -Vivienda Citara de ladrillo macizo perforado enfoscada y pintada por cara exterior, y lámina sintética de aislamiento acústico TecSound SY70, enfoscado y alicatado por cara interior de vivienda CARPINTERIAS Carpintería exterior En PVC y rotura de puente térmico, Doble acristalamiento con cámara interior. Persianas de aluminio, en dormitorios. Carpintería interior. Puerta de acceso De seguridad de madera maciza, pernios antipalanca y cerradura de seguridad multipunto, Acabado lacado. Puertas de paso Lisas de DM chapadas con madera de Haya vaporizada con teñido en Nogal, pernios de latón y manivela latonada Armarios Empotrados modulares, de hoja enteriza lisas de DM abatibles, terminadas en laca. Interior acabado en melamina, con balda para formación de maletero y barra de colgar. VARIOS Buzones integrados en el vestíbulo de acceso al edificio APARATOS SANITARIOS Lavabos e inodoros en porcelana vitrificada de color blanco. Plato de ducha esmaltado en blanco. Griferías monomando cromadas marca Grohe. SANEAMIENTO Bajantes de PVC ELECTRICIDAD Y COMUNICACIONES Electricidad Dimensionado de red según REBT, para nivel de electrificación elevado. Comunicaciones Tomas de TV y canalizaciones para teléfono en salón y dormitorios Videoportero automático. REVESTIMIENTOS DE SUELOS Y TECHOS Baños y cocina. - Solados con porcelánico de Porcelanosa. - Techos : Recuperación de elementos arquitectónicos originales (vigas de madera, techos abovedados, etc) en estancias en las que sea posible. Resto de estancias Alternancia de Tarima de madera con alfombrados de porcelánico o viceversa. FACHADA Muro de pie y medio revestido de perlita con detalles de ladrillo de taco original restaurado en cara interior. CALEFACCIÓN-CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA En salón, dormitorios, preinstalación de aire acondicionado frío/calor por conductos. Agua caliente sanitaria, suministrada por termoacumulador a gas ciudad individual. REVESTIMIENTOS DE PAREDES Cocina y Baños Cocina alicatada con plaqueta cerámica de Porcelanosa. Baños principal y secundario con espejo y aplacados con cerámica de Porcelanosa Resto de estancias Pintura plástica lisa mate. Exteriores Pintura pétrea en color. Fachada a la cal en colores originales NOTA INFORMATIVA La Sociedad Promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra, las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de aprovisionamiento, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades.

8 VENDIDO

9 VENDIDO

10 INFORMACIÓN ZITIZEN CONSUTORES INMOBILIARIOS C/ Carlos Cañal, 7 entreplanta info@zitizen.es Tlf:

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